Публикации

Какво представляват регламенти европейски съюз?

Като добър и опитен адвокат регламенти Европейски съюз, от доста години се занимаваме с правни услуги от тази материя. За съжаление мога да кажа, че съдилищата не познават добре всички тези норми. А ако ги познават, то не ги прилагат правилно в съответствие с изискванията на самите Регламенти Европейски съюз.

Примери в моята практика досега съм имал доста. За това как съдът е длъжен да приеме и приложи изискванията на съответните Регламенти. Те имат приоритет над националното законодателство и прилагайки се въпреки противоречивите им правни норми. Като опитен адвокат съм се учудвал как вместо т.нар. CMR-конвенция, съдът прилага спокойно Закон за автомобилните превози. В повечето случаи не се вижда приоритетната част на разпоредбите на отделните Регламенти и т.нар. CMR-конвенция, които остават някак встрани.

Още примери за адвокат регманети Европейски съюз

регламенти европейски съюз

Друг пример, който мога да дам от практиката ми е следният. Става дума за британски гражданин, който наследява имущество в България. Разбира се,  като добър адвокат по регламенти Европейски съюз, знам, че има приет Регламент 650/2012 г. за наследяването. Той влиза в сила на 17 август 2015 г. С него се установява какви са принципите на наследяване в зависимост от мястото и националността на наследодателя. Тук следва да уточня, че въпросният Регламент 650 / 2012 г. на ЕС не се отнася за граждани на Великобритания и Ирландия. Нещо повече, знам от практиката си, че  самият Регламент 650/2012, има предимство пред националното законодателство и с който се въведе нов принцип и критерий за наследяване – като приложимо право ще се счита обичайното местопребиваване на починалия наследодател към момента на смъртта му.

Съвсем естествено, при заведено съдебно производство пред Районен съд отхвърли искането за присъждане, посочвайки, че Регламент 650/ 2012г. НЕ СЕ ПРИЛАГА за британски граждани.  Човекът разочарован, реши да се противопостави и настоя да обжалваме решение, считайки, че това съдебно решение НЕ СЕ ОТНАСЯ за него.

На следващата инстанция, Окръжен съд, съвсем учудващо НЕ призна Регламент 650/ 2012г. и отхвърли Решението на първата инстанция, с което обезсмисли приложението и действието на тези Регламенти. Съдебната практика е доста противоречива, но като опитен адвокат по европейско право и прилагане на Европейски Регламенти винаги съм знаел, че тези Регламенти следва да имат приоритет над националното законодателство.

Свържете се с нас

Затова съдебната ми практика на опитен адвокат показва, че никога не може да си сигурен, дали съдът ще спази изискването и ще приложи Регламента или ще си го кара както знае, позовавайки се на нашия закон. Ако имате допълнителни въпроси, можеш да обърнете към нас, като опитен адвокат по европейско право и прилагане на Европейски Регламенти на ЕС на следния  тел. 02/858 -10-25  и на E-mail info@lawyer-bulgaria.bg

Покупка ипотекиран имот

Нашите клиенти ни ангажират като адвокат по имотни дела, при покупка ипотекиран имот. Повечето такива имоти се предлагат при редица ЧСИ-та. Ние съветваме нашите клиенти, че в такива случаи е задължително да се договори с банка дали с част от цената ще се погаси ипотечното вземане или договорът за банков кредит ще бъде прехвърлен на купувача.

Като адвокат по сделки с недвижим имоти и вещни права, винаги съветваме нашите клиенти при участие в търгове на ЧСИ-та и покупка на имот от публична продан да се застраховат като подберат своевременно правилна юридическа подкрепа. Често пъти Купувачът ще спести доста пари и нерви, разчитайки на нашите правни услуги на опитен адвокат при закупуване недвижим имот, след нужните проверки и справки.

