При сключването на Договор за превоз на товари и спедиционен договор често възникват ситуации по Събиране навло за извършен превоз
В този вид Договори се касае за извършен превоз на товари между две различни държави, от които поне една е страна по Конвенцията за международен автомобилен превоз на стоки.
Договорът за спедиция е двустранен, възмезден и неформален – писмената форма не е условие за неговата действителност, с предмет сключване на превозен договор за товари.
Конвенцията за договора за международен автомобилен превоз на стоки регламентира международния автомобилен превоз с леки и товарни автомобили, ремаркета и полуремаркета.
Най-важният документ при Събиране навло за извършен превоз е ЧМР товарителница, която служи като доказателство за доставката на товара в крайната дестинация.
Конвенцията се прилага за всички договори за автомобилен превоз на стоки срещу заплащане, когато мястото на приемане на стоките и крайната им дестинация се намират в две различни държави, поне едната от които е член на договора, независимо от седалището и националността.
Конвенцията ЧМР се прилага освен при международни сухопътни превози, също и в случаи, в които автомобилите се превозват по море, железопътен транспорт или по въздух и стоките не се разтоварват от превозното средство.
В тези ситуации конвенцията важи за целия период на превоза.
Договор за превоз на товар
Страни по Договора в процедурата по Събиране навло за извършен превоз са превозвачът и товародателят, като за превоза се издава и фактура.
С договора за превоз превозвачът се задължава срещу възнаграждение да превози до определено място товар.
Най-често в практиката, доказателство за сключването на такъв договор е изпращането на заявка за превоз на товар от изпращача на стоката товародателя.
Но такава заявка може да изпрати и спедитор, който професионално се занимава с намирането на товари и осъществяване на превоз на стоки.
При сключване на договор за превоз се издава товарителница за товара. заедно с фактура занавло за извършен превоз.
В процедурата по събиране навло за извършен превоз при сключване на Договора за превоз и издадена фактура за навло следва да бъдат изяснени какви са задължения има превозвача
Съгласно Конвенцията, превозвачът е длъжен да извърши превоза в определения срок;
Превозвачът е длъжен да пази товара от приемане до предаване на стоката като уведоми получателя за пристигането на товара;
Регламентацията на договорните отношения, свързани с договора за превоз на товари, се съдържа в чл. 367 и сл. от ТЗ, ЗАП и Конвенцията.
Основни документи за събиране на навло за извършен превоз е ЧМР товарителница и фактура за превоз на товара.
За повече информация, можете да се обърнете за подготовка на дело за събиране навло.
Задължението по неплатени фактури може да се разглежда или като периодично или като еднократно задължение.
Отговорност на страните
ЧМР наподобява договор между три страни – изпращачът, превозвачът и получателят на стоката.
Удостоверяването на договорите за международни автомобилни превози на стоки се извършва с международната товарителница ЧМР. Това е международен документ, използван от шофьори, оператори и изпращачи, който определя отговорностите и задълженията на страните по тези договори.
По тази ЧМР товарителница най-голяма е отговорност се пада на превозвача. От момента на приемане на стоката за превоз до момента на доставката й, той отговаря за цялостната или частична липса или повреда на стоката, както и за евентуалното забавяне на доставката.
Обезщетения по CMR конвенцията
Отговорността на превозвача за цялостни и частични липси или повреди по време на международен автомобилен превоз е ограничена съгласно чл. 23 от CMR Конвенцията. Тя не може да надвишава 8.33 разчетни единици (СПТ) на килограм бруто липсващо или увредено тегло, което към момента се равнява приблизително на 25 швейцарски франка или около 10 евро за килограм липсващ товар.
В допълнение, превозвачът дължи връщане на навлото, пропорционално на загубената част от товара, както и възстановяване на митнически такси, данъци и други разходи, направени по повод на превоза на стоката до момента на настъпване на щетата.
⚠️ Забележка: Това ограничение не се прилага, ако изпращачът е обявил стойност на товара в товарителницата и е заплатил допълнително възнаграждение съгласно чл. 24 от Конвенцията. В такъв случай превозвачът отговаря до обявената стойност на товара, независимо от лимитите на чл. 23.
Забавена доставка
При забавяне на доставката, превозвачът носи отговорност за възстановяване на вредите, причинени от закъснението, но тази отговорност е ограничена до размера на уговореното навло, освен ако:
в товарителницата не е обявена специална стойност на стоката (чл. 24 CMR), или
не е обявен особен интерес от доставката (чл. 26 CMR) – в такъв случай, ако изпращачът е заплатил допълнително, обезщетението може да надвиши ограничението.
Претенции и съдебни действия
В случай че навлото не е заплатено или възникне спор относно отговорността за вреди, може да бъде образувано гражданско дело за събиране на вземания, включително по товарителници, издадени по реда на ЧМР (CMR). Ищецът трябва да представи:
оригинална товарителница;
доказателства за стойността на товара;
документи за претърпените щети или загуби;
евентуално – договор с подизпълнители или подпревозвачи.
Сроковете за предявяване на искове по CMR са кратки – една година от датата на доставка или датата, на която доставката е трябвало да бъде извършена, съгласно чл. 32 от Конвенцията.
📞 За повече информация и правна помощ при спорове по международен превоз, моля свържете се с нас на тел. 0897 90 43 91 или на имейл: office@lawyer-bulgaria.bg.
Предлагаме консултации, изготвяне на претенции, водене на преговори и съдебна защита по дела, основани на Конвенцията CMR.
Какво представлява процесът на събиране на навло за извършен превоз от адвокат?
Събирането на задължения за навло от адвокат е правно действие, чрез което адвокатската кантора изисква и документира всички необходими данни и информация от клиента си, свързани с извършен превоз. Този процес е важен за изграждане на правилна правна стратегия и защита на правата на клиента по време на съдебни процедури.
Какви документи са необходими за събиране на навло за извършен превоз?
За събиране на задължения по неплатено навло са необходими документи като фактури за превоз, договори, кореспонденция с транспортните компании, свидетелства от водачи и други свързани със случая материали. Тези документи са от съществено значение за правилната оценка на ситуацията и формулирането на адекватна защита.
Какво представлява правната защита при събиране на навло за извършен превоз?
Правната защита при събиране на навло включва изготвяне на правилния правен документ - навло, който ще представлява юридическа основа за обоснованите искове на клиента. Адвокатът трябва да увери, че всички релевантни фактори са взети предвид, за да осигури надеждна защита на интересите на своя клиент.
Каква е ролята на адвоката по време на процеса на събиране на навло за извършен превоз?
Ролята на адвоката включва активно участие в процеса на събиране на навло, включително преговори със заинтересованите страни, анализ на доказателствата, изготвяне на съответните документи и предоставяне на правен съвет на клиента си. Адвокатът е ключов съюзник в осигуряването на правилна и ефективна правна стратегия.
Колко време обикновено отнема процесът на събиране на навло за извършен превоз?
Времето, необходимо за събиране на навло за извършен превоз, може да варира в зависимост от сложността на случая и взаимоотношенията между страните. Най-често този процес може да отнеме няколко седмици до месеци, в зависимост от обстоятелствата и правните процедури, които са необходими.
Какви са разходите за събиране на навло за извършен превоз?
