Вписване на актове за недвижими имоти
В службите по вписванията към Агенция по вписванията се извършва вписване на актове относно недвижими имоти;
На вписване подлежат
- Искови молби,
- Постановените по Искови молби Съдебни решения;
- ипотеки и залози по Закона за особените залози; вписване и заличаване на
- Възбрани и други обезпечения, както и други актове в предвидените в закона.
Имотният регистър е съвкупност от информация, която се отнася до недвижими имоти.
Част от тази информация, която е свързана с конкретен недвижим имот, се нарича партида на недвижимия имот.
Тя е нещо като своеобразна история на имота и позволява да се проследят в хронологичен ред всички разпоредителни действия с него, като например преминаването на правото на собственост от един собственик на имота на друг
Вписване в Имотен регистър
Какви промени настъпиха при вписване на актове за недвижими имоти ?
С оглед процедурата по вписване на актове относно недвижими имот, бяха въведени известни промени относно това вписване.
Тези промени касаят вписването на актове за недвижими имоти, във връзка със следните обстоятелства
- Изменения в списъка с индивидуализиращи белези на страните по сделките.
Промяната касае изписване на конкретни данни в подлежащите на вписване актове относно чуждестранните физически и юридически лица;
2. При вписване на завещания и на съвкупности от вещи – договори за прехвърляне на наследство, актове за преобразуване на търговски дружества, договори за залог, прехвърляне на търговско предприятие
В този случай, вече не е необходимо да се посочват индивидуализиращи белези;
3. Всички актовe, които не са нотариални се вписват и от нотариус и всяко заинтересовано лице, което не е страна по сделката.
По този начин се преодолява практиката на съдиите по вписванията да постановяват отказ за вписване в случаите, когато молбата за вписване не се подава от страна по сделката, но има правен интерес от вписването;
4. Изрично са изброени хипотезите, в които не се изисква описание на имотите по Закона за кадастъра и имотния регистър;
5. Въведе се специално производство за поправяне на техническа грешка в подлежащите на вписване актове;
6. Създадена бе специална процедуа за предоставяне заверени преписи на адвокати, макар да не са пълномощници по сделката;
7. Въведен бе специален ред за заличаване на ипотека от купувача на продаден на публична продан недвижим имот.
Времетраене на процедура по вписване ?
В срок от 3 работни дни, откакто молбата ми за вписване е постъпила, вписаният акт, ми се връща.
Връщането с написаните по-горе входящ номер, дата на вписване и подпис на съдията по вписванията върху акта означава, че той е бил вписан.
За повече информация или помощ, моля да се обърнете към нас на следният телефон + 359 897 90 43 91 или mail office@lawyer-bulgaria.bg.