Като юристи не бихме посъветвали нашите клиенти да сключват Предварителен договор. До момента на нотариалната сделка те нямат каквито и да било гаранции за прехвърлянето на собствеността. С един сключен предварителен договор ще останат обвързани с имота. Що се отнася до покупката на имот чрез публична продан, смятаме, че този способ дава възможност да се закупи имот много под пазарната му стойност.ПОКУПКА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ „НА ЗЕЛЕНО”, ПРЕХВЪРЛЯНЕ НЕДВИЖИМ ИМОТ ПРЕД НОТАРИУС

Действията на съдебния изпълнител могат да бъдат обжалвани в определени от закона случаи. Съществува вероятност от претенции на трети лица, които да  претендират,  че имотът, който се продава, е тяхна собственост. Те може да не са длъжници или попечители по вземането. Затова проверките, които правим като са от голямо значение и  намаляват риска за купувача. Разчитайки на нас клиентът може да си спести доста нерви, пари и главоболия при покупката на имот на публична продан. Правилото, което съветваме нашите клиенти е, че имотът се придобива чист от всякакви вещни тежести при публичната продан на Частният съдебен изпълнител.

Рискове при покупка на имоти „на зелено” и защита на права при неизпълнение на договора

Нашата практика като добър и опитен адвокат по имотни дела показва,че най-много рискове крие покупката на незавършено строителство. В работата ни винаги съветваме клиентите, че съществува реална опасност строителната фирма да не успее да спази всички уговорени срокове. Съществуват и други рискове. Например строителната фирма  да не стигне до въвеждането на обекта в експлоатация. В крайна сметка нашата преценка и правен съвет е решаваща, за да не се стигне  до загуба на средства и имущество.

От нашата преценка и правен съвет към клиента зависи какви са рисковете при  подписания договор. Дали съществува опасност при предварителен договор или тази опасност съществува при нотариалната сделка. Затова считаме, че  е важно клиентът да се съобрази с нашите правни съвети по отношение рисковете за закупуването на имот на зелено. Преди да бъдат направени съответните правни проверки, преди да се установи собствеността и документално да бъде установена легитимацията на продавача и правата му по представени писмени документи, всяка дейност, плащане или подписване на Договор за депозит, Предварителен Договор или Споразумение и Анекс са риск за купувача.

Причината е, че понякога отношенията със строителите могат да бъдат усложнени, особено ако строителят е получил правото на строеж срещу обезщетение. Знаем, че при неизпълнение на поетите задължения към собствениците на терена има опасност договорът за учредено право на строеж, да бъде развален. Това може да доведе до отпадане правата и на купувачите „на зелено”.

Особености при покупка ипотекиран имот….

Дългогодишната ни практика сочи, че при сключване на предварителен договор, се дава известна сума. Тя се означава като капаро или задатък. Отказът на купувача в последствие да сключи окончателен договор за прехвърляне на собствеността върху имота, води до загубата му. Винаги предупреждаваме клиентите, когато в договора е записано, че платената сума е част от цената.

ПОКУПКА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ „НА ЗЕЛЕНО”, ПРЕХВЪРЛЯНЕ НЕДВИЖИМ ИМОТ ПРЕД НОТАРИУСНапоследък като адвокат по съдебни спорове с недвижими имоти попадаме на обяви, в които продавачът на жилището гарантира осигуряване на банков кредит за финансиране на сделката – някакъв процент от стойността на жилището.

Съветваме кредитополучателя, а на продавача. Но държим винаги кредитополучателят да покрива всички необходими изисквания, за да успее да закупи недвижимият имот. Той трябва да докаже трайни и високи доходи и подходяща възрастова група.

 

Затова смятаме, че е добре да се спазват основните изисквания, които поставяме на клиентите като адвокат по имотни дела и адвокат по съдебни спорове с недвижими имоти. За повече информация моля обърнете се към нас на следните телефони 02/ 858-10-25 или на e-mail : info@lawyer-bulgaria.bg 

 

Деклариране недвижим имот

С последните промени в закона и приетото изменение на Закона за местните данъци и такси от 27.10.2018г., влизащо сила от 01.01.2019г., отпадна задължението за новите собственици да подават данъчна декларация в двумесечен срок от придобиване на недвижим имот.

До влизането в сила на промяната всеки собственик придобил недвижим имот чрез покупко-продажба, по дарение или по друг начин, както и ограничените вещни права върху тях, бе длъжен да подаде съответната писмена декларация по чл. 14 ЗМДТ пред съответната общинска дирекция „Местни данъци и такси“  за деклариране на недвижимият имот по неговото местонахождение.

