Публикации

Адвокат покупка жилище

Като адвокат покупка жилище Ви съветваме да погледнете пазарната оценка на имота, който искате да купувате. Банката ще ви предостави списък с лицензирани оценители. След като изберете един от тях се насочете към оценителите-физически лица. Те са по-склонни да правят компромиси за пазарната цена на имота, отколкото големите фирми. Консултирайте се с добър и опитен, за да може да направите оценката, преди кандидатстването за съответния банков кредит. Може би ще дадете известна сума за оценка на имота. Разбира се, може и да я загубите, ако имота се продаде междувременно. Имайте предвид, че размера на кредита се определя, освен от вашите доходи и от пазарната оценка на предложеното обезпечение. Затова ние като съветваме нашите клиенти да бъдат винаги внимателни при избора на жилище, разположение и локация съседи и др.адвокат покупка жилище

Допитайте се до нашите правни услуги. При проведената консултация с добър имотен адвокат и с получената от специалист пазарната оценка, банките ви дават т.нар. Възлагателно писмо. С него ви гарантират за срок от 1 месец, че ще ви отпуснат кредит за конкретния имот съобразно Вашите доходи. Нашият правен съвет като е да дадете известна сума като капаро на продавача. Но само след като имате този документ, за да можете да си гарантирате останалата част от сумата. Съветът ни като винаги е бил да не разчитате на устни уговорки с банковия служител, колкото и да ви убеждава, че няма да има проблем.

Какво следва?

След като това вече сте го свършили ние като адвокат покупка жилище, винаги съветваме нашите клиенти да предвидят всички останали разходи, свързани с покупката на имота. Също и тези, свързани с учредяването на ипотеката. Това са съответните разходи за прехвърляне т.е. нотариални такси, комисионна на брокер(2.5% – 3%), дължими данъци и др. такси, изготвянето на пазарна оценка на имота и др.

Нашите клиенти винаги получават цялата нужна информация, знаейки, че банките обикновено финансират покупка на недвижими имоти между  80 до 90% от тяхната продажна цена. Нашият съвет като адвокат покупка жилище е да осигурите, поне 40% от стойността на имота. Например от спестени по-рано средства или продажба на др. имущество, за да намалите размера на кредита, размера на лихвите  и съответно срока за погасяване.

Винаги съветваме нашите клиенти да си заделят известна сума, която ще използват за ремонт или обзавеждане на имота. При посещение с наши клиенти на имоти, повечето продавачи и брокери усилено убеждават, че на жилището му трябва само „освежаване“. За съжаление в нашата практика след като мине сделката и се плати цената, веднага се оказва, че това не винаги е така. Често пъти се налага подмяна на цялата ВиК и Ел. инсталация, други ремонти в приземни части мазета или тавански помещения. Затова Ви съветваме да имате известен резерв настрана, преди да сте купили обзавеждането и техниката, за да извършите тези ненадейно възникнали ремонти.

Адвокат покупка жилище пред нотариус

Преди да се стигне до нея има няколко важни стъпки, за които е добре да се обърнете към професионалист – адвокат покупка жилище. Първата от тях е да се подготвят условията и се сключи т.нар. „Предварителен договор“. Съветът ни е да си договорите правилно всичките условия. Така ще получите най-изгодният за Вас, вариант като възможности, срокове и период за плащане. За да прецените и съобразите това дали с уговорени заеми между роднини или отпускането на банков ипотечен заем за закупуване на имота.

Подбора на съвестен, старателен и добър нотариус, които да проучи внимателно и в детайли имота за наличие на тежести като ипотеки, договори за наем, договори да доглеждане на възрастен роднина и други, следва да оставите на Вашият адвокат. Той ще извърши всички необходими проверки, заедно с всички предишни сделки за имота. Ако има някакъв проблем е длъжен да Ви уведоми незабавно. В такива случай, рискът от загуба на капаро дори си струва, пред тежестта на тежък ипотечен кредит, който ще трябва да обслужвате години напред. Няма да можете да ползвате имота си дълго време, докато не се решат всички проблеми с него.

