Публикации

Правата ми свидетел по гражданско или наказателно дело ?

  1. След като получите от призовка писмена призовка много внимателно изчетете целия текст на призовката, с която сте призован за свидетел в съответният граждански съд На пръв поглед изпратената Ви и връчена вече призовка като официален документ, ще описва подробно цялата нужна Ви информация за предстоящото съдебно производство – кой и къде се намира въпросният Районен, Окръжен или Апелативен съд.Производство по несъстоятелност
  2. В получената от Вас писмена призовка вероятно е очертано къде точно и кога следва да се явите за да дадете показания, какво е необходимо, със сигурност е изписано не само часът в който трябва да се явите, но допълнително фигурира и номер и вид на Вашето дело, точната дата, час и място на заседанието, за което сте ангажирани като свидетел.
  3. Нашият съвет е да не подлагате на съмнение нуждата от Вашите свидетелски показания. Очевидно Вие в качеството Ви на свидетел сте необходим за установяването на важни факти по делото, с които съдът не разполага.
  4. След като дойде посоченият в призовката ден и час задължително се явете по делото, за което сте призован/а като свидетел В случай, че сте на работа е достатъчно да покажете и оставите копие от призовката с молба до Вашият работодател. Той е длъжен да Ви освободи за това заседание от Вашият ангажимент.
  5. Ако все пак е налице някаква сериозна, неотложна или важна причина, поради която не може да се явите пред съда, сте задължени дали самостоятелно, или чрез адвокат да го уведомите незабавно, като представите писмен документ, удостоверяващ причината, която не Ви позволява да се явите в съда.

Държим да Ви предупредим, че ако въпреки всичко – НЕ СЕ ЯВИТЕ в насроченото съдебно заседание, за което сте получили призовка и сте били изрично призовани без наличието на някаква основателна и уважителна причина, съдът ще Ви наложи солидна глоба, като при повторно неявяване ще постанови дори и Вашето принудително довеждане за следващо заседание  по делото.

ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СВИДЕТЕЛ ПО ДЕЛОТО

Основно задължение на всеки редовно призован свидетел е при явяване в открито съдебно заседание е да представите документ за самоличност, както и призовката, ако Ви бъде поискана от съдебният състав, за да се удостовери Вашето яване.

Задължения и права при предоставяне на свидетелски показания пред съд

В съответствие с изискванията в обществени места е да се спазва тишина при съдебното заседание,поради което е добре да се подготвите и внимателно да слушате всичко което Ви питат. В противен случай съдът може да Ви наложи солидна глоба за нарушаването  на общественият ред в зала по време на съдебно заседание

След като Ви бъде снета самоличността ще Ви бъдат зададени няколко въпроса, за това дали се намирате в близки родствени отношения с някоя от двете страни. В случай, че това е така , Ваше право е да откажете свидетелски показания, без това да има някакви последствия за Вас като свидетел по делото.

За съда е важно да Ви разясни наказателната отговорност, която носите,  като сте длъжни да говорите и разкажете истината, доколкото тя Ви е известна или си спомняте.

Основни текстове в Наказателният кодекс предвиждат наказание до 5 години лишаване от свобода за свидетел, който лъжесвидетелства или съзнателно потвърди неистина, както и скрие очевидни факти и истина, за която има информация.Свидетел гражданско дело

Съветваме Ви да не си измисляте факти, да не давате информация, за която не сте сигурен или не сте видели лично.

Разноски за явяване като свидетел по дело

След като сте поканен и редовно призован за  свидетел по гражданско или наказателно дело пред Районен, Окръжен или Апелативен съд, извън населеното място, в което живеете, на Вас като свидетел Ви се следват и  може да поискате да Ви бъдат присъдени с съдебно заседание направените  пътни разноски за явяването по настоящото дело. За целта е необходимо:

  1. След приключване на разпита, респ. в края на съдебното заседание, да си поискате от съдебния състав да Ви бъде издаден разходен касов ордер (РКО) за да бъдат в последствие заплатени направените от Вас като свидетел пътни и др. разноски, след като представите на съдебен секретар финансов документ, удостоверяващ разхода – примерно жп или автобусен билет, фактура за нощувки, ако е необходимо или друг документ, посочващ Вашият разход.