След 01.01.2019 За неспазването на това задължение за деклариране на недвижим имот по чл. 14 ЗМДТ предвиждаше глоба за физическите лица. Тази санкция отпадна, тъй като не е налице задължение за деклариране на недвижимият имот пред съответната данъчна дирекция на общината. Конкретно промените в Закона (ЗМДТ) посочват следното :

Не следва да се декларират построени или завършени недвижими имоти

С влизане в сила на промените в ЗДМТ, се освобождават от подаване на данъчни декларации при облагане с годишен данък за имотите и ограничените вещни права, придобити по възмезден или безвъзмезден начин по раздел трети от тази глава собственици на новопридобити недвижими имот, получени чрез покупко-продажба, замяна, дарение или друга правна сделка.

След промяната Купувачите нямат задължение за декларират недвижимият имот и посочат в декларацията документи за собствеността си, както бе досега в закона.

Самото вписване се извършва от страна на службите по вписванията, заедно с Нотариусите, който съгласно измененията на нормативната база за деклариране на недвижим имот вече (след 01.01.2019г.) са задължени в 7-дневен срок да предоставят на съответните териториални данъчните служби към общините, цялата налична имуществена информация относно сделките по  прехвърлените недвижими имоти.

Тази информация се предоставя с цел тяхното служебно деклариране пред общинската служба,  както и да посочат размера на платения при придобиването от страна на купувача местен данък.

Влизането на тази законодателна промяна създаде условия за по добра работа на отделните служби и намаляване на административната тежест за граждани и юридически лица, предвид обстоятелството, че информацията за прехвърляне на собственост върху недвижим имот е публична.

Не следва да се декларират новопостроените сгради и обектите в тях.

С влизането в сила на промените в Закона (ЗМДТ) отпадна и задължението за подаване на писмена данъчна декларация, съгласно изискванията на чл.14 ЗМДТ за деклариране на недвижими имоти, както и за възложителите в сферата на строителстната дейност.

Съгласно новия режим от деклариране на недвижим имот се освобождават и собствениците на новопостроените сгради, подлежащи на въвеждане в експлоатация по реда на Закона за устройство на територията.

Всички налични данни за определяне на размера на дължимият данъка на новопостроените сгради и/или на самостоятелни обекти вече се предоставят на служителите от компетентната Дирекция „Местни данъци и такси“ от възложителя на строежа след завършването на сградата в груб строеж по Акт образец Нр. 14.

С оглед на това задължението за предоставяне на информация до Общинската администрация е обвързано от това, дали сградата подлежи на въвеждане на експлоатация по реда на ЗУТ.  Промяната в закона засегна и въвеждане и деклариране на недвижим имот в  сградите от пета до първа категория.

Остава задължение за деклариране на имот в сгради т.нар.“шеста категория“ по ЗУТ 

Единиствената категория, за което е валидно задължението за деклариране на недвижим имот, остана относно новопостроените сгради и постройки, които не подлежат на въвеждане в експлоатация по реда на Закона за устройство на територията собственикът уведомява за това писмено в 2-месечен срок общината по местонахождението на имота, като подава данъчна декларация за облагане с годишен данък върху недвижимите имоти.

С оглед на това, че тези сгради не подлежат на самостоятелно приемане от общинските органи, за собствениците остава задължението да ги декларират в двумесечен срок след завършването им.

Тази данъчна декларация  по чл. 14 ЗМДТ се подава не само при придобиване на имот, а и при учредяване на право на ползване. Тук задължен да декларира учреденото му ограничено вещно право е самият ползвател.

Декларирането се извършва в отдел „Местни данъци и такси” към общинската данъчна служба по местонахождението на новопридобитият имот.

Кантората осъществява помощ при справка за купувачите придобили имот, когато се намират в чужбина или са възпрепятствани да го извършат в указаният от закона двумесечен регистрационен срок.

За допълнителна информация и помощ, спокойно можете да се обърнете към нас за съвет и помощ на тел. + 359 897 90 43 91 или на  mail office@lawyer-bulgaria.bg при справка за деклариране на недживим имот пред съответната общинска данъчна служба „Местни данъци и такси“.

