fbpx

Оспорване завещание

Ако Ви предстои оспорване завещание, консултацията с добър адвокат е първата стъпка, която трябва да предприемете. Опитният адвокат наследствени дела ще Ви разясни специфичните особености на този конкретен тип документ и ще Ви предостави помощ при изготвянето му, ако се нуждаете от такава.

Формата за действителност на завещанието е писмена.То може да бъде изготвено саморъчно или нотариално. Като личен акт, чрез който се изразява волята на завещателя, той съдържа в себе си информация за безвъзмездно разпореждане с имуществото на наследодателя за след смъртта си. Основно особеност, която Вашият адвокат ще Ви подчертае, е така наречената запазена част от наследството. Тя е полагаема за Вашите наследници. Въпреки, че се отнася за Вашето имущество, Вие нямате право да лишите наследниците си от тази запазена част.

Валидно завещаниеОспорване на завещание

За да бъде едно саморъчно завещание валидно, то трябва да бъде изготвено лично от наследодателя. Трябва да съдържа дата, месец и година на съставянето му. Най-отдолу да бъде положен подпис от завещателя. Всякаква информация, която е записана след подписа на завещателя, не е част от завещанието и не може да породи правни последици.

Ако самият Вие сте наследник и вярвате, че завещанието съдържа пороци, Вие може да потърсите правни услуги от добър адвокат оспорване завещание. Той ще Ви обясни какви са условията за действителност и валидност на едно завещание. Първото условие, ако то е съставено саморъчно, е да бъде написано лично от завещателя. Саморъчно завещание не може да бъде напечатано, дори да е подписано саморъчно от завещателя, пред присъствието на свидетели. Това е порочност на завещанието, която го прави невалидно.

Саморъчното написано завещание, с дата, месец и година, но без подпис на завещателя, също не поражда правни последици. В случай че съставеното с помощта на адвокат, саморъчно завещание е написано ръкописно от трето лице, под диктовката на завещателя, и подписано лично от завещателя, такова завещание също е невалидно.

Компетентният адвокат ще Ви обясни защо поставянето на дата преди подписа на завещателя е от изключително важно значение. На първо място датата е важна, защото завещателят може да промени своето завещание няколко пъти. За валидно завещание се счита това с най-късна дата. Последната дата на изготвено завещание преди смъртта на наследодателя.

Особености около оспорване завещание

Добрият адвокат ще Ви каже, че състоянието на вменяемост на наследодателя се преценява към датата на съставяне на завещанието. Ако той не е бил в състояние да ръководи и осъзнава постъпките си, това означава че не е дееспособен да изготви завещание. Непълнота в изписването на датата в едно завещание, се явява равносилно на пълна липса на дата, месец и година. Единствено изключение може да се направи, ако от текста на завещанието могат да се извлекат нужните данни за датата.

Оспорване на завещаниеИма важна особеност на завещанието, в което фигурират две дати. Би могло да се приеме, че първата дата поставя началото на изготвянето на завещанието, а втората – неговия край. Вашият адвокат ще Ви поясни, че лицето трябва да е било в състояние на вменяемост през целия период от време, ограден от тези две дати.

Правното основание за изготвяне на едно завещание не може да противоречи на закона, добрите нрави и морала. Друго основание за оспорване завещание е създаване на завещание под условие, обвързано с поемане от бенефициера на материални задължения. Поради причината, че завещанието има безвъзмезден характер, всяко условие, което противоречи на това правило, е основание за оспорване завещание.

На следващо място категорично основание за оспорване завещание е, ако то е било изготвено под натиск. Например, физическа или присихическа заплаха от страна на трето лице. Без значение в чия полза е изготвено това завещание – дали е в полза на третото лице, упражняващо натиск или не. При всички положения това завещание е нищожно и не поражда правни последици.

Свържете се с нас

Нашата кантора разполага с добри и опитни адвокати. Те са с дългогодишен опит в сферата на оспорване завещение и помощ при създаване на завещание.

Ние сме на разположение за съвет или правна консултация във връзка с Вашият наследствен въпрос. Ако искате да получите бърза консултация от имотен адвокат с дългогодишен опит при сделки с недвижими имоти, свържете се с нас. Това може да стане на посочения телефон 02/858 10 25 или на имейл info@lawyer-bulgaria.bg. Ние сме на разположение да отговорим на Вашите въпроси. Ще Ви дадем най-подходящия съвет как да подходите във всяка конкретна ситуация.

Адвокат документи покупко-продажба

Предоставяме на нашите клиенти адвокат документи покупко-продажба.

Налице са документи, които биха улеснили процеса на подготовката на сделката.

Все пак не забравяйте, че винаги можете да разчитате на нашите правни услуги и подкрепа.

Кантората разполага с добър екип от опитни адвокати. Професионалисти, които ще Ви помогнат като да подготвите Вашите документи.

Документите за прехвърляне на недвижим имот:

  1. Удостоверение за сключен граждански брак, ако продавачът–собственик на недвижимия имот е семеен. Удостоверението може да бъде предоставено лично на лицето, заявило неговото издаване.
  2. В случай че недвижимият имот не е придобит по време на брака, той не е СИО (семейна имуществена общност). Tой е изцяло собственост на единия съпруг. Имайте предвид, че ако другият съпруг е регистриран с постоянен адрес там, е необходимо попълването на декларация по смисъла на чл.26 от СК за съгласие за продажбата. Същото правило важи за недвижими имоти, които са придобити по наследство, дарение или чрез друг правен способ, които не представляват СИО.
  3. Ако за имота има учредено и вписано ограничено вещно право на ползване, за да се извърши покупко-продажба на недвижим имот, следва ползвателят да се откаже от учреденото му вещно право. Отказът се извърша с подаването на декларация за отказ от право на ползване. Декларацията се подписва пред нотариус и се вписва в Служба по вписванията. При положение, че ползвателят е починал, се представя извлечение от акт.адвокат документи покупко-продажба
  4. В случай, че за недвижимия имот е извършвана делба – съответен документ – може да бъде договор или съдебно решение. Трябва да е вписан надлежно в Агенция по вписванията.
  5. Скица на имота, когато се прехвърля земя (поземлен имот, дворно място, върху което е построен имота/апартамента).

