Как се купува ипотекиран имот ?

Нашите клиенти ни ангажират като адвокат по имотни дела, при покупка ипотекиран имот. Често пъти клиенти питат как се купува ипотекиран имот ?

На пазара, все по-често се предлагат имоти с ипотеки.

Съветваме клиента, че в такива случаи е задължително да се ангажира професионален съвет на адвокат.

Нужно е да започнат преговори с  банка дали с част от цената ще се погаси ипотечното вземане или договорът за банков кредит да бъде прехвърлен при сделка.

Съветваме нашите клиенти при участие в търгове на публична продан да подберат своевременно надеждна юридическа подкрепа.

Купувачът ще спести доста пари и нерви, разчитайки на нашите правните услуги на опитен адвокат.

За целта е нужно при закупуване недвижим имот, да се извършат правни проверки и справки.

До момента на нотариалната сделка те нямат каквито и да било гаранции за прехвърлянето на собствеността.

С един сключен предварителен договор ще останат обвързани с имота.

Що се отнася до покупката на имот чрез публична продан, смятаме, че този способ дава възможност да се закупи имот много под пазарната му стойност.

Съществува вероятност от претенции на трети лица, които да  претендират,  че имотът, който се продава, е тяхна собственост.

Те може да не са длъжници или попечители по вземането.

Затова проверките, които правим като са от голямо значение и  намаляват риска за купувача.

Разчитайки на нас клиентът може да си спести доста нерви, пари и главоболия при покупката на имот на публична продан.

Правилото, което съветваме нашите клиенти е, че имотът се придобива чист от всякакви вещни тежести при публичната продан .

Къде да внимава купувача при ипотекиран имот ?

Дългогодишната ни практика сочи, че при сключване на предварителен договор, се дава известна сума.

Тя се означава като капаро или задатък.

Отказът на купувача в последствие да сключи окончателен договор за прехвърляне на собствеността върху имота, води до загубата му.

Винаги предупреждаваме клиентите, когато в договора е записано, че платената сума е част от цената.

Веднага след като установите,че сделката ще бъде с имот с ипотека, е нужно да ангажирате специалист по недвижими имоти.

Всеки адвокат по сделки с недвижими имоти, ще предложи надежна конструкция за сделка.

Правната помощ е насочена към прехвърлянето при гаранция за купувача и сигурност за продавача, че ще си вземе парите от сделката.

За повече информация моля обърнете се към нас на следните телефони 02/ 858-10-25  или на e-mail : info@lawyer-bulgaria.bg