Регистрация фирма

Като адвокати по фирмени дела и регистрация фирма, много хора ни питат за различни правни услуги. Например, какъв е срокът за регистрация на търговско дружество в Търговския регистър към Агенцията по Вписванията.

Всеки добър адвокат ще Ви обърне внимание на последните промени в Закона за търговския регистър. В него срокът за регистрация фирма се съкращава драстично. регистрация фирма

Целта на това въведение е, че с тази промяна се ускорява откриването на нов бизнес. Ние като адвокати по фирмени дела, регистрираме в рамките на очакванията на нашите клиенти, търговски дружества. Също и дружества и юридически лица с нестопанска цел (ЮЛНЦ). Това е една от реализираните от Министерство на икономиката мерки в подкрепа на бизнеса през 2015 г., съобщиха от Министерството на Икономиката.

Очаква се промяната да има положителен ефект върху предприемачеството и цялостното подобряване на бизнес средата. Тази промяна облагодетелства изключително много клиентите. Дава възможности при сделките с недвижими имоти. Също и при регистрация фирма, за да се ускорят нещата по откриването на нов бизнес или започването на нова стопанска дейност от всеки чужденец, решил да работи в тази сфера.

Повечето адвокати приветстваха тази промяна относно съкращаването на сроковете за регистрация фирма. Тази промяна доведе до улеснение в работата на адвокатите по фирмени дела и регистрация на търговски дружества и фирми до 2 дни. Промяната бе отразена и в Закона за търговския регистър (ЗТР).

Нашите адвокати съветват, че новите корекции предвиждат заявленията за вписване на първоначална регистрация на предприятие ще се разглеждат до края на следващия работен ден от постъпването им в Търговския регистър. Произнасянето и получаването на Единен идентификационен код на предприятието се извършва след разглеждане на подаденото писмено заявление.  За търговска регистрация и информация или справки можете спокойно да се обърнете към нас на тел. +359 2 858 10 2/+ 359 897 90 43 91 и E-mail: info@lawyer-bulgaria.bg

Давност по изпълнителни дела

Нашите адвокати по търговски дела водят множество изпълнителни дела. Особено пред Частен съдебен изпълнител (ЧСИ). Често пъти в това изпълнително производство се случва дълго време нито една от страните да не предприема действия по него.

досъдебното производство

досъдебното производство

Законът гласи, че когато едно изпълнителното дело е висящо, без предприети действия от страна на ЧСИ, давностен срок върху изпълнителния лист не тече.

Когато изпълнителното дело е прекратено, погасителната давност започва да тече от последното валидно действие по принудително изпълнение или от момента на прекратяване на изпълнителното дело. Затова следва Вашият адвокат по търговски и граждански дела винаги да Ви държи в течение. А именно – кога е било последното извършено действие на ЧСИ, ако сте Взискател, защото от този момент тече срок за погасителна давност.

Изпълнителното дело следва да се прекрати:

  • ако в срок от 2 (две) календарни години Взискателят не поиска извършването на изпълнителни действия, с изключение на делата за издръжка, длъжникът може да поиска с писмена молба до ЧСИ да бъде прекратено спрямо него образуваното изпълнителното дело.

Кога започва да тече погасителна давност по изпълнителни дела?

Погасителна давност по изпълнителни делаПогасителната давност по изпълнителни дела започва да тече от последното изпълнително действие, а не от момента на прекратяването. С изтичането на определения в закона давностен срок, задължението по изпълнителния лист също се погасява по давност. Въпреки това, ако преди изтичането на този 5-годишен срок, Взискателят образува ново изпълнително дело, давностният срок отново се прекъсва и давността за погасяване на задължението започва да тече отначало.

При прецизирането на тези давностни срокове, считаме, че към този въпрос трябва да се подхожда много внимателно. Нерядко има доста съдебни решения, поради факта, че не всеки изпълнителен лист се погасява с 5-годишна погасителна давност.

Има изпълнителни листа, които не са издадени въз основа на съдебно решение. При тях не се променя характера на вземането и се запазва погасителната давност, с която се погасява вземането.