Документът се издава от техническата служба на района към общината по местонахождение на недвижимия имот.

Валидна е 6 месеца от датата на издаването. Когато недвижимият имот е наследствен се предоставя Удостоверение за наследници.

Също и акт за смърт на наследодателя, завещание.

Ще ви трябват и следните документи:

  1. Ако собственикът на недвижимия имот е разведен, се представя съдебно решение за прекратяване на брака с развод.
  2. В специални случаи се изискват допълнителни документи, проследяващи историята на недвижимия имот. Целта е категорично и несъмнено доказване правото на собственост.
  3. Удостоверение за тежести върху имота. Издава се от Агенция по вписвания. Прилагат се всички документи за собственост, при наследство и удостоверения за наследници. Ако към недвижимия имот има земя или идеална част от земя, се прилага и скица на имота. Ако се извършва покупко-продажба на недвижим имот, който е урегулиран от кадастрална карта, скицата/ схемата се издава от СГКК (Служба по геодезия, картография и кадастър). Ако имотът се намира на адрес, който не е урегулиран от кадастрална карта, тогава скицата се издава от съответната техническа служба към общината.
  4. В случай че продавачът няма физическата възможност да присъства лично на сделката за покупко-продажба, той има право да упълномощи трето лице, което да го представлява с нотариално заявено пълномощно. Пълномощното се заверяват нотариално, заедно с Декларация по чл. 25, ал.8 от ЗННД и Декларация по чл. 264, ал.1, от ДОПК. Това лице може да бъде Вашият адвокат документи прехвърляне на имоти. Документ за самоличност, други документи, индивидуализиращи купувача и продавача.

Адвокат документи покупко-продажба

  1. Когато се извършва покупко-продажба на недвижим имот в новопостроена сграда – трябва да бъдат представени съответни документи от строителя/инвеститора – разрешение за строеж, архитектурен проект и разпределение на площите, Разрешение за ползване – Акт, обр 16 и други.
  2. Други документи в зависимост от конкретните специфики на сделката за покупко-продажба. Предвид на многообразието от документи, е препоръчително същите бъдат надлежно проверени от адвокат документи прехвърляне на имоти, специализиран в сферата на покупко-продажба на недвижими имоти.

Свържете се с нас

Ако искате да получите бърза консултация от имотен адвокат с дългогодишен опит при сделки с недвижими имотисвържете се с адвокат

Нашите данни за контакт са:  тел. 0897 90 43 91 или на имейл office@lawyer-bulgaria.bg.

Ние сме на разположение да отговорим на Вашите въпроси и да Ви дадем най-подходящия съвет как да подходите във всяка конкретна ситуация.

Какъв е ролята на адвоката при сделките за покупко-продажба на имоти?

Адвокатът играе ключова роля в осигуряването на правната сигурност на сделката. Той преглежда всички необходими документи, проверява законността на собствеността и предоставя правна консултация по отношение на всички аспекти на сделката.

Какви документи са необходими при покупко-продажба на имот?

Обичайно са необходими документи като договор за покупко-продажба, нотариално заверен акт за сделката, документ за удостоверение на личност, декларации за данъци и други. Адвокатът ви помага да се уверите, че всички документи са правилно приготвени и изпълнени.

Как да избера подходящ адвокат за сделката ми за покупко-продажба?

Изборът на подходящ адвокат е ключов за успешната сделка. Препоръчително е да търсите професионал с опит в сделки с недвижими имоти и добра репутация. Преговорете тарифите и ясно определете услугите, които ще получите.

Каква е ролята на адвоката при преговорите за цената и условията на сделката?

Адвокатът ви може съдейства да преговаряте по условията и цената на сделката. Той предоставя правни съвети, гарантиращи, че всички аспекти са правилно отразени в договора и защитават интересите ви.

Какви са рисковете при покупко-продажба на имоти и как адвокатът може да ги намали?

Рисковете включват неправомерни претенции към собствеността, скрити бремена и други. Адвокатът извършва подробни правни проверки, за да идентифицира и реши такива проблеми преди сделката.

Какъв е разходът за услугите на адвоката при сделки за покупко-продажба на имоти?

Разходите за услугите на адвоката варират и обикновено се определят в зависимост от сложността на сделката. Преди да започнете сътрудничество, се консултирайте с адвоката и уточнете тарифите и условията му.

Какво правно представлява законността на договора за покупко-продажба?

Договорът за покупко-продажба е правно задължение, което определя правата и отговорностите на страните. Адвокатът ви гарантира, че всички клаузи са законност и вашият интерес е предвиден в документа.

Документи прехвърляне на недвижим имот

Като адвокат недвижим имот, предоставяме списъка с всички необходими документи в случай, че предстои прехвърляне на недвижим имот. Документи прехвърляне на недвижим имот

Ако не разполагате с времето и информацията, необходими за безупречната подготовка на всички изискуеми документи, не се колебайте да потърсите нашите правни услуги.Документи прехвърляне на недвижим имот

Нашите адвокати се занимават активно с изготвянето на всички необходими документи.

Тук се включват Удостоверения за наследници, Актуални данъчна оценка и скица, както и Нотариални актове, Договори за закупуване на общински и държавни имоти и други.

Екипът на адвокатската кантората разполага с правни специалисти.

Всеки един от тях е разполага с дългогодишен опит и изключителни познания в сферата на подготовка на документи за покупко-продажба на недвижими имоти.

Адвокат недвижим имот може да изготви пълен и изчерпателен списък с документи прехвърляне на недвижим имот, нужни за осъществяването на една сделка за покупко-продажба.

Списъкът от необходими документи за покупко-продажба на имот се състои от множество документи, които се предвиждат за всеки конкретен случай.

Тук ще разгледаме тези документи, с които Вие може да представите на нашите адвокати недвижими имоти.

