Публикации

Наследяване при преживял съпруг

Настоящото законодателство в областта на наследственото право дава детайлна рамка за регламентация на наследствени дялове и наследяване  в случай на смърт на съпруг./.съпруга и наследяване при низходящи (деца) на наследодателя.Наследяване при преживял съпруг, наследяване при смърт на съпруг, низходящи наследяват, дял от наследството, наследяване при деца и преживял съпруг, СИО

Съгласно чл.9 Закон за наследството“съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете“.

В този смисъл Законът указва, че деца на починалият наследодател, наследяват по равни части за всяко едно от тях, заедно с другият преживял съпруг или съпруга. Това описание автоматично прави преживелият съпруг и неговите деца наследници на равни части от наследството, открито след смъртта на наследодателя.

Определяне на наследствени квоти между преживял съпруг и низходящи (деца) при откриване на наследството……

В случай, че са притежавали имот и наследява с дете, то наследствените квоти се разпределят по 1/2 идеални части от него и ще станат съсобственици. Ако има две деца, тогава те ще разделят с живия съпруг при същите условия по 1/3 от наследството.

Веднага следва да посочим, че това е валидно за общият случай, в който наследодателят е собственик в наследството. Чести са случаите в които имотите са придобити по време на брак и представляват т.нар. съпружеската имуществена общност (СИО).  В този случай, при смърт на съпруг или съпруга, другият  получава половината от имота, съгласно условията на съпружеската имуществена общност. В откритата процедура по наследяване с децата, ситуацията вече ще е налична, като за тях наследствената маса се разпределя само втората половина от наследството.

В този наследствена 1/2 части низходящите (децата) на починалият наследодател наследяват поравно  с  преживелия съпруг. В тези случаи преживелият съпруг получава най-голяма част от наследството – 1/2 от целия имот според правилата за разделяне на СИО и заедно с това съответната част от другата половина, която се получава по наследство.

Законодателят посочва, че се касае само и единствено за идеални части от цялото наследство на наследодателя и съобразно правилата на в чл. 341 Закон за собствеността, тези идеални части могат да се поделят между наследниците чрез доброволна или съдебна делба.

В противен случай е налице режим на идеална съсобственост между тях. Тази идеална съсобственост се дели чрез делба, ако разбира се и наследствените имоти го позволяват.  В случай, че не е налице възможност да бъдат обособени самостоятелни наследствени части следва да се стигне до договорка при която едината страна може да получи имот от наследството, срещу задължението да наплати на другата тези идеални части

В случай, че починалият съпруг има имоти, придобити отпреди брака, то тогава преживелият съпруг и неговите низходящи (деца)  наследяват равни части от наследството.  Разликата е,  обаче че в този случай преживелият съпруг няма предимство при разпределението на наследствените дялове и квоти, тъй като не е налице съпружеска имуществена общност.Наследяване при преживял съпруг, наследяване при смърт на съпруг, низходящи наследяват, дял от наследството, наследяване при деца и преживял съпруг, СИО

Определяне на т.нар. ЗАПАЗЕНА ЧАСТ от наследството…..

Важно е да се отбележи, че при наследяване по закона за наследството както съпругът така и децата са от категорията наследници, за които е предвидена и т. нар. „Запазена част“ от откритото вече наследство.

Тази запазена част по смисъла на чл. 28 от ЗН следва да бъде определена в съответствие с правилата на закона , че „когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, то той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството

В противен случай и съпругът, и децата имат право на на иск по чл. 30, ал. 1 от ЗН. Според тази разпоредба всеки „наследник с право на запазена част, който не може да получи пълния размер на тази част поради завещания или дарения, може да иска намаляването им до размера, необходим за допълване на неговата запазена част“.

Законът за наследството посочва, че „когато наследодателят е оставил низходящи и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете“ и че „в тези случаи разполагаемата част при едно дете е равна на 1/3, при две деца е равна на 1/4, а при три и повече деца е равна на 1/6 от наследството“.

