Публикации

Родителски права на дете без брак

В настоящото съвременно общество, т.нар. „фактическо съпружеско съжителство“  между мъж и жена, от което са родени деца е често срещан житейски избор на партньорите. Резонно е да възникне и въпроса за упражняване на родителски права на дете, родено от отношенията на родителите, когато същите не са в законнен граждански брак по между им.

В такава ситуация, често се стига до раздяла и прекратяване на фактическо съпружеско съжителство, от което в голяма част от случаите са родени и непълнолетни или малолетни деца.Родителски права на дете без брак, Упражняване на родителски права, деца родени без граждански брак, Получаване родителски права без граждански брак, адвокат родителски права, определяне издръжка на дете без граждански брак между родителите, адвокат семейни дела, Съдебно дело издръжка дете без брак

След раздялата между партньорите и прекратяването на съжителството между родителите на тези непълнолетни и малолетни деца  е необходимо да се регулират отношенията довели до настъпването на определени правни последици.

Прекратяването  на съпружеското съжителство неминуемо води до уреждане на въпроса за

  • Въпроси, свързани с упражняване на родителските права по отношение на ненавършилите пълнолетие и родени по време на съпружеското съжителство дете/деца ;
  • Въпроси, свързани с упражняване на режим на лични отношения на родителите с детето/децата; Въпроси, свързани с
  • Въпроси, свързани с изпълнение на финансовите задълженията за плащане на издръжка и нейния размер и т.н.
  • Въпроси, свързани с полагане на усилия, свързани с обучението и отглеждането на тези деца.

Съгласно Семейния кодекс, родителските права и задължения се упражняват в интерес на детето от двамата родители заедно и поотделно.

Затова тези права следва да бъдат уредени след изричен исков процес в който единият или другият родител, получавайки родителските права да се заеме и ангажира с отглеждането, възпитанието и обучението на децата.

ОСПОРВАНЕ НА БАЩИНСТВО

В много случаи се стига до оспорване на бащинството. Принципно по закон се счита, че баща на едно дете е съпругът на майката.

Тази презумпция може и да не отговаря на действителното положение. Затова майката, нейният съпруг и детето имат право по съдебен ред да установят, че това не е вярно. За  съпругът на майката това право съществува до изтичането на една година от узнаването за раждането.

За майката на детето, право на оспорване на бащинството е налице и съществува до изтичане на една година от раждането, а за детето, съгласно чл. 62, ал. 4 СК, в срок до изтичането на една година от навършването на пълнолетие.Родителски права на дете без брак, Упражняване на родителски права, деца родени без граждански брак, Получаване родителски права без граждански брак, адвокат родителски права, определяне издръжка на дете без граждански брак между родителите, адвокат семейни дела, Съдебно дело издръжка дете без брак

Когато едно дете е малолетно правните действия които се извършват от негово име, се извършват от името на неговия законен представител, затова възниква въпросът дали е възможно майката, в качеството си на законен представител на своето дете да заведе иск, за да установи  от името на детето, че нейният съпруг не е биологичен баща на детето.

Тълкувателно решение на ВКС приема, че само и единствено детето може да предяви иск , за да оспори, че съпругът на майката не е негов баща, като за детето този иск възниква от навършване на пълнолетие и се прекратява с изтичането на една година от навършването на пълнолетие.

Само детето може да направи личната преценка дали да предяви такъв иск или не, а неговия законен представител няма право от името на детето, докато то е малолетно, да оспорва произхода на детето от негови баща.

Срещат се ситуации в които родителите не живеят заедно,  но въпреки това те могат да постигнат съгласие относно местоживеенето на детето, упражняването на родителските права, личните отношения с него и издръжката му.

Всеки един от тях има правна възможност да поиска от съответният районния съд по настоящия адрес на детето, чрез добър и опитен адвокат за родителски права да утвърди постигнатото споразумение между тях, с оглед отглеждането, издръжката и възпитанието на децата, както и тяхното последващо обучение и социализиране в обществото.

Когато родителите не постигнат споразумение, спорът се решава от районния съд по настоящия адрес на детето, който се произнася относно местоживеенето на детето, упражняването на родителските права, личните отношения с детето и издръжката му.

За допълнителни въпроси, можете да се обърнете към специалист в кантората на тел. + 359 897 90 43 91 или на mail office@lawyer-bulgaria.bg.  Всяко ваше запитване ще бъде разгледано с оглед спецификата на съответният случай.

Kакво e данъчна оценка на имот?

