дела при защита правото на собственост Архиви

Публикации

Родителски права на дете без брак

В настоящото съвременно общество, т.нар. „фактическо съпружеско съжителство“ между мъж и жена, от което са родени деца е често срещан житейски избор на партньорите. Резонно е да възникне и въпроса за упражняване на родителски права на дете, родено от отношенията на родителите, когато същите не са в законнен граждански брак по между им.

В такава ситуация, често се стига до раздяла и прекратяване на фактическо съпружеско съжителство, от което в голяма част от случаите са родени и непълнолетни или малолетни деца.

След раздялата между партньорите и прекратяването на съжителството между родителите на тези непълнолетни и малолетни деца е необходимо да се регулират отношенията довели до настъпването на определени правни последици.

Прекратяването на съпружеското съжителство неминуемо води до уреждане на въпроса за

Въпроси, свързани с упражняване на родителските права по отношение на ненавършилите пълнолетие и родени по време на съпружеското съжителство дете/деца ;

Въпроси, свързани с упражняване на режим на лични отношения на родителите с детето/децата; Въпроси, свързани с
Въпроси, свързани с изпълнение на финансовите задълженията за плащане на издръжка и нейния размер и т.н.
Въпроси, свързани с полагане на усилия, свързани с обучението и отглеждането на тези деца.

Съгласно Семейния кодекс, родителските права и задължения се упражняват в интерес на детето от двамата родители заедно и поотделно.

Затова тези права следва да бъдат уредени след изричен исков процес в който единият или другият родител, получавайки родителските права да се заеме и ангажира с отглеждането, възпитанието и обучението на децата.

ОСПОРВАНЕ НА БАЩИНСТВО

В много случаи се стига до оспорване на бащинството. Принципно по закон се счита, че баща на едно дете е съпругът на майката.

Тази презумпция може и да не отговаря на действителното положение. Затова майката, нейният съпруг и детето имат право по съдебен ред да установят, че това не е вярно. За съпругът на майката това право съществува до изтичането на една година от узнаването за раждането.

За майката на детето, право на оспорване на бащинството е налице и съществува до изтичане на една година от раждането, а за детето, съгласно чл. 62, ал. 4 СК, в срок до изтичането на една година от навършването на пълнолетие.

Когато едно дете е малолетно правните действия които се извършват от негово име, се извършват от името на неговия законен представител, затова възниква въпросът дали е възможно майката, в качеството си на законен представител на своето дете да заведе иск, за да установи от името на детето, че нейният съпруг не е биологичен баща на детето.

Тълкувателно решение на ВКС приема, че само и единствено детето може да предяви иск , за да оспори, че съпругът на майката не е негов баща, като за детето този иск възниква от навършване на пълнолетие и се прекратява с изтичането на една година от навършването на пълнолетие.

Само детето може да направи личната преценка дали да предяви такъв иск или не, а неговия законен представител няма право от името на детето, докато то е малолетно, да оспорва произхода на детето от негови баща.

Срещат се ситуации в които родителите не живеят заедно, но въпреки това те могат да постигнат съгласие относно местоживеенето на детето, упражняването на родителските права, личните отношения с него и издръжката му.

Всеки един от тях има правна възможност да поиска от съответният районния съд по настоящия адрес на детето, чрез добър и опитен адвокат за родителски права да утвърди постигнатото споразумение между тях, с оглед отглеждането, издръжката и възпитанието на децата, както и тяхното последващо обучение и социализиране в обществото.

Когато родителите не постигнат споразумение, спорът се решава от районния съд по настоящия адрес на детето, който се произнася относно местоживеенето на детето, упражняването на родителските права, личните отношения с детето и издръжката му.

За допълнителни въпроси, можете да се обърнете към специалист в кантората на тел. + 359 897 90 43 91 или на mail office@lawyer-bulgaria.bg. Всяко ваше запитване ще бъде разгледано с оглед спецификата на съответният случай.

20.09.2018/by lawyer

Полезни статии

Адвокат строителни процедури

Извършване на строителство с помощта на адвокат строителни процедури в международна правна кантора „Д.Владимиров и партньори” може да Ви спести време и пари. Преди подписване на договор, нашите адвокати строителни процедури могат да Ви помогнат да постигнете съгласие по важни въпроси, включени в договора.

Адвокатска кантора разполага с опитни адвокати със сериозен опит в областта на строителното право и строителните процедури, предоставяйки ефективни правни решения за казуси в областта на строителството и строителния процес. В това отношение нашето съдействие включва:

– Адвокатска помощ при градоустройствени казуси, свързани със съдействие пред държавни органи и проблеми по Закона за устройство на територията,

– съдействие и правна помощ при одобряване на всички инвестиционни проекти и получаване на съответните разрешения за строеж,

Правна защита при обжалване на индивидуални административни актове свързани със строителни процедури, във всеки отделен етап на строителният процес (напр. забрана за извършване на строителство и др.);

– комплексни адвокатски услуги при подготовка на документи за отделните административни процедури, правни съвети и подготовка при получаване на разрешение за строеж, адвокатска помощ при извършване на СМР дейности в защитените територии по програма „Натура 2000”;

– Юридически консултации относно правни процедури по българското и международното право, свързани с цялостния процес на строителство в териториални води и континентален шелф;

– Правно съдействие при регистрация на строителни дружества в Централен професионален регистър на строителите, заедно с подготовка на документи и сертификати за осъществяване на строителна дейност в България;

– Юридически и правни консултации в областта на международните строителни договори, базирани на Договорните условия на Международната федерация на инженерите- консултанти – ФИДИК и договори за инженеринг, доставка и строителство (EPC contracts) и тяхното съответствие със спецификите на българското строително право и правилата за провеждане на обществени поръчки;

– Правна помощ и съдействие при изготвяне при водене на преговори, договаряне със собственици на земя, съдействие при сключване на Предварителни и окончателни договори с подизпълнители, съобразени с правилата на „Договорните условия за строителство”, Договорните условия за технологично оборудване, проектиране и строителство”

– Правна помощ и съдействие при изготвяне на договори за проектиране, участие и правни съвети при съставяне на протоколи в строителството, подготовка на документи и изготвяне на Договор за строителен надзор, подизпълнители, доставчици на материали и др. ;

– консултантска правна помощ по съдебни и арбитражни производства относно строителни казуси, (включително преговори, арбитраж, процедури за решаване на правни спорове, съдействие в процедури пред Органа за решаване на спорове, предвидени в договорите, базирани на Договорните условия на ФИДИК).

