Публикации

Адвокат вписване завещание

Обявяване и вписване на обявеното завещание

Повечето хора не знаят как се изготвя завещание и какво трябва да се направи след като завещателят почине. Ако сте наследник на починал наследодател, изготвил завещание, или Ви предстои съставяне на завещание, консултирайте се с адвокат вписване завещание. В нашата кантора Вие ще имате възможност да получите правни услуги и консултации от специалисти.

Видове завещания

Има два типа завещателно разпореждане – изготвено саморъчно и нотариално завещание. При саморъчното завещание има определени изисквания за форма. Трябва да има ясно записана дата, месец и година. Трябва да бъде конкретизиран наследника на завещанието, а също така и завещаното имущество.адвокат вписване завещание

Саморъчното завещание може да бъде пазено от самия наследодател (до смъртта му), от избрано от него лице, както и от нотариус. Задължително е при изготвянето на завещание, наследодателят да уведоми наследника за изготвеното завещателно разпореждане. Наследникът трябва да знае къде и при кого се съхранява въпросното завещание.

Вашият адвокат вписване завещание ще Ви посъветва, че е най-добре саморъчното завещание да се приеме за пазене от нотариус. В този случай нотариусът съставя писмен протокол, че при него е предадено завещание за съхранение. Той е длъжен да уведоми съдията по вписванията. С уведомлението той предава данните, кое лице, в качеството си на завещател, е предал завещателно разпореждане за съхранение.

След като е настъпила смъртта на наследодателя, следва завещанието да бъде обявено. Както всеки адвокат наследствени дела ще Ви информира, обявяването на едно саморъчно завещателно разпореждане се извършва от нотариуса, който е съхранявал до този момент повереното му завещание. Може и от съдията по вписванията, ако завещанието се съхранява в архива на съответната служба по вписванията.

Какво трябва да знаете за завещанията

При обявяването на саморъчно завещателно разпореждане се съставя протокол. В него се отбелязва в какво състояние се намира завещанието, и се разпечатва пликът, в който е положено. След това следва ­­прочит на цялото съдържание на завещателното разпореждане. Датата на обявяване на завещанието и датата на издаване на препис от завещанието, се отбелязват в регистъра на нотариуса. Както ще Ви каже и Вашия адвокат вписване завещание, това обявяване има само информативно действие за заинтересованите лица. Дори и да не бъде прочетено завещателното разпореждане, то пак ще породи правните последици, които се очакват да бъдат породени. Неспазването на това изискване не е основание за оспорване на завещанието. Прочитът на завещанието, неговото обявяване, не означава, че наследството е прието.

Ако Вие сте наследник на обявено завещание и възнамерявате да приемете наследството, адвокатът ще Ви уведоми, че обявяването е едва първата стъпка от процеса на приемане на завещанието. Вие, в качеството си на наследодател, следва да извършите няколко действия. Целта е да се снабдите с надлежния документ за собственост на завещаното имущество, предмет на завещанието.

Ако сте „заинтересовано лице” и искате да поличите заверен препис от обявеното саморъчно завещание, тогава трябва да представите пред нотариуса, който го е обявил, редица документи, включващи: пълни доказателства за правото на собственост на наследодателя върху имуществото, предмет на завещанието, към момента на откриване на наследството, удостоверение за данъчна оценка на недвижимите имоти, предмет на завещанието, доказателства за застрахователната стойност на завещаните МПС-та. Освен това трябва да представите удостоверение за наследници на завещателя, а също и декларация по образец за недвижими имоти и движими вещи – собственост на завещателя към момента на смъртта му.

Още малко подробности…

Необходимо е и да проверите на каква стойност е държавната такса, която дължите, и да я заплатите. Ако имате затруднения при събирането на всички необходими документи, консултирайте се с адвокат вписване завещание, и го опълномощете за да извърши всички необходими действия вместо Вас. Така ще си спестите много време и излишни нерви, и ще бъдете сигурни, че са събрани и представени всички документи. Добрият адвокат наследствени дела знае и как да се справи с едно често срещано затруднение при обявяването на завещание, а именно че през периода между изготвянето на завещанието и смъртта на наследодателя, наследодателят се е разпоредил с част от завещаното имущество.

Ако искате да получите бърза консултация от имотен адвокат с дългогодишен опит при сделки с недвижими имоти, свържете се с нас на посочения телефон 02/858 10 25 или на имейл info@lawyer-bulgaria.bg. Ние сме на разположение да отговорим на Вашите въпроси и да Ви дадем най-подходящия съвет как да подходите във всяка конкретна ситуация.

Адвокат събиране на задължения

Често пъти в нашата практика като адвокат по събиране на задължения се случва, длъжник да закъснее със задълженията в банка или финансова институция. Досегашната ни практика като опитен доказва, че в повечето случай банките имат специални правила за действие. В такъв случай те избират между следните правни възможности:

  1. Пристъпват към принудително събиране на вземанията и реализиране на обезпечението, дадено от длъжника;адвокат колекторски фирми
  2. Ангажират колекторска фирма да информира длъжника за дълга и изисква неговото своевременно плащане.
  3. Прехвърлят чрез договор за продажба дълга като продават цялото вземането на колекторска фирма. Обикновено се случва чрез писмен Договор за цесия по чл.99 ЗЗД. Основното задължение на кредитора е да уведоми длъжника за станалата цесия. Прехвърленото взема и новият кредитор, за да се знае кой е новият кредитор на длъжника.

Като дългогодишен адвокат събиране на задължения Ви информираме, че в този случай фирми, които са ангажирани да уведомяват и следят за плащането не са кредитор на длъжника. Това е така до момента, в който вземането не бъде прехвърлено легално с Договор за цесия между кредиторите на този длъжник.

Основно изискване в този случай, е клиентите да проверят дали наистина съществува вземането. Повечето адвокати по граждански дела, ще Ви кажат, че е от значение да се провери не само точния размер на вземането. Трябва и основание към коя дата вземането е било изискуемо, от кога текат лихвите и др.