При предстояща покупко-продажба на недвижим имот, клиентите ни винаги се интересуват какви документи е необходимо да подготвят за прехвърлянето. Затова винаги съветваме всички да се допитат до правни услуги на добър адвокат по имотни дела и специалист недвижими имоти. Той ще Ви обясни изчерпателно какви документи са необходими при прехвърлянето на един имот.данъчна оценка на имот

Всеки добър и опитен адвокат по сделки с недвижим имоти ще Ви каже, че един от основните документи, необходими не само при покупко-продажба на недвижим имот, но и при дарение, учредяване на ипотека, включително рефинансиране на кредит, е удостоверението за данъчна оценка на имот. Този така съществен документ има задължителни реквизити. Aко те не бъдат вписани, собственикът на имота ще загуби доста време и пари, за да се разхожда напред-назад за точния документ. Понякога стават технически грешки при изготвяне на удостоверението за данъчна оценка на имот. За съжаление, в повечето случаи удостоверението за данъчна оценка ни е нужно спешно. Затова трябва да направим всичко необходимо, за да спестим време и да се сдобием с изряден документ.

Какво следва?

Ето защо, ако сте собственик на недвижим имот и сте го обявили за продажба, допитайте се до опитен адвокат недвижими имоти какво точно трябва да направите, за да се сдобиете незабавно с удостоверение за данъчна оценка.

Като адвокат по имотни дела разясняваме на клиентите, значението на издаването на удостоверението за данъчна оценка. Отговорът е сравнително ясен целта е държавата в лицето на съответната ТД на НАП, да си събере данъчните задължения. Самата данъчна оценка съдържа информация какви данъци се дължат за имота. Те са разделени в две категории – ДНИ (данък недвижим имот) и ТБО (такса битови отпадъци). Платежните нареждания от банката трябва да бъдат заверени с подпис и печат от издателя. Трябва да бъдат приложени към удостоверението за данъчна оценка.

В случай, че имате проблем при издаването на удостоверение на данъчна оценка на имот, обърнете се за помощ към адвокат недвижими имоти. Този документ се издава от данъчната служба към общината по местонахождение на недвижимия имот. То е със определна валидност. Ако документът бъде издаден до 30 юни на текущата година, той е валиден до тази дата, т.е. до 30 юни. Ако удостоверението бъде издадено след тази дата, то ще бъде валидно до края на текущата година.

Интересен факт е, че когато данъчните задължения за недвижимия имот са платени за календарната година, удостоверението за данъчна оценка е с валидност до края на календарната година без значение датата на издаването му. Вашият адвокат недвижими имоти може да Ви посъветва, ако очаквате да продадете недвижимия имот през първите 6 месеца на календарната година да не заплащате данъците за имота за цялата година. Сумата, която ще спестите може да не е голяма, затова действайте по Ваша преценка.

Ето какво още предлагаме

Подготвяйки всички необходими документи, указваме на клиентите какви документи трябва да носят, за да получат удостоверение. Както Вашият адвокат ще Ви предупреди, задължително носете оригинален документ за собственост. Той трябва да доказва правото Ви за собственост върху конкретния недвижим имот. Оригиналният документ за собственост се използва само за сверяване на информацията от него с приложеното копие. След като бъде направена тази проверка, оригиналния документ за собственост Ви се връща. Ако имотът, за който искате да получите данъчна оценка, е получен по наследство, тогава трябва да предоставите и удостоверение за наследници. На последно място, необходимо е попълването на молба по образец, която ще Ви бъде предоставена на място в общината.

Ако Вие нямате възможност лично да подадете необходимите документи за издаване на удостоверение за данъчна оценка, това може да бъде направено от трето лице, включително адвокат недвижими имоти. Имайте предвид, че само собственика на недвижимия имот или упълномощено от него лице може да получи изготвения документ. Ако имота е съсобствен, достатъчно е личното явяване на единия от съсобствениците за получаване на документа.

Свържете се с нас за данъчна оценка на имот

Може би се интересувате и за какъв срок ще бъде изготвено удостоверението за данъчна оценка на имот и каква е дължимата такса? Като добър и опитен адвокат по имотни дела и адвокат сделки с недвижими имоти, следва да Ви уведомим, че срокът за издаване на този документ е две седмици от датата на подаване на документите и заявлението за издаване. Дължимата такса е различна в зависимост от отделните общини, обикновено варира за срочност и експресност на услугата.

Ако искате да получите бърза консултация, свържете се с нас на посочения телефон 02/858 10 25 или на имейл info@lawyer-bulgaria.bg. Ние сме на разположение да отговорим на Вашите въпроси и да Ви дадем най-подходящия съвет как да подходите във всяка конкретна ситуация.

