възбрана – Адвокат, Адвокатски услуги

Tag Archive for: възбрана

News, Personal, Полезни статии

Събиране просрочени вземания

Съществен въпрос, с който често се обръщат за правна помощ е съдействие при събиране просрочени вземания

Когато някой ви дължи пари – независимо дали поради

А/продажба на стока,

Б/предоставена услуга,

В/ Договор за наем, заем, договор за изработка,

Г/ неоснователно платена сума,

Д/обезщетение, неустойка, лихва и др. –

…..и разбира се не ги е платил на уговорения падеж, това лице става ваш длъжник в неизпълнение на изискуемо задължение за плащане.

В този случай съществува задължение, падежът е настъпил, а длъжникът не изпълнява

Тогава вие като кредитор имате възможност да инициирате действия за събиране на вземането.

Защо е важна помощ при събиране просрочени вземания

Имуществото на длъжника може да се измени: физически лица или фирми могат да прехвърлят имущество, което усложнява събирането.
Законът предвижда давност, след която длъжникът може да възрази, че вземането е погасено по давност.

Например при търговски вземания давностният срок е 5 години.

Колкото по-дълго се отлага, толкова по-низък е шансът да се стигне до реално изпълнение.
Извънсъдебните методи (напомняния, покани) често са по-евтини и по-бързи от съдебните.

Основни етапи при събиране на вземания

1. Проучване на имущественото състояние на длъжника

Преди вземането на правни действия е препоръчително да се направи анализ дали длъжникът има налично имущество, банкови сметки, недвижими имоти и др. Това формира стратегията за събиране.

2. Извънсъдебни действия

Изпращане на покана за доброволно изпълнение – официално писмо, което да мотивира длъжника да плати.
Водене на преговори и подписване на извънсъдебни споразумения – често по-бърз и по-евтин път.

3. Съдебно производство и обезпечителни мерки

Ако длъжникът не плати доброволно – подаване на иск, издаване на изпълнителен лист, образуване на изпълнително производство.
Приложени може да бъдат обезпечителни мерки: запор на банкови сметки, възбрана на недвижими имоти, опис и продажба на движимо имущество.

4. Принудително изпълнение

Съдебен изпълнител (частен или държавен) осъществява действия спрямо имуществото на длъжника – участие на кредитора чрез молби за опис, продажба, вземане на публична продан.

Какво трябва да знае кредиторът

Уверете се, че имате писмено доказателство за вземането: фактура, договор, протокол за извършена услуга, запис на заповед или друго. Без изпълнително основание (документ, който да дава възможност за принудително събиране) процедурата може да се затрудни.
Изберете подходящия вид съдебна процедура според стойността и характера на вземането. При малки суми може да се използва заповедно производство, при по-големи – искова.
Обърнете внимание на давностния срок: той започва да тече от деня, в който задължението е изискуемо. След изтичане на давността длъжникът може да възрази.
При избор на кантора или адвокат виждайте да се работи в рамките на закона и с внимание към етичните правила – дейността по събиране не трябва да нарушава законодателството за защита на личните данни, правата на длъжника и др.

Какви услуги предлага кантората

Ние работим с физически лица и фирми на територията на цялата страна.

Независимо от това на какво основание е възникнало вземането Ви, можем да съдействаме с:

Проучване на имотното състояние на длъжника
Изготвяне и изпращане на покана за доброволно изпълнение
Водене на преговори и сключване на извънсъдебни спогодби
Налагане на предварителни обезпечителни мерки (запор, възбрана)
Образуване и водене на съдебно производство за събиране на вземания
Образуване и водене на изпълнителни дела пред ЧСИ/ДСИ

Защо да изберете нас

Подхождаме навреме: колкото по-рано започнете, толкова по-добър шанс за резултат с по-ниски разноски.
Имаме опит с различни категории вземания – договорни, неоснователно платени суми, трудови, наеми, лихви и др.
Действаме професионално и дискретно.
За контакт: 089 790 4391

Кога длъжникът е в неизпълнение

Ако някой Ви дължи пари и не ги е платил навреме – важно е да не се колебайте потърсете помощ при Събиране просрочени вземания.

Своевременният правен подход може да предотврати загубата на възможността да съберете вземането си и да минимизира риска от увеличаване на разноските.