Необходими документи прехвърляне на недвижим имот:

1. Актуален документ, удостоверяващ право Ви на собственост върху недвижимия имот – с този документ Вие се легитимирате като собственик и продавач на имота.

Тук следва да отбележим, като адвокати по сделки с недвижими имоти, че най-разпространени видове документи за собственост са следните:

  • Нотариален акт, вписан в Агенция по вписвания по местонахождение на недвижимия имот. Видове нотариални актове: нотариален акт за покупко-продажба, нотариален акт за дарение, нотариален акт за замяна, констативен нотариален акт, нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство, нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по завещание, нотариален акт по правоприемство на основание съдебно решение за обявяване на предварителен договор за окончателен по реда на чл.19 от ЗЗД.;
  • крепостен акт, с приложена записка за вписването му;
  • договор за покупко-продажба, сключен по реда на Наредбата за държавните имоти;
  • договор за покупко-продажба, сключен по Закона за общинската собственост и Закона за държавната собственост на държавни или общински имоти. Ако този договор е сключен след датата 01.06.1996 г. той следва да бъде вписани в Служба по вписванията към Агенция по вписванията.

Ако сте изгубили или не можете да намерите къде сте прибрали документа за собственост, не изпадайте в паника!

Дубликат на този документ може да бъде издаден срещу съответната такса и документ за самоличност. Това става в Служба по вписванията към Агенция по вписванията по местонахождение на недвижимия имот.

2. Удостовение за данъчна оценка на недвижимия имот. Този тип удостоверение се издава от съответната данъчна служба към общината по местонахождение на имота. В данъчната оценка адресът на недвижимия имот трябва да съответства с адреса на недвижимия имот по нотариален акт. Ако не съответства, трябва да представите удостоверение за идентичност на адреси.

В данъчната оценка на недвижимия имот се вписват трите имена на всички съсобственици на имота. Всички задължения за недвижимия имот трябва да бъдат погасени от всички съсобственици.Документи прехвърляне на недвижим имот

Информацията за задълженията на имота се вписва в данъчната оценка. При наличие на задължения на имота, вписани в удостоверение за данъчна оценка, тези задължения трябва да бъдат платени преди вписването на сделката в Агенция по вписванията.

За целта се прилага платежно нареждане, заверено от банката, в което платената сума съответства на сумата, вписана като задължение в удостоверение за данъчна оценка. За допълнителни въпроси се консултирайте с Вашия адвокат по недвижими имоти.

3. Удостоверение за семейно положение на продавача (собственика на недвижимия имот). От него става ясно какво е било семейното положение на собственика към датата на придобиване на имота. Удостоверението за семейно положение се издава от служба ЕСГРАОН към района по адресна регистрация на лицето.

Заявлението за издаване на удостоверение може да бъде подадено от самото лице, негов законен представител, упълномощено лице с нотариално заверено пълномощно, лице, в чийто законен интерес е издаването на съответното удостоверение, лице, което черпи права от издаването на удостоверението за семейно положение, и при наличието на предпоставките по чл. 186 ГПК, чл. 133 НПК и чл. 42 АПК, както и изрично упълномощено лице по реда на чл. 5, ал.2 от Наредба № РД-02-20-6 от 24.04.2012 г.

Свържете се с нас

Повече информация и съвети относно документи за прехвърляне на недвижим имот, от къде може да бъдат издадени необходимите документи, може да ни потърсите на 0897 90 43 91, по електронна поща  office@lawyer-bulgaria.bg

Оставаме на разположение за въпроси и консултация на посочения номер или имейл, които ще откриете в контакт формата в нашия уебсайт.

No Fields Found.

Адвокат покупка жилище

Като адвокат по недвижими имоти Ви съветваме, че е нужна сериозна подготовка преди закупуването на имота. Затова Ви трябва е добре да се обърнете към адвокат покупка на жилище.

 Консултирайте се с добър и опитен адвокат по недвижими имоти, за да може да подготвите Предварителен договор и бъдещата сделка пред Нотариус.

покупка на жилище, добър адвокат недвижими имоти софия, покупка на имот, адвокат недвижими имоти софия, адвокат за предварителен договор, адвокат проверка на имот, адвокат недвижими имоти пловдив, съвместна покупка на имот, Адвокат по недвижими имоти, адвокат недвижими имоти софия, адвокат имоти консултация, адвокат недвижими имоти Бургас, добър адвокат бургас имоти, хонорар на адвокат за покупка на имот, добър имотен адвокат пловдив, адвокат недвижими имоти плевен, имотни спорове

В случай, че имате въпроси, спокойно може да се допитате се до нашите правни услуги на тел. 0897 90 43 91.

При проведената консултация с адвокат по недвижими имоти, ще стигнете до получаване на пазарната оценка, а банката ще издаде Възлагателно писмо.

С него ви гарантират за определен срок, ще ви отпуснат ипотечният кредит за избраният  имот.

Нашият правен съвет като адвокат по недвижими имоти е да дадете известна сума като капаро на продавача.

Но само след като имате този документ, за да можете да си гарантирате останалата част от сумата.

Съветът ни като винаги е бил да не разчитате на устни уговорки с банковия служител, колкото и да ви убеждава, че няма да има проблем.

Какво следва?

След като това вече сте го свършили ние като адвокат по недвижими имоти при покупката на жилище, винаги съветваме нашите клиенти да предвидят всички разходи, свързани с покупката на имота.

Банките обикновено финансират покупка на недвижими имоти между  80% до 90% от продажната цена.

Нашият съвет като адвокат по недвижими имоти при покупката на жилище е добре да осигурите, поне 40% от стойността на имота.

Винаги съветваме нашите клиенти да си заделят известна сума, която ще използват за ремонт или обзавеждане на имота.

При посещение с клиент на имота, продавачи и брокери усилено убеждават, че на жилището му трябва само „освежаване“.

За съжаление в нашата практика след като мине сделката и се плати цената,  се налага подмяна на цялата ВиК и Ел. инсталация, други ремонти в приземни части мазета или тавански помещения.