Таксите за адвокатски услуги при събиране на навло за извършен превоз се определят на индивидуален принцип и зависят от сложността на случая, времето, отделено за работа върху него, както и от изискванията на клиента. В този случай за размера на всички разходи клиентът се уведомява предварително.
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2018/02/Отговорност-на-превозвача-1.jpg417660Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2016-05-24 15:17:332026-02-20 10:40:34Събиране навло за извършен превоз
Много клиенти задават въпроса: „Как да се разведа по взаимно съгласие?“
Развод по взаимно съгласие е най-бързият, най-спокоен и най-предвидим начин за прекратяване на граждански брак в България, когато и двамата съпрузи са постигнали съгласие не само, че желаят развод, но и как ще уредят последиците от него.
Отговорът е сравнително ясен: необходимо е двамата съпрузи да подадат обща молба до компетентния районен съд и да представят писмено споразумение по чл.51 Семейния кодекс, с което уреждат всички задължителни последици от развода.
Основното законово изискване е съгласието да бъде:
взаимно — и двамата съпрузи желаят развода;
сериозно — решението не е импулсивно или временно;
непоколебимо — страните ясно заявяват, че не желаят запазване на брака;
потвърдено лично пред съда — съпрузите трябва да се явят лично в съдебното заседание.
При този вид производство съдът не разглежда причините за раздялата.
Това означава, че не е необходимо да се доказва кой е виновен, кога е настъпил фактическият разрив, дали има извънбрачна връзка, финансов конфликт или друго обстоятелство от личния живот на страните.
Къде се подава молба за развод по взаимно съгласие?
Молбата за развод по взаимно съгласие се подава до районния съд.
Когато съпрузите имат различни постоянни адреси, те практически могат да изберат районния съд по постоянния адрес на единия от тях.
Това е важно, защото при добре подготвени документи делото обикновено протича по-бързо и без излишни указания от съда.
Важно е да се използва правилната терминология: при развод по взаимно съгласие не се подава „искова молба“ в класическия смисъл на спор между ищец и ответник, а обща молба от двамата съпрузи.
Те не са насрещни страни в конфликт, а съвместни молители, които искат съдът да прекрати брака и да утвърди постигнатото между тях споразумение.
Какви документи са необходими?
Обичайно за развод по взаимно съгласие са необходими следните документи:
Обща молба до районния съд, подписана от двамата съпрузи.
Споразумение по чл. 51 СК, подписано от двамата съпрузи.
Документи за семейното жилище, ако споразумението урежда ползването му.
Доказателства за доходи, когато се уговаря издръжка на деца.
Документи за собственост, ако страните желаят да уредят имуществени отношения.
Доказателство за внесена държавна такса.
Пълномощно за адвокат, ако страните са упълномощили адвокат за подготовка и процесуално съдействие.
Най-честата грешка е страните да подадат формално споразумение, което не урежда достатъчно ясно родителските права, режима на лични отношения, издръжката, ползването на семейното жилище или въпросите за пътуване на детето в чужбина.
При непълно или неясно споразумение съдът може да даде срок за поправяне, а ако недостатъците не бъдат отстранени — да отхвърли искането за развод.
Какво трябва да съдържа споразумението по чл. 51 СК?
Споразумението по чл. 51 от Семейния кодекс е най-важният документ при развод по взаимно съгласие.
Без него съдът не може да допусне развода.
В споразумението задължително се уреждат:
1. Местоживеене на децата
Трябва ясно да се посочи при кой родител ще живеят ненавършилите пълнолетие деца след развода.
Например:
„Местоживеенето на детето се определя при майката, на адрес: …“
или
„Местоживеенето на детето се определя при бащата, на адрес: …“
След последните изменения в семейното законодателство особено значение има дали промяната на местоживеенето на детето води до съществена промяна на неговия социален и семеен живот.
При такава промяна е необходимо съгласие на двамата родители, включително когато вече има съдебно решение относно родителските права.
2. Упражняване на родителските права
В споразумението се посочва кой родител ще упражнява родителските права или дали родителите договарят модел на съвместно упражняване на родителските права.
След измененията в Семейния кодекс от края на 2025 г. съвместното упражняване на родителските права е изрично предвидена възможност, когато това е в най-добрия интерес на детето и родителите могат да договорят конкретни мерки за разпределяне на отговорностите.
Това означава, че в подходящи случаи може да се предвиди:
кой родител отговаря за ежедневната грижа;
как се вземат решения за училище, здраве, спорт и извънкласни дейности;
как се организират ваканциите;
как се разпределят разходите;
как се обменя информация между родителите;
как се решават бъдещи разногласия.
Съдът обаче винаги проверява дали такава уговорка е реалистична, изпълнима и в интерес на детето.
3. Режим на лични отношения с другия родител
Режимът на лични отношения трябва да бъде ясен, конкретен и практически изпълним.
Не е достатъчно да се напише: „бащата ще вижда детето, когато страните се разберат“.
Такава формулировка често създава бъдещи конфликти.
Добре изготвеният режим трябва да урежда:
кои уикенди детето е при другия родител;
от кой час до кой час;
откъде се взема и къде се връща детето;
кой осигурява транспорта;
как се разпределят официалните празници;
как се разпределят Коледа, Нова година, Великден;
как се уреждат рождените дни;
как се урежда лятната ваканция;
как се осъществява контакт чрез телефон, видеоразговори и електронни съобщения.
Добра практика е режимът да бъде максимално конкретен, за да може при бъдещ спор да се изпълнява без допълнително тълкуване.
4. Издръжка на децата
В споразумението се посочва размерът на месечната издръжка, която единият родител ще заплаща за детето.
Размерът на издръжката трябва да съответства на:
нуждите на детето;
възрастта на детето;
здравословното му състояние;
образователните разходи;
стандарта на живот преди развода;
възможностите на родителя, който дължи издръжка;
доходите и имущественото състояние на двамата родители.
За 2026 г. минималната месечна издръжка на едно дете е 303,25 лв., тъй като минималната издръжка е една четвърт от минималната работна заплата, а минималната работна заплата от 01.01.2026 г. е 1213 лв.
Важно: съдът може да не утвърди споразумение, ако уговорената издръжка е под законовия минимум или очевидно не защитава интереса на детето.
5. Ползване на семейното жилище
Споразумението трябва да посочи кой от съпрузите ще ползва семейното жилище след развода.
Тук е необходимо да се направи разлика между:
собственост върху жилището;
право на ползване след развода;
фактическо обитаване;
уреждане на имуществени отношения.
Предоставянето на ползването на семейното жилище не винаги означава прехвърляне на собственост.
Ако жилището е обща собственост или лична собственост на единия съпруг, това трябва да бъде прецизно отразено в споразумението.
6. Издръжка между съпрузите
Съпрузите могат да уговорят дали единият ще дължи издръжка на другия след развода.
В практиката при развод по взаимно съгласие често се записва, че съпрузите не си дължат взаимна издръжка.
Ако обаче единият съпруг е в затруднено здравословно или финансово положение, може да се уговори конкретен размер и срок на издръжката.
7. Фамилно име след развода
В споразумението задължително се посочва дали съпругът, който е променил фамилното си име при брака, ще го запази или ще възстанови предбрачното си фамилно име.
Този въпрос трябва да бъде ясно уреден, защото има значение за личните документи, гражданската регистрация, трудови договори, банкови сметки, имотни документи и административни процедури.