Свържете се с нас на тел. 0897 90 43 91 или Email office@lawyer-bulgaria.bg

Ние ще Ви съдействаме от началото до окончателното събиране на дължимата сума.

02.11.2025/by lawyer

Полезни статии, News, Personal

Адвокат сделки с недвижими имоти

Една значителна част от Въпросите към нас засягат работата на Адвокат сделки с недвижими имоти

Вие сте съсобственик на наследствен имот и искате да продадете своята идеална част от него?

Но не желаете да я предлагате на другия съсобственик/съсобственици, както е по закон?

Наемането на адвокат е препоръчително още в самото начало, дори преди да сте подписали договор с агенция за депозит.

Не позволявайте на вълнението от покупката на мечтания имот да ви предпази от потенциалните правни капани.

„На какво да обърнем внимание при покупка на имот“ нашият екип от опитни юристи в областта на недвижимите имоти може да ви преведе през целия процес

Ние ще ви помогнем в случаи на Адвокат сделки с недвижими имоти, за да избегнете всякакви правни затруднения.

Отлично разбираме, че никой купувач не иска да бъде въвлечен в съдебно дело или да му се налага да се бори за своя имот.

Позволете ни да ви помогнем да придобиете имота си със спокойствие.

Свържете се с нас днес, за да насрочите консултация.

Затова при наличието на въпроси, пряко свързани с

А/продажба на дял от общ недвижим имот или

Б/ с подготовка за документи за покупко-продажба на имота, свържете се с опитен имотен адвокат.

Не позволявайте на примамливите оферти да замъглят преценката ви.

Уверете се, че знаете за какво да внимавате при покупка на имот.

Като адвокат по недвижими имоти съм виждал твърде много клиенти, които стават страни по съдебни дела и губят закупени от тях имот.

Не позволявайте това да се случи с вас.

Уверете се, че сте придобили правото на собственост и сведете до минимум възможността за предявяване на искове от трети лица срещу вас.

Позволете ми да ви помогнем, за да вземете разумно и информирано решение.

Свържете се с нас още днес на тел. 0897 90 43 91 или email office@lawyer-bulgaria.bg

Добър адвокат сделки с недвижими имоти

Агенции за недвижими имоти „спестяват“ на своите клиенти важна информация за правни проблеми с предлаган от тях имот.

Когато покупко-продажбата е извършена но възникне въпрос около имота, (евикция или съдебно отстраняване на купувача от имота), много често вече е прекалено късно.

Това неминуемо води до безвъзвратна загуба на направената от него инвестиция в имот, който не е бил надлежно проверен предварително.

Кантората има дългогодишен опит в сферата на продажба на дялове от съсобствени недвижими имоти и земеделски земи.

Екипът ни от адвокати недвижими имоти, изцяло посветени на работата си, знаят тънкостите, ще Ви измъкнат от деликатната ситуация.

Единствено независим адвокат, който обслужва само вашите интереси (като продавач или купувач), може да гарантира, че интересите ви по една бъдеща сделка ще бъдат защитени по най-добрия начин

Избор на добър адвокат недвижими имоти

Наемайки адвокат, вие ще си спестите средства по сделката.

Практиката показва, че адвокатските възнаграждения за обслужване на покупко-продажба е по-ниско от възнагражденията на брокерската агенция.

Като Адвокат сделки с недвижими имоти смe виждалi твърде много клиенти, които стават жертва на примамливи оферти, без да са извършили надлежна проверка.

Избягвайте риска от съдебни спорове и си осигурете придобиване на правото на собственост върху новия си имот, като се консултирате с нас преди да направите покупка.

Нека работим заедно, за да сведем до минимум възможността за искове от трети страни срещу вас.

Свържете се с мен още днес, за да си осигурите спокойствие на посочения телефон 00897 90 43 91 или на имейл info@lawyer-bulgaria.bg.

Ние сме на разположение да отговорим на Вашите въпроси и да Ви дадем най-подходящия съвет как да подходите във всяка конкретна ситуация.

Как да изберете адвокат имотни казуси?

Критериите са много, но едно от важните неща е да изберете професионалист, който да си е изградил сътрудничество с други специалисти, които могат да са от полза при разрешаването на казуса.

Какви правни услуги по имотни казуси предлагаме ?