Адвокат покупка жилище

Като адвокат покупка жилище Ви съветваме да погледнете пазарната оценка на имота, който искате да купувате. Банката ще ви предостави списък с лицензирани оценители. След като изберете един от тях се насочете към оценителите-физически лица. Те са по-склонни да правят компромиси за пазарната цена на имота, отколкото големите фирми. Консултирайте се с добър и опитен, за да може да направите оценката, преди кандидатстването за съответния банков кредит. Може би ще дадете известна сума за оценка на имота. Разбира се, може и да я загубите, ако имота се продаде междувременно. Имайте предвид, че размера на кредита се определя, освен от вашите доходи и от пазарната оценка на предложеното обезпечение. Затова ние като съветваме нашите клиенти да бъдат винаги внимателни при избора на жилище, разположение и локация съседи и др.адвокат покупка жилище

Допитайте се до нашите правни услуги. При проведената консултация с добър имотен адвокат и с получената от специалист пазарната оценка, банките ви дават т.нар. Възлагателно писмо. С него ви гарантират за срок от 1 месец, че ще ви отпуснат кредит за конкретния имот съобразно Вашите доходи. Нашият правен съвет като е да дадете известна сума като капаро на продавача. Но само след като имате този документ, за да можете да си гарантирате останалата част от сумата. Съветът ни като винаги е бил да не разчитате на устни уговорки с банковия служител, колкото и да ви убеждава, че няма да има проблем.

Какво следва?

След като това вече сте го свършили ние като адвокат покупка жилище, винаги съветваме нашите клиенти да предвидят всички останали разходи, свързани с покупката на имота. Също и тези, свързани с учредяването на ипотеката. Това са съответните разходи за прехвърляне т.е. нотариални такси, комисионна на брокер(2.5% – 3%), дължими данъци и др. такси, изготвянето на пазарна оценка на имота и др.

Нашите клиенти винаги получават цялата нужна информация, знаейки, че банките обикновено финансират покупка на недвижими имоти между  80 до 90% от тяхната продажна цена. Нашият съвет като адвокат покупка жилище е да осигурите, поне 40% от стойността на имота. Например от спестени по-рано средства или продажба на др. имущество, за да намалите размера на кредита, размера на лихвите  и съответно срока за погасяване.

Винаги съветваме нашите клиенти да си заделят известна сума, която ще използват за ремонт или обзавеждане на имота. При посещение с наши клиенти на имоти, повечето продавачи и брокери усилено убеждават, че на жилището му трябва само „освежаване“. За съжаление в нашата практика след като мине сделката и се плати цената, веднага се оказва, че това не винаги е така. Често пъти се налага подмяна на цялата ВиК и Ел. инсталация, други ремонти в приземни части мазета или тавански помещения. Затова Ви съветваме да имате известен резерв настрана, преди да сте купили обзавеждането и техниката, за да извършите тези ненадейно възникнали ремонти.

Адвокат покупка жилище пред нотариус

Преди да се стигне до нея има няколко важни стъпки, за които е добре да се обърнете към професионалист – адвокат покупка жилище. Първата от тях е да се подготвят условията и се сключи т.нар. „Предварителен договор“. Съветът ни е да си договорите правилно всичките условия. Така ще получите най-изгодният за Вас, вариант като възможности, срокове и период за плащане. За да прецените и съобразите това дали с уговорени заеми между роднини или отпускането на банков ипотечен заем за закупуване на имота.

Подбора на съвестен, старателен и добър нотариус, които да проучи внимателно и в детайли имота за наличие на тежести като ипотеки, договори за наем, договори да доглеждане на възрастен роднина и други, следва да оставите на Вашият адвокат. Той ще извърши всички необходими проверки, заедно с всички предишни сделки за имота. Ако има някакъв проблем е длъжен да Ви уведоми незабавно. В такива случай, рискът от загуба на капаро дори си струва, пред тежестта на тежък ипотечен кредит, който ще трябва да обслужвате години напред. Няма да можете да ползвате имота си дълго време, докато не се решат всички проблеми с него.

Затова обърнете се към специалист. Той внимателно ще подготви всичко и ще Ви укаже, какви са възможностите Ви за сделка с този имот, както и доколко е защитен Вашият интерес на купувач.

Доверете се на нашата правна кантора!

Като добър и опитен адвокат Ви съветваме да се доверите преди сделката и да се консултирате с Вашият адвокат за няколко важни стъпки. Те са: пълна проверка на задълженията (парно, ток, вода и други), които се водят на имота. Не разчитайте на устни уговорки и указания от брокери, че имотът е чист и всичко по него е платено. Това може да Ви изиграе лоша шега и причини неудобства да изчиствате стари задължения след сделката, когато отидете да прехвърляте партидите на този имот. Затова винаги правим проверка за тези тежести преди самата сделка.