Спиране на работата по строежа, забавяне заплатите на работниците, теглене на заем за строителство – проблеми, които възникват, когато има несъгласие по строителен проект. Необходим е натрупан опит и добро образование, за да знаете как да преминете през процеса на разрешаване на строителни спорове. Адвокатите строителни процедури в международна правна кантора „Д.Владимиров и партньори” имат умения и опит със строителни спорове. Те ще Ви помогнат да избегнете евентуалните рискове в строителния процес и по този начин Вие ще може да се концентрирате върху самото строителство.Ако сте се подготвили проект за строителство или окажете в спор за строителство, свържете се международна правна кантора „Д.Владимиров и партньори”.

Съвети, които ще получите от адвокат строителни процедури:

Строителни спорове могат да има тежки последици. Изпълнител, който не е платил своевременно, може да не бъде в състояние да изпълни задълженията си към доставчици и подизпълнители. Следователно те могат да откажат да предоставят допълнителни стоки и услуги за проекта. В нашия опит много строителни спорове могат да бъдат избегнати чрез решаване на следните въпроси:

На първо място, трябва да имате подготвен изключително подробен писмен договор. Писмено предложение или поръчка може да бъде законно достатъчна, но често в такъв договор липсват подробности, необходими за да се избегнат строителни спорове.
Адвокат строителни процедури

В договора трябва да уточнят какви могат да бъдат допълнителните разходи. Строителни спорове често възникват заради непредвидени в договора разходи, когато те не са били очаквани от възложителя. Нашите адвокати строителни процедури имат опит в изготвянети на строителни договори, така че шансовете за възникването на правен спор са сведени до минимум.
Знаете разликата между прогнозна и фиксирана цена. Редица строителни спорове възникват, тъй като собственикът на имота тълкува прогнозната цена като крайна. Всеки договор за строителство, съдържащ оценка, трябва да бъде внимателно премислен, за да посочи, че оценката не е гаранция за крайна цена и подлежи на промяна. В някои договори има заложена максимална стройност на проекта, която не трябва да бъде надвишена.

Ако се нуждаете…

от проучване на текущия правен статус на отделен обект, свържете се с наш адвокат строителни процедури. Той ще Ви съдейства и за съдебни дела в строителството при предаването на обекти и получаване на документи за етапи на строителството. Правно съдействие ще бъде оказано и за издаване на удостоверение за груб строеж, удостоверение за въвеждане в експлоатация и др.

28.11.2016/by lawyer

Полезни статии

Адвокат търговска несъстоятелност

Адвокат търговска несъстоятелност често е бенефициентът на един труден период в икономиката, а негови клиенти са хора в крайна нужда, изправени пред неблагоприятната ситуация на фалит. За съжаление много хора избират необмислено или дори глупаво своя адвокат търговска несъстоятелност въз основа на цена, реклама или, най-лошото от всичко – без никакъв критерий. Понякога те чуват от познат, че имало „някакъв” адвокат търговска несъстоятелност и отиват при него без да проучат конкуренцията. Но избирането на правилния човек, който да разбере сериозността на ситуацията може да означава разликата между евентуален отскок и дългосрочна болка.

Адвокатът търговска несъстоятелност трябва да бъде внимателен и надежден. Той следва да е наясно, че данните, които клиентът е споделил с него, са изключително лични и поверителни. Те трябва да бъдат пазени в тайна. Адвокат търговска несъстоятелност трябва да анализира финансовите отчети и да направи изводи за бъдещите действия. Докато прави това, адвокатът трябва да бъде внимателен, за да се защити правата на клиента. Изключително важно е той да бъде изцяло отдаден на своите задължения и отговорности. Той трябва да работи като съветник за насочване на своя клиента към възможния план за действие.

Вашият адвокат търговска несъстоятелност ще разгледа Вашия случай и ще установи кои са всички потенциални причини, довели до ситуация на неплатежоспособност или свръхзадълженост. Ако е наложително, той може да изготви доклад или анализ в процедурата по несъстоятелност. Нашите подготвени специалисти от международна правна кантора „Д. Владимиров и партньори” ще подготвят всички необходими документи за откриване на производство по несъстоятелност. Правна помощ от адвокат търговска несъстоятелност може да бъде изразена в отмяна на сделки, които са сключени от длъжника и са във вреда на кредитора. Вашият адвокат търговска несъстоятелност и ликвидация ще изготви оздравителен план за дружеството и ще Ви посъветва как е най-добре да процедирате, когато сте изправени пред процедура по несъстоятелност.

Етични и професионални правила, които всеки адвокат търговска несъстоятелност трябва да следва:

Трябва да Ви представлява етично, ревностно и в границите на закона
Трябва компетентно да анализира правните въпроси и упражнява познаване на приложимото право към Вашия случай
Трябва да общува с Вас по навременен и ефективен начин
Не трябва да се създаде конфликт на интереси
Трябва да пази професионална тайна
Не трябва да има лични взаимоотношения с клиент
Не трябва да действа срещу Вашите интереси
Трябва да бъде лоялен към Вас

25.11.2016/by lawyer

Полезни статии

Адвокат лекарска грешка

В практиката може да срещнете два термина, независими един от друг – „медицинска грешка” и „лекарска грешка”. Съществува известна разлика между тях.

С първия термин се означават грешки в резултат от слабости в организацията и управлението на лечебния процес.

С втория – персонални неправилни действия или бездействия на лекаря. За лекарска грешка се говори и когато сме свидетели на небрежност от страна на медицинското лице. Тя се изразява в липса на старание и внимание към пациента и неговото здравословно състояние.

Ако сте потърпевши от такова небрежно отношение от страна на Вашия лекуващ лекар потърсете помощта на адвокат.

Определението за „неправилно лечение” според Световната Здравна Организация, което е едно от основанията за търсене на отговорност за лекарска грешка, е следното:

Небрежно поведение или липса на умения при оказване на медицинска помощ от страна на лекар или в лечебно заведение.

Ако потърсите в български или чуждестранен речник обясние за термина „лекарска грешка” вероятно няма да намерите такова. Не съществува универсално определение на този термин. Тук ще Ви разясним какво означава „лекарска грешка” според определението на този термин в България. Трябва да се консултирате с адвокат, когато сте пострадали или свидетели на професионално неправилно действие/бездействие на лекар, което не е в противоречие със закона или нормативно установените правила на професията.