Адвокатът оказва съдействие при събиране и правно анализиране на всички документи, които са нужни за успешно приключване на сделката. Преглежда и изготвя проектодокументация при сделка за покупко-продажба на имот или на други вещни права, свързани с имот. Изготвя предварителни договори за реализиране на покупко-продажба на недвижими имоти, а също и на нотариални актове. Оказва правна помощ, предоставя съвети и практикува представителство след покупка на недвижим имот. Представителството е необходимо пред Агенцията по вписванията, АГКК, Имотен регистър, Данъчни служби. Адвокат имотни казуси оказва процесуално представителство пред всякакви съдебни инстанции при възникнали спорове по отношение на правото на собственост и другите ограничени вещни права. Такива са установителни искове за признаването на правото на собственост по Закона за собствеността, а също и владелчески искове – възстановяване или защита на нарушено владение

За какво ВИ е необходим адвокат недвижими имоти ?

Спецификата на правния отрасъл обуславя, ако не задължителната, то поне предпочитаната среща с адвокат за недвижими имоти. Причините са най-разнообразни, тъй като фалшификациите, измамите и подмяната на документи са много често срещано явления в нашата работа. Дори и да не сте се сблъсквали с проблеми, правната консултация по въпроси с изготвяне на завещания, делба на наследствени имоти и др. е незаменима и ще Ви спести множество главоболия в бъдеще.

Какво може да очаквате от адвокат за недвижими имоти ?

Когато сте изправени пред имотен казус, ще ви е нужен добър адвокат. Нужен ще ви е специалист с богат опит в областта на правото на собственост, а също и ограничените вещни права, свързани с него – правото на преминаване, правото на ползване, правото на надстрояване, на пристрояване, облигационното право и т.н.

18.09.2016/by lawyer

Полезни статии, News, Personal

Обжалване Съдебно Определение

В хода на исковия граждански процес, често се стига до Обжалване Съдебно Определение.

Често, в хода на съдебния исков процес се стига до постановяване на Определения, които подлежат на обжалване.

Определенията са един от видовете съдебни постановления, с които съдът в гражданското съдопроизводство се произнася по искания на страните или служебно се
разпорежда за движението, спирането или прекратяването на производството.

Същност на Обжалване Съдебно Определение

Определенията са произнасяния на разпоредителната дейност съда, но малка част от тях, подлежат на обжалване

Съгласно чл.252 ГПК, съдът постановява акт определение, когато се произнася по въпрос, с който не решава основният спор по същество.

Най-големия брой актове, които се постановяват в рамките на производството по граждански дела.

За разлика от решенията: правните последици на определенията не надхвърлят рамките на делото. Поради това не подлежат на отделно, самостоятелно обжалване.

Определенията в гражданския процес са актове на съда, които се произнасят по процедурни въпроси, свързани с развитието на делото.

Те могат да бъдат обжалвани с частна жалба в определени случаи, предвидени в закона.

Видове определения, подлежащи на обжалване

Съгласно чл. 274, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), частна жалба може да се подаде срещу:

Определения, които преграждат развитие на делото:

Това са актове, с които съдът прекратява производството поради недопустимост на иска или поради липса на процесуални предпоставки за неговото разглеждане. Основания за това са

Липса на правен интерес;
Липса на право на иск;
Ненадлежно упражняване на правото на иск;
Отказ от иска, оттегляне на исковата молба или споразумение между страните.

Тези обстоятелства освобождават съда от разглеждане на делото и препятстват постановяването на съдебно решение.

Определения, подлежащи на обжалване:

Това са актове, с които съдът ръководи и насочва движението на делото, наричано още администриране на съдебния процес. В тази категория попадат:

Определения за спиране на производството;
Определения за отказ за възстановяване на пропуснат срок;
Определения за отказ да се отмени наложена от съда глоба;
Определения за отказ да се допусне увеличение в цената на иска.

Обжалването на тези определения е предвидено с цел да се осигури правилното развитие на процеса и защита на правата на страните.