Съветваме Ви да пазите всички писмени документи и разписки. В това число сключените от Вас двустранни договори, касови бележки и данъчни или обикновени фактури, свързани с доставчици на услуги. Целта е да следите сроковете за плащане на съответните суми и надлежно погасяване на задълженията.

Прехвърляне на вземането (ЦЕСИЯ – 99 ЗЗД)

При т.нар. прехвърляне на вземането от стария на новия кредитор, задължително да сте уведомен за сключването на Договора за цесия по чл. 99 ЗЗД между стария и новия кредитор. Процесуална предпоставка за настъпване на правните последици на Договора за цесия е да бъде доказано извършеното уведомяване. То трябва да е прието и съобщено в писмена форма. Въпреки това, следва да уточним нещо важно. Преди да бъдете уведомен за прехвърлянето, новият кредитор – в случая фирмата изкупила дълга няма право да иска задължениетоадвокат колекторски фирми.

Това означава,че до момента на съобщението от страна на стария кредитор, той все още е кредитор на задължението и можете да оспорите задължението и да платите  дължимата сума на стария си кредитор, като изпълнението ще бъде редовно, задължението ми се счита за изцяло изпълнено. Съобщаването трябва да е изпратено на длъжника от стария кредитор.В повечето случай доставчиците на комунални, битови и мобилни услуги посочват в Общите си  условия, че ще бъдат предприети действия по извънсъдебно събиране на парични задължения, включително и с трети лица.

Самите дружества нямат право да начисляват никакви допълнителни такси и разноски. Това е така, защото прехвърленото им вземане напълно съвпада  по обем с вземането на стария кредитор. Преди да започнете преговори с тях, Ви съветваме, да се консултирате с нас. Всякакви суми за разноски и такси могат да бъдат поискани само ако е образувано изпълнително дело пред частен съдебен изпълнител.

Свържете се с адвокат събиране на задължения

Съществен момент, който съветваме нашите клиенти, като добър и опитен адвокат по финансови и банкови дела е да се провери предварително, дали задължение не е погасено по давност.ЗЗД – чл. 111  посочва,че задълженията за обезщетения и неустойки по неизпълнен договор, за наем, за лихви и за други периодични плащания се погасяват с изтичането на 3-годишен давностен срок. Всички останали вземания, за които законът не предвижда друг срок, се погасяват с изтичането на 5-годишен давностен срок.( чл.110 ЗЗД).

За повече информация можете да се обърнете към нашите специалисти и да получите адекватна правна консултация за интересуващите Ви въпроси на телефон  + 359 2 858 10 25  или  info@lawyer-bulgaria.bg   Само така ще си спестите средства и неприятности. А понякога и доста усложнения, ако спазите срока и навреме подадете нужните възражения

Какво представляват регламенти европейски съюз?

Като добър и опитен адвокат регламенти Европейски съюз, от доста години се занимаваме с правни услуги от тази материя. За съжаление мога да кажа, че съдилищата не познават добре всички тези норми. А ако ги познават, то не ги прилагат правилно в съответствие с изискванията на самите Регламенти Европейски съюз.

Примери в моята практика досега съм имал доста. За това как съдът е длъжен да приеме и приложи изискванията на съответните Регламенти. Те имат приоритет над националното законодателство и прилагайки се въпреки противоречивите им правни норми. Като опитен адвокат съм се учудвал как вместо т.нар. CMR-конвенция, съдът прилага спокойно Закон за автомобилните превози. В повечето случаи не се вижда приоритетната част на разпоредбите на отделните Регламенти и т.нар. CMR-конвенция, които остават някак встрани.

Още примери за адвокат регманети Европейски съюз

регламенти европейски съюз

Друг пример, който мога да дам от практиката ми е следният. Става дума за британски гражданин, който наследява имущество в България. Разбира се,  като добър адвокат по регламенти Европейски съюз, знам, че има приет Регламент 650/2012 г. за наследяването. Той влиза в сила на 17 август 2015 г. С него се установява какви са принципите на наследяване в зависимост от мястото и националността на наследодателя. Тук следва да уточня, че въпросният Регламент 650 / 2012 г. на ЕС не се отнася за граждани на Великобритания и Ирландия. Нещо повече, знам от практиката си, че  самият Регламент 650/2012, има предимство пред националното законодателство и с който се въведе нов принцип и критерий за наследяване – като приложимо право ще се счита обичайното местопребиваване на починалия наследодател към момента на смъртта му.

Съвсем естествено, при заведено съдебно производство пред Районен съд отхвърли искането за присъждане, посочвайки, че Регламент 650/ 2012г. НЕ СЕ ПРИЛАГА за британски граждани.  Човекът разочарован, реши да се противопостави и настоя да обжалваме решение, считайки, че това съдебно решение НЕ СЕ ОТНАСЯ за него.

На следващата инстанция, Окръжен съд, съвсем учудващо НЕ призна Регламент 650/ 2012г. и отхвърли Решението на първата инстанция, с което обезсмисли приложението и действието на тези Регламенти. Съдебната практика е доста противоречива, но като опитен адвокат по европейско право и прилагане на Европейски Регламенти винаги съм знаел, че тези Регламенти следва да имат приоритет над националното законодателство.