Задължително е наемането на адвокат във всеки един от следните случаи: неправилна диагноза; грешно подадено лекарство или забавяне на лекарството; чакане за преглед; получена алергична реакция; опериране на грешен орган – може да звучи стряскащо, но се случва, макар и рядко; забравяне на чуждо тяло след оперативна процедура – има се предвид забравяне на скалпел, ножица или друг медицински инструмент вътре в тялото на пациента; вътреболнични инфекции; усложнения след направената операция; инвалидизация след проведено лечение; смърт на пациент; работа с повредена апаратура; усложнения в резултат на лечебно-диагностични процедури; липса на професионална компетентност или недостатъчна квалификация; лекарска небрежност; извършено частично лечение; травма, получена в лечебно заведение по време на хоспитализацията.

Ние можем да Ви помогнем!

Ако се нуждаете спешно от адвокат във връзка с лекарска грешка, без колебание може да се свържете с нашата кантора. Ние ще Ви окажем така необходимата правна помощ и съдействие, при търсене на отговорност за лекарска грешка на медицински лица и на лечебни заведения.

Когато при нас дойде клиент, който твърди, че е пострадал в следствие на лекарска грешка, ние се консултираме с опитни лекари и съвместно с тях извършваме пълно и детайлно проучване на всеки индивидуален случай.

Едва след като сме проверили фактите, ние можем да изразим обосновано становище, а именно дали може да бъде заведено дело за лекарска грешка.

Кантората предлага следните услуги :

Правни консултации и сравнителен анализ на ситуацията около пострадалото лице – извършва обстоен правен анализ на цялостната, налична медицинска документация, правен анализ на действията на лекарите и отделните фактите, правна оценка на всички юридически възможностите за решение на проблема
Изготвяне на правна защита и стратегия, както избор на подход за действие с оглед постигане на максимален икономически резултат от случая.
Подробен правен анализа на медицинска документация – при този вид анализ, правен специалист и медицинско лице изследва обстойно наличната документация, проучвайки казуса за неточности, професионални пропуски, лични нарушения на лекаря специалист, извършил манипулацията;
Правен анализ на фактите – при този анализ на база събраната информация, юрист Ви консултира за действията, които следва да предприемете;
Изготвяне и подготвяне на сигнали, респ. тъжби до Районна прокуратура – документацията се изготвя съвместно с медицински специалист и юрист, за да може да постигне максимално целения ефект.;
Изготвяне на специална жалба до ИАМО, като въз основа на подбраните документи и доказателства, се извършва цялостен анализ за подготовката на вътрешна съдебно медицинска експертиза. С цел икономия на време и усилия, кантората съдейства при изготвяне на частни експертизи;
Осъществява активно процесуално представителство в съдебния процес.

Съществен акцент в подготовката на тези дела, относно „лекарски грешки“ представляват добре обоснованите и изготвените предварително медицински експертизи от вещи лица, специалисти в съответната област.

Непълното излекуване на пациента, което е едно от случаите на лекарска грешка в никакъв случай не е синоним на неизпълнение на задълженията на лекаря. Пример за непълно излекуване на болния е, когато след определянето на правилна диагноза не бъде указана нужната грижа или достатъчно лечение.

Възможно е също да има забавяне при провеждане на операция, в резултат на което да се появят усложнения.

В новия 80 брой на „Държавен вестник“ е приета нова Наредба за задължителното застраховане на лицата, упражняващи медицинска професия. С нормативния акт се изпълняват разпоредбите на чл. 189 от Закона за здравето, а именно – осигуряване на регламентиране начина за сключване на застраховки за причинени вреди, вследствие от виновно неизпълнение на професионалните задължения на лицата, които упражняват медицинска професия на територията на страната.

Единните критерии за задължителност на застраховката и определените минимални застрахователни лимити на отговорност са възможност за компенсиране на вреди, причинени на пациентите, вследствие от доказано виновно неизпълнение на професионалните задължения на лицата, упражняващи медицинска професия. Застраховките ще се сключват от лечебните заведения.

Лимитите на отговорност по различните специалности в системата на здравеопазването са разделени в два вида дейности и три рискови групи, в зависимост от специалността, по която лицето упражнява дейност.

Предвидено е сключване на застраховка с покритие над минимално установеното в наредбата, като по този начин се счита, че условието за сключване на застраховка „Отговорност на лицата, които упражняват медицинска професия“, е изпълнено.

Инфектиране, ненаблюдаване на болничното състояние на пациента или непредоставянето на достатъчно информация на пациента за въпроси, които пряко засягат здравословното му състояние, също са основания за назначаване на адвокат. За повече информация и нужда от правна помощ, моля свържете се с нас за да Ви помогнем на следните телефони + 359 2 858 -10-25, или на мейл info@lawyer-bulgaria.bg

22.11.2016/by lawyer

Полезни статии

Адвокати банкови дела

Адвокати банкови дела работят по сделки, включващи заемане на пари за финансиране на дейността на дружеството, придобиване от него на определен недвижим имот или финансиране на проект за строителство. Процесуално представителство и корпоративни и регулаторни въпроси също влизат в компетенцията им.

Посочените специалисти поддържат постоянна връзка със своите клиенти, които са разпределени между кредитополучатели (инвестиционни фондове, фондовете за дялово участие, или правителството) и кредитори (инвестиции или търговски банки, кредитни фондове или алтернативни кредитори). Тяхна работа е да преговарят условията на кредита и се стигне до положение, което е удовлетворително и за двете страни.

При една типична сделка, може да очаквате от екипа на международна правна кантора „Д.Владимиров и партньори” пълна отдаденост. При големи сделки двама или трима наши партньори работят съвместно по проекта. Работата ни е обвързана не само с клиенти от България, но и с международни клиенти, които имат нужда от професионален съвет или помощ при сключването на сделка.

Частната практика на адвокати банкови дела

Адвокати банкови дела

Всеки адвокат банкови дела, който работи на частна практика достатъчно дълго, получава по-широк кръг от различни видове работа и клиенти. Частната практика дава на адвокат банкови дела изключителна възможност да разберат как работят различните кредитори и фирмите. Много адвокати банкови дела имат предишен опит като юристконсулти в банки, което е несъмнено предимство в тази сфера на дейност. Адвокатите банково право често са ангажирани от юридически лица за сделки за закупуване на фирми или за финансиране на нови бизнес начинания. Те също дават правни консултации на своите клиенти.