Повечето клиенти се консултират с адвокат, в случай, че срещу тях бъде образувано изпълнително дело пред ЧСИ.

В този случай, всеки добър адвокат ще Ви каже, че най-адекватната Ви съдебна защита би следвало да бъде предявяване на иск в съда, с който да се констатира изтеклата погасителна давност.

Жалбата против действията на съдебния изпълнител се подава в едноседмичен срок чрез съдебния изпълнител до окръжния съд по местоизпълнението на обжалваното действие.

В случай, че длъжникът е присъствал на извършването на съответното действие от съдебния изпълнител, то срокът за нея започва да тече от момента на извършването на действието.

От същия момент започва да тече срок и за страната, която е била редовно призована за извършването на това действие на съдебния изпълнител.

Частният съдебен изпълнител няма основание за прекратяване на изпълнителното дело. Дали самото задължение е било вече погасено по давност, следва да реши само и единствено съдът, сезиран да се произнесе със съдебно решение.

За повече информация и разяснения на Вашите права при съдебни дела, защита срещу действията на ЧСИ или оспорване на изпълнителен лист пред ЧСИ, моля да се обърнете към адвокат по търговски и граждански дела + 359 897 90 43 91, E-mail : info@lawyer-bulgaria.bg

Как да избера добър адвокат ?

Как да избера добър адвокатНапоследък много хора питат какво да гледат и за какво да внимават когато искат да си изберат добър адвокат. Независимо дали търсят опитен юрист в сферата по транспортни и застрахователни дела или адвокат по бракоразводни дела, бъдете сигурни, че при нас ще откриете такъв.

Нашият съвет е преди да се фокусирате върху някой адвокат, да прецените точно и внимателно, какъв е вашият случай и от какъв специалист имате нужда. Дали това ще е адвокат по търговски дела или адвокат по граждански дела и събиране на вземания?

Правилният избор е да селектирате всички  избрани от Вас добри адвокати, които намерите. Консултирайте се внимателно с тях, дори и да се намират в друг град. Често пъти, по-опитните и добри адвокати по търговски и граждански дела, може да се намират извън вашия град. Поради голямата си натовареност обаче, са натрупали значителен опит в съдебния процес, събирането на вземания, в подготовката на искови молби и т.н. Такъв избор понякога е най-разумен. Например, добър адвокат по международно търговско право с чужд език и опит в подобни дела, добър адвокат по имуществени спорове и др.

Често пъти се случва по време на разговор по телефона да успеете да прецените всеки един от тези специалисти. Дали би могъл да се справи с Вашият проблем?

Със сигурност, най-траен ефект би имало и една предварителна среща. Съветваме Ви да си подготвите няколко въпроса и да си набележите съществени моменти, които държите да бъдат разяснени на срещата.

Съвети и насоки при избора

Важни насоки, с които можете да прецените един добър адвокат по граждански и търговски дела:

  • Замислете се внимателно дали избраният адвокат предоставя безплатна първоначална консултация по Вашия въпрос? Ако искате да проверите, просто попитайте още в началото.
  • Заинтересувайте се с какво точно се занимава той. Дали е адвокат по търговски и граждански дела, дали се занимава със застрахователни дела или е бракоразводен адвокат ?
  • Опитайте се да изясните предварително, дали се е занимавал с подобни на Вашия казус случай и какво е било решението по него ? Това ще Ви даде ясна и точна насока какво е било неговото решение.
  • Може би е добре да проверите и адвокатската колегия, в която членува. Така ще сте сигурни, че е вписан и упражнява отдавна професията си.
  • Задайте също така въпрос за предвидимите разноски по Вашия случай. Попитайте какви са вариантите за бързо разрешаване на проблема. Дали той ще работи самостоятелно или с някой друг колега?

Най-правилният вариант за Вас би бил, ако се разберете, че не е подходящ за Вашия случай, да Ви предложи колега, който би се заел да свърши тази работа.