Затова обърнете се към специалист. Той внимателно ще подготви всичко и ще Ви укаже, какви са възможностите Ви за сделка с този имот, както и доколко е защитен Вашият интерес на купувач.

Доверете се на нашата правна кантора!

Като добър и опитен адвокат Ви съветваме да се доверите преди сделката и да се консултирате с Вашият адвокат за няколко важни стъпки. Те са: пълна проверка на задълженията (парно, ток, вода и други), които се водят на имота. Не разчитайте на устни уговорки и указания от брокери, че имотът е чист и всичко по него е платено. Това може да Ви изиграе лоша шега и причини неудобства да изчиствате стари задължения след сделката, когато отидете да прехвърляте партидите на този имот. Затова винаги правим проверка за тези тежести преди самата сделка.

Винаги придружаваме клиентите си при сделка пред нотариус. Така сме сигурни, че всичко ще мине нормално. След самата сделка, съветваме клиентите си винаги да спазят изискването на чл. 14 ЗМДТ. Трябва да регистрират имота в съответната общинска данъчна служба по местонахождението на имота. В противен случай, ги грозят тежки и сериозни глоби, изпускайки двумесечния срок от датата на придобиването на имота.

За повече информация можете да се обърнете към нашите специалисти и да получите адекватна правна консултация. Свържете се с нас на телефон  + 359 2 858 10 25  или  info@lawyer-bulgaria.bg. Само така ще си спестите средства и неприятности, а понякога и доста усложнения. Ако спазите срока и навреме да сключите сделка и получите собствеността на имота.

Адвокат дела за забавено правосъдие

Като дългогодишен адвокат дела за забавено правосъдие, често пъти се срещаме с различни проблеми и забавени съдебни дела. В повечето случай тежката и мудна съдебна машина възпрепятства издаването на съдебни решения. Част от клиентите на нашите правни услуги не успяват или не доживяват до справедливо съдебно решение.

Поради това по указания на Европейската комисия от 1 октомври 2012 г. в България действа механизъм за обезщетение и правна защита срещу нарушения на правото и срока на разглеждане и решаване на дела на граждани и организации. Този механизъм е легално средство. То е регламентирано в Закона за съдебната власт и е част от новосъздадения своеобразен механизъм за обезщетение. Заедно с иска по чл. 2б от Закона за отговорността на държавата и общините за вреди следва да предложи защита срещу бавно правосъдие, гарантирайки на засегнатите лица наличието на правно средство за обезщетение по смисъла на чл.13 ЕКПЧ. Разбира се, като адвокати по търговски дела, съзнаваме, че по редица дела, които водим, присъдените от страна на Държавата обезщетения, далеч не могат да достигнат вредите, които гражданите и организациите търпят по отношение на забавеното правосъдие.

За нас като съществуват редица ситуации, в който вредите в периода на забавянето, независимо колко време е продължило, чувствително надхвърлят размера на присъдените по този ред обезщетения. В крайна сметка получаването на обезщетение по този ред е част от цялостната защита на пострадали от забавено правосъдие лица, да получат макар и частична компенсация за забавянето или бездействието на съдебен орган или състав.

Защо имате нужда от адвокат дела за забавено правосъдиеадвокат дела за забавено правосъдие

С изменения в Закона за съдебната власт през 2013 г. се въведе новата глава ІІІ“а“ за отговорността на държавата и общините за вреди. Законодателят с приемането на новия чл. 2 „б“, предвижда правна възможност за изплащане на обезщетение. Това е поради сериозна и прекомерна продължителност на граждански и наказателни дела по отношение на граждани и юридически лица. Според повечето адвокати, тази макар и закъсняла мярка в Закона за съдебната власт, представлява своеобразен компенсаторен механизъм за бавно правосъдие. Същевременно е ефективно правно средство за защита на гражданите и организации.