Свържете се с нас

Затова съдебната ми практика на опитен адвокат показва, че никога не може да си сигурен, дали съдът ще спази изискването и ще приложи Регламента или ще си го кара както знае, позовавайки се на нашия закон. Ако имате допълнителни въпроси, можеш да обърнете към нас, като опитен адвокат по европейско право и прилагане на Европейски Регламенти на ЕС на следния  тел. 02/858 -10-25  и на E-mail info@lawyer-bulgaria.bg

Обжалване ревизионни актове

Някои клиенти изпадат в ситуации, в които имат нужда от правни услуги при обжалване ревизионни актове. Самата ревизия, представлява дейност на органите по приходите към Националната агенция за приходите (НАП), насочена към установяване на публични задълженията за дължими данъци или осигурителни вноски към НАП. Кантората разполага с добри данъчни адвокати, подготвени в областта на данъчното и финансовото право. Ревизията е процедура при която се извършва проверка за съответствие на  публични задължения. Самата данъчна ревизия поставя началото на т.нар. ревизионното производство. Тя стартира най-напред със Заповед за възлагане на ревизия.обжалване ревизионни актове

Ние съветваме нашите клиенти, че връчването на екземпляр от ревизионен акт сочи началото на данъчна ревизия. Повечето клиенти се притесняват, но това не пречи да попитат, какви са им правата при провеждането на т.нар. ревизионно производство. Самата Заповед не подлежи на обжалване отделно от ревизионния акт. Но можем да Ви кажем, че заповедта, с която се прекратява ревизионното производство подлежи на обжалване по реда за обжалване на административни актове.

Още за обжалване ревизионни актове

В повечето случаи, НАП ще поиска в хода на ревизията да наложи предварителни мерки за обезпечаване на своите  публичните вземания. Целта е да бъде предотвратено извършването на разпоредителни сделки и действия с имуществото. Винаги информираме нашите клиенти, че целта на тези обезпечителни мерки е да се улесни събирането на задълженията за данъци и задължителни осигурителни вноски от страна на НАП. Ние знаем, че в този случай, срокът на действие на обезпечителните мерки е 4 месеца. Той, разбира се,  може да бъде удължен от административен съд.

обжалване ревизионни актове

Принципно сме длъжни да информираме нашите клиенти, че максималният срок на действие на тези обезпечения е до изтичане на крайният срок по ревизионното производство. То приключва с издаване на т.нар. ревизионен акт. Затова и издаването му се предшества от ревизионен докалад. Той в 3(три) дневен срок се връчва на задълженото  лице. То има право да направи писмено възражение. Тук е нашето задължение като адвокати  да информираме клиента, че срокът за това е 14-дневен, но може да бъде удължен с 1 месец.

В повечето случаи информираме клиентите, че издаденият срещу тях, ревизионен акт се издава до 14 дни след изтичане на срока за подаване на възражение срещу изготвения ревизионен доклад. За допълнителна информация и правни съвети, може да се обърнете към нас на следните тел. +359 2 858 -10-25, Е-mail info@lawyer-bulgaria.bg

Покупка ипотекиран имот

Нашите клиенти ни ангажират като адвокат по имотни дела, при покупка ипотекиран имот. Повечето такива имоти се предлагат при редица ЧСИ-та. Ние съветваме нашите клиенти, че в такива случаи е задължително да се договори с банка дали с част от цената ще се погаси ипотечното вземане или договорът за банков кредит ще бъде прехвърлен на купувача. Съветваме нашите клиенти при участие в търгове на ЧСИ-та и покупка на имот от публична продан. Често пъти те успяват да спестят доста пари и нерви, разчитайки на нашите правни услуги.

Като юристи не бихме посъветвали нашите клиенти да сключват предварителен договор. До момента на нотариалната сделка те нямат каквито и да било гаранции за прехвърлянето на собствеността. С един сключен предварителен договор ще останат обвързани с имота. Що се отнася до покупката на имот чрез публична продан, смятаме, че този способ дава възможност да се закупи имот много под пазарната му стойност.покупка ипотекиран имот

Действията на съдебния изпълнител могат да бъдат обжалвани в определени от закона случаи. Съществува вероятност от претенции на трети лица, които да  претендират,  че имотът, който се продава, е тяхна собственост. Те може да не са длъжници или попечители по вземането. Затова проверките, които правим като са от голямо значение и  намаляват риска за купувача. Разчитайки на нас клиентът може да си спести доста нерви, пари и главоболия при покупката на имот на публична продан. Правилото, което съветваме нашите клиенти е, че имотът се придобива чист от всякакви вещни тежести при публичната продан на Частният съдебен изпълнител.

Рискове при покупка на имоти „на зелено” и защита на права при неизпълнение на договора

Нашата практика като добър и опитен адвокат по имотни дела показва,че най-много рискове крие покупката на незавършено строителство. В работата ни винаги съветваме клиентите, че съществува реална опасност строителната фирма да не успее да спази всички уговорени срокове. Съществуват и други рискове. Например строителната фирма  да не стигне до въвеждането на обекта в експлоатация. В крайна сметка нашата преценка и правен съвет е решаваща, за да не се стигне  до загуба на средства и имущество.

От нашата преценка и правен съвет към клиента зависи какви са рисковете при  подписания договор. Дали съществува опасност при предварителен договор или тази опасност съществува при нотариалната сделка. Затова считаме, че  е важно клиентът да се съобрази с нашите съвети. Причината е, че понякога отношенията със строителите могат да бъдат усложнени, особено ако строителят е получил правото на строеж срещу обезщетение. Знаем, че при неизпълнение на поетите задължения към собствениците на терена има опасност договорът за учредено право на строеж, да бъде развален. Това може да доведе до отпадане правата и на купувачите „на зелено”.

Подробности при покупка ипотекиран имот

Дългогодишната ни практика сочи, че при сключване на предварителен договор, се дава известна сума. Тя се означава като капаро или задатък. Отказът на купувача в последствие да сключи окончателен договор за прехвърляне на собствеността върху имота, води до загубата му. Винаги предупреждаваме клиентите, когато в договора е записано, че платената сума е част от цената. Напоследък като адвокат по съдебни спорове с недвижими имоти попадаме на обяви, в които продавачът на жилището гарантира осигуряване на банков кредит за финансиране на сделката – някакъв процент от стойността на жилището.