Затова Ви съветваме като адвокат по недвижими имоти при покупката на жилище да имате известен финансов резерв, преди да сте купили имота.

Процедура пред нотариусадвокат по недвижими имоти при покупката на жилище

Преди да се стигне до нея има няколко важни стъпки, за които е добре да се обърнете към професионалист – адвокат по недвижими имоти при покупката на жилище

Първата от тях е да се подготвят условията и се сключи т.нар. „Предварителен договор“.

Съветът ни, като адвокат по недвижими имоти при покупката на жилище е да си договорите правилно всичките условия. Така ще получите най-изгодният за Вас, вариант като възможности, срокове и период за плащане.

За да прецените и съобразите това дали с уговорени заеми между роднини или отпускането на банков ипотечен заем за закупуване на имота.

Последната стъпка при придобиване на недвижим имот е изповядването на нотариалната сделка. За да се стигне до сделка обаче собствеността върху имота следва да е проверена надлежно от адвокат по недвижими имоти при покупката на жилище.

Важно е да се знае, че нотариусът нито е длъжен, нито има правомощия да извършва задълбочена проверка на собствеността.

Нотариусът е длъжен да се увери, че продавачът е собственик на база представен от него документ.  Не винаги обаче този документ действително легитимира продавача като собственик.покупка на жилище, добър адвокат недвижими имоти софия, покупка на имот, адвокат недвижими имоти софия, адвокат за предварителен договор, адвокат проверка на имот, адвокат недвижими имоти пловдив, съвместна покупка на имот, Адвокат по недвижими имоти, адвокат недвижими имоти софия, адвокат имоти консултация, адвокат недвижими имоти Бургас, добър адвокат бургас имоти, хонорар на адвокат за покупка на имот, добър имотен адвокат пловдив, адвокат недвижими имоти плевен, имотни спорове

Нотариусът извършва проверка от „външна страна” и само на база представени му документи от продавача.

Нотариусът удостоверява, че на определена датата пред него са се явили лица, които подписват договор за покупко продажба.

След което се заверяват необходимите документи и документите се насочва към Съдията по Вписванията.

Срещана заблуда е, че след сделката пред нотариус, и нотариален акт, то правата върху имота са „железни”.

Той ще извърши всички необходими проверки, заедно с всички предишни сделки за имота.

Съществува и риск от загуба на капаро дори си струва, пред тежестта на голям ипотечен кредит.

Затова обърнете се към специалист- адвокат по недвижими имоти при покупката на жилище.

Адвокатът внимателно ще подготви всичко и ще Ви укаже, какви са възможностите Ви за сделка с този имот, както и доколко е защитен Вашият интерес на купувач.

Доверете се на кантората – това ще ВИ спести време и пари !

Като добър и опитен адвокат Ви съветваме да се доверите преди сделката и да се консултирате с Вашият адвокат по недвижими имоти при покупката на жилище

Целта на консултациите са проверка на съответния имот в няколко важни стъпки.   Винаги придружаваме клиентите си при сделка пред нотариус. Така сме сигурни, че всичко ще мине нормално.

След самата сделка, съветваме клиентите си, въпреки промените в ЗМДТ  винаги да подадат и декларират имота по чл.14 ЗМДТ. Трябва да регистрират имота в съответната общинска данъчна служба по местонахождението на имота.

За повече информация можете да се обърнете към нашите специалисти и да получите адекватна правна консултация. Свържете се с нас на телефон 0897 90 43 91 или  info@lawyer-bulgaria.bg

Дела забавено правосъдие

В практиката по съдебни дела, неминуемо се стига до нови дела забавено правосъдие

В повечето случай тежката и мудна съдебна машина възпрепятства издаването на съдебни решения. Част от клиентите на нашите правни услуги не успяват или не доживяват до справедливо съдебно решение.

Правна регламентация за дела забавено правосъдие 

Поради това по указания на Европейската комисия от 1 октомври 2012 г. в България действа механизъм за обезщетение и правна защита срещу нарушения на правото.Дела забавено правосъдие

Процедурата е регламентирана в Закона за съдебната власт и е част от новосъздадения своеобразен механизъм за обезщетение.

Този механизъм предлага защита срещу бавно правосъдие, гарантирайки на засегнатите лица наличието на правно средство за обезщетение

Това обезщетение се присъжда по смисъла на чл.13 ЕКПЧ. Разбира се, като адвокати по търговски дела, съзнаваме, че по редица дела, които водим, присъдените  обезщетения, далеч не могат да достигнат вредите, които гражданите търпят от забавено правосъдие.

За нас като съществуват редица ситуации, в който вредите в периода на забавянето, независимо колко време е продължило, чувствително надхвърлят размера на присъдените по този ред обезщетения.

В крайна сметка получаването на обезщетение по този ред е част от цялостната защита на пострадали от забавено правосъдие лица, да получат макар и частична компенсация за забавянето или бездействието на съдебен орган или състав.

Въпросът е уреден в Закона за отговорността на държавата за вреди, който е в съответствие със срока по чл. 6, § 1 от Конвенцията.

Исковете се разглеждат по реда на Гражданския процесуален кодекс, като съдът взема предвид на

  1. общата продължителност
  2. предмета на производството
  3. фактическа и правна сложност,
  4. поведението на страните и на техните процесуални или законни представители,
  5. поведението на останалите участници в процеса и на компетентните органи, както и
  6. други факти, които имат значение за правилното решаване на спора.

Следва да се отбележи изричната разпоредба на чл. 2б, ал. 3, съгласно която предявяването на иск за обезщетение за вреди по висящо производство не е пречка за предявяване на иск и след приключване на производството.

Адвокат дела за забавено правосъдиеАдвокат съдебни дела забавено правосъдие, жалба за бавност в съдебно производство

С изменения в Закона за съдебната власт през 2013 г. се въведе новата глава ІІІ“а“ за отговорността на държавата и общините за вреди.

Законодателят с приемането на новия чл. 2 „б“, предвижда правна възможност за изплащане на обезщетение.

Това е поради сериозна и прекомерна продължителност на граждански и наказателни дела по отношение на граждани и юридически лица.