Знаейки всички правни и инситуционални особености на родното правосъдие, за нас е ясно, че създаденият в Закона за съдебната власт механизъм посочва, че съответното право на обезщетение имат всички лица, страни по вече окончателно приключили граждански, административни или наказателни производства. Също и лица по прекратени досъдебни производства. Всеки добър адвокат дела за забавено правосъдие, ще Ви каже, че пълният размер на обезщетението, което може да се получи по този ред е до десет хиляди лева.

Подадените заявления се разглеждат от съдебен състав. Той се определя на случаен принцип и се произнася по тях. Окончателното им решение се одобрява и от главен инспектор. Той предлага на заявителя писмено Споразумение за изплащане на обезщетение от името на Инспекторат към Министъра на правосъдието. В случай, че предложението за обезщетение бъде прието, това лишава от право заявителя-жалбоподател да осъди на по-късен етап държавата в Страсбург. Но ако не е доволен от предложеното му обезщетение, той спокойно може да предприеме действия пред български съд или в Страсбург. (ако разбира се не е изтекъл срока за това)

Какво трябва да направите

Всички правно заинтересовани пострадали или увредени лица могат да подадат съответното Заявление за заплащане на обезщетение поради забавено правосъдие. Това става на основание Закона за отговорността на държавата и общините за вреди. Това става в шестмесечен срок от окончателното приключване на съдебното производство. Във връзка с това се търси обезщетение, а срокът за произнасяне по искането е шестмесечен, считано от датата на подаване на заявлението.

Подготвените от нашите адвокати писмени заявленията се подават до инспектората към Висшия съдебен съвет. Не се събира съдебна или административна такса. Всеки може да получи обезщетение за забавено правосъдие, стига да е страна по граждански и административни дела. Същото важи и за пострадали и подсъдими по наказателни дела, обвиняеми по досъдебни производства, както и увредени и ощетени юридически лица. Като адвокат дела за забавено правосъдие, разясняваме на нашите клиенти, че за разглеждане се допускат заявления. Те трябва да са подадени най-късно до шестмесечен срок, след окончателното приключване на делото или досъдебното производство, за което се твърди, че е продължило прекомерно. Самото забавянето е необходимо да е вследствие от забавени или неиздадени съдебни актове. Може и от действия или бездействия на органи на съдебната власт. Съществено изискване в закона е на това лице да не е изплащано вече обезщетение за съответното нарушение при условия на друг закон.

Същевременно в четиримесечен срок от подаването на заявлението от нашите адвокати, избраният екип от инспектор и експерти извършват правна проверка. Тя служи за изготвяне на констативен протокол за наличието на условия и предпоставки за изплащане на обезщетение. Обезщетенията се изплащат въз основа на предложено, прието и сключено писмено споразумение с инспекторат към министъра на правосъдието. Като опитни и добри адвокати дела за забавено правосъдие веднага бързаме да Ви информираме. Ако получите обезщетение по този ред, не може да търсите обезщетение на същото основание по съдебен ред пред граждански съд.

Още малко подроности

Производството и подаденото от адвокат писмено заявление се разглежда по реда на гражданското съдопроизводство. Съдът взема предвид общата продължителност на производството на забавеният процес, неговата фактическа и правна сложност, поведението на страните и техните адвокати. Също и на останалите участници в процеса, компетентните органи и др.

В срок от два календарни месеца, Министърът на правосъдието, чрез съответния инспекторат, отхвърля заявленията като неоснователни или съответно предлага споразумение със заявителя. Посочва определената от него сума, която не може да надхвърля десет хиляди лева. Самото обезщетение се изплаща на пострадалото лице най-късно в тримесечен срок. Но трябва то да се съгласи и подпише предложеното му споразумение. За голямо съжаление, предложеният от Инспекторат към МП размер на обезщетението не може да бъде последващо коментиран. Причината е, че този размер е окончателен и не подлежи на преговори и обсъждания.