Съветваме кредитополучателя, а на продавача. Но държим винаги кредитополучателят да покрива всички необходими изисквания, за да успее да закупи недвижимият имот. Той трябва да докаже трайни и високи доходи и подходяща възрастова група. Затова смятаме, че е добре да се спазват основните изисквания, които поставяме на клиентите като адвокат по имотни дела и адвокат по съдебни спорове с недвижими имоти. За повече информация моля обърнете се към нас на следните телефони 02/ 858-10-25  или на e-mail : info@lawyer-bulgaria.bg 

 

Деклариране недвижим имот

Всеки имотен адвокат, занимаващ се с деклариране недвижим имот ще Ви посочи, че съгласно Закона за местните данъци и такси собственикът, придобил нов недвижим имот, без значение, ново или старо строителство, или замяна, е длъжен в 2 (двумесечен) срок от сключването на сделката пред Нотариус и прехвърлянето на собствеността, което е изповядването и вписването на сделката с недвижим имот в Агенция по вписванията да подаде своевременно данъчна Декларация по чл.14 ЗМДТ.

Целта на тази декларация е собственикът да бъде включен в Имотния регистър като такъв.

СРОКОВЕ И ОСОБЕНОСТИ ПРИ ДЕКЛАРИРАНЕ НА ИМОТА

Всеки имот следва да бъде деклариран в срока по чл.14 Закон за местните данъци и такси пред данъчната служба в населеното място където е намира, за да бъде включен в системата на местните данъци и бъде  деклариран за облагане с годишен данък.

Нашите адвокати по сделки с недвижими имоти ще Ви предложат нашите правни услуги. Те ще Ви кажат, че данъчна Декларация по чл.14 ЗМДТ следва да се подаде не само при придобиване на имот. Също и при учредяване на право на ползване от друг собственик.

Вашият адвокат по сделки с недвижими имоти е задължен да Ви информира, че собственикът следва да декларира, че той е ползвателят на този имот.

Всички адвокати по имотни дела внимателно следят всеки срок и дейност по сделките с недвижими имоти. Те ще Ви помогнат с декларирането. Това деклариране се извършва в съответния отдел „Местни данъци и такси“ към Общината по местонахождението на имота, който сте закупили.

Общинският служител проверява подадените декларации. Той може да поиска допълнителни данни за облагаемия имот, да сверява данните от декларацията със счетоводните книги, планове, скици и документи, въз основа на които имотът се притежава или се ползва, а при нужда – и чрез измерване на имота от техническите органи.

  1. За имот, който е основно жилище, данъкът се дължи с 50 на сто намаление.
  2. За имот, който е основно жилище на лице с намалена работоспособност от 50 до 100 на сто, данъкът се дължи със 75 на сто намаление.

„Основно жилище” е имотът, който служи за задоволяване на жилищните нужди на гражданина и на членовете на неговото семейство през преобладаващата част от годината.

ОСОБЕНОСТИ ПРИ ДЕКЛАРИРАНЕТО НА НЕДВИЖИМ ИМОТ ПО ЧЛ.14 ЗМДТ

Когато върху облагаем недвижим имот правото на собственост или ограниченото вещно право е притежание на няколко лица, те трябва да декларират съответната част от имота и да внесат данък за нея.

Въпреки това всеки от съсобствениците на имота, съответно от съпритежателите на ограничено вещно право, може да плати данъка за целия имот за сметка на останалите.  Данъкът се заплаща независимо дали недвижимите имоти се използват, или не.

В случай, че сте се консултирали с адвокат, би следвало да Ви е указал, че ако сте закупили проект на груб строеж, е необходимо да изчакате цялата сграда да получи съответното разрешение за ползване. Това е т. нар. Акт Образец Нр.16, като едва тогава ще го декларирате в двумесечен срок от датата на разрешението.деклариране недвижим имот
Нашият съвет е да спазвате сроковете и да регистрирате навреме имота. В противен случай рискувате да Ви бъде наложена административна глоба за пропуснатия срок и да платите глоба за това.

Консултация за деклариране недвижим имот

В административно-наказателните разпоредби на ЗМДТ са предвидени различни глоби в зависимост от срока. За различните физически лица те варират от 10 до 400 лв.

Като опитни и добри адвокати по сделки с недвижими имоти подчертаваме, че тези глоби са по преценка на наказващия орган.

При консултацията с нашите адвокати ще разберете, че в същия ценови диапазон са глобите. И ако в подадената от Вас, данъчната декларация не са посочени или невярно са посочени данни, вследствие на което е определен по-малък данък или се е стигнало до освобождаване от данък.

В случай, че ни възложите подаването на съответната данъчна декларация, ние ще извършим всичко това за Вас в срок.

Ще Ви уведомим за размера на дължимия данък, ако такъв следва да бъде заплатен.

Ние сме задължени да уточним, че задължението за деклариране на имоти важи и за юридическите лица и при пропуск имуществената санкция за тях е от 100 до 1000 лв.

В повечето случай, посочваме, че в случай на наследяване на недвижим имот, срокът за деклариране е различен. Причината е, че тук вече действат други разпоредби на закона за местните данъци и такси.

Потърсете ни в случай, че имате въпроси 

Съветваме нашите клиенти, като добър адвокат по имотни дела и специалист по сделки с недвижими имоти, че декларацията по чл. 14 ЗМДТ трябва да се подаде в 6 (шест) месечен срок от датата на наследяването на имота.

Декларацията може да се подаде и по електронен път, по реда на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК).

1. Данъчно задължените лица подават декларация по чл. 14, ал. 1 ЗМДТ за облагане с годишен данък върху недвижимите имоти за новопостроените или придобитите по друг начин имоти.
2. Декларацията се подава в 2-месечен срок в общината по местонахождението на имота, като срокът е различен в случаите на придобиване на имот по наследство.
При наследяване на имот декларацията се подава в шестмесечен срок от: смъртта на наследодателя; узнаването, че наследството е открито; въвеждането във владение при лица, обявени от съда за отсъстващи; раждането на наследник, който към момента на смъртта на наследодателя е бил заченат.
3. При промяна на някое обстоятелство, което има значение за определянето на данъка, данъчно задължените лица уведомяват общинската приходна администрация в 2-месечен срок от настъпване на промяната.