Ред за Обжалване Съдебно Определение

Обжалването на определенията се извършва по следния ред:

Определения на окръжен съд като първа инстанция: Подлежат на обжалване пред съответния апелативен съд.
Определения на апелативен съд: Подлежат на обжалване пред Върховния касационен съд (ВКС) с частна касационна жалба, когато са налице предпоставките на чл. 280, ал. 1 и ал. 2 ГПК.
Определения на ВКС: Подлежат на обжалване пред друг състав на същия съд.

Практика на Върховния касационен съд

Върховният касационен съд (ВКС) е издал тълкувателни решения, които уточняват кои определения подлежат на касационно обжалване.

В Тълкувателно решение №5/2015 г. са изброени десет вида въззивни определения, които подлежат на касационно обжалване, защото с тях се дава разрешение по същество на други производства или се прегражда тяхното развитие.

Обжалването на определения с частна жалба е важен механизъм за защита на процесуалните права на страните в гражданския процес.

То осигурява възможност за контрол върху актовете на съда, които могат да засегнат развитието на делото или правата на участниците в него.

Процедура по Обжалване Съдебно Определение

Обжалването на съдебните определения е средството за защита на заинтересованата страна от незаконосъобразното определение, което засяга нейните интереси

Обжалване на Определение чрез частна жалба е правно средство за защита, когато Определение не може да бъде отменено или изменено по реда на чл.253 ГПК

Изискването на закона е това обжалване на Определение с частна жалба да попада в обжалваеми определения, посочени в чл.274, ал.1 от ГПК.

Най-често това са Определения, които преграждат по-нататъшното развитие на делото.

Определенията се обжалват с частна жалба пред по-горестоящият съд в седмичен срок от връчването на страните.

За допълнителна информация, моля потърсете адвокат за обжалване на определение на 0897 90 43 91 или email office@lawyer-bulgaria.bg

Какво представляват Определенията ?

Определенията са съдебни актове с които съдът администрира и управлява съдебния процес. Това са най-честите актове с които се отлага, насрочва съдебния процес. Някой определения подлежат на Обжалване пред по-горестоящия съд.

Как се обжалват Определенията на съда ?

Определенията се обжалват пред по-горестоящия съд с частна жалба, в 7 дневен срок от връчването на страната или от постановяване в Съдебно заседание по делото. на жалба може да бъде подавана винаги срещу определение, постановено от първоинстанционния съд по материалноправния спор

Какъв е срокът за обжалване на Определенията ?

Съгласно чл.275, ал.1 от ГПК частните жалби се подават с едноседмичен срок от съобщаването на определението. Ако се обжалва определение, постановено в съдебно заседание, за страната, която е присъствала, този срок тече от деня на заседанието. Определеният срок за подаване на частна жалба е от категорията на законните срокове. Той е и преклузивен, тъй като неспазването му води до погасяване на правото да се подаде частна жалба. Подадената жалба след изтичане на срока ще бъде недопустима, тъй като определението като не обжалвано ще влезе в сила.

Как се обжалва Определение на съда ?

Определението се обжалва с частна жалба пред по-горестоящия съд в 7 дневен срок. Жалбата се подава чрез съда, чието определение се обжалва, и е адресирана до по-горестоящия съд. Последният се определя по правилата за обжалване на евентуалното съдебното решение по делото. Това означава, че осъществяването на контрол на обжалваеми определения на районните съдилища е поставено в компетентността на съответните окръжни съдилища, а определенията на окръжните съдилища, действащи като първоинстанционен съд по материалноправния спор се контролират от съответния апелативен съд. По отношение на всички определения, доколкото е допустимо касационно обжалване, то се провежда пред ВКС.

Кои Определения подлежат на обжалване ?

На обжалване подлежат определенията на първоинстанционния съд, с които се прегражда по-нататъшното развитие на делото като производството се прекратява, отказва се да бъде възобновено спряно дело или се спира делото. В теорията правилно се отбелязва, че за разлика от отменения ГПК в действащия кодекс не е възпроизведено правилото на чл.185 ГПК (отм.), което изрично предвиждаше обжалваемост на изброените определения. Приема се, че дори и при липсата на изрична разпоредба, доколкото тези определения се обхващат от хипотезата на чл.274, ал.1, т.1 от ГПК и поради запазеното действие на т.5 от Тълкувателно решение № 1 от 2001г. на ВКС, което е задължително за съдилищата, срещу тези определения може да бъде подавана частна жалба.

05.06.2016/by lawyer