8. Пътуване на децата в чужбина и лични документи
Това е един от най-важните нови практически моменти за 2026 г.
След изменението на чл. 51 СК споразумението при развод по взаимно съгласие може изрично да уреди:
пътуване на детето в чужбина;
издаване на паспорт;
издаване на лична карта;
срок на съгласието;
държави или група държави, до които детето може да пътува;
дали е нужно допълнително нотариално съгласие за всяко пътуване;
дали родителят може самостоятелно да подава документи за паспорт;
как се уведомява другият родител за пътуването;
как се предотвратява риск от трайна промяна на местоживеенето на детето.
Този раздел е особено важен при родители, които живеят в различни държави, имат международни бракове, планират пътувания в ЕС или имат риск от бъдещи спорове относно извеждане на дете зад граница.
Трябва ли двамата съпрузи да се явят лично в съда?
Да. При развод по взаимно съгласие двамата съпрузи трябва да се явят лично в съдебното заседание.
Това е задължителен елемент от процедурата, защото съдът трябва лично да се увери, че съгласието е сериозно и непоколебимо.
Ако един от съпрузите не се яви без уважителна причина, делото се прекратява.
Адвокатът може да подготви документите, да входира молбата, да съдейства за споразумението и да представлява страните процесуално, но личното потвърждение на съгласието пред съда остава изключително важно.
Може ли развод по взаимно съгласие, ако единият съпруг е в чужбина?
Да, възможно е, но трябва да се планира внимателно.
Ако единият съпруг живее в чужбина, най-добре е предварително да се уточни:
кога може да пътува до България;
дали може да присъства лично на съдебното заседание;
как ще подпише документите;
дали е необходимо нотариално заверено пълномощно;
дали документите от чужбина трябва да бъдат легализирани или преведени;
дали постоянният адрес на някой от съпрузите позволява избор на по-удобен съд.
Само подписване на документи от чужбина не е достатъчно във всички случаи.
Съдът трябва да се увери лично в сериозното и непоколебимо съгласие, поради което явяването в заседание е ключов момент.
Колко време отнема развод по взаимно съгласие?
Срокът зависи от натовареността на конкретния районен съд, редовността на документите и наличието на деца.
При добре изготвени документи процедурата обикновено е значително по-бърза от развод по исков ред.
Най-често времето се определя от това кога съдът ще насрочи първото открито заседание.
Ако споразумението е пълно, ясно и в интерес на децата, съдът може да постанови решение след провеждане на заседанието.
Ако има непълноти, съдът може да даде срок за поправяне, което удължава процедурата.
Колко струва развод по взаимно съгласие?
Разходите обикновено включват:
държавна такса към съда;
евентуални допълнителни такси при уредба на имуществени отношения;
такси, свързани с издръжка;
адвокатско възнаграждение;
преводи и легализации, ако има чуждестранни документи;
нотариални такси, ако са нужни заверки.
При развод по взаимно съгласие окончателната държавна такса за допускане на развода е значително по-ниска от разходите при тежък спорен развод.
Ако обаче страните уреждат имоти, дялове, издръжка или други имуществени въпроси, могат да възникнат допълнителни държавни такси.
Затова е препоръчително още преди подаване на молбата да се направи конкретна сметка на разноските според съдържанието на споразумението.
Какво проверява съдът?
Съдът не е длъжен просто автоматично да одобри всяко споразумение.
Той проверява:
дали съгласието е сериозно и непоколебимо;
дали двамата съпрузи желаят развода;
дали споразумението съдържа всички задължителни елементи;
дали уговорките не противоречат на закона;
дали интересите на децата са защитени;
дали издръжката е достатъчна;
дали режимът на лични отношения е изпълним;
дали няма неясни или противоречиви клаузи;
дали семейното жилище е уредено;
дали фамилното име е уредено.
Когато има деца, съдът може да изиска становище от дирекция „Социално подпомагане“.
При деца, навършили 10 години, съдът може да извърши изслушване по реда на Закона за закрила на детето, ако това е необходимо и не противоречи на интереса на детето.
Какво става, ако споразумението е непълно?
Ако споразумението е непълно или не защитава интересите на децата, съдът дава срок за отстраняване на недостатъците.
Ако страните поправят споразумението в срока, делото може да продължи.
Ако не го направят, съдът може да отхвърли искането за развод.
Типични недостатъци са:
липсва точен режим на лични отношения;
не е посочен адрес на детето;
издръжката е под минималния размер;
липсва клауза за семейното жилище;
не е уредено фамилното име;
не е ясно кой родител взема решения за образование и здраве;
не е уредено пътуването на детето в чужбина;
има противоречие между отделни клаузи;
споразумението е формално и неизпълнимо.
Може ли след развода да се промени режимът за децата?
Да. При промяна на обстоятелствата може да се поиска изменение на:
местоживеенето на детето;
упражняването на родителските права;
режима на лични отношения;
размера на издръжката;
мерките относно пътуване в чужбина;
режима на комуникация между родителите и детето.
Това става в ново съдебно производство.
Промяна може да се иска, когато след развода настъпят нови факти — например преместване в друг град или държава, трайно неизпълнение на режима, промяна в доходите, здравословен проблем, отчуждаващо поведение, отказ за контакт или нужда от промяна в училище.
Развод по взаимно съгласие с деца
Когато има ненавършили пълнолетие деца, споразумението трябва да бъде особено прецизно.
Не е достатъчно родителите да заявят, че „ще се разбират“.
Съдът трябва да види конкретна, стабилна и изпълнима уредба.
Добре подготвеното споразумение трябва да отговори на следните въпроси:
Къде ще живее детето?
Кой родител ще упражнява родителските права?
Ще има ли съвместно упражняване на права?
Как ще се вземат решения за училище и лечение?
Какъв ще бъде режимът на лични отношения?
Как ще се разпределят празниците?
Как ще се определя лятната ваканция?
Какъв е размерът на издръжката?
Кога и как ще се плаща издръжката?
Как ще се уреждат извънредни разходи?
Как ще се пътува в чужбина?
Как ще се издават паспорт и лични документи?
Как родителите ще обменят информация?
Колкото по-ясно е споразумението, толкова по-малък е рискът от бъдещи конфликти.
Развод по взаимно съгласие без деца
Когато съпрузите нямат ненавършили пълнолетие деца, процедурата обикновено е по-опростена.
В този случай споразумението трябва да уреди най-малко:
прекратяване на брака;
ползване на семейното жилище;
издръжка между съпрузите;
фамилно име след развода;
евентуални имуществени отношения.
Дори когато няма деца, не е препоръчително да се използва прекалено кратко или шаблонно споразумение, защото неясните клаузи могат да доведат до бъдещи спорове.
Развод по взаимно съгласие и имущество
При развод по взаимно съгласие съпрузите могат да уредят и имуществени отношения, но това трябва да се направи внимателно.
Възможно е да се уговори:
кой запазва ползването на семейното жилище;
как се разпределят движими вещи;
как се уреждат банкови кредити;
как се урежда автомобил;
как се разпределят разходи;
дали има претенции за общо имущество;
дали страните ще извършат отделна доброволна делба;
дали имуществените въпроси ще бъдат оставени за отделно производство.