Подадената декларация от едно данъчно задължено лице ползва останалите задължени лица.

Данъчната декларация по чл. 14, ал. 1 ЗМДТ няма установително действие, тъй като данъчно задълженото лице не определя с нея размера на дължимия данък. Размерът на данъка се определя от общински служител.

При имотите на гражданите, при жилищните имоти на предприятията и при облагане на държавен или общински поземлен имот, върху който е построена сграда на предприятие, данъкът се определя върху данъчната оценка по Приложение № 2, а при другите имоти на предприятията се взема по-високата между отчетната стойност и данъчната оценка.

Същият срок е предвиден и за декларациите за данък наследство. При тях важи правилото, че подадена в срок декларация от един наследник ползва и останалите наследници.

Нашият съвет като адвокати по недвижими имоти и имотни дела е да спазите срока за подаване, тъй като глобата при неподаване на декларация от наследниците, заветниците или законен представител е от 10 до 500 лв.

За повече информация или допълнителна помощ от адвокат се обърнете към нас на тел. 02/858 -10-25, e-mail info@lawyer-bulgaria.bg

Регистрация фирма

Като адвокати по фирмени дела и регистрация фирма, много хора ни питат за различни правни услуги. Например, какъв е срокът за регистрация на търговско дружество в Търговския регистър към Агенцията по Вписванията.

Всеки добър адвокат ще Ви обърне внимание на последните промени в Закона за търговския регистър. В него срокът за регистрация фирма се съкращава драстично. регистрация фирма

Целта на това въведение е, че с тази промяна се ускорява откриването на нов бизнес. Ние като адвокати по фирмени дела, регистрираме в рамките на очакванията на нашите клиенти, търговски дружества. Също и дружества и юридически лица с нестопанска цел (ЮЛНЦ). Това е една от реализираните от Министерство на икономиката мерки в подкрепа на бизнеса през 2015 г., съобщиха от Министерството на Икономиката.

Очаква се промяната да има положителен ефект върху предприемачеството и цялостното подобряване на бизнес средата. Тази промяна облагодетелства изключително много клиентите. Дава възможности при сделките с недвижими имоти. Също и при регистрация фирма, за да се ускорят нещата по откриването на нов бизнес или започването на нова стопанска дейност от всеки чужденец, решил да работи в тази сфера.

Повечето адвокати приветстваха тази промяна относно съкращаването на сроковете за регистрация фирма. Тази промяна доведе до улеснение в работата на адвокатите по фирмени дела и регистрация на търговски дружества и фирми до 2 дни. Промяната бе отразена и в Закона за търговския регистър (ЗТР).

Нашите адвокати съветват, че новите корекции предвиждат заявленията за вписване на първоначална регистрация на предприятие ще се разглеждат до края на следващия работен ден от постъпването им в Търговския регистър. Произнасянето и получаването на Единен идентификационен код на предприятието се извършва след разглеждане на подаденото писмено заявление.  За търговска регистрация и информация или справки можете спокойно да се обърнете към нас на тел. +359 2 858 10 2/+ 359 897 90 43 91 и E-mail:  info@lawyer-bulgaria.bg

Изплащане на застрахователно обезщетение при ПТП. Обезщетение при смърт. Обезщетение при тежка телесна повреда. Средна телесна повреда

Много са случайте в който застрахователи, по валидно сключена застраховка „АВТО КАСКО“ или „Гражданска отговорност“, както и застраховка „АВТО КАСКО“ без причина отказват да заплатят  изискваните обезщетения при ПТП със смърт или средна телесна повреда. Това са чести случаи, в който се налага нужда от намеса и ангажимент на опитен адвокат по застрахователни дела.

Разликата между това, което Ви предлага Вашият застраховател и това, което бихте могли да получите се оказва доста драстична. В повечето случай, тя варира от  няколко стотин, до няколко хиляди лева, ,между първоначално предложено и окончателно изплатено застрахователно обезщетение. Затова съветът на опитните и специализирани адвокати по ПТП катастрофи и застрахователни дела се базира на опита им, да се насочат към адвокат, който да успее да договори адекватно застрахователно обезщетение.Присъждане застрахователно обезщетение

В различните случай на изплащане на дължимо обезщетение при ПТП, което е завършило със смърт са различни и повечето хора не осъзнават, че същото това застрахователно обезщетение е дължимо на всички наследниците на загиналия,повечето от тях не знаят за това, което всеки адвокат по застрахователни и транспортни дела е длъжен да разясни на своя клиент.

В случай, че в резултат на ПТП има пострадало лице, органите на реда следва съставят „Констативен протокол за пътно транспортно произшествие с пострадали лица”. Както и при Протокола за ПТП, констативният протокол следва да съдържа същите елементи и да се издава при същите условия.

Важно е всички участниците  в инцидента да се запознаят внимателно с протокола преди да го подпишат. Протоколите се издават минимум в 3 екземпляра – по един за виновния водач, за пострадалото лице и за органите на МВР. В случай, че имате възражения разполагате с 3 *(три) дневен срок за писмени възражения срещу акта.

Докато законът е категоричен, че при настъпването на ПТП със тежка или средна телесна повреда, същото това застрахователно обезщетение се изплаща лично на пострадалото лице.

Опитният адвокат по застрахователни дела, може сериозно да повлияе на преговорите със застрахователите, като встъпвайки в казуса, в защита на увреденото лице адвокат по застрахователни дела, може да представлява както интересите на пострадалото лице, така и на всички онези трети лица , примерно – деца на пострадалия, имащи право на застрахователно обезщетение.  В повечето случай самото пострадало лице има наследници, които следва да се конституират в преговорите със Застрахователя, веднага след настъпване на вредоносния резултат – тежка / средна телесна повреда или смърт при ПТП.