В повечето случаи като адвокат дела за забавено правосъдие, срещаме следните факти. Именно самият министър на правосъдието чрез определения инспекторат издава предписание. Той и отхвърля представеното заявление като неоснователно. Това става в следния случай. Продължителността на производството не надхвърля разумния срок.  Или пък когато самото забавянето се дължи на действия или бездействия на заинтересованото лице/негов законен или процесуален представител. Министърът на правосъдието се произнася по заявлението в шестмесечен срок, считано от датата на подаване на същото пред инспектората към МП.

Като адвокати дела за забавено правосъдие, намираме съществен недостатък и неудобство в самата процедура. Това е липсата на достатъчно яснота при определянето на служебните лица. Това са инспектор и експерти към Министерството на правосъдието, които разглеждат всеки съответен случай. В голяма част от случаите заявителя успява да разбере кои са те едва в края на самата процедура. Тогава е изпратен отговор или предложение за сключване на писмено Споразумение, заедно със съответния констативен протокол.

 

 

Какво представлява доверителна Escrow сметка ?

доверителна Escrow сметка, ескроу сметкаЧесто пъти купувачите на недвижими имоти имат притеснения относно самата сделка. Когато такава им предстои, е добре да знаят начини да могат да защитят максимално парите и интересите си. Всеки опитен и добър адвокат по вещно право и имотни дела ще Ви предложи различни варианти. Те ще гарантират Вашите пари и интереси при сделка с недвижими имоти. Международна правна кантора „Д. Владимиров и Партньори“ участва активно в преговори между страните при уговаряне на условията за прехвърляне на имота и намиране на най-правилното и сигурно решение за своя клиент.

Важна роля в този процес е внимателната подготовка на документите и спазването на отделните процедури. Те са гарантиращи за правната сигурност на сделката. Най-честата форма на разплащане е то да бъде осъществено по банков път.

Винаги уведомяваме нашите клиенти, че в кантората на Нотариуса в деня на сделката, предварително двете страни продавач и купувач подписват окончателния Договор за прехвърлянето на собствеността на имота, под формата на Нотариален акт за собственост, след което се отива в банката и се превеждат парите. До този момент, подписаният предварителен договор остава при Нотариуса. След потвърждение от страните, че плащането е извършено, сделката може да бъде вписана в Имотния регистър към Агенцията по Вписванията. В такива ситуации, всички нотариални такси по прехвърляне на имота (местен данък, такса вписване и др.) също се оставят при Нотариуса. Той ги внася чак след потвърждаване на плащането.

Кога се използва доверителна Escrow сметка ?

В нашата практика като адвокати по търговски дела и правни спорове с имоти, осъзнаваме, че съществуват някои ситуации, когато по отношение на имота съществуват определен вид отношения. Те следва да бъдат изчистени. В същото време купувачът не желае да пропусне сделката и да изтърве имота. Според нас, подписаният между страните предварителен договор е и основание за плащане в банката. Това дава право на купувача да го обяви за окончателен.

доверителна Escrow сметка Полученото от банката платежно нареждане, че сумата е преведена по сметка на продавача е доказателството, нужно на Нотариуса, за да допусне сделката за вписване. Така се гарантира, че цената по същата тази имотна сделка е напълно и изцяло изплатена. Освен, разбира се, ако няма някакво отлагателно условие. Вписването на  Нотариален акт отнема още няколко дни. Самото вписване в Агенцията по вписванията не става толкова бързо. От друга страна, Нотариусът по сделката е длъжен до следобедните часове на същия работен ден да внесе подписания от двете страни Нотариален акт за прехвърляне на собствеността върху имота.

Като адвокати по имотни дела и вещно правни спорове, препоръчваме на нашите клиенти да работят  с още един инструмент – това е т.нар. Доверителна Escrow сметка. Тя се предлага в случаите, когато се сключва тристранен договор между купувач, продавач и банката, в която ще бъдат извършени плащанията. При този вид сметки продавачът може да освободи парите си само след представяне на вписан нотариален акт или ако има някакви други предварително поставени условия.