Адвокатите банково право работят или за кредитополучателя, или за кредитора. В първия случай обикновено става дума за физическо лице, търговец или кооперативно дружество, а във втория – най-често банка. Голяма част от времето си прекарват в договарянето на условията по договорите за заем. Целта е да се уверят, че техният клиент получава справедлива сделка. След това документите са изготвени и се преглеждат от двете страни преди да се подпише сделката. При сключването на банкови и финансови сделки от съществено значение е адвокатите банкови дела да разбират глобалните пазари и правни системи. Адвокатите банково право участват като процесуални представители при разрешаване на спорове в съда.

Адвокатите банково право обикновено работят по отделни сделки или проекти като част от отбор. Те трябва да са добри комуникатори, да са креативни, да мислят бързо, да имат задълбочени познания върху финансовия закон. Други въпроси, които са част от компетенцията на адвокат банкови дела са производство по несъстоятелност, банкови измами и пране на пари.

По въпроси, касаещи банковите дела, както и за всякакви други, изискващи висок професионализъм от страна на утвърдени юристи, не се колебайте и се свържете с нас!

21.11.2016/by lawyer

Полезни статии

Констативен нотариален акт

Всеки добър адвокат по имотни дела, ще Ви каже, че собствеността се доказва с необходимите писмени документи. Това са констативен нотариален акт, съдебни решения, административни актове и др.

Констативният нотариален акт е изключително разпространена форма за признаване на право на собственост въз основа на писмени доказателства и свидетелски показания, като в закона са предвидени две хипотези:

по ал.1) нотариален акт, удостоверяващ право на собственост въз основа на писмени доказателства и

по ал.2) нотариален акт, удостоверяващ право на собственост по давност въз основа на обстоятелствена проверка.

В практиката на съдилищата до постановяване на посоченото тълкувателно решение съществуваше противоречие относно материалната доказателствена сила на същия.

Тълкувателното решение уреди несъответствието в практиката като установи, че нотариалният акт, с който се признава правото на собственост върху недвижим имот по реда на чл. 587 от ГПК, не се ползва с материална доказателствена сила по чл. 179, ал. 1 от ГПК относно констатацията на нотариуса за принадлежността на правото на собственост, а само с легитимиращо действие.

От този особен предмет на констативния нотариален акт, а именно самото право на собственост, следват и особеностите в издаването и правните му последици.

В съвременната практика на адвокатите съществуват ситуации, при които собствениците или техните наследници на недвижими имотиж се установяват след много години.

Всъщност те не разполагат с всички необходими документи за собственост или не могат да представят нито един от гореизброените документи за собственост върху имотите си. В този случай, следва да се консултирате с адвокат или т.нар. имотен адвокат, който ще Ви съдейства да бъде подготвена цялата писмена документация за да бъде издаден констативен нотариален акт. В конкретния случай, самият нотариус ще се произнесе относно Вашето право за съответния недвижим имот. Това става дори и да не разполагате с документи за собственост.

Ангажирайки адвокат недвижими имоти, следва да се уговорите с него за всички възможности, който имате, а именно:

Дали става дума за издаване на констативен нотариален акт пред нотариус в населеното място въз основа на представените писмени доказателства.
Дали става дума за издаване на констативен нотариален акт въз основа на т.нар. „обстоятелствена проверка“. Ситуация, в която не разполагате с всички необходими документи, поради някаква причина. Адвокат ще Ви помогне да си набавите за бъдещото придобиване на недвижимите имоти.

Процедура по издаване на издаване Констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка

Вашият адвокат ще Ви каже, че в производството по издаване на констативен нотариален акт, нотариусът следва да извърши внимателно пълна и детайлна проверка. Тя се отнася до Вашето право на собственост след като разгледа представените му писмени документи. След като установи, че всичко е наред, Нотариусът издава констативен нотариален акт, който отговаря на условия, посочени в закона. Това е вариант, в който Нотариалният акт се издава при частична липса на годни писмени доказателства. Или пък, когато наличните не са достатъчни за удостоверяване правото на собственост върху имота.

Като адвокат по недвижими имоти Ви указвам, че основната цел на това удостоверяване пред нотариус е да се установи основанието за придобиване на собствеността върху конкретния недвижим имот, вследствие на изтекла придобивна давност. Т.е. ако в продължение на поне 5 години върху имота е била упражнявана фактическа власт, дали лично, или чрез някой друг, то Вие имате правно основание за издаването Ви на такъв вид нотариален акт. Основни моменти са да сте владяло имота в продължение на 5 и повече години и да не сте знаели, че е собственост на някой друг. В този случай можете при определени условия да придобиете имота на основание изтекла придобивна давност.

Втората хипотеза е за период от 10 и повече години упражняване на власт върху съответния имот. Можете да придобиете, дори и да не притежавате правно основание за това. И дори и да сте недобросъвестен владелец, знаейки, че някой друг е собственик. Затова именно тук ще Ви кажа, че можете да станете собственик чрез т.нар. констативен нотариален акт. За целта е нужно да имате свидетели, който ще потвърдят пред нотариуса фактите, описани в констативния нотариален акт. Това се налага, за да станете вие собственик на имота.

Свържете се с нас за повече подробности

Има случаи, в които съответният Нотариус откаже да Ви издаде нотариален акт и прецени, че представените пред него писмени документи и свидетелски показания са недостатъчни за издаването на Констативен нотариален акт.

Ние ще Ви помогнем да се справите с този проблем. За целта се обърнете към нас на следните телефони: 02 /858 -10-25 или на mail: info@lawyer-bulgaria.bg

26.07.2016/by lawyer

Полезни статии

Адвокат строителни дела

Често пъти наши клиенти ни питат като адвокат строителни дела и обжалване на административни актове на РДНСК, относно условията за издаване на т.нар. „Разрешение за строеж“.

Ние следва да Ви изясним, че в нашата дългогодишна адвокатска практика, същото разрешението за строеж се издава от Главния архитект на съответната общинска администрация. Въз основа на него започва и строежа на всеки един строителен обект.