Ако в споразумението се включва прехвърляне или подялба на недвижим имот, трябва да се направи отделна правна преценка за форма, такси, вписване, данъчна оценка и последици.
Не всяка имуществена уговорка за това Как да се разведа по взаимно съгласие ? е подходяща за включване директно в бракоразводното споразумение.
Предимства на развода по взаимно съгласие
Разводът по взаимно съгласие има няколко съществени предимства:
процедурата е по-бърза;
разходите са по-ниски;
не се доказва вина;
не се разпитват свидетели за личния живот;
намалява се конфликтът между страните;
децата се предпазват от тежък съдебен спор;
решението е окончателно и не подлежи на обжалване;
страните сами определят последиците от развода;
може да се изработи индивидуален режим според нуждите на семейството.
Това е най-подходящият вариант, когато съпрузите могат да разговарят разумно и желаят да прекратят брака без продължителен съдебен конфликт.
Кога развод по взаимно съгласие не е подходящ?
Този вид развод не е подходящ, когато:
единият съпруг не желае развод;
няма съгласие за децата;
има спор за родителски права;
има спор за издръжка;
единият родител възпрепятства контакти с детето;
има данни за домашно насилие;
има риск от извеждане на дете в чужбина;
има сериозен имуществен спор;
единият съпруг отказва да се яви в съда;
споразумението е само привидно и не отразява реалната воля на страните.
В такива случаи може да се наложи развод по исков ред или отделно производство относно родителски права, издръжка, семейно жилище или пътуване на дете в чужбина.
Въпроси при развод по взаимно съгласие
Използване на шаблонно споразумение
Шаблоните често не отчитат конкретните нужди на семейството. Това е особено рисково при деца, имоти, кредити или международен елемент.
Неясен режим на лични отношения
Фрази като „по взаимна уговорка“ са предпоставка за бъдещи конфликти.
Издръжка под законовия минимум
Съдът следи служебно за интереса на детето. Издръжка под минималния размер може да доведе до указания или отказ за утвърждаване.
Липса на уговорка за пътуване в чужбина
След промените в Семейния кодекс този въпрос е особено важен. Ако не бъде уреден, по-късно може да се наложи отделно дело.
Подценяване на семейното жилище
Ползването на семейното жилище трябва да бъде ясно уредено, особено когато има деца.
Липса на реалистичен план за съвместно родителство
Ако родителите желаят съвместно упражняване на родителските права, трябва да има конкретен механизъм за вземане на решения и разпределяне на отговорностите.
Как адвокат може да помогне?
Опитен бракоразводен адвокат може да съдейства за:
изготвяне на молба за развод;
изготвяне на споразумение по чл. 51 СК;
преценка дали уговорките са законосъобразни;
защита на интереса на детето;
правилно определяне на издръжката;
изготвяне на режим на лични отношения;
уредба на пътуване в чужбина и лични документи;
уредба на семейно жилище;
проверка на имуществени последици;
представителство в съдебното заседание;
избягване на бъдещи спорове между бившите съпрузи.
Добре подготвеното споразумение не само води до бърз развод, но и намалява риска от последващи дела.
Всеки клиент ще получи точна консултация на тел.: 02/ 858 1025 или да изпратите Е-mail на info@lawyer-bulgaria.bg
Какво е развод по взаимно съгласие ?
В България начините за развод са само два: развод по взаимно съгласие и развод по исков ред.Производство по развод по взаимно съгласие е насочено към прекратяване на съществуващ граждански брак при наличие на съгласие за това и от двамата съпрузи, поради което не се установяват причините за дълбокото и непоправимо разстройство на брака.
Кои са предпоставките за развод по взаимно съгласие ?
Съгласието за прекратяване на брака трябва да бъде: а) взаимно – и двамата съпрузи изразяват съгласие за прекратяване на брака; б) непоколебимо – решението на съпрузите за прекратяване на брака е категорично и окончателно; в) сериозно – обмислено е задълбочено и не е резултат на временно настроение (чл. 50 от СК). Това съгласие се изразява писмено – от двамата съпрузи в съдебното заседание
Кой ще ползва семейното жилище ?
Семейният кодекс съдържа легална дефиниция на понятието „семейно жилище“ в § 1 от Допълнителните разпоредби. То може да бъде собственост на единия съпруг, на двамата или на трето лице. В този раздел на споразумението се третира въпроса само за ползването. В интерес на децата е ползването на семейното жилище да бъде предоставено на родителя, на който е предоставено упражняването на родителските права.
Може ли да се смени фамилното име при развода ?
Ако при сключване на брака някой от съпрузите е приел фамилното име на другия съпруг, при развод той може да възвърне предбрачното си име или да запази фамилното име на съпруга си. Във втория случай е необходимо изричното писмено съгласие на другия съпруг, изразено в този раздел на споразумението.
Може ли да обжалвам Решението за развод по взаимно съгласие ?
Решението, с което се допуска развод по взаимно съгласие е окончателно и след неговото постановяване от Районен съд не подлежи на обжалване – чл. 330, ал. 5 от ГПК от страните.
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2021/07/Искове-при-неизпълнение-на-договор-08.png12541254Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2016-05-23 21:25:102026-06-06 16:36:38Как да се разведа по взаимно съгласие ?
Често пъти купувачите на недвижими имоти питат какво представлява Договор за доверителна сметка ?
Когато им предстои сделка добре е да знаят начин да защитят максимално парите и интереса си.
Всеки опитен и добър адвокат по вещно право и имотни дела ще Ви предложи различни варианти.
Те ще гарантират Вашите пари и интереси при сделка с недвижими имоти.
Кантората участва активно в преговори между страните при уговаряне на условията за прехвърляне на имота и намиране на най-правилното и сигурно решение за своя клиент.
Важна роля в този процес е т.нар. Доверителна сметка, която се открива след внимателна подготовка на документите и спазването на отделните процедури.
Те са гарантиращи за правната сигурност на сделката.
Най-честата форма на разплащане е то да бъде осъществено по банков път.
В кантората на Нотариуса в деня на сделката, предварително двете страни подписват окончателния Договор за прехвърлянето на собствеността
След подписаването на Нотариаленият акт за собственост, отиват в банката и се превеждат парите.
До този момент, подписаният Предварителен договор остава при Нотариуса.
След потвърждение от страните, че плащането е извършено, сделката може да бъде вписана в Имотния регистър към Агенцията по Вписванията.
В такива ситуации, всички нотариални такси по прехвърляне на имота (местен данък, такса вписване и др.) също се оставят при Нотариуса.
В нашата практика като адвокати по търговски дела и правни спорове с имоти, осъзнаваме, че съществуват някои ситуации, когато по отношение на имота съществуват определен вид отношения. Те следва да бъдат изчистени.
Затова често пъти клиентите използват Доверителна сметка при специални условия, в случай, че купувачът не желае да пропусне сделката и преведе сумата директно на Продавача.
Подписаният между страните предварителен договор е и основание за плащане в банката.
Това дава право на купувача да го обяви за окончателен.
Полученото от банката платежно нареждане, че сумата е преведена по сметка на продавача е доказателството, нужно на Нотариуса, за да допусне сделката за вписване.
Гарантира се, че цената по същата тази имотна сделка е напълно и изцяло изплатена.
Освен, разбира се, ако няма някакво отлагателно условие.