Но изисквайте да е добър адвокат по граждански или търговски дела с опит, специалист на когото можете да разчитате, че ще Ви помогне да реши Вашия казус. За повече информация или нужда от справки, както и за да си спестите главоболия и допълнителни средства, можете да се обърнете спокойно към нас, за нужната Ви информация :

Тел. 02/ 858 -10-25 Tel. 0897 90 43 91

Web : www.lawyer-bulgaria.bg

Е-mail info@lawyer-bulgaria.bg

 

Учредяване на банкова гаранция

В последните няколко години, доста активно се разви нуждата от учредяване на банкова гаранция. Това е така с оглед желанието за участие в различни търгове за различни дейности в множество сфери на икономиката. В качеството ни на добри и опитни адвокати по финансови и данъчни дела, оказваме правно съдействие на множество фирми участващи в тях. Към тях, като изискване се поставя учредяването на парична банкова гаранция. Целта на учредяването на тази парична банкова гаранция е да даде ясни и точни гаранции за отговорността на Изпълнителя, че поръчката ще бъде изпълнена, съгласно правилата в заданието, като и че Изпълнителят ще успее да изпълни поръчката и спази изискванията на Възложителя през целия процес.

Като добри адвокати по банкови дела и процедури ще Ви кажем, че целта на парична банкова гаранция е да обезпечи и застави фирмата спечелила Обществена поръчка или тържна процедура да изпълни заданието в неговата цялост и посочените параметри на Възложителя. Тя също така предпазва Възложителя от евентуален отказ на Изпълнителя и други отклонения при изпълнението на спечелената вече поръчка. От друга страна, нашият опит като адвокати по финансови и банкови дела, сочи, че внасянето на парична банкова гаранция има дисциплиниращо действие към участниците в процеса по избор на Изпълнител за всяка една обществена поръчка, в случай, че някой от тях откаже да сключи Договор, след като вече е спечелил правото да получи самата поръчка.

Какво представлява банковата гаранция?

банкова гаранция, парична банкова гаранцияСамата банкова гаранция, съгласно настоящата адвокатска практика, представлява ангажимента на всяка една банка, в която Изпълнителят е учредил парична банкова гаранция да изплати конкретна, посочена предварително парична сума на Възложителя, при настъпването на определени правни последици и предпоставки, посочени в сключения Договор между страните.

В случая, търговската банка издава съответната банкова гаранция за участие в конкурс или тържна процедура, при настъпването на определени условия. Така се гарантира обезпеченост на  Възложителя. Най-вече при неизпълнение или съответно отказ от страна на Изпълнителя да сключи договор, след спечелването на правото да подпише договор с Възложителя за изпълнение на Обществената поръчка или тържна процедура.

В този момент, Възложителят по откритата обществена поръчка, може да поиска от съответната банка, където има учредена парична банкова гаранция, същата да бъде усвоена като обезпечение на неизпълнилия Договора между страните Изпълнител и да се елиминират неудобните за Възложителя последици от липсата на изпълнение, съответно сключен Договор за възлагане на Обществената поръчка или тържна процедура. Дали заради липсата на свободен финансов или друг ресурс, или поради чисто тактически подбуди често пъти самите фирми, печелейки конкурсите, отказват да сключат Договори, осигурявайки по-изгодни условия на свои партньори или свързани с тях други фирми.

Относно паричната банкова гранция

Според нас, за да бъде издадена самата банкова гаранция в полза на Възложителя е необходимо да бъде сключен договор с търговска банка, съгласно който същата се задължава, че при настъпването на определени обстоятелства между страните по Обществената поръчка, предвидената търговска банка ще изплати на Възложителя пълния размер на сумата по учредената банкова гаранция, за да бъде обезпечено неговото право да получи това обезпечение, вследствие неизпълнение на условията по Обществената поръчка или тържна процедура от Изпълнителя.

В нашата практика се срещат и случаи, при които размерът на самата учредена парична банкова гаранция е висок. В този случай се налага Изпълнителят, участник в Обществената поръчка или тържна процедура да предостави по-висока сума или дори да учреди Ипотека в полза на Банката за размера на Банковата гаранция. В този случай процедурата е доста по-сложна. Необходимо е да се подходи внимателно. Особено при съблюдаването на всички правила и завършена оценка на актива, даден като обезпечение за учредената банкова гаранция.

