Документи прехвърляне на имот
При голяма част от сделките, повечето клиенти не са наясно относно списъкът с документи, необходими при прехвърлянето на недвижим имот. Често пъти този списък зависи от ситуацията с документи по сделка с недвижим имот
При извършване на сделка с нотариален акт, с който се прехвърля правото на собственост на недвижим имот са необходими следните документи:
Задължителни документи сделка с недвижим имот са следните :
- Актуален документ за собственост, документи, удостоверяващи правото на собственост на продавача;
- Актуална данъчна оценка на недвижимия имот. (площта на недвижимия имот трябва да съвпада с площта, посочена в документа за собственост, но ако за населеното място има кадастрална карта- трявба да съвпада с площта по кадастралната скица.
Задължително в данъчната оценка следва да бъде посочено, че собственика няма задължения по отношение на имота);
- Актуална скица на имота: издава се от общината по местонахождение на недвижимия имот или ако за населеното място има влязла в сила кадастрална карта- скица от АГКК;
- Писмени декларации по чл. 264, ал.1 от ДОПК на продавача/продавачите;
- Писмени декларации по чл. 25, ал.8 от ЗННД на страните;
Писмени документи за подготовка на Нотариален акт, необходими в някои случаи:
- Актуално Удостоверение за наследници, в случай, че прехвърляния имот е придобит по наследство;
- Актуално Удостоверение от Районен съд, ако е налице официален вписан отказ от наследство;
- Писмена декларация по чл.33 ал1 ЗС на продавача, ако недвижимия имот е съсобствен и купувача не е съсобственик;
- Декларация по чл. 26 от СК за съгласие на съпругът, който не е собственик на прехвърляния недвижим имот.
- Нотариално заверено писмено пълномощно за разпореждане с недвижим/и имот, с реквизити за описание в нотариален акт;
- Разрешение за строеж,
- Писмено Удостоверение за груб строеж,
- Писмено Удостоверение за въвеждане в експлоатация,
- Писмено Удостоверение за търпим строеж,
- Писмено Удостоверение за идентичност на сгради – когато се касае за първоначално прехвърляне право на собственост върху сгради;
- Писмено Удостоверение за идентичност на УПИ – при преобразуване на поземлени имоти;
За повече информация можете да се обърнете към нашите специалисти и да получите адекватна правна консултация за интересуващите Ви въпроси на телефон + 359 897 90 43 91 или info@lawyer-bulgaria.bg
Само така ще си спестите средства и неприятности, а понякога и доста усложнения, ако спазите срока и навреме подадете нужните възражения !