Съществен момент, към който бихме искали да Ви обърнем внимание е следното. Ако не спазите самата процедура за издаване на разрешение, същия вече построен обект ще премине към т.нар. незаконни строежи. В последствие ще трябва да го премахнете за Ваша сметка.

Адвокат строителни дела

За съжаление в такива случаи, не само не се издава разрешение за нов строеж върху имота. Издават се актове и предписания, докато не бъде премахнат предходния обект. В тази ситуация, ние като добри и опитни адвокати Ви съветваме, че можете чрез нас да проучите всички възможности и да се ориентирате в ситуацията.

Ето и още малко детайли……….

Същевременно е нужно да посочим, че за предвидени в закона строителни дейности. Като напр. за текущ ремонт на сграда или постройка, изграждане на оранжерия до определен размер. Също както и дейности като остъкляване на балкон, монтаж на сградна газова инсталация в жилищна сграда или вилна сграда, поставяне на ограда с до 0,6 м височина на плътната част и др., т. нар. разрешение за строеж НЕ е необходимо. Освен ако в закон или акт на общинската администрация, не се съдържа изрична разпоредба за това. Ако се доверите на правни услуги на адвокат строителни дела, той знае списъка на всички необходими документи, с които трябва да се снабдя за издаване на разрешение за строеж.

Съветваме Ви като адвокат строителни процедури да се консултирате предварително пред още да е стартирала същинската процедура по издаване на разрешение за строеж. Tова се налага, за да сте подготвени и снабдени с необходимите Ви документи.

Необходими документи за адвокат строителни дела

Документ за собственост (напр. нотариален акт), за отстъпено право на строеж от собственика на имота. Документ за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон;
Скица на поземления имот – издава се от Агенцията по геодезия, картография и кадастър;
Виза за проектиране (справка от приет и утвърден подробен устройствен план с обхват поземления имот и съседните му поземлени имоти. Тук са посочени налични сгради и постройки в него и в съседните имоти. Също и линиите на застрояване и допустими височини, плътност и интензивност на застрояване и други изисквания, ако има такива. Допустимите отклонения от правилата и нормативите за застрояване);
Писмени становища от Експлотационните дружества – визата за проектиране се съгласува с ВиК и електроразпределителните дружества;
Приет и утвърден Инвестиционен проект – съдържа следните части: архитектура, конструкции, електро, ВиК, пожарна безопасност, план за безопасност и здраве (ПБЗ), геодезия и план за управление на строителните отпадъци;
Предварителни договори за присъединяване към експлотационните дружества. След като проекта бъде готов се пристъпва към подписване на предварителни договори за присъединяване към мрежата на ВиК и електроразпределителните дружества. Взема становище от Регионалната инспекция по околната среда и водите (РИОСВ).
Оценка за съответствието на проекта
Надзорна фирма или лице, извършващо строителен надзор – консултант, който извършва оценка за съответствие на проекта с основните изисквания към строежите и издава комплексен доклад.

Като адвокат строителни дела, знаем,че одобрение на инвестиционния проект представлява последната стъпка преди процедурата по издаване на разрешение за строеж. За това се изисква одобрение на инвестиционния проект от Общината.

Свържете се с нас

Може би следва да Ви изясним, че ако издаденото Разрешение за строеж не бъде използвано в срок от 3 години и в този период не започне планираното строителство, както и в продължение на 5 години не се завърши грубия строеж на сградата, издаденото Разрешение за строеж ще изтече. Ще има нужда от неговото последващо презаверяване.

Ако имате въпроси, моля обърнете се към нас за справка и доп. информация на тел. +359 2 858 10 25 или на мейл info@lawyer-bulgaria.bg

10.07.2016/by lawyer

Полезни статии

Как да осъдим застраховател

Като адвокати по застрахователни и транспортни дела ще Ви кажем кое е най-важното, което трябва да направите в случай на пътно-транспортно произшествие. Трябва да се обадите на органите на пътната полицията и Бърза помощ.

В случай, че има пострадали можете бързо да изискате техните имената като свидетелите и телефонни номера. Веднага след настъпването на самото пътно-транспортно произшествие съгласно изискванията на Кодекса на Застраховането пострадалият е длъжен да уведоми застрахователната компания, която е издала полицата по застраховка Гражданска отговорност, съответно застраховка Каско.

Повечето адвокати съветват, че съгласно чл. 208, ал. 1 КЗ при настъпване на застрахователното събитие застрахователят е длъжен да плати застрахователно обезщетение в уговорения срок.

Чрез нашите правни услуги Ви съветваме, че срокът не може да бъде по-дълъг от 15 дни. Тойзапочва да тече от деня, в който застрахованият е изпълнил задълженията си по чл. 206, ал. 1 от КЗ, за уведомяване на застрахователя за настъпването на застрахователното събитие в 7-дневен срок от узнаването.

Освен ако в договора е предвиден друг подходящ срок и чл. 207, ал. 3 КЗ, за допускане на застрахователя за извършване на оглед на увреденото имущество и представяне на поисканите от застрахователя документи, пряко свързани с установяването на събитието и на размера на вредите.

Разпоредбата на чл.211 КЗ урежда хипотезите, при наличието на които застрахователят може да откаже плащане на застрахователно обезщетение. В този случай Ви съветваме да се обърнете към опитен и добър адвокат по транспортни и застрахователни дела. Така ще си спестите притесненията и загуба на време за образуване на транспортни и застрахователни дела пред съд.

Какво още трябва да знаете

За съжаление в нашата практика като често се случва вследствие на ПТП-то да има пострадали лица със средни или тежки телесни увреждания. Дори и смъртен случай, за което всеки адвокат ще Ви каже, че се образува досъдебно производство относно вината за настъпилото ПТП. Като адвокати по транспортни дела Ви информираме, че започналото досъдебно производство трябва приключи в рамките на два месеца.

Причината е, че трябва да се изясни вината за настъпване на пътно-транспортното произшествие.

Докато се провеждат следствените действия, адвокат подготвят своите доказателства, разпитват свидетелите, назначават медицински и автотехнически експертизи и др.

Законовият срок за изплащане на застрахвателно обезщетение по застраховка „Гражданска отговорност към м. август 2010 г. е 15 дни съгласно чл. 18 от Наредба № 24 от 8 март 2006 г. за задължителното застраховане по чл.249, т. 1 и 2 от Кодекса за застраховането и за метедиката за уреждане на претенции за вреди, причинени на моторни превозни средства. Имат се предвид 15 календарни дни.