С подписването на писмен Договор с банката, в която е учредена паричната банкова гаранция в полза на Възложителя от участниците в Обществената поръчка или тържна процедура, тя се счита за учредена и Договорът следва да му се предаде, за да бъде изпълнено поставеното условие за участие в самата Обществена поръчка или тържна процедура.

Параметри на паричната банкова гаранция

Ние винаги съветваме, нашите клиенти, че в този договор следва да се очертаят всички условия за учредяването, усвояването и съответно освобождаването на учредената парична банкова гаранция. Основни параметри, които следва да се изяснят са следните :

1. Срок на Договора, за който е учредена паричната банкова гаранция. След този срок, Възложителят, в чиято полза е учредена паричната банкова гаранция не може да се възползва от нея;

2. Размер на самата парична банкова гаранция;

3. Специални условия за учредяване на паричната банкова гаранция;

4. Условия за усвояване на паричната банкова гаранция от Възложителя;

5. Условия за прекратяване на Договора за банкова гаранция;

6. Условия на банката за изплащане, съответно връщане на учредената парична банкова гаранция ( в случай, че имотът даден за обезпечение се обезцени, погине или самото обезпечение намалее, като абсолютна стойност за дадената парична банкова гаранция).

Реализиране на учредена банкова гаранция

При усвояването или т.нар. реализиране на учредената парична банкова гаранция изискването e Възложителят да докаже, че Изпълнителят не е спазил условията на Обществената поръчка или тържна процедура. Или пък е отказал да сключи договор, след като вече е спечелил Обществената поръчка или тържната процедура. Важно условие и предпоставка е Възложителят да поиска усвояване на учредената парична банкова гаранция. Това става само при спазване на условията на Обществената поръчка или тържната процедура.

Учредената в полза на Възложителя парична банковата гаранция следва да се предяви на банката за плащане заедно с всички необходими писмени документи. Те доказват настъпването на условията за нейното усвояване. Задължение на търговската банка е да провери представените ѝ писмени документите. В случай на настъпване на условията за усвояване на банковата гаранция, се уведомява лицето, с което е сключила договора, че Възложителят, който следва да получи банковата гаранция е поискал същата да му бъде изплатена. Това е наложително с цел да се предотврати неправомерно усвояване. Особено, ако не са настъпили всички условия за нейното усвояване.

Разбира се, ако участникът не спечели обявената Обществена поръчка или тържна процедура, учредената в полза на Възложителя парична банкова гаранция следва да се освободи. Тогава Договорът за банкова гаранция се прекратява.

Видове парични банкови гаранции

банкова гаранция, учредяване на банкова гаранцияЗа участие в различни Обществени поръчки или тържни  процедури банките учредяват няколко вида парична банкова гаранция, като обезпечение на Възложителя. Това са:

  • парична банкова гаранция за участие в Обществена поръчка или тръжна процедура. На един по-късен етап, Възложителят може да поиска и гаранция за изпълнение на Обществената поръчка или тържната  процедура;
  • парична банкова гаранция, която обезпечава самото изпълнение на Изпълнителя в Обществената поръчка или тържната процедура, в качествено или количествено отношение.

Същевременно, търговските банки издават и парична банкова гаранция за участие в търгове на общини и ведомства. Целта е предимно дисциплинираща за участниците в самите търгове. Те целят да се предотвратят варианти за спекулации и уговорки при спечелването на един или друг търг. В случая, Възложителят винаги е „застрахован“, че при неизпълнение на условията и настъпването на съответните обстоятелства за усвояване на паричната банкова гаранция, той ще може да пристъпи към това. Самата парична банкова гаранция се учредява от търговските банки в полза на Възложител. Стойността на самото учредяване зависи от тарифата на съответната търговска банка. В повечето случаи е съответно процент от размера на паричната банкова гаранция.

В случай, че имате допълнителни въпроси, към конкретния казус по учредяване, усвояване на паричната банкова гаранция, видове и начини на прекратяване на Договора за учредена вече банкова гаранция или защита от злоупотреба на Възложителя в една Обществената поръчка или тържната  процедура, моля да се обърнете към нас. За повече информация и справка – тел. 02 / 858 10 25; E-mail info@lawyer-bulgaria.bg