Вписването на Нотариален акт отнема още няколко дни. Самото вписване в Агенцията по вписванията не става толкова бързо.
Нотариусът по сделката е длъжен до следобедните часове на същия работен ден да внесе подписания от двете страни Нотариален акт за прехвърляне на собствеността върху имота.
Като адвокати по имотни дела и вещно правни спорове, препоръчваме на нашите клиенти да работят с още един инструмент – това е т.нар. Доверителна Escrow сметка.
Тя се предлага в случаите, когато се сключва тристранен договор между купувач, продавач и банката, в която ще бъдат извършени плащанията.
При този вид сметки продавачът може да освободи парите си само след представяне на вписан нотариален акт или ако има някакви други предварително поставени условия.
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2023/05/court-case-bank.jpg14692048Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2016-05-21 15:45:492026-02-20 12:15:10Договор за доверителна сметка
В голяма част от случаите при възникване на пътнотранспортно произшествие се стига до материални щети и Неимуществени вреди при ПТП.
Заедно с това с материалните вреди са налице и неимуществени вреди при ПТП.
В съдебният процес размерът на възникналите материални щети е лесно да бъде изчислен.
С оглед на нематериалните щети е налице устойчива и дългогодишна съдебна практика.
Как се изчисляват неимуществени вреди при ПТП ?
Размерът на обезщетението за претърпените неимуществени вреди се определя съобразно разпоредбата на чл.52 от ЗЗД. Законът изрично посочва, че то се присъжда по справедливост.
Основна роля при при преценка на обстоятелствата за определяне на размера на неимуществените вреди има съдът.
Неимуществени вреди при смърт
При определянето на размера на неимуществените вреди и преценка за обстоятелствата следва да бъде отчетена и наложилата се съдебна практика по застрахователни дела.
Когато при ПТП на пътя е налице пострадало лице,без значение дали е пешеходец, велосипедист, пътник, шофьор има право да получи застрахователно обезщетение.
Размерът на това обезщетение се състои както от част – причинени материални вреди – разходи за лечение, загуба на доход и др. както и нематериални вреди – болки и страдания, лишаване на пострадалия да се грижи за себе си и близки и др.
Особена сложност предствляват казусите с починал, вследствие на ПТП.
Кой има право да получи обезщетение за неимуществени вреди при ПТП ?
Право да получат застрахователно обезщетение за нематериални вреди имат близки – съпруга, родители, деца.
След последните промени в законодателството в този кръг се включват и лица, живели във фактическо съжителство с починалия
Всеки един от тях има право да получи съответното обезщетение, съобразно неговата родствена и емоционална връзка с починалия.
Изключение от правилото за обезщетение при ПТП имат и неговите близки, които докажат дълбока емоционална връзка с починалия.
Голяма роля в този случай има не само размерът и видът на вредите и ответната реакция и отзвук у пострадалите или техните близки в случай на смърт.
Нещата се усложняват драстично при възникването ПТП, което е завършило със смърт на пътя.
В такава ситуация е доста трудно да се прецени размерът на обезщетение, тъй като това означава да се даде материална оценка на човешкият живот.
Въпреки това в практиката на съдилищата по застрахователни дела се е наложила тенденция на обезщетение при формиране на нива, с оглед на възрастта и наследниците на починалото лице.
С оглед спецификата на отговорността при хипотезата на непозволено увреждане такива обстоятелства са
характерът на увреждането,
последици от настъпване на смъртния случай,
възрастта на увредения,
общественото му положение,
в случай на смърт – връзката между пострадалия и претендиращия обезщетение.
При определяне размера на претърпените неимуществени вреди следва да се има предвид и личния характер на тази претенция, свързана пряко с изживяванията и личността на този, който понася вредите.
За повече информация обърнете се на 0897 90 43 91 или Еmail office@lawyer-bulgaria.bg
Кой може да получи обезщетение ?
Всеки пострадал, независимо дали е пешеходец, колоездач, пътник, шофьор на МПС(извън виновния водач) има право да получи такова обезщетение. В случай, че лицето е починало вследствие на ПТП-то, това право имат неговите близки(съпруг/а, родители и деца), включително лице живяло във фактическо съжителство с починалия, като всеки от тях поотделно има право да получи обезщетение. По изключение такова право имат и неговите близки, които могат да докажат дълбока и трайна емоционална връзка с починалия.
Какво се случва, ако виновният няма застраховка ?
Когато виновният водач няма валидно сключена застраховка „Гражданска отговорност“ или когато виновният водач е неизвестен, пострадалото лице има право да иска обезщетение от Гаранционен фонд. Когато виновният водач е чужд гражданин със застраховка „Гражданска отговорност“ при чужд Застраховател или ПТП е настъпило на територията на друга държава пострадалото лице също има право на обезщетение.
Как се определя обезщетението?
Съгласно чл.52 от ЗЗД: ,,Чл. 52. Обезщетение за неимуществени вреди се определя от съда по справедливост.’’ Понятието ,,справедливост’’ що се отнася до човешкия живот и здраве е изключително субективно. Поради тази причина и обезщетенията, които се изплащат могат да бъдат много различни, в зависимост от това доколко сте наясно с правата си, с установената съдебна практика за обезщетяване както и с тънкостите, които крие материята – доказването на събитието и възможното съпричиняване от страна на потърпевшия от ПТП-то. Не на последно място от значение е и кой е конкретният Застраховател, който следва да Ви изплати обезщетението
В какъв срок се изплаща
Давността за претендиране на обезщетението е 5 години от датата на настъпването на инцидента.
Какво следва да направите ?
От съществено значение е да сте наясно, че предприемането на каквито и да било действия свързани със застрахователното обезщетение не е спешно и не изисква Вашите активни действия в рамките на часове или дни след инцидента. Много често пострадалите биват подлъгани да ангажират адвокат непосредствено след инцидента под влияние на силния стрес и поради това, че получават неточна информация относно правата им и сроковете свързани с претендирането на обезщетение.
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/05/Неимуществени-вреди-при-ПТП.jpg640960Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2016-05-21 11:48:432026-02-20 12:32:30Неимуществени вреди при ПТП
Поради голямата си натовареност обаче, са натрупали значителен опит в съдебния процес, събирането на вземания, в подготовката на искови молби и т.н. Такъв избор понякога е най-разумен.
Първата стъпка е да идентифицирате естеството на вашия правен проблем.
Различните адвокати се специализират в различни области на правото.
Уверете се, че търсите адвокат с опит в съответната сфера, било то търговско право, граждански спорове или друго.
Търсете препоръки
Препоръките от доверени лица могат да бъдат ценен източник на информация.
Попитайте приятели, семейство или колеги дали могат да ви насочат към добър адвокат.
Проверете квалификациите и опита
Уверете се, че адвокатът е вписан в Адвокатския регистър и има право да практикува. Проверете неговото образование, професионален опит и специализация.
Опитният адвокат с дългогодишна практика е по-вероятно да се справи успешно с вашия случай.
Първоначална консултация за това Как да избера добър адвокат ?
Много адвокати предлагат първоначална консултация.
Това е възможност да обсъдите вашия казус и да прецените дали адвокатът е подходящ за вас.
Подгответе се с конкретни въпроси и очаквайте ясни отговори относно възможностите, сроковете и разходите.
Оценете комуникацията Как да избера добър адвокат ?