Винаги придружаваме клиентите си при сделка пред нотариус. Така сме сигурни, че всичко ще мине нормално. След самата сделка, съветваме клиентите си винаги да спазят изискването на чл. 14 ЗМДТ. Трябва да регистрират имота в съответната общинска данъчна служба по местонахождението на имота. В противен случай, ги грозят тежки и сериозни глоби, изпускайки двумесечния срок от датата на придобиването на имота.

За повече информация можете да се обърнете към нашите специалисти и да получите адекватна правна консултация. Свържете се с нас на телефон  + 359 2 858 10 25  или  info@lawyer-bulgaria.bg. Само така ще си спестите средства и неприятности, а понякога и доста усложнения. Ако спазите срока и навреме да сключите сделка и получите собствеността на имота.

Изплащане на застрахователно обезщетение при ПТП. Обезщетение при смърт. Обезщетение при тежка телесна повреда. Средна телесна повреда

Много са случайте в който застрахователи, по валидно сключена застраховка „АВТО КАСКО“ или „Гражданска отговорност“, както и застраховка „АВТО КАСКО“ без причина отказват да заплатят  изискваните обезщетения при ПТП със смърт или средна телесна повреда. Това са чести случаи, в който се налага нужда от намеса и ангажимент на опитен адвокат по застрахователни дела.

Разликата между това, което Ви предлага Вашият застраховател и това, което бихте могли да получите се оказва доста драстична. В повечето случай, тя варира от  няколко стотин, до няколко хиляди лева, ,между първоначално предложено и окончателно изплатено застрахователно обезщетение. Затова съветът на опитните и специализирани адвокати по ПТП катастрофи и застрахователни дела се базира на опита им, да се насочат към адвокат, който да успее да договори адекватно застрахователно обезщетение.Присъждане застрахователно обезщетение

В различните случай на изплащане на дължимо обезщетение при ПТП, което е завършило със смърт са различни и повечето хора не осъзнават, че същото това застрахователно обезщетение е дължимо на всички наследниците на загиналия,повечето от тях не знаят за това, което всеки адвокат по застрахователни и транспортни дела е длъжен да разясни на своя клиент.

В случай, че в резултат на ПТП има пострадало лице, органите на реда следва съставят „Констативен протокол за пътно транспортно произшествие с пострадали лица”. Както и при Протокола за ПТП, констативният протокол следва да съдържа същите елементи и да се издава при същите условия.

Важно е всички участниците  в инцидента да се запознаят внимателно с протокола преди да го подпишат. Протоколите се издават минимум в 3 екземпляра – по един за виновния водач, за пострадалото лице и за органите на МВР. В случай, че имате възражения разполагате с 3 *(три) дневен срок за писмени възражения срещу акта.

Докато законът е категоричен, че при настъпването на ПТП със тежка или средна телесна повреда, същото това застрахователно обезщетение се изплаща лично на пострадалото лице.

Опитният адвокат по застрахователни дела, може сериозно да повлияе на преговорите със застрахователите, като встъпвайки в казуса, в защита на увреденото лице адвокат по застрахователни дела, може да представлява както интересите на пострадалото лице, така и на всички онези трети лица , примерно – деца на пострадалия, имащи право на застрахователно обезщетение.  В повечето случай самото пострадало лице има наследници, които следва да се конституират в преговорите със Застрахователя, веднага след настъпване на вредоносния резултат – тежка / средна телесна повреда или смърт при ПТП.

Съответното упълномощаване на адвоката по застрахователни и транспортни дела става както лично, от страна на пострадалото лице, имащо право на застрахователно обезщетение, така и от страна на неговите близки в случай на смърт на лице и съответно от правно легитимираните да претендират изплащане на застрахователно обезщетение.

Същественото тук е,че  всеки  наследник има право да предявява самостоятелни искове както спрямо Застрахователя, така и срещу виновното  лице. Тук особеност, която следва да се отбележи е, че всички тези отделни искове биха могли да бъдат заведени в съответният съд по различно време и в съответствие с броя на наследниците или размера на увреждането на пострадалото лице, като практиката доказва, че най-голям принос имат делата заведени общо срещу Застраховател от всички наследници и заинтересовани страни.

Практиката показва, че при настъпване на ПТП, завършило със смърт, тежка / средна телесна повреда, законът посочва, че задължително се образува наказателно производство пред съда.