Ако все пак се притеснявате и Ви е необходим адвокат за подготовка, спокойно може да се обърнете към нас за допълнителна информация  и насоки, за да можем да Ви помогнем и подготвим за делото – нашият телефон + 359 897 90 43 91 или mail  info@lawyer-bulgaria.bg

Какво представлява доверителна Escrow сметка ?

Често пъти купувачите на недвижими имоти имат притеснения относно самата сделка. Затова повечето от тях питат какво представлява доверителна Escrow сметка ?

Когато им предстои сделка добре е да знаят начин да защитят максимално парите и интереса си.

Всеки опитен и добър адвокат по вещно право и имотни дела ще Ви предложи различни варианти.

Те ще гарантират Вашите пари и интереси при сделка с недвижими имоти.

Кантората участва активно в преговори между страните при уговаряне на условията за прехвърляне на имота и намиране на най-правилното и сигурно решение за своя клиент.

Важна роля в този процес е внимателната подготовка на документите и спазването на отделните процедури.Какво представлява доверителна Escrow сметка ?

Те са гарантиращи за правната сигурност на сделката.

Най-честата форма на разплащане е то да бъде осъществено по банков път.

В кантората на Нотариуса в деня на сделката, предварително двете страни подписват окончателния Договор за прехвърлянето на собствеността

След подписаването на Нотариаленият акт за собственост, отиват в банката и се превеждат парите.

До този момент, подписаният предварителен договор остава при Нотариуса.

След потвърждение от страните, че плащането е извършено, сделката може да бъде вписана в Имотния регистър към Агенцията по Вписванията.

В такива ситуации, всички нотариални такси по прехвърляне на имота (местен данък, такса вписване и др.) също се оставят при Нотариуса.

Той ги внася чак след потвърждаване на плащането.

Кога се използва доверителна Escrow сметка ?

В нашата практика като адвокати по търговски дела и правни спорове с имоти, осъзнаваме, че съществуват някои ситуации, когато по отношение на имота съществуват определен вид отношения. Те следва да бъдат изчистени.

В същото време купувачът не желае да пропусне сделката и да изтърве имота.

Подписаният между страните предварителен договор е и основание за плащане в банката. Това дава право на купувача да го обяви за окончателен.

доверителна Escrow сметка Полученото от банката платежно нареждане, че сумата е преведена по сметка на продавача е доказателството, нужно на Нотариуса, за да допусне сделката за вписване.

Гарантира се,  че цената по същата тази имотна сделка е напълно и изцяло изплатена. Освен, разбира се, ако няма някакво отлагателно условие.

Вписването на  Нотариален акт отнема още няколко дни. Самото вписване в Агенцията по вписванията не става толкова бързо.

Нотариусът по сделката е длъжен до следобедните часове на същия работен ден да внесе подписания от двете страни Нотариален акт за прехвърляне на собствеността върху имота.

Като адвокати по имотни дела и вещно правни спорове, препоръчваме на нашите клиенти да работят  с още един инструмент – това е т.нар. Доверителна Escrow сметка.

Тя се предлага в случаите, когато се сключва тристранен договор между купувач, продавач и банката, в която ще бъдат извършени плащанията.

При този вид сметки продавачът може да освободи парите си само след представяне на вписан нотариален акт или ако има някакви други предварително поставени условия.

Правна информация

Банката става гарант срещу определена комисионна.

С подписването на този тристранен договор банката открива специална сметка на името на продавача или купувача.

Веднага се блокира внесената покупна цена в нея.

Банката ще разреши ползването й само след точното изпълнение на предвидените в този договор условия

Тя гарантира, че условията по договора ще се изпълнят, за да се извършат плащанията между страните.

До предаването на описаните в Договора за откриване на доверителна Escrow сметка писмени документи.

Ако желаете да Ви бъде оказано съдействие и да си спестите излишни усилия и средства, можете да се обърнете за съвет към нас на телефон 0897 90 430 91 или E-mail  :  info@lawyer-bulgaria.bg