Според повечето адвокати, тази макар и закъсняла мярка в Закона за съдебната власт, представлява своеобразен компенсаторен механизъм за бавно правосъдие.

Същевременно е ефективно правно средство за защита на гражданите и организации.

Същност на процедурата….

Всички правно заинтересовани пострадали или увредени лица могат да подадат съответното Заявление

Във връзка с това се търси обезщетение, а срокът за произнасяне по искането е шестмесечен, считано от датата на подаване на заявлението.Адвокат съдебни дела забавено правосъдие, жалба за бавност в съдебно производство

Заявленията се подават в 6-месечен срок от приключване на съответното производство с окончателен акт чрез Инспектората към Висшия съдебен съвет до министъра на правосъдието.

Подготвените от адвокат писмени заявленията се подават до инспекторат.

Като адвокат дела за забавено правосъдие, разясняваме на нашите клиенти, че за разглеждане се допускат заявления. Те трябва да са подадени най-късно до шестмесечен срок, след окончателното приключване на делото или досъдебното производство, за което се твърди, че е продължило прекомерно.

Самото забавянето е необходимо да е вследствие от забавени или неиздадени съдебни актове. Може и от действия или бездействия на органи на съдебната власт.

Съществено изискване в закона е на това лице да не е изплащано вече обезщетение за съответното нарушение при условия на друг закон.

Същевременно в четиримесечен срок от подаването на заявлението от нашите адвокати, избраният екип от инспектор и експерти извършват правна проверка. Тя служи за изготвяне на констативен протокол за наличието на условия и предпоставки за изплащане на обезщетение.

Обезщетенията се изплащат въз основа на предложено, прието и сключено писмено споразумение с инспекторат към министъра на правосъдието. Като опитни и добри адвокати дела за забавено правосъдие веднага бързаме да Ви информираме. Ако получите обезщетение по този ред, не може да търсите обезщетение на същото основание по съдебен ред пред граждански съд.

Още малко подробности……

Производството и подаденото от адвокат писмено заявление се разглежда по реда на гражданското съдопроизводство. Съдът взема предвид общата продължителност на производството на забавеният процес, неговата фактическа и правна сложност, поведението на страните и техните адвокати. Също и на останалите участници в процеса, компетентните органи и др.

В срок от два календарни месеца, Министърът на правосъдието, чрез съответния инспекторат, отхвърля заявленията като неоснователни или съответно предлага споразумение със заявителя.

Посочва определената от него сума, която не може да надхвърля десет хиляди лева. Самото обезщетение се изплаща на пострадалото лице най-късно в тримесечен срок.

Но трябва то да се съгласи и подпише предложеното му споразумение. За голямо съжаление, предложеният от Инспекторат към МП размер на обезщетението не може да бъде последващо коментиран.

Причината е, че този размер е окончателен и не подлежи на преговори и обсъждания.Адвокат съдебни дела забавено правосъдие, жалба за бавност в съдебно производство

В повечето случаи като адвокат дела за забавено правосъдие, срещаме следните факти.

Именно самият министър на правосъдието чрез определения инспекторат издава предписание.

Той и отхвърля представеното заявление като неоснователно.

Отмяна на наказателно постановление

В случай на извършено административно нарушение, законът предвижда издаването на акт за установяване на административно нарушение. Въз основата на този издаденият АУАН се издава и Наказателно постановление.

Всеки гражданин може да търси обезщетение за всички преки и непосредствени вреди, които е претърпял от незаконосъобразни актове, действия или бездействия на държавните органи при изпълнение на техните задължения.

Най-честият случай, в който може да се претендира такова обезщетение, е при отмяната на наложени наказателни постановления

Наказателното постановление е окончателният акт, с който се налага наказание за извършено административно нарушение.

Този тип нарушения са уредени в редица закони и се санкционират с административни наказания.

Това, което разграничава административните нарушения от престъпленията, са именно санкциите, начинът, по който се налагат и преди всичко.

В този случай определящо е степента на обществена опасност на извършеното деяние.

Кога се издава АУАН и Наказателно постановление ?

Затова често пъти хората се интересуват от начините и средствата за отмяна на наказателно постановление.Отмяна на наказателно постановление

Съдебното производство по отмяна на наказателно постановление е от административно – наказателен характер.

Същественото при него е да се установи има ли извършено административно нарушение от нарушителя, посочен в акта.

Кога се отмяна на наказателно постановление ?

Всеки нарушител, следва да получи и му бъде връчен както акт за установяване на административно нарушение, така и Наказателното постановление.

Съгласно чл.44 ал.2 ЗАНН в 3 дневен срок, след като е получил акта, нарушителят има възможност да представи своите възражения.

Административно наказаващият орган следва да укаже и изиска подпис на лицето получило акта за установяване на административното нарушение.

Липсата на подпис и съставянето на АУАН в отсъствието на нарушителя, извън изрично установените в чл. 43 ЗАНН случаи.

Следва да се отбележи, че актовете за установяване на административно нарушение нямат обвързваща доказателствена сила, т. е. посоченото в акта не се счита за доказано.

Това означава, че в тежест на административно – наказващия орган е да докаже по безспорен начин пред съда, с доказателства, че е налице реално административно нарушение, извършено виновно от нарушител.

Случаи, в които издаденият в нарушение АУАН е довел до Наказателно постановление : Отмяна на наказателно постановление

  • не са издадени от надлежен орган
  • не са издадени в установените законови срокове или
  • не съдържат изискуемите от закона реквизити или
  • са нарушени съществени процесуални правила при съставянето на акта и издаването на Наказателното постановление

като с оглед на тези обстоятелства, Наказателно постановление следва да бъде отменено от Районен съд като незаконосъобразно.

Следва да се посочи, че критерият за определяне на съществените нарушения на процесуалните правила е този, че нарушението е съществено

Процесуалното нарушение е съществено , когато ако не е било допуснато, би могло да се стигне и до ограничаване на правата на страните в процеса.