Всичко това се случва под дейността на прокурор, който образува досъдебно производство, а ако се съберат и нужните писмени доказателства и свидетелски показания, се изготвя и внася т.нар. обвинителен акт срещу извършителя, като виновно лице за настъпването на ПТП-то, а неговата отговорност се разглежда вече в съдебна фаза. Ангажиментът на всеки адвокат по транспортни и застрахователни дела е задължително с оглед спазването на всички процесуални следствени действия и оформяне на исковете срещу застрахователя от първият момент, в който това е възможно.Присъждане застрахователно обезщетение

В случай, че загиналият е допринесъл за настъпването на ПТП-то и крайният вредоносен  резултат, Кодексът на застраховането посочва, че дължимото от страна на застрахователя обезщетение следва да се намали до нивото на въздействие на вредата и настъпването на ПТП-то, описано в документите.

Образуваното наказателно производство против извършителя на ПТП-то е от съществено значение за развитието на гражданското дело срещу Застрахователя, тъй като ако в наказателното производство бъде доказана вината на извършителя, гражданският съд веднага ще постанови съдебно решение с което ще обоснове вината на извършителя и ще осъди застрахователя и/или виновното лице да заплати на пострадалия, или в случай на смърт при ПТП-то на неговите наследници, дължимото застрахователно обезщетение, без да се оспорва вината от страна на Застрахователя.

Наличието на правна възможност за предявяване на правни искове по време на наказателният процес се отразява в последствие при развитието на гражданското производство срещу Застрахователя. В самият наказателен процес, законът допуска да бъде предявени гражданско правни искове от частни ищци т.нар. тъжители. На въпроса дали следва да бъде предявен граждански иск в наказателният процес срещу обвиняемия е тема, за която всеки адвокат по транспортни и застрахователни дела има свое мнение.Често пъти с предявяването на искове се цели бързина и своевременност в наказателното производство,но от друга страна възможностите, който гражданския процес срещу застрахователя предоставя са много по-различни от това.

Същественото в случая е, че извършител, осъден да плати обезщетение в наказателното производство може да бъде само виновното лице, но законът не допуска това да бъде неговият застраховател.

В случай,че виновното лице да бъде осъден да заплати застрахователно обезщетение, за което той няма средства се налага вторично да се образува ново гражданско дело срещу неговият застраховател, което отнема време, тъй като често пъти извършителят, осъден да плати няма достатъчно финансови и др. възможности да изплати изцяло дължимото застрахователното обезщетение на пострадалото лице или неговите близки.

Именно тук е задачата и ангажимента на всеки опитен адвокат по застрахователни и транспортни дела, който да посочи реалната възможност, клиентът му да получи полагащото му се възнаграждение. Като адвокат по застрахователни и транспортни дела, познавайки практиката на съдилищата, можем да посочим, че реално някой наказателните състави присъждат по-големи обезщетения, но в конкретният случай, ангажимента на Застрахователя за изплащане на застрахователното обезщетение е доста по-сериозен отколкото на извършителя, който не разполага с нужните средства да обезщети пострадалото лице.

Отделно като развитие на самият процес гражданското производство се развива значително по –бързо и по активно отколкото наказателният процес,движен от прокуратурата, която събира доказателства срещу обвиняемия, докато гражданските дела вече са приключили.Договор издръжка гледане

Принципно честа практика е застрахователните компании да се активизират на втора инстанция, когато въпросите за решаване на отговорността на застрахователя са доста по малко и вече детайлно изчистени. В този смисъл, като адвокати по транспортни и застрахователни дела държим да подчертаем, че всяка инстанция от гражданското дело приключва с решение, по което се издава изпълнителен лист. След като вече бъдем снабдени с изпълнителният лист, адвокатът по граждански и застрахователни дела образува т.нар. изпълнително дело при съдебен изпълнител.

Съществен момент, който клиентите пропускат е, че към присъденото застрахователно обезщетение, задължително следва да се прибавят и направените от имащата право на обезщетение страна законни и разноски  по делото.

Разбира се, до този етап се стига след като приключи самото съдебно производство.

В началният етап, като адвокати по застрахователни дела и транспортни казуси,винаги съветваме клиента, с наша помощ да започне да адекватни преговори за изплащане на обезщетение от Застрахователя, което разбира се в последствие не го лишава от възможността, ако не получи очаквано предложение да заведе съответното дело за това.

В случай, че се нуждаете от помощ и съвет, моля не се притеснявайте да се обърнете към нас за съвет и помощ при съответните случай на тел. + 359 897 90 43 91 или на mail : info@lawyer-bulgaria.bg