Ефективната комуникация е ключова за успешното сътрудничество.
Адвокатът трябва да бъде лесно достъпен, да отговаря своевременно на вашите въпроси и да обяснява правните аспекти
Добрият адвокат ще ви информира за всички възможни рискове и ще ви предостави реалистична оценка на случая.
След като сте събрали необходимата информация, доверете се на усещането си.
Изберете адвокат, с когото се чувствате комфортно и на когото можете да се доверите.
Личният контакт и усещането за професионализъм са от съществено значение за успешното сътрудничество.
За повече информация или нужда от справки, както и за да си спестите главоболия и допълнителни средства, можете да се обърнете спокойно към нас, на тел. 0897 90 43 91 и mail info@lawyer-bulgaria.bg
Какво прави адвокатът за своя клиент ?
Упражняването на адвокатската професия включва: устни и писмени консултации и становища по въпроси на правото; изготвяне на всякакви книжа – молби, тъжби, заявления, жалби и други, свързани с възложената от клиента работа; представителство на доверителите и подзащитните и защита на правата и законните им интереси пред органите на съдебната власт, административните органи и служби, както и пред физически и юридически лица.
В кой момент е необходимо съдействие от адвокат ?
Преди да извършите нещо, което има правни последици, съветвайте се с доверен адвокат. Похарчените пари за консултация са многократно по-малко, отколкото разходите и съдебните такси за съдебно дело, което може да последва неправилно сключен договор , грешна постъпка или изпуснат имот при сделка.
Какъв адвокат ми е нужен за делото ?
Много важно е да бъде определено в коя имате нужда от компетентен съвет и попада Вашия случай. Дали става дума за наказателно, административно, данъчно, гражданско/договорно, вещно/, семейно, търговско право Важно е да намерите опитен адвокат, който е практикува в област, в която попада Вашия случай.
Как мога да ангажирам адвокат за моето дело ?
Ангажирането на адвокат по Вашия случай става въз основа на пълномощно и договор. Пълномощното е необходимо за процесуално представителство пред съд, прокуратура, разследващи органи, нотариус, съдебен изпълнител, държавни и общински органи. Пълномощното е в писмена форма. Упълномощаването пред съд може да бъде извършено и устно в съдебното заседание. В този случай упълномощаването се вписва в протокола от съдебното заседание. Въз основа на устно упълномощаване адвокатът може да извърши неотложни действия, когато това се налага за запазването на правата и законните интереси на клиента.
Трябва ли ми адвокат по делото ?
В голяма част от случаите по делата, работата на квалифициран и подготвен специалист е жизнено необходима за да получите това, което искате от съдебният състав. Има дела с висока правна сложност, за което се изисква познание не само в процедурите, но и съдебната практика.Адвокатска защита е задължителна само по определени в Наказателно-процесуалния кодекс случаи/ тежки престъпления и престъпления, извършени от непълнолетни/. Адвокат задължително приподписва касационната жалба до Върховния касационен съд.
Кога се назначава служебен защитник ?
СЛУЖЕБЕН АДВОКАТ или т.нар. особен представител в гражданския процес/ исков и изпълнителен/ се назначава от съда на лице с неизвестен постоянен и настоящ адрес, срещу когото е заведено гражданско дело или е започнало принудително изпълнение. В наказателния процес , когато участието на защитник е задължително, съдът/прокурора/ назначава защитник-адвокат.
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2020/04/12440249_10208072053451809_7947373369538606050_o.jpg960960Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2016-05-19 12:54:462026-02-20 12:39:08Как да избера добър адвокат ?
Напоследък все повече хора идват със запитване за изготвяне на документи и поставят въпроса: Подай жалба до Районна прокуратура.
Жалба до Районна прокуратура се подава в случаите, когато срещу Вас има извършено престъпление от общ характер.
Нашата адвокатска кантора има опит с обжалване на прокурорски постановления и може да Ви помогне с изготвяне и подаване на жалба срещу прокурорско постановление.
Жалба до Районна прокуратура
Жалба до Районна прокуратура се подава в случаите, когато срещу Вас има извършено престъпление от общ характер.
В жалбата си трябва да опишете къде, кога и какво се е случило и кой е бил извършителят на престъплението срещу Вас.
Извършителят се посочва единствено в случаите, когато сте сигурни за самоличността на лицето.
В противен случай рискувате при неустановяване на престъпление срещу Вас да бъде заведено дело за набедяване.
Престъпления от общ характер са кражби, обири, средни и тежки телесни повреди и много други по Наказателния кодекс на РБ.
ВАЖНО: Не следва да доказвате жалбата си, тъй като в производство от общ характер доказателствата се събират от Прокуратурата по реда на НПК.
След подаване на жалбата, Прокуратурата е длъжна да я разгледа в законоустановените срокове и да Ви информира за предприетите действия.
Възможно е да бъдете поканени за допълнителни разпити или да предоставите допълнителни доказателства.
В процеса на разследване Прокуратурата може да изиска и съдействие от други органи на властта, като полицията или следствените служби.
Необходимо е да се има предвид, че подаването на фалшива жалба или предоставянето на неверни данни е наказуемо по закон.
Ако бъде установено, че сте подали жалба с неверни данни с цел да набедите някого, срещу Вас може да бъде образувано наказателно производство за набедяване.
Ако имате въпроси или се нуждаете от помощ при изготвянето на жалбата, може да се обърнете към адвокатска кантора Д.Владимиров за правна помощ.
Предлагаме процесуално представителство пред прокуратурата и съда при обжалване на прокурорски постановления за отказ.
За повече информация, можете да се свържете с нас в секция “Контакти“.
Жалбата се подготвя с правни основания, въз основа на които прокурорът образува препискаили досъдебно производство.
В хода на проверката на Районна прокуратура и дознателския апарат ще бъдат установени конкретни факти и обстоятелства за случая.
Нашата реакция при- Подай жалба до Районна прокуратура
Кантората съдейства активно по изготвяне на жалба до Районна прокуратура за образуване на проверка.
Тази проверка следва да доведе до събиране на доказателства, установяване на факта, по предвидения в НПК ред, както и насрочването на експертизи за събиране на доказателства по досъдебно производство.
В случай, че не обосновете Вашата жалба до Районна прокуратура, рискувате при липса на доказателства за извършено престъпление срещу Вас да бъде заведено дело за набедяване.
Законът сочи, че типични престъпления от общ характер са кражба, обир, средни и тежки телесни повреди на лица. Затова се налага да призоваваме :“Подай жалба до Районна прокуратура“
В тези случаи сме готови да съдействаме, като при подаване не следва да доказваме жалбата, тъй като в производство от общ характер доказателствата се събират от Прокуратурата по реда на Наказателно процесуалния кодекс на РБ.
Обжалване постановление на Районна прокуратура
След като установи, че не са налице достатъчно доказателства по случая, прокурорът издава Постановление за отказ.
Когато след извършване на проверката наблюдаващият прокурор реши, че не са налице достатъчно данни и доказателства за извършено престъпление, той постановява отказ
Това Постановление за отказ от образуване на досъдебно производство подлежи на обжалване.
Прокурорските постановления са основната част, тъй като с тях се ръководи наказателното производство
С прокурорски Постановления наказателното производствобива образувано
По същия начин наказателното производство, бива предявено обвинение
Спостановления наказателното производство се спира, прекратява или пък се отказва образуване на досъдебно производство.