Именно административно наказващия орган е този, който следва да установи пред съда, че има извършено административно нарушение и че е извършено от нарушителя.

Ако това не бъде доказано пред съда, то НП следва да бъде отменено като неправилно, тъй като не е доказано извършването на нарушението.

За повече информация или помощ, моля да се обърнете към нас на следният телефон + 359 897 90 43 91 или mail office@lawyer-bulgaria.bg

Какви наказания се налагат с наказателните постановления?

Административните наказания са три вида – глоба, лишаване от правото да се упражнява определена дейност и обществено порицание. Процедурата по налагане на административни наказания предполага последователно извършване на няколко действия, първото от които е съставяне на акт, с който се установява извършеното нарушение. Това е така нареченият акт за установяване на административно нарушение. Такива актове могат да съставят длъжностни лица (които са изрично посочени в съответен нормативен акт) в присъствието на нарушителя, като след неговото съставяне започва да тече срок за обжалване.

Кога се издава Наказателно постановление ?

При обжалването въпросният акт за установяване на административно нарушение не бъде отменен по административен ред, то компетентен орган налага и административно наказание чрез наказателно постановление. Именно спазването на специалните изисквания за съдържание на гореописаните актове най-често са основания за отмяната на наказателните постановление. Има редица случаи, в които се издава наказателно постановление, като впоследствие се констатира, че не са били налице предпоставките за издаването му, съдържанието му противоречи на закона в общ смисъл или не са спазени правилата за издаването му.

Поемат ли се разходите за обжалване и отмяна на наказателни постановления?

Съдебната практика бе противоречива по отношение на въпроса дали платените разноски от жалбоподателите в производствата по обжалване и отмяна на наказателни постановления (адвокатски хонорар, държавни такси и т.н.) се поемат за плащане от административно наказващия орган. От 2017 Върховният административен съд постанови решение, с което потвърждава, че имуществените вреди за адвокатски възнаграждения и държавни такси безспорно трябва да бъдат обезщетени.

  

Регистрация на фирма

В текущата ни работа, като адвокат фирмени дела, правна кантора Д.Владимиров и партньори регистрира за своите клиенти и предлага правни услуги по регистриране на фирма. Също и при откриване на фирма – ЕТ, ЕООД, ООД, АД

Успоредно с регистрацията на търговски дружества, ние се занимаваме с тяхното последващо обслужване.

Това включва подаване на годишни финансови отчети, подаване на декларации за промяна на адрес, седалище, съдружници или капитал на фирмата.

Кантората се ангажира да изпълни цялата процедура по прехвърляне на собственост на търговското дружество, при вписване на обстоятелства. Услугите на кантората обхващат не само регистрация на фирма, но и подаване на заявления и документи за избор на нов управител, продажба на дялове от дружество, ликвидация и заличаване на ООД, ЕООД,ЕТ, и др.регистрация на фирма

Често пъти хората  ни търсят при участие на един или няколко съдружника, правни спорове на участници в ДЗЗД-та, консорциуми и др.

Опитът ни като адвокат фирмени дела, ни дава възможности да предложим адекватно решение и правилната стъпка във всяка една ситуация на спора между фирми в съда.

Същевременно нашият интерес е като фирмен адвокат, е качествена услуга на нашите бъдещи клиенти.

Включително публикуване на годишни финансови отчети, изработване на фирмени печати и предоставяне на адрес за кореспонденция на фирма и др.

Адвокат за регистрация на фирма

Основен акцент в работата ни като е посочване на правилно решение за максимално удовлетворяване на интересите на двете страни.

Също така и бързи решения за изход от създалата се ситуация. Има моменти, в които практиката ни на фирмен адвокат по съдебни дела на фирми неизменно ни помага да предвидим ходовете на ответната страна. Или пък да прекрати увреждане интересите на нашите клиенти.

Делата ни като фирмен адвокат са доста интересни и сложни. Не само от юридическа гледна точка, но и от житейски поглед. Не е тайна, че повечето фирми се правят съвместно от хора, които в определени моменти са си имали известно доверие един към друг.

Точно тук е нашата роля като добър адвокат по фирмени дела да предложим правилно решение и изход от ситуацията.

Имате нужда от фирмена правна консултация във връзка с работата на Вашата регистрирана фирма?

Или евентуална бъдеща регистрация на фирма? Или пък промяна на съществуваща регистрация на Ваша фирма?

Ние ще Ви предложим фирмена консултация при подаването на документи за регистрация на фирма. Също и при необходимост от промени по вече създадени фирми.

Повечето услуги по фирмена регистрация в Търговския регистър към Агенцията по Вписванията се извършват с електронен подпис, което осигурява възможност за бързина и ефективност на нашата работа.

За допълнителни въпроси, моля потърсете ни за справка на следният  телефон + 359 897 90 43 91 или info@lawyer-bulgaria.bg

Срок за приемане на наследството

Като адвокати по наследствени дела, често пъти нашите клиенти ни питат за срокове приемане наследство. Следва да Ви информираме, че процедурата е детайлно разписана в Закона за наследството, особено по отношение на срок за приемане/отказ от наследството.

Повечето правни услуги, свързани с наследството, посочват редица особености свързани с процедурата по Закона за наследството. Съгласно тази процедура, всичко се развива в особено охранително производство. Тя изяснява всички особености по отношение на срок приемане наследство.

Производството по приемане или отказ от наследство започва с писмено искане. То е подготвено предварително от адвокат по наследствени дела по инициатива на заинтересувано лице до местния районен съд.

Веднъж сезиран, компетентният районен съд е длъжен да се произнесе относно лицето, което има право да наследява. Трябва да му определи срок, в който то да заяви дали приема ли наследството, или се отказва. Като добри и опитни адвокати, Ви информираме, че ако в дадения му от районния съд срок, определеният наследникът не отговори, той губи правото да приеме наследството по-късно.

Но ако отговори в срока, изявлението на наследника са вписва в Особена книга в Районен съд съгласно разпоредбата на чл.49,ал.1 ЗН.прехвърляне идеални части недвижим имот

В нашата адвокатска практика по делба на недвижими имоти, винаги посочваме, че заинтересовани са наследниците.