Съответното упълномощаване на адвоката по застрахователни и транспортни дела става както лично, от страна на пострадалото лице, имащо право на застрахователно обезщетение, така и от страна на неговите близки в случай на смърт на лице и съответно от правно легитимираните да претендират изплащане на застрахователно обезщетение.

Същественото тук е,че  всеки  наследник има право да предявява самостоятелни искове както спрямо Застрахователя, така и срещу виновното  лице. Тук особеност, която следва да се отбележи е, че всички тези отделни искове биха могли да бъдат заведени в съответният съд по различно време и в съответствие с броя на наследниците или размера на увреждането на пострадалото лице, като практиката доказва, че най-голям принос имат делата заведени общо срещу Застраховател от всички наследници и заинтересовани страни.

Практиката показва, че при настъпване на ПТП, завършило със смърт, тежка / средна телесна повреда, законът посочва, че задължително се образува наказателно производство пред съда.

Всичко това се случва под дейността на прокурор, който образува досъдебно производство, а ако се съберат и нужните писмени доказателства и свидетелски показания, се изготвя и внася т.нар. обвинителен акт срещу извършителя, като виновно лице за настъпването на ПТП-то, а неговата отговорност се разглежда вече в съдебна фаза. Ангажиментът на всеки адвокат по транспортни и застрахователни дела е задължително с оглед спазването на всички процесуални следствени действия и оформяне на исковете срещу застрахователя от първият момент, в който това е възможно.Присъждане застрахователно обезщетение

В случай, че загиналият е допринесъл за настъпването на ПТП-то и крайният вредоносен  резултат, Кодексът на застраховането посочва, че дължимото от страна на застрахователя обезщетение следва да се намали до нивото на въздействие на вредата и настъпването на ПТП-то, описано в документите.

Образуваното наказателно производство против извършителя на ПТП-то е от съществено значение за развитието на гражданското дело срещу Застрахователя, тъй като ако в наказателното производство бъде доказана вината на извършителя, гражданският съд веднага ще постанови съдебно решение с което ще обоснове вината на извършителя и ще осъди застрахователя и/или виновното лице да заплати на пострадалия, или в случай на смърт при ПТП-то на неговите наследници, дължимото застрахователно обезщетение, без да се оспорва вината от страна на Застрахователя.

Наличието на правна възможност за предявяване на правни искове по време на наказателният процес се отразява в последствие при развитието на гражданското производство срещу Застрахователя. В самият наказателен процес, законът допуска да бъде предявени гражданско правни искове от частни ищци т.нар. тъжители. На въпроса дали следва да бъде предявен граждански иск в наказателният процес срещу обвиняемия е тема, за която всеки адвокат по транспортни и застрахователни дела има свое мнение.Често пъти с предявяването на искове се цели бързина и своевременност в наказателното производство,но от друга страна възможностите, който гражданския процес срещу застрахователя предоставя са много по-различни от това.

Същественото в случая е, че извършител, осъден да плати обезщетение в наказателното производство може да бъде само виновното лице, но законът не допуска това да бъде неговият застраховател.

В случай,че виновното лице да бъде осъден да заплати застрахователно обезщетение, за което той няма средства се налага вторично да се образува ново гражданско дело срещу неговият застраховател, което отнема време, тъй като често пъти извършителят, осъден да плати няма достатъчно финансови и др. възможности да изплати изцяло дължимото застрахователното обезщетение на пострадалото лице или неговите близки.

Именно тук е задачата и ангажимента на всеки опитен адвокат по застрахователни и транспортни дела, който да посочи реалната възможност, клиентът му да получи полагащото му се възнаграждение. Като адвокат по застрахователни и транспортни дела, познавайки практиката на съдилищата, можем да посочим, че реално някой наказателните състави присъждат по-големи обезщетения, но в конкретният случай, ангажимента на Застрахователя за изплащане на застрахователното обезщетение е доста по-сериозен отколкото на извършителя, който не разполага с нужните средства да обезщети пострадалото лице.

Отделно като развитие на самият процес гражданското производство се развива значително по –бързо и по активно отколкото наказателният процес,движен от прокуратурата, която събира доказателства срещу обвиняемия, докато гражданските дела вече са приключили.Договор издръжка гледане

Принципно честа практика е застрахователните компании да се активизират на втора инстанция, когато въпросите за решаване на отговорността на застрахователя са доста по малко и вече детайлно изчистени. В този смисъл, като адвокати по транспортни и застрахователни дела държим да подчертаем, че всяка инстанция от гражданското дело приключва с решение, по което се издава изпълнителен лист. След като вече бъдем снабдени с изпълнителният лист, адвокатът по граждански и застрахователни дела образува т.нар. изпълнително дело при съдебен изпълнител.

Съществен момент, който клиентите пропускат е, че към присъденото застрахователно обезщетение, задължително следва да се прибавят и направените от имащата право на обезщетение страна законни и разноски  по делото.

Разбира се, до този етап се стига след като приключи самото съдебно производство.

В началният етап, като адвокати по застрахователни дела и транспортни казуси,винаги съветваме клиента, с наша помощ да започне да адекватни преговори за изплащане на обезщетение от Застрахователя, което разбира се в последствие не го лишава от възможността, ако не получи очаквано предложение да заведе съответното дело за това.

В случай, че се нуждаете от помощ и съвет, моля не се притеснявайте да се обърнете към нас за съвет и помощ при съответните случай на тел. + 359 897 90 43 91 или на mail : info@lawyer-bulgaria.bg

Застрахователно обезщетение

Застрахователно обезщетениеВ практиката ни като адвокати по застрахователни дела и съдебни спорове относно ПТП, винаги съветваме нашите клиенти, че са длъжни да следят за актуална застрахователна полица, през цялата година. В повечето случаи, разпоредбите на застрахователния кодекс предвиждат възможности за застрахователно обезщетение на претърпените материалните, както и нематериални вреди от ПТП-та и катастрофи чрез задължителната застраховка „Гражданска отговорност„. Смисълът на сключената ГО е да бъдат поправени вредите от нечие неправомерно поведение в случай на настъпване на т.нар. застрахователно събитие. Т.е. катастрофа на пътя или ПТП. Самото обезщетение се изразява в изплащане на обезщетение. Въпросът се свежда до изплащането на съответни суми от застрахователите, независимо дали става дума за имуществени или неимуществени вреди.