Постановленията на Районна прокуратура засягат най-често права на жалбоподателите, пострадали от престъпление от общ характер.
С оглед на това, последните имат законово регламентирано право да подадат жалба срещу прокурорско постановление, с което не са съгласни.
С жалбата се иска отмяна на постановлението и продължаване на проверката.
Важно е да се отбележи, че произнасянето на горестоящия прокурор, дори да не е отбелязано изрично, също подлежи на самостоятелно обжалване пред по-горестоящата прокуратура.
За допълнителна информация, моля обърнете се към адвокат на тел. 0897 90 43 91 или email office@lawyer-bulgaria.bg
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2021/02/Legal-costs.jpg640960Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2016-05-13 14:10:512026-02-20 12:42:37Подай жалба до Районна прокуратура
В много сделки за прехвърляне и продажба на недвижими имоти, предварителният договор е средство за подготовка на двете страни за предстоящата сделка. Същност на предварителният договор ?
Съгласно законовите изисквания при сделки с предмет покупко-продажба на недвижими имоти е необходимо предварителният договор задължително трябва да се изготви в писмена форма, тъй като и последващият Нотариален акт ще бъде в такава (писмена) форма.
Принципната разлика между предварителния договор и нотариалната сделка за покупко-продажба е в тяхното действие. От облигационния характер на предварителния договор, който по съдържанието си е „обещание за продажба“, произтичат редица различия от самата продажба, с която се прехвърля вещното право на собственост.
Важно е да се знае, че сключването на предварителен договор не е задължителен етап на договарянето.
Допустимо е също така да съществуват различия в клаузите на двата договора. Предварителният договор е съглашение между страните, подлежащо във всеки момент на промяна по тяхно взаимно съгласие.
Стигне ли се до нотариална сделка и в нея бъдат посочени различни условия от тези по предварителния договор, правна сила има записаното в нотариалния акт, тъй като отразява последната воля на купувача и продавача.
Всички клаузи в предварителния договор, които не са предмет на нотариалния акт, запазват правната си сила и остава обвързващото им облигационно действие между страните. Това е особено актуално при продажбата на обекти в т.н. „ново строителство“
Какво представлява предварителният договор ?
По своята същност, предварителният договор за покупка на имот е официално обещание за сключване на окончателен договор под формата на нотариален акт за прехвърляне на собствеността.
В случай, че се колебаете и не сте абсолютно убедени потърсете съвет на адвокат по сделки с недвижими имоти.
При отказ или неизпълнение на задължения по Предварителен договор, последствията могат да бъдат доста сериозни.
Продавачът може да поиска от Районен съд да обяви Предварителения договор за окончателен.
В този случай, ще следва да се плати цената в срок, съгласно уговорката по Предварителния Договор.
Предварителният договор е нужно да съдържа и обхваща всички съществени елементи и уговорки на Нотариалният акт.
Съветът ни като адвокат по недвижими имоти да не се сключва набързо при брокер.
Именно от там започват всички въпроси и условия касаещи Вашите изисквания по този Договор.
Виждали сме Предварителни договори само с цената на имота, без уточняване на начина на плащане.
Това създава несигурност и възможност за спекулации на страните.
Каква е реалната същност на предварителният договор ?
Работейки с множество клиенти, като адвокат по сделки с недвижими имоти бихме искали да изясним, може да се наложи съдействие от съответният компетентен съд.
Основната ни задача, като адвокат по недвижими имоти е да посочим и опишем детайлно подробности и факти, касаещи покупката или продажбата пред Нотариуса.
Въпреки, че като адвокат по недвижими имоти,ще посочим, съществуват различните практики по прехвърлянето на парични суми.
НЕ съветваме нашите клиенти да плащат никакви сума „на ръка” , дори и да получат разписка за това.
Винаги сме били за плащане на авансовата сума т.нар. задатък или капаро.
Съветваме клиента при сключване на предварителен договор, да заплати всичко по банков път, дори и дребни суми на Продавача.
Така ще спестим грижи и ще решим няколко проблема с доказването на плащанията по договор, което ще направи клиента изряден.
Текстът на чл. 19, ал. 2 ЗЗД изрично посочва необходимостта от включване в предварителния договор на съществените уговорки за сделката.
Неспазването на това изискване ще доведе до нищожност поради противоречие със закона.
Съдебната практика приема, че съществените елементи, определящи неговото минимално съдържание :
А/клаузи, индивидуализиращи предмет на Предварителния договор,
Б/ уговорената цена между страните,
В/ Крайният срока за прехвърляне на собствеността и изповядване на сделката пред Нотариус
Г/ Заплащане на цялата продажна цена по сделката, без капарото по Предварителния договор.
Ако е била дадена предплата *(задатък или капаро) или цялата продажна цена в един момент следва да бъдат върнати.
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2018/06/93.jpg4931110Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2016-04-09 12:31:052023-04-13 08:18:55Същност на предварителният договор ?
Самата гаранция представлява ангажимента на всяка една банка, в която Изпълнителят ще гарантира изпълнението си пред Възложителя
Възложителят ще преведе сумата, депозирана в банката, при настъпването на определени правни последици и предпоставки, посочени Договора
В случая, на въпроса Какво представлява банкова гаранция –търговската банка издава съответната банкова гаранция за участие в конкурс или тържна процедура, при настъпването на определени условия.
Най-вече при неизпълнение или съответно отказ от страна на Изпълнителя да сключи договор, след спечелването на правото да подпише договорс Възложителя за изпълнение на основното задължение.
Какво е парична банкова гранция ?
Според нас, за да бъде издадена самата банкова гаранция в полза на Възложителя е необходимо да бъде сключен договор с търговска банка, съгласно който същата се задължава, че при настъпването на определени обстоятелства между страните по сделка
Банката ще изплати на Възложителя пълния размер на сумата по учредената гаранция, за да бъде обезпечено неговото право да получи това обезпечение, вследствие неизпълнение на условията
В нашата практика се срещат и случаи, при които размерът на самата учредена парична банкова гаранция е висок.
С подписването на писмен Договор с банката, в която е учредена гаранция в полза на Възложителя се счита за учредена и Договорът следва да му се предаде, за да бъде изпълнено поставеното условие.
Какви условия се договарят и Какво представлява банкова гаранция?
Ние винаги съветваме, нашите клиенти, че в този договор следва да се очертаят всички условия за учредяването, усвояването и съответно освобождаването на учредената парична банкова гаранция.
Основни параметри, които следва да се изяснят са следните :
1. Срок на Договора;
След този срок, Възложителят, в чиято полза е учредена паричната банкова гаранция не може да се възползва от нея;
2. Размер на сумата на гаранцията;
3. Специални условия за учредяване;
4. Условия за връщане;
5. Условия за прекратяване на Договора;
За повече информация или помощ, моля да се обърнете към нас на следният телефон + 359 897 90 43 91 или mail office@lawyer-bulgaria.bg.
Всеки конкретен случай за това Какво представлява банкова гаранция, ще бъде разгледан с оглед неговата специфика.
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/03/Bank-guarantee.jpg8531280Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2016-03-10 13:50:222026-03-02 10:34:55Какво представлява банкова гаранция?
Често пъти се свързват с нас хора от малките населени места, които заедно с други хора са наследници на земя.