В този случай ще Ви кажем, че компетентен е винаги районният съд по местонахождението на наследството.  Ако разбира се, наследникът не вземе становище по срока определен за произнасяне на наследството, то се счита, че наследството не е прието. С изтичане на дадения от съда срок се погасява право да се приеме наследството.

В нашата съдебна практика отчитаме, че най-съществените правни проблеми възникват, ако наследникът не може да бъде открит, за да се призове по делото за откритото наследство от районния съд. Съдът ще изиска от наследника да му бъде даден срок да заяви приема ли или отказва наследството.

Нещо повече за срока приемане наследство

Съгласно чл. 61, ал. 1 ЗН приемането по опис трябва да се заяви писмено от наследника в тримесечен срок от узнаване за откриването на наследството. Възможността за упражняване на субективното право на приемане по опис се свързва с узнаването.

Срокът е преклузивен, но може да бъде продължен еднократно от районния съдия по местооткриване на наследството до три месеца.ю

След изтичането на установения в закона тримесечен срок, респективно на удължения от съда срок, наследникът губи възможността да приеме по опис. За него остава безсрочната възможност да приеме направо.

Остава и възможността да се предизвика приемане при условията и реда на чл. 51 ЗН.

Трайно е разбирането, че за лицата по чл. 61, ал. 2 ЗН тримесечният срок за приемането по опис не важи.

В нашата практика като адвокат по наследствени дела особено голямо значение и приложение има един принцип. Всеки ред наследници изключва от наследяване по права, следващия ред наследници при наследяването след смъртта на наследодателя.

Важно правило, което трябва да спазваме като адвокат по делба на наследствени имоти и адвокати наследствени дела е, че в това производство по Закона за наследството не са приложими фикциите за връчване, установени в общите процесуални правила.

ВКС приема със задължителна сила следното: Съгласно чл. 540 ГПК в охранителното производство се прилагат съответно правилата на исковото производство.

Kaто адвокати по наследствени дела и адвокати по делба на наследствени имоти, бихме желали да споделим, че „приемането или отказът от наследство са едностранни и неотменими волеизявления. Те имат строго личен характер и зависят изцяло от личната преценка на лицето, призовано към наследяване.

Когато призованият наследник не е приел наследството и му е даден срок по реда на Закона за наследството, следва да изрази своята воля лично и самостоятелно.

Поради това, в производството по Закона за наследството се изключва приложението на предвидените в ГПК фикции по чл.40 и сл.ГПК. Също и призоваването чрез залепване на уведомление, които предполагат назначаване на особен представител.

За повече информация и допълнителни съвети относно срок за приемане на наследството, моля свържете се с нас

Особеният представител не би могъл да изрази воля в смисъл дали призованият към наследяване приема или се отказва от наследството.

Това зависи изцяло от личната преценка на призования наследник и се отразява в неговата имуществена сфера.

За повече информация или нужда от правни съвет, молим обърнете се към нас за повече информация на: тел. + 359 897 90 43 91 или на поща  info@lawyer-bulgaria.bg

Размер на наследствените дялове

В съдебната практика като адвокати по наследствени дела, често се случва, че клиентите се интересуват от размер на наследствените дялове.

Кантората предлага правни услуги в областта на наследственото право..В повечето случай, става дума за определяне на размера на наследствени дялове след смъртта на едно лице.

Нашият съвет е наследниците да побързат и уредят по между си всички въпроси, касаещи наследството и размера на наследствените дялове след смъртта на наследодателя.

Затова считаме, че като добър и опитен адвокат по наследствени дела е важно да изясним по-съществените принципи на наследственото право.

Именно, как се образуват дяловете на наследниците и в какъв ред всеки един преживял наследник наследява.

Правната значимост на родството по права линия поначало е независима от броя на степените.

Определяне на родствени връзки

По съребрена линия обаче правните последици се ограничават до определена степен. Пределите на правна значимост на родството е въпрос на законодателна целесъобразност в зависимост от отношенията, които се регулират.

Родството има значение във всички области на частното и публичното право, в материалното и процесуалното право.

Размер на наследствените дялове

Родството е множество, комплекс от правни връзки. Семейният кодекс от 2009 г. не внася промени в регламентацията на родството. Тя се състои в определяне на родството, на неговите линии и степени.

Уредбата разграничава два вида сватовство: връзка между съпруга и роднините на другия съпруг и връзка между роднините на единия съпруг и роднините на другия съпруг (между сватовете).

То е последица на брака, а не на произхода.

Отразява традиционна житейска близост, понякога се проявява много интензивно в бита, отразява и влияе върху икономическите отношения в семейството, има и морално значение.

В линията и степента, в която едно лице е роднина на единия съпруг, то е роднина по сватовство на другия съпруг.

Степента на родство по сватовство между роднините на единия съпруг и роднините на другия съпруг се получава от сбора на степените родство между единия съпруг и неговите роднини и другия съпруг и неговите роднини.

Така, родителите на съпрузите са роднини по сватовство от втора степен; децата им от предходни бракове – също.

Подходът за определяне на родството може да бъде различен.

Възможно е да приемем за основно в комплекса отношения “общият родоначалник” и тогава ще определим родството като отношения, които свързват неограничен брой лица,

Възможно е да разглеждаме само връзката между две лица, свързани по произход, и тогава ще определим родството като връзка на лицата, от които едното пряко или опосредено произхожда от другото.

Родството има степени, които показват близостта на роднините помежду им.