За допълнителна информация се обърнете за съвет към адвокат по наследствени и делбени дела в кантората на тел. + 359 897 90 43 91 или на mail office@lawyer-bulgaria.bg.

Всеки Ваш въпрос ще бъде разгледан с оглед конкретната специфика и особености на отделният казус.

 

Наследяване идеални части от имот. Правна помощ наследяване на имоти

Съгласно закона за наслeдството всички низходящите наследници ( в случая децата)  наследяват своите родителите, след тяхната смърт поравно. Законът за наследството се посочва, че съпругът наследява поравно с дела на всяко едно дете по отнделно.Наследяване на имот.Правна помощ наследяване на имоти

Актуална информация за наследствени дела, лесно може да получите в адвокатска кантора Д.Владимиров и партньори.

Адвокатската кантората се занимава от години с наследствени дела, като консултира наследници относно размера на техните наследствени дялове.

Законът за наследството очертава ясно и примерни изключения от принципа на равно делба на наследствен имот.

Най-честият вариант, при който възниква ситуация на наследяване на имот, е случаят при смърт на съпруг.  Цялото имущество което отделните съпрузите са придобили по време на техният брак се включва в т.нар. „Съпружеска имуществена общност“ (СИО).

При прекратяването на сключеният граждански брак, както и поради смърт на единия съпруг, преживелият съпруг по закон (Закон за наследството) придобива една втора идеални части от наследственият имот. За останалата едва втора същият наследява заедно с децата или негови наследници от по-горен ред.

Наследниците, които наследяват с преживелият съпруг получават идеални части от останата едва втора идеални части от наследственият имот заедно с преживелия съпруг.  Разбира се, Законът за наследството е предвиди значителна част от наследството и наследствените имоти, в това число и банкови сметки, да получи преживелия съпруг, поради сключеният брак и презумпцията за отглеждане на наследниците родени от този брак. Затова преживелият съпруг ще получи идеална част целия имот, заедно с отделна част от идеалните части на втората половинка от наследственият имот останал в наследство след смъртта .

В случай, че починалият съпруг има и други недвижими имоти, придобити преди  сключеният граждански брак, то преживелият съпруг и  техните общи наследници ще наследят наследството на равни части. За разлика от първата хипотеза, в тази ситуация преживелият съпруг няма преимуществени права при разпределението на наследствените имоти, който НЕ са придобити по време на бракта, тъй като за него не е валидна констркуцията на съпружеска имуществена общност.

Важно е да отбележим, че при наследяването винаги става за получаване на идеални части, което не може да прехвърли един имот при множество наследници в реални граници само и единствено към един наследник. При наследяването между съпруг и низходящи винаги се стига до образуване на идеална съсобственост.Издаване на ограничителна заповед 

Законът за собствеността посочва, че съсобственик може да служи с общата вещ съобразно нейното предназначение,по такъв начин, че да не пречи на другите. Но съществуват ситуации в който тази обща вещ се използва лично само от отделни съсобствениците. В този случай като адвокат по наследствени дела, винаги указваме на увредените и засегнатите клиенти, че ползвателите дължат съответното парично обезщетение за наем, вседствие използването на тази част, за която собственииците са били лишени. Това обезщетение се дължи само след писмена покана и уведомяване на тези заинтересовани лица.

Законът за наследството е предвидил и легална възможност при желание на отделните съсобственици да прекратят съсобствеността при предвиденият законов ред за това.

Като адвокати по наследствени дела, винаги консултираме множеството запитвания, че възможностите за прекратяване на съсобствеността са няколко

1. Прехвърляне на идеални части от недвижим имот чрез продажба.

2.Замяна и дарение на идеални части от недвижим имот

3. Доброволна делба на недвижими имоти 

4. Съдебна делба на наследствени имоти и имуществото на наследодателя

За допълнителна информация или съдействие за Вашият проблем, моля обърнете се към нас по наследяване на недвижими имоти и нуждата от допълнителна информация по съдебни дела на тел. + 359 897 90 43 91 или office@lawyer-bulgaria.bg