Това е така, тъй като в Наредбата, уреждаща материята по ангажиране на застрахователите във вр. със застраховката „Гражданска отговорност“ е записано, че „Обезщетението по задължителната застраховка „Гражданска отговорност“ на автомобилистите се определя и изплаща от застрахователя в 15-дневен срок, след като застрахованият или увредените трети лица са представили всички изискани документи, свързани с установяването на събитието и размера на вредите, но не по-късно от 3 месеца от датата, на която претенцията по застраховката е била заведена“.

Важен съвет, който даваме на пострадали и клиенти по застрахователни и данъчни дела е да бъдат винаги информирани за номера на дознанието, името на дознателя, съответният номер на прокурорската преписка. Тези данни са важни и необходими, за се изискат документи и справки необходими в случай, че се чудите как да осъдим застраховател.

Съветваме Ви, че за да образувате щета пред застрахователя е необходимо да разполагате с информация за застрахователната полица по застраховка „Гражданска отговорност“ на виновния водач.

Съществен момент е представянето на достатъчно документи, като :

протокол за ПТП, доказващи вината му,
копие от полицата по гражданска отговорност,
копие от автотехническата и медицинската експертизи,
скица на ПТП-то,
протокол за оглед на местопроизшествието,
огледен протокол,
техническа и медицинска епикризи от компетентно лице,
съответно протокол от аутопсия при смъртен случай,
рецепти от лекуващ лекар,
фактури свързани с лечението, болнични листа и др.

Като добър и опитен адвокат по застрахователни и транспортни дела Ви обръщаме внимание, че особено важно е да се правят копия на всички документи, които се представят на застрахователя. Също и да се изиска от него документ за предадените документи. Целта на това е да можете да докажете претенцията, ако се стигне до съдебен процес между застрахователя и пострадалото лице.

Как да осъдим застраховател

В нашата практика знаем, че застрахователните компании по доброволен ред изплащат много ниски застрахователни обезщетения. Друг основен проблем е, че застрахователите карат пострадалите лица да подписват писмени споразумения, без консултация с адвокат. Това от друга страна по Кодекса за застраховане не е необходимо да се прави, за да се получи обезщетението.

За нас това са едни от основните проблеми, с които се сблъскваме ежедневно – изплащане на ниски застрахователни обезщетения и принудата от застрахователите за подписване на писмено споразумение при чувствително неизгодни за пострадалите лица условия.

Съветваме преди да подпишете каквото и да били да се обърнете към добър адвокат по застрахователни и транспортни дела. Ако се налага дори поканете адвокатите при подписване на застрахователно споразумение.

Адвокат застрахователни дела

Така ще се избегне възможността на пострадалото лице да му се отнеме правото да претендира по-късно за по-високо обезщетение по съдебен ред.

В ежедневната ни практика, в случай че се образува дело, шансът да може да се получи по-високо застрахователно обезщетение рязко нараства.

За съжаление пострадалият не може да получи по-високо застрахователно обезщетение от това, за което вече е подписал споразумението.

Често пъти самите застрахователни компании притискат пострадалото лице, ако откаже да подпише застрахователно споразумение. Някои застрахователни компании или намаляват първоначално предложеното обезщетение, или отказват изобщо да изплатят такова.

Последните промени в ГПК от 2018г. във връзка със съдебни дела срещу застрахователни компании……

Πоследните промени в закона доведоха до нова подсъдност по

застрахователни дела в зависимост от избора на ищеца.

Пpoмeнeният чл. 115 (ГΠK) глacи: „Иcĸoвeтe зa oбeзщeтeниe пo

Koдeĸca зa зacтpaxoвaнeтo нa yвpeдeнoтo лицe cpeщy зacтpaxoвaтeл,

Гapaнциoнния фoнд и Haциoнaлнoтo бюpo нa бългapcĸитe aвтoмoбилни

зacтpaxoвaтeли ce пpeдявявaт пpeд cъдa, в чийтo paйoн ĸъм мoмeнтa

нa нacтъпвaнe нa зacтpaxoвaтeлнoтo cъбитиe ce нaмиpa нacтoящият

или пocтoянният aдpec нa ищeцa, нeгoвoтo ceдaлищe, или

пo мecтoнacтъпвaнe нa зacтpaxoвaтeлнoтo cъбитиe„.

Tyĸ, зa paзлиĸa oт пoтpeбитeлcĸитe cпopoвe, пoдcъднocттa нe e в

гpaдaция, a e aлтepнaтивнa, нo aдpecът нa yвpeдeния e фиcĸиpaн

ĸъм тoчнo oпpeдeлeн мoмeнт.

Свържете се с нас

Съветваме Ви като адвокати по застрахователни случай и транспортни дела, че в Кодекса по застраховане никъде няма отделен текст, който да задължи едно пострадали лице да приеме това предложение, ако то не е отправено в писмен вид.

Разбира се, повечето застрахователни компании умело се възползват от този пропуск, за да принуждават пострадалите лица да подписват неизгодни застрахователни споразумения.

За повече информация, можете да се обърнете към нас на следния тел. + 359 2 858 10 25 или mail info@lawyer-bulgaria.bg

08.07.2016/by lawyer

Полезни статии

Безвиновна отговорност

Като адвокати в София и специалисти във всякакви правни услуги, често много клиенти ни задават въпроса за т. нар. безвиновна отговорност. Законът ясно и точно е очертал фактическият състав на т. нар. безвиновна отговорността по чл. 49 от ЗЗД. Тя възниква на договорно основание, най-често при Договори за поръчка или Договор за изработка, при което случаят е описан детайлно.

Основните елементи на тази отговорност са следните:

Възлагане на определена работа. В този случай, елементът на безвиновна отговорност по чл. 49 от ЗЗД се характеризира със следното:

а/ Възложител на работата може да бъде физическо или юридическо лице. Ако е юридическо лице не е нужно то да има представителни функции. Както е без значение и обстоятелството дали заповедта за възлагането е правомерна (издадена е от лице, което е имало право да дава нареждане).

б/да съществува възлагателно правоотношение между възложителя и изпълнителя на работата, което се характеризира със следното:

– достатъчно е да има волеизявление за възлагане, дори да не бъде спазена определена от закона форма за възлагането; безвиновна отговорност

– достатъчно е да се установи наличието на фактическо отношение по възлагането. Ако правоотношението е правното основание може да бъде различно – облигационно,трудово,административно или съдебно.