Правна информация

Банката става гарант срещу определена комисионна. Тя гарантира, че условията по договора ще се изпълнят, за да се извършат плащанията между страните до предаването на описаните в Договора за откриване на доверителна Escrow сметка писмени документи. Ако желаете да Ви бъде оказано съдействие и да си спестите излишни усилия и средства, можете да се обърнете за съвет към нас :

Tel./. Fax  : +359 2 858 10 25

E-mail  :  info@lawyer-bulgaria.bg

Давност по изпълнителни дела

Нашите адвокати по търговски дела водят множество изпълнителни дела. Особено пред Частен съдебен изпълнител (ЧСИ). Често пъти в това изпълнително производство се случва дълго време нито една от страните да не предприема действия по него.

досъдебното производство

досъдебното производство

Законът гласи, че когато едно изпълнителното дело е висящо, без предприети действия от страна на ЧСИ, давностен срок върху изпълнителния лист не тече.

Когато изпълнителното дело е прекратено, погасителната давност започва да тече от последното валидно действие по принудително изпълнение или от момента на прекратяване на изпълнителното дело. Затова следва Вашият адвокат по търговски и граждански дела винаги да Ви държи в течение. А именно – кога е било последното извършено действие на ЧСИ, ако сте Взискател, защото от този момент тече срок за погасителна давност.

Изпълнителното дело следва да се прекрати:

  • ако в срок от 2 (две) календарни години Взискателят не поиска извършването на изпълнителни действия, с изключение на делата за издръжка, длъжникът може да поиска с писмена молба до ЧСИ да бъде прекратено спрямо него образуваното изпълнителното дело.

Кога започва да тече погасителна давност по изпълнителни дела?

Погасителна давност по изпълнителни делаПогасителната давност по изпълнителни дела започва да тече от последното изпълнително действие, а не от момента на прекратяването. С изтичането на определения в закона давностен срок, задължението по изпълнителния лист също се погасява по давност. Въпреки това, ако преди изтичането на този 5-годишен срок, Взискателят образува ново изпълнително дело, давностният срок отново се прекъсва и давността за погасяване на задължението започва да тече отначало.

При прецизирането на тези давностни срокове, считаме, че към този въпрос трябва да се подхожда много внимателно. Нерядко има доста съдебни решения, поради факта, че не всеки изпълнителен лист се погасява с 5-годишна погасителна давност.

Има изпълнителни листа, които не са издадени въз основа на съдебно решение. При тях не се променя характера на вземането и се запазва погасителната давност, с която се погасява вземането.

Повечето клиенти се консултират с адвокат, в случай, че срещу тях бъде образувано изпълнително дело пред ЧСИ.

В този случай, всеки добър адвокат ще Ви каже, че най-адекватната Ви съдебна защита би следвало да бъде предявяване на иск в съда, с който да се констатира изтеклата погасителна давност.

Жалбата против действията на съдебния изпълнител се подава в едноседмичен срок чрез съдебния изпълнител до окръжния съд по местоизпълнението на обжалваното действие.

В случай, че длъжникът е присъствал на извършването на съответното действие от съдебния изпълнител, то срокът за нея започва да тече от момента на извършването на действието.

От същия момент започва да тече срок и за страната, която е била редовно призована за извършването на това действие на съдебния изпълнител.

Частният съдебен изпълнител няма основание за прекратяване на изпълнителното дело. Дали самото задължение е било вече погасено по давност, следва да реши само и единствено съдът, сезиран да се произнесе със съдебно решение.