Най-важната задача на всеки един добър и опитен адвокат по застрахователни дела и пътни инциденти е да прецени и подготви своите клиенти за последващите претенции за обезщетение към застрахователя.

Адвокатите по застрахователни дела и ПТП случаи в кантората много често участват в съдебни дела по предявени претенции на клиенти за изплащане на обезщетение по „Гражданска отговорност“. Такива дела срещу застрахователи и застрахователни дружества, по правило се предявяват направо пред застрахователя. Презумпцията в кодекса за застраховането е, че той следва и разполага с достатъчно средства за предотвратяване на настъпилите материални и нематериални вреди и по този начин изплащането на застрахователни обезщетения става по-бързо. За съжаление това не винаги е така. Често се случва делата за изплащане на застрахователни обезщетения да отнемат и години.

Кодекс за застраховането

Съгласно Кодекса за застраховането, за настъпили вреди по пътно транспортно произшествие се изплащат имуществени и неимуществени вреди. Като адвокати по застрахователни и транспортни дела бързаме да уверим и изясним пред нашите клиенти, че за да може един застраховател да признае настъпили неимуществени вреди е нужно пострадалото лице да разполага с писмени документи, от които да е видно, че неимуществени вреди – уплаха и стрес са налице.

Нашите клиенти се съветват с нас за получаването на искове и претенции за материални и нематериални вреди пред застраховател документи преди да бъдат предявени съдебно.

Считаме, че за да е налице валидна искова претенция спрямо застраховател за изплащане на имуществени и неимуществени вреди е необходимо пострадалото лице да разполага с валидна застрахователна полица. То трябва да е изпълнило всички изисквания на застрахователя. Т.е. да е уведомило в указания от него срок за настъпването на самото ПТП. Освен това трябва да е взело всички мерки да предотврати настъпването на щетите.

Примерно:

Да не е употребило алкохол в момента на настъпването на ПТП. Или да разполага с валидни и редовни документи за управление на МПС, даващи му легитимация на участник в пътното движение. По силата на валидно сключена застрахователна полица „Гражданска отговорност“ всеки застраховател обезщетява вреди, причинени от застрахования на трети лица, в това число пешеходци, велосипедисти и др.

Често пъти някои клиенти ни питат относно действието и размера на застрахователната полица. Съветваме ги, че действието на застраховката, както и покритието на риска от застрахователя се отнася до обезщетяване на всички настъпили  неимуществени и имуществени вреди. Такива са в резултат на телесно увреждане или смърт, вредите, причинени на чуждо имущество, пропуснатите ползи, стига те да са пряка и непосредствена последица от настъпилото ПТП, довело до увреждането.

Към списъка с горните особености, застрахователите изплащат претенции относно направените разходи във връзка с предявяването на претенция. Включително съдебните разноски, които след края на съдебното производство се присъждат в тежест на застрахования.

Действието на застрахователната полица „Гражданска отговорност“ покрива и отговорността за вреди, причинени от лица, които не са упълномощен да ползват автомобила причинил ПТП-то. Важно условие, което обаче поставя закона е автомобилът да не е бил краден. Застрахователят плаща дори, когато шофьорът няма книжка, или колата не е минала технически преглед. Тези въпроси обаче са малко по-сложни, тъй като материята е малко по-особена. Те представляват различни случай от стандартната процедура по изплащане на застрахователни обезщетения.

Защо да се обърнете към адвокат?

Застрахователно обезщетение

В практиката ни досега, ние винаги съветваме клиентите, че е необходимо известно време, преди застрахователят да се произнесе окончателно. Най-често това се случва в срок от 3 месеца.

В този период застрахователят трябва да определи и изплати размера на обезщетението или да даде мотивирано становище, в случай че откаже плащане, или когато основанието и размерът на вредите не са били напълно установени.  Много пъти нашето мнение и становище като адвокати по застрахователни дела и транспортни инциденти се е оказвало правилно.

Това е така, тъй като често пъти застрахователите определят сравнително ниски нива на застрахователното обезщетение. Те често не признават и не изплащат застрахователно обезщетение за нематериални вреди, поради липса на основание, съмнение за наличието на такива неимуществени вреди или липса на писмени документи и доказателства за тях.

Съветваме нашите клиенти, че по закон застрахователят е длъжен да се произнесе по основателността на претенцията за обезщетение, когато за удостоверяването на произшествието е бил представен някой от следните документи:

  • Констативен протокол за настъпването катастрофата от самите участници;
  • Писмен протокол за ПТП, издаден от мобилна група на КАТ, МВР;
  • Удостоверение, издадено на законово основание от МВР/двустранен писмен констативен протокол.

Нашите съвети при настъпването на ПТП за следното са:

  • Винаги пазете протокола от него. Той е единственото доказателство и гаранция за изплащането на застрахователно обезщетение.
  • При подписване на протокол за ПТП внимателно проверете как точно са описани фактите. Най-вече къде и как е посочено обстоятелството за вина за настъпването на ПТП.
  • Внимателно прочетете протокола преди да го подпишете. Така ще знаете какво може да очаквате в последствие от застрахователя.
  • Следете внимателно за спазването на всички изисквания на застрахователя особено за срока на уведомяването му, започващ от датата на настъпването на ПТП.
  • Като адвокати по застрахователни и транспортни дела сме длъжни да предупредим, че давността при застрахователни събития е 5г. срок, в който всеки пострадал би могъл да иска изплащането на обезщетение по съдебен ред, в случай на отказ от застраховател.