– без значение е дали работата е възложена с публичен или частно правен акт.

в/ Възложената работа да е предприета в интерес на възложителя. Възложителят на работата отговаря за вината на изпълнителя, защото:

– изпълнителя действа от името на възложителя и извършва негова дейност;

– възложителя на работата извлича полза от нея, поради което е длъжен да обезпечи третите лица в случай на причинени вреда;

г/ работата да е позволена от закона. Ако е възложена непозволена дейност отговорността по чл. 49 е неприложима. В този случай възложителя и изпълнителя ще отговарят при условията на чл. 53 от ЗЗД.

2. Безвиновна отговорност и гаранционно-обезпечителна отговорност.

Обезпечава отговорността на възложителя за чужди противоправни и виновни действия или бездействия. Това основание на отговорността се характеризира със следното:

а/ възложителя на работата не може да се освободи от отговорност, ако:

– докаже, че няма вина за увреждането;

– че не е виновен при избора на изпълнителя ( зле е избрал или зле е контролирал)

– да се позове на лични основания за освобождаване от отговорност.

б/ отговорността на възложителя отпада, ако:

– увреждането е в резултат на лични отношения между причинителя на вредата и пострадалия;

– работникът е използвал производствената вещ за лична работа в работно време.

в/ отговорността на възложителя съществува, ако причинителя е нарушил дадените му указания или правилата за извършване на възложената работа. Технически правила и норми и правила за техническа безопасност.

3. Виновно и противоправно поведение (действие или бездействие) на извършителя на работата.

Поведението ще бъде противоправно, когато се нарушава общия принцип “да не се вреди другиго”. Или се нарушава конкретна правна норма. По отношение на вината са допустими и двете форми – умисъл (пряк или евентуален) и непредпазливост ( съзнавана и несъзнавана небрежност). Формите на деянието могат да са действие или бездействие . Бездействието ще бъде правно релевантно, когато има задължение за действие (въздържане да се извърши определено дължимо действие). При деликтната отговорност вината на деликвента се предполага до доказване на противното – чл. 45 ал.ІІ от ЗЗД.

И още…

4. Виновният причинител на вредата трябва поначало да е известен. Съдебната практика обаче допуска отклонение от този принцип при отговорността на предприятия, учреждения и организации, когато вредите са причинени от техни работници или служители, при или по повод изпълнението на възложената работа. В този случай работодателя ще носи отговорност дори да не установено кой от работниците или служителите е причинил вредите , а са достатъчни данните, че вредата е причинена от член на колектива – ППВС №7/ 1959г. точка 7.

5. Вреди, които могат да бъдат имуществени (претърпени загуби или пропуснати ползи) или неимуществени (болки и страдания).

6. Вредите да са причинени:

– при изпълнението на възложената работа (действия, които представляват извършване на възложената работа, независимо от това дали е станало в определеното работно време или извън него) или

– по повод на изпълнението (действия, които не представляват изпълнение на самата работа, но са пряко свързани с нея – подготовката и улесняването за извършването й или за запазване на резултата).

7. Причинна връзка между вредата и виновното и противоправно деяние на изпълнителя. Вредите трябва да са закономерно и необходимо следствие на вредоносния резултат, а не случайно свързани с резултата.

Като адвокати по граждански дела и съдебни дела по гражданско право е важно да отбележим, че в случая по чл. 49 ЗЗД положението на възложителя на съответната работа се доближава до това на поръчителя. За нас като адвокати по граждански дела и съдебни дела в София, те двамата отговарят солидарно за изпълнението на едно чуждо.

Малко повече за т. нар. безвиновна отговорност

Задължение, като съответно имат и валидно право да предявят регресни искове. Отговорността на възложителя по договор както тази на поръчителя, може да бъде разглеждана като лично обезпечение и затова ние я наричаме законово поръчителство. Това не е легален термин, а се използва от адвокати по граждански дела. В повечето случаи източникът на тази безвиновна отговорност на поръчителя е писмен договор за поръчка или писмен Договор за изработка, докато отговорност на възложителя се обосновава по силата на закона.

Като добър адвокат по граждански дела и съдебни дела в София, считаме, че този, който възлага съответната работа е съгласен да поръчителства в полза на пострадалия по отношение на всички възникнали вреди. Затова ако той няма договор за възлагане на съответната работа, тази отговорност няма да възникне за възложителя на работата.

Такава безвиновна отговорност по договор между Възложител и неговият кредитор (в случая – увредения) няма, за разлика от поръчителството, при което се сключва договор с кредитора за изпълнение на неговото задължение. Като в този случай, тази т. нар. безвиновна отговорност по смисъла на чл. 49 ЗЗД твърде много прилича на встъпване в дълг.

От друга страна следва да отбележим, че тази т.нар. безвиновна отговорност на поръчителя е акцесорна, т.е. тя и нейното съществуване зависи от съществуването на основното задължение. Това важи разбира се и за отношението на отговорността по чл. 49 ЗЗД. В случай, че Изпълнителят не изпълни състава на чл. 45 ЗЗД, възложителят не следва също да носи отговорност. Затова считаме отговорността на възложителя близка до тази на поръчителя, отколкото на встъпващия в дълг (и която и да е друга), е, че последният отговаря заедно с длъжника за свое задължение, а не за чуждо такова.

Свържете се с нас

Според нас като адвокат по граждански дела и съдебни дела в София, считаме, че обратното важи както за поръчителя, така и за възложителя. Те могат да предявят регресни искове за това, което са платили.

Ние като адвокати по граждански дела и съдебни дела в София, подчертаваме винаги близостта и правната същност на двете отговорности, както и отношението на отговорните лица, като държим да отбележим, че целта е една и съща – да се види шанса на кредитора да се удовлетвори, като за обезпечение на неговото вземане служи.

За повече въпроси и информация , можете да се обърнете към нас като адвокати по граждански дела и съдебни дела в София, на следните телефони + 359 2 858 10 25 и mail: info@lawyer-bulgaria.bg

20.06.2016/by lawyer

Полезни статии

Дело срещу застраховател

Много често причина за завеждането на съдебни дела срещу застрахователните компании са неоснователни откази на застрахователите да заплатят валидни дължимо застрахователно обезщетение.