За повече информация и разяснения на Вашите права при съдебни дела, защита срещу действията на ЧСИ или оспорване на изпълнителен лист пред ЧСИ, моля да се обърнете към адвокат по търговски и граждански дела + 359 897 90 43 91, E-mail :  info@lawyer-bulgaria.bg

Учредяване на банкова гаранция

В последните няколко години, доста активно се разви нуждата от учредяване на банкова гаранция. Това е така с оглед желанието за участие в различни търгове за различни дейности в множество сфери на икономиката. В качеството ни на добри и опитни адвокати по финансови и данъчни дела, оказваме правно съдействие на множество фирми участващи в тях. Към тях, като изискване се поставя учредяването на парична банкова гаранция. Целта на учредяването на тази парична банкова гаранция е да даде ясни и точни гаранции за отговорността на Изпълнителя, че поръчката ще бъде изпълнена, съгласно правилата в заданието, като и че Изпълнителят ще успее да изпълни поръчката и спази изискванията на Възложителя през целия процес.

Като добри адвокати по банкови дела и процедури ще Ви кажем, че целта на парична банкова гаранция е да обезпечи и застави фирмата спечелила Обществена поръчка или тържна процедура да изпълни заданието в неговата цялост и посочените параметри на Възложителя. Тя също така предпазва Възложителя от евентуален отказ на Изпълнителя и други отклонения при изпълнението на спечелената вече поръчка. От друга страна, нашият опит като адвокати по финансови и банкови дела, сочи, че внасянето на парична банкова гаранция има дисциплиниращо действие към участниците в процеса по избор на Изпълнител за всяка една обществена поръчка, в случай, че някой от тях откаже да сключи Договор, след като вече е спечелил правото да получи самата поръчка.

Какво представлява банковата гаранция?

банкова гаранция, парична банкова гаранцияСамата банкова гаранция, съгласно настоящата адвокатска практика, представлява ангажимента на всяка една банка, в която Изпълнителят е учредил парична банкова гаранция да изплати конкретна, посочена предварително парична сума на Възложителя, при настъпването на определени правни последици и предпоставки, посочени в сключения Договор между страните.

В случая, търговската банка издава съответната банкова гаранция за участие в конкурс или тържна процедура, при настъпването на определени условия. Така се гарантира обезпеченост на  Възложителя. Най-вече при неизпълнение или съответно отказ от страна на Изпълнителя да сключи договор, след спечелването на правото да подпише договор с Възложителя за изпълнение на Обществената поръчка или тържна процедура.

В този момент, Възложителят по откритата обществена поръчка, може да поиска от съответната банка, където има учредена парична банкова гаранция, същата да бъде усвоена като обезпечение на неизпълнилия Договора между страните Изпълнител и да се елиминират неудобните за Възложителя последици от липсата на изпълнение, съответно сключен Договор за възлагане на Обществената поръчка или тържна процедура. Дали заради липсата на свободен финансов или друг ресурс, или поради чисто тактически подбуди често пъти самите фирми, печелейки конкурсите, отказват да сключат Договори, осигурявайки по-изгодни условия на свои партньори или свързани с тях други фирми.

Относно паричната банкова гранция

Според нас, за да бъде издадена самата банкова гаранция в полза на Възложителя е необходимо да бъде сключен договор с търговска банка, съгласно който същата се задължава, че при настъпването на определени обстоятелства между страните по Обществената поръчка, предвидената търговска банка ще изплати на Възложителя пълния размер на сумата по учредената банкова гаранция, за да бъде обезпечено неговото право да получи това обезпечение, вследствие неизпълнение на условията по Обществената поръчка или тържна процедура от Изпълнителя.

В нашата практика се срещат и случаи, при които размерът на самата учредена парична банкова гаранция е висок. В този случай се налага Изпълнителят, участник в Обществената поръчка или тържна процедура да предостави по-висока сума или дори да учреди Ипотека в полза на Банката за размера на Банковата гаранция. В този случай процедурата е доста по-сложна. Необходимо е да се подходи внимателно. Особено при съблюдаването на всички правила и завършена оценка на актива, даден като обезпечение за учредената банкова гаранция.

С подписването на писмен Договор с банката, в която е учредена паричната банкова гаранция в полза на Възложителя от участниците в Обществената поръчка или тържна процедура, тя се счита за учредена и Договорът следва да му се предаде, за да бъде изпълнено поставеното условие за участие в самата Обществена поръчка или тържна процедура.