Питат ни за различните трудности при разпределението на отделните имоти, които срещат помежду си.
Какво се случва при делба наследствени имоти ?
При наследяване на земеделска земя, често пъти поради големия брой наследници, земеделската земя се притежава в идеални части от няколко сънаследника в рода.
Дали поради възрастовите различия или заради стари кавги и разправии, повечето от тях са на коренно противоположни позиции.
Те не могат да постигнат консенсус, дори ако това би довело до запазване на нормалните отношения между тях.
Повечето добри адвокати по съдебна делба на наследствен имот и земязнаят, че делбата им е доста сложно занимание. Тя често пъти е свързана с трудни преговори между роднини.
От една страна, съсобствеността създадена и обусловена от кончината на техен наследодател поражда нуждата от общо решение на делбата на наследствен имот.
Той би могъл да Ви помогне проблемът да се разреши, съдействайки за намирането на най-правилното решение при подготовката на всички необходими документи и образуване на гражданско дело за съдебна делбана недвижим имот.
Преди да се пристъпи към образуване на гражданско дело за съдебна делба на недвижим имот, съветваме всички наши клиенти си за намиране на най-правилното решение. Добре е да се извадят и подготвят всички актуални документи за това.Делба на наследствени имотие
Прилагането на законовите норми зависи до голяма степен от техническата възможност на самите имоти, както и от готовността и желанието на сънаследителите да постигнат решение
Делба на поземлените имоти по реално обособените части могат да бъдат намалени най-много с 1/5.
Когато се делят ниви, ливади, лозя и овощни градини се спазват изискванията в чл. 72 от Закона за наследството. Съгласно него не се допуска разделянето на:
ниви на части по-малки от 3 декара;
ливади на части по-малки от 2 декара;
лозя и овощни градини на части по-малки от 1 декар.
В повечето случаи, сънаследниците не желаят това да се случи и тогава се прибягва до други способи, за да решите този проблем.
Ние сме насреща при нужда от намиране на решение при възникнал спор за идеална съсобственост.
Телефон за връзка с нас +359 897 90 43 91 , E-mail : info@lawyer-bulgaria.bg
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/02/homestead-780767_960_720.jpg560960Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2016-02-28 23:24:182026-02-22 14:21:49Как се делят наследствени имоти ?
Голяма част от фирмите и търговските дружества, които обслужваме се интересуват нотариална заверка договор за наем
Нотариална заверка на Договор за наем на търговски обекти, наети от тях. Това е един от най-честите проблемни случаи на клиенти.
Всеки адвокат с опит в сделки с недвижими имоти и имотни дела ще Ви каже истината.
Идеята на тази нотариална заверка е осигуряване на пълна защита на клиента и неговите права.
С цел – избягване на неудобството да попаднете на некоректни наематели, респ. наемодатели. (Ако наемателят е търговско дружеството – фирма или физическо лице).
Като адвокати по имотни делаи сделки с недвижими имоти съветваме нашите клиенти, че в случая, чисто технически ролята на нотариуса е да положи подпис и нотариална заверка под частен, писмен договор
Целта е да се гарантира съдържанието и достоверността на подписите на двете страни.
Защо е нужна нотариална заверка ?
Целта на тази заверка е в случай, че наемателят се окаже некоректен или недобросъвестен.
Ако спре да си плаща наема, откаже комуникация и преустанови заплащането на сметки за ток, парно, вода, телефон, интернет, др. комунални услуги, собственикът ще поиска с молба до Районния съд, да му се плати
Това той може да направи с искова молба по местонахождение на имота, като се снабди с изпълнителен лист
Вследствие писмената нотариалната заверка на писмения договор се спестяват разходи за дълъг съдебен процес.
Следваща стъпка при Нотариална заверка договор за наем е пристъпване към изпълнително дело за събиране на просрочените задължения и суми.
Съветите ни често пъти спестяват на нашите клиенти доста неприятности при бъдещи наемни отношения. Особено, ако направят всичко, което сме ги посъветвали.
Какво може да направи наемателя ?
В ситуацията на Нотариална заверка договор за наем Наемателят спокойно би могъл да използва нотариална заверка на подписите на страните.
С това ще поиска от Наемодателя да изпълни всичките си задължения, по Договор за наем, съобразно описаната процедура.
Същата тази процедура спестява време и средства на страните.
Освен, ако в същия не е уговорено друго при спазване условията за достоверност на датата. Срокът се определя свободно от страните, но не може да бъде за повече от 10 години.
Как се вписва Договор за наем на имот ???
Всеки договор за наем със срок над една година по желание на страните може да бъде вписан по смисъла на Закона за собствеността.
Това е с цел да се защити Наемателя при евентуална продажба на имота.
Вписания за по-дълъг от едногодишен писмен договор ще защитава наемателя, докато не изтече този срок.
Законът не създава ограничения за пределите на разпоредителната му власт относно наетия недвижим имот или земеделска земя.
Когато е налице валидно сключен и нотариално заверен договор за наем лесно може да упражните правата си по съдебен ред.
Открива се възможност да се издаде изпълнителен лист, която процедура е много по-бърза и реална.
В случай, че Договорът за наем не е нотариално заверен, трябва да се образува гражданско дело срещу страната по Договора по общия ред.
Наличието на нотариално заверен договор дава възможност на страните да си търсят по-лесно правата.
Това зависи до голяма степен и от отношенията между страните по сключения писмен договор за наем.
За повече информация, се обадете на нашия тел. 0897 90 43 91 или пишете на info@lawyer-bulgaria.bg
Какво е предимството на нотариалната заверка на Договор за наем ?
Когато е налице нотариално заверен договор за наем, възможността за издаване на изпълнителен лист и събиране на суми е много по-бърза и реална. Ако не е нотариално заверен договорът за наем, трябва да се съди неизправната страна по общия ред. Наличието на нотариално заверен договор дава възможност на страните да си търсят по-лесно правата.
Как се заверява Договор за наем ?
Страните се съгласяват да подпишат договора за наем пред нотариус, който ще удостовери дата на сключване и подписите на страните, за да не възникне спор в последствие относно автентичността на договора или неговата дата.
Кой следва да плати нотариалната заверка Договора за наем ?
Тук разходите за заверка на Договор за наем пред Нотариус не са високи, така, че всяка от страните би могла да си позволи да плати за тази заверка, след като й дава правна сигурност за целия срок на наем. Страните могат да уговорят и разделят по равно разноските за заверка пред Нотариус на Договора за наем
https://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/05/OIG.jpg10241024Адвокатска кантора Д. Владимиров и Партньориhttps://lawyer-bulgaria.bg/wp-content/uploads/2016/01/newlogo3.pngАдвокатска кантора Д. Владимиров и Партньори2015-05-25 10:57:172026-02-22 16:21:06Нотариална заверка договор за наем
We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
Essential Website Cookies
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
Google Analytics Cookies
These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience.
If you do not want that we track your visit to our site you can disable tracking in your browser here:
Other external services
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
Other cookies
The following cookies are also needed - You can choose if you want to allow them:
Полученото от банката платежно нареждане, че сумата е преведена по сметка на продавача е доказателството, нужно на Нотариуса, за да допусне сделката за вписване.
за градовете – лице на парцела най-малко 14 метра и 300 м² повърхност;