С последните промени и Тълкувателно решение на ВКС бе променен кръгът от наследници,имащи право на претенция за изплащане на обезщетение от ПТП.

Това следва да промени и наложилата се практика и навика на застрахователните компании да използват и най-незначителните причини, за да откажат да изплатят дължимото застрахователно обезщетение.

Така успяват да се отърват от хората, които не са склонни да потърсят правни услуги и по този начин си спестяват редица дължими обезщетения на собственици на валидни застрахователни полици.

В случай че получите такъв отказ от застраховател да изплати застрахователно обезщетение, моля веднага се обърнете към добър и опитен адвокат по застрахователни дела или адвокат по транспортни дела, за да си спестите нервите, който ще последват в кореспонденцията и комуникацията по щетата.

Застрахователите посочват всякаква причини, включително и причини, които всеки адвокат по застрахователни дела ще прецени, че са ирелевантни или несериозни с оглед размера и основанието за изплащане на застрахователна претенция. Но това е преценка на специалист и понякога пострадалите губят търпение и кураж да доведат нещата до край.

Дело срещу застраховател

В разпоредбата на чл.208 КЗ се визира задължение на застраховател да изплати застрахователно обезщетение на пострадалия в срок. Това става след настъпване на застрахователното събитие, описано в протокол за ПТП или в други документи.

Важно е да знаете, че този срок не може да бъде по-дълъг от 15 дни. Тече от деня, в който е представен последният изискан от застрахователя документ. В този смисъл след този срок, застрахователят е задължен да посочи срок за изплащане на застрахователното обезщетение.

Може да направи мотивиран отказ от изплащане на застрахователно обезщетение.

Съществуват случаи, в които застрахователите посочват като причина за отказа разминаване и несъответствие на увреждането с описаните в уведомлението до него щети. В този случай обаче, това е явен знак, че се опитва да си спести и избегне задължението да изплати застрахователно обезщетение.

Ние като опитни адвокати ще Ви посъветваме, да заведете веднага съдебно дело за изплащане на застрахователно обезщетение.

Детайли при дело застраховател

В повечето случаи от нашата съдебна практика като при дело застраховател, застрахователят е склонен дори да води делата с цел да отложи изплащането на застрахователното обезщетение с години. Преди това да дойде и в процеса на делото пред втора или трета инстанция да предложи съдебно споразумение, с което да изплати част от претендираната сума без лихви и разноски по делата до този момент.

За съжаление в нашата съдебна практика като забелязваме, че отказът на застрахователите да изплатят обезщетение е станало вече официална практика. Повечето хора не се наемат да водят дълги съдебни дела, без да знаят евентуалният изход от тях.

Съгласно последните изменения в закона и Tълĸyвaтeлнo peшeниe № 1/2016 г. oт 21.06.2018 г. пo Tълĸyвaтeлнo дeлo № 1/2016 г. на Oбщoтo cъбpaниe нa Haĸaзaтeлнaтa, Гpaждaнcĸaтa и Tъpгoвcĸaтa ĸoлeгии (OCHГTK) нa Bъpxoвния ĸacaциoнeн cъд (BKC) се измени кръгът на лицата и мaтepиaлнo лeгитимиpaните наследници, имащи право да пoлyчaт oбeзщeтeниe зa нeимyщecтвeни вpeди oт пpичинeнa cмъpт нa тexeн близъĸ ca лицaтa, пocoчeни в Πocтaнoвлeниe № 4/1961 г. и Πocтaнoвлeниe № 5/1969 г. нa Πлeнyмa нa Bъpxoвния cъд (ΠBC).

Tълĸyвaтeлнo peшeниe № 1/2016 г. oт 21.06.2018 г. пo Tълĸyвaтeлнo дeлo № 1/2016 г. въведе изĸлючeниe за вcяĸo дpyгo лицe, ĸoeтo e cъздaлo тpaйнa и дълбoĸa eмoциoнaлнa вpъзĸa c пoчинaлия и тъpпи oт нeгoвaтa cмъpт пpoдължитeлни бoлĸи и cтpaдaния, ĸoитo в ĸoнĸpeтния cлyчaй e cпpaвeдливo дa бъдaт oбeзщeтeни. Oбeзщeтeниe cледва да сe пpиcъждa пpи дoĸaзaни ocoбeнo близĸa вpъзĸa c пoчинaлия и дeйcтвитeлнo пpeтъpпeни oт cмъpттa мy вpeди.

Съществуват хипотези, на които застрахователите използват незнанието на пострадалите, тяхната неосведоменост. Карат ги да сключат споразумение за изплащането на незначителни суми.

След което пострадалите без нужната консултация с адвокат по застрахователни дела се лишават от възможността за претенция за по-големи суми и обезщетения, въпреки, че законът и съдебната практика позволяват това.

Затова в случай, че получите отказ от застраховател, във връзка с неплащане на обезщетение по дадена щета, молим да потърсите консултация с адвокат. Така ще защитите Вашите права при възможност за изплащане на застрахователно обезщетение.

За повече информация, можете да се обърнете към нас на тел. + 359 2 858 10 25 или на mail info@lawyer-bulgaria.bg

10.06.2016/by lawyer

Публикации

Родителски права на дете без брак

ОСПОРВАНЕ НА БАЩИНСТВО

Адвокат строителни процедури

Съвети, които ще получите от адвокат строителни процедури:

Ако се нуждаете…

Адвокат търговска несъстоятелност

Етични и професионални правила, които всеки адвокат търговска несъстоятелност трябва да следва:

Адвокат лекарска грешка

Ние можем да Ви помогнем!

Адвокати банкови дела

Частната практика на адвокати банкови дела

Констативен нотариален акт

Процедура по издаване на издаване Констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка

Свържете се с нас за повече подробности

Адвокат строителни дела

Ето и още малко детайли……….

Необходими документи за адвокат строителни дела

Свържете се с нас

Как да осъдим застраховател

Какво още трябва да знаете

Съществен момент е представянето на достатъчно документи, като :

Как да осъдим застраховател

Безвиновна отговорност

Основните елементи на тази отговорност са следните:

2. Безвиновна отговорност и гаранционно-обезпечителна отговорност.

И още…

Малко повече за т. нар. безвиновна отговорност

Свържете се с нас

Дело срещу застраховател

Детайли при дело застраховател

Имате въпроси? Пишете ни на имейл!

Cookie and Privacy Settings