Параметри на паричната банкова гаранция

Ние винаги съветваме, нашите клиенти, че в този договор следва да се очертаят всички условия за учредяването, усвояването и съответно освобождаването на учредената парична банкова гаранция. Основни параметри, които следва да се изяснят са следните :

1. Срок на Договора, за който е учредена паричната банкова гаранция. След този срок, Възложителят, в чиято полза е учредена паричната банкова гаранция не може да се възползва от нея;

2. Размер на самата парична банкова гаранция;

3. Специални условия за учредяване на паричната банкова гаранция;

4. Условия за усвояване на паричната банкова гаранция от Възложителя;

5. Условия за прекратяване на Договора за банкова гаранция;

6. Условия на банката за изплащане, съответно връщане на учредената парична банкова гаранция ( в случай, че имотът даден за обезпечение се обезцени, погине или самото обезпечение намалее, като абсолютна стойност за дадената парична банкова гаранция).

Реализиране на учредена банкова гаранция

При усвояването или т.нар. реализиране на учредената парична банкова гаранция изискването e Възложителят да докаже, че Изпълнителят не е спазил условията на Обществената поръчка или тържна процедура. Или пък е отказал да сключи договор, след като вече е спечелил Обществената поръчка или тържната процедура. Важно условие и предпоставка е Възложителят да поиска усвояване на учредената парична банкова гаранция. Това става само при спазване на условията на Обществената поръчка или тържната процедура.

Учредената в полза на Възложителя парична банковата гаранция следва да се предяви на банката за плащане заедно с всички необходими писмени документи. Те доказват настъпването на условията за нейното усвояване. Задължение на търговската банка е да провери представените ѝ писмени документите. В случай на настъпване на условията за усвояване на банковата гаранция, се уведомява лицето, с което е сключила договора, че Възложителят, който следва да получи банковата гаранция е поискал същата да му бъде изплатена. Това е наложително с цел да се предотврати неправомерно усвояване. Особено, ако не са настъпили всички условия за нейното усвояване.

Разбира се, ако участникът не спечели обявената Обществена поръчка или тържна процедура, учредената в полза на Възложителя парична банкова гаранция следва да се освободи. Тогава  Договорът за банкова гаранция се прекратява.

Видове парични банкови гаранции

банкова гаранция, учредяване на банкова гаранцияЗа участие в различни Обществени поръчки или тържни  процедури банките учредяват няколко вида парична банкова гаранция, като обезпечение на Възложителя. Това са:

  • парична банкова гаранция за участие в Обществена поръчка или тръжна процедура. На един по-късен етап, Възложителят може да поиска и гаранция за изпълнение на Обществената поръчка или тържната  процедура;
  • парична банкова гаранция, която обезпечава самото изпълнение на Изпълнителя в Обществената поръчка или тържната процедура, в качествено или количествено отношение.

Същевременно, търговските банки издават и парична банкова гаранция за участие в търгове на общини и ведомства. Целта е предимно дисциплинираща за участниците в самите търгове. Те целят да се предотвратят варианти за спекулации и уговорки при спечелването на един или друг търг. В случая, Възложителят винаги е „застрахован“, че при неизпълнение на условията и настъпването на съответните обстоятелства за усвояване на паричната банкова гаранция, той ще може да пристъпи към това. Самата парична банкова гаранция се учредява от търговските банки в полза на Възложител. Стойността на самото учредяване зависи от тарифата на съответната търговска банка. В повечето случаи е съответно процент от размера на паричната банкова гаранция.

В случай, че имате допълнителни въпроси, към конкретния казус по учредяване, усвояване на паричната банкова гаранция, видове и начини на прекратяване на Договора за учредена вече банкова гаранция или защита от злоупотреба на Възложителя в една Обществената поръчка или тържната  процедура, моля да се обърнете към нас. За повече информация и справка – тел. 02 / 858 10 25; E-mail info@lawyer-bulgaria.bg