Кантората и нейните адвокати по застрахователни и транспортни дела биха Ви съдействали за изясняването на всички правни въпроси. И най-вече за настъпването на ПТП, застрахователно събитие и изплащането на застрахователни суми.

За повече информация или нужда от правна помощ моля да се обърнете към нас. За допълнителна информация на info@lawyer-bulgaria.bg или на тел.0897 90 43 91

Производство по несъстоятелност

Работата на всеки адвокат по търговски дела и несъстоятелност, обхваща материята на несъстоятелността. Правна кантора „Д. Владимиров и Партньори“ работи активно в тази насока.  Нашите адвокати по търговски дела и несъстоятелност изготвят правни анализи и становища за всяко производство по несъстоятелност. Нашата цел е максимално намаляване на финансовия и икономически риск за търговеца. А именно, предотвратяване от отговорност, при спазване на сроковете за подаване на молба за откриване на производството по чл.625 ТЗ.

Като опитни адвокати по търговски дела и несъстоятелност, следим за спазването на важните изисквания по откриване на производство по несъстоятелност за свръхзадължен или неплатежоспособен търговец, който е спрял плащанията си или няма достатъчна наличност да обслужва свои насрещни задължения. Консултирайки няколко търговски дружества изпаднали в неплтежоспособност, бихме искали да отбележим, че т.нар. неплажоспособност е състояние, при което длъжникът не изпълнява свое насрещно ликвидно задължение по търговска сделка, която е сключена с търговец във връзка с търговската му дейност.

Първата фаза на това производство е откриване на производство по несъстоятелност. Самият процес на откриване на самото производство започва с прекратяване или продължаване дейността на предприятието. В самото производство се стига и до избор на синдик, като тези въпроси решава съдът при преценка на отделните доказателства.

Правото на собственостОздравителен план

Съществена част от процедурата е изготвянето на оздравителен план за дружеството. С него може да се изготви процедура по отсрочване или разсрочване на задълженията, както и те да бъдат частично или цялостно погасени или опростени.

Нашите адвокати по търговски дела и несъстоятелност се занимават активно с вътрешната организация на дружеството и цялото търговско предприятие. Говорим за избиране на съответния ред за осребряване на имуществото, както и осребряване на активи, довършването на сделки с оглед запазване на активи. Тези наши действия се извършват, за да не се стигне до разпиляване имуществото на длъжника. Във всяка фирма има парични, търговски и т.н. активи.

Стараем се да откроим съществени моменти в производството по несъстоятелност, по които има кредитори със седалища в държава членка на ЕС.

По- специално с търговска несъстоятелност на дружества с международен елемент. В тези случаи приложение намира съответно и Регламент (ЕО) №1346/2000 относно производството по несъстоятелност. Съгласно чл. 40 Регламент (ЕО) № 1346/2000 след образуване на производство по несъстоятелност в една държава членка, компетентният съд на тази държава или синдикът, който е назначен от него, незабавно информира кредиторите, които са известни и чието обичайно пребиваване, местоживеене или седалище според учредителния акт се намира в другите държави членки.

Особености на производството за несъстоятелност 

Съгласно чл. 616, ал. 1 ТЗ масата на несъстоятелността служи за удовлетворяване на кредиторите на длъжника по търговски и нетърговски вземания. Текстът е основа за няколко извода. Преди всичко, в процедурата по издирване и уточняване на кредиторите на несъстоятелността подлежат на предявяване именно и само вземанията – т.е. субективните имуществени права от облигационен характер в най-общия смисъл на понятието, насочени към длъжника и скрепени с възможността да бъдат упражнявани принудително.

Не подлежат на предявяване вещните права, личните неимуществени права и т.н. На второ място, нормата на чл. 616, ал. 1 ТЗ дава отговор и на въпроса кои категории вземания подлежат на предявяване в производството по несъстоятелност.

Основание за откриване на производството по несъстоятелност може да бъде само търговско задължение или задължение, свързано с търговската дейност на длъжника.

Независимо от това, след откриване на производството по несъстоятелност на удовлетворяване по специалния ред подлежат всички вземания към търговеца – както тези, които произтичат от упражняваната от длъжника търговска дейност, така и нетърговските. Това разбиране е в синхрон с общата цел на производството по несъстоятелност, установена в чл. 607 ТЗ – справедливото удовлетворяване на всички кредитори.

В производството по несъстоятелност подлежат на предявяване всички вземания, независимо от момента, към който същите са възникнали – преди началната дата на неплатежоспособността, преди или след откриване на производството по несъстоятелност, преди или след обявяването на длъжника в несъстоятелност.

Търговски дружества в неплатежоспособност или свръхзадълженостВъзстановяне суми без документ

Винаги ги информираме, че търговският закон относно материята на търговската несъстоятелност посочва, че „неплатежоспособен е търговец, който не е в състояние да изпълни изискуемо:

  • парично задължение, породено от или отнасящо се до търговска сделка, включително нейната действителност, изпълнение, неизпълнение, прекратяване, унищожаване и разваляне, или последиците от прекратяването ѝ;
  • публичноправно задължение към държавата и общините, свързано с търговската му дейност;
  • задължение по частно държавно вземане.

Неплатежоспособността се предполага, когато търговецът е спрял плащанията. Неплатежоспособност може да е налице и когато длъжникът е платил или е в състояние да плати частично или изцяло само вземанията на отделни кредитори.

Производство по несъстоятелност се открива за:

  • търговец (физическо или юридическо лице), който е неплатежоспособен или свръхзадължен;
  • лице, което прикрива търговска дейност чрез неплатежоспособен длъжник;

Като адвокат по търговски дела и несъстоятелност, винаги консултирам клиента, че е особено важно в зависмост дали сте от страната на кредитор или длъжник, вашите интереси да бъдат запазени.

За повече информация или справки можете спокойно да се обърнете към нас: тel. +359 2 858 10 25, E-mail  :  info@lawyer-bulgaria.bg