Степените са законово определената отдалеченост (отстояние) на двете лица роднини, която се основава на броя на поколенията (на ражданията). Семейният кодекс определя два вида родство.Размер на наследствените дялове

Повечето адвокати по наследствени дела и делба на наследствени имоти, ще Ви кажат, че най-общо принципите са следните:
  • всички преживели сънаследници от 1-ви ред, децата на наследодателя, включително осиновените получават по равни части.
  • всички деца на починалия (освен, ако някои са починали или са недостойни) – наследяват следващият ред низходящи (внуци, правнуци) по право на заместване. Т. е. тези сънаследници получават цялата наследствена част, която се следва на замествания наследник.
  • Ако липсват сънаследници от 1-ви ред, законът ясно посочва, че се приканват за наследяване всички преживели сънаследници от 2-ри ред. Това са родители, осиновители. Те получават равни части.
  • Ако някой от тях е починал (или е недостоен), то цялото остатъчно наследство следва да се получи от преживелия наследник.
  • в случай че починалият наследодател е оставил възходящи от 2-ра или по-горна степен, то тези призовани наследници наследяват по равни части цялото наследство, което е открито към момента на смъртта на наследодателя.
  • при положение, че наследството ще се дели между наследници от 3-ти ред, но има наследници само от 2-ра група – братя и сестри или техни низходящи до 2-ра степен, то наследство ще се дели между братя и сестри по равни части
  • В случай, че наследодателят е оставил само братя и сестри + възходящи до 2-ра степен и по-горна стенен, то наследството се дели от първите, които получават 2/3 от наследството, а възходящите наследници ( техни родители)- 1/3.
  • В тази ситуация обаче, размер на наследствените дялове на братя и сестри се определя в зависимост от това дали те са еднородни или едноутробни или еднокръвни. Еднокръвните и едноутробните – 2 пъти по-малък дял от наследството.
  • Важно е да отбележим, че във всички случай преживелият съпруг наследява заедно с всички наследници.

В тези конкретни случаи на наследяване, той получава съответната част от наследството  както следва:

  • Ако преживелият съпруг наследява с 1-ви ред наследници, то тези наследници са низходящите (децата). Те  получават от индивидуалното наследство на наследодателя такава част, която е равна на наследствената част на всеки низходящ. Без значение е броя или пола на децата.
  • Ако преживелият съпруг наследява с 2-ри ред наследници, а при липса на такива, с 3-ти ред, той получава съответният наследствен дял както от наследството.
  • размер на наследствените дялове
  • Ако преживелият съпруг наследява заедно с наследниците без запазена част (с възх. или братя и сестри), той получава наследствен дял от 1/2 от цялото наследство, ако то е открито преди навършване на 10 г. от сключване на брака.
  • Ако брака е продължил повече от 10г., то този съпруг наследява наследствен дял от 2/3 от цялото наследство.
  • Ако преживелият съпруг наследява едновременно с възходящи и с братя и сестри, при брак с по-малка продължителност от 10 г. , той получава 1/3. При брак над 10 г. – 1/2 от наследството. Ако преживелият съпруг наследява, но няма наследници от трите реда, то този съпруг  получава сам цялото наследство.
  • В хипотезата при която няма наследници от 3-те реда, а съпругът на наследодателя също е починал, наследяват наследниците от 4-ти ред.
  • Това са роднини по съребрена линия от 3-6 степен включително.

Какво още трябва да знаете…?

За съжаление, Законът за наследството не посочва размер на наследствените дялове на този 4-ти ред наследници. В случаите когато няколко роднини с еднаква стенен са призовавани едновременно да наследяват. Затова намира приложение принципа за равенство на наследниците от един ред.

Важно правило, което ние като добри адвокати по наследствено право указваме на клиентите ни, е принципът за равенството в дела на всеки от наследниците. Той отразява еднаквата родствена близост.Размер на наследствените дялове

Затова следва да изясним, че тези наследниците от 4-ти ред, които са от една и съща степен на родство получават равен дял.

Те придобиват равни права, но нямат право на запазена част от наследството. Могат да бъдат отстранени от всяко лице, посочено като наследник в завещанието.

В случай, че няма роднини от 4-ти ред, наследството преминава към държавата. Тя го приема под опис.

В този случай, всеки адвокат, ще Ви каже,че наследството се превръща в държавна собственост.

За повече информация можете да се обърнете към нашите специалисти. Ще получите адекватна правна консултация. За интересуващите Ви въпроси на телефон  + 359 897 90 43 91  или  info@lawyer-bulgaria.bg.

No Fields Found.

Семейни отношения с международен елемент

В последните няколко години все повече въпроси се поставят относно спор в семейни отношения с международен елемент.

Според чл. 79, ал. 1 КМЧП личните отношения между съпрузи се уреждат от тяхното общо отечествено право.

Алинея втора постановява, че личните отношения между съпрузи с различно гражданство се уреждат от правото на държавата, в която е тяхното общо обичайно местопребиваване

Кога местопребиваване на единият от съпрузите не е налице – от правото на държавата, с която и двамата съпрузи общо са в най-тясна връзка.

Законодателството на Европейския съюз в последните години се разви с оглед нуждите от регламентация на отношенията между партньори и съпрузи

Имуществените отношения между съпрузи се уреждат съгласно алинея трета на чл. 79 КМЧП от правото, приложимо към техните лични отношения.

Член 79, ал. 4 КМЧП обаче позволява съпрузите да изберат за уреждане на имуществените си отношения приложимо право.Семейни отношения с международен елемент

Когато това е допустимо от обективно приложимото право (lex causae), може да приеме формата на общо национално право

Затова и то се нарича, право по общото обичайно местопребиваване или право на най-тясната връзка.

Международният елемент при съпружеските имуществени отношения може да приеме различна форма

Най-често това е различно гражданство на съпрузите,

Друга причина е еднакво гражданство на съпрузите, но общо обичайно местопребиваване след сключването на брака в държава, различна от държавата на общата им националност

Причина може да бъде обичайно местопребиваване само на единия от съпрузите в друга държава, различна от държавата на общото им гражданство.

На 1 август 2022 г. влиза в сила преработеният Регламент (ЕС) 2019/1111. 

В своите вътрешни имуществени отношения съпрузите могат да прибягнат до свободата на договаряне, която дава възможност съпрузите да изберат диспозитивна уредба на чужда държава.

Затова бе приет нов Регламент относно компетентността, признаването и изпълнението на решения по брачни въпроси.

Този Регламент обхваща и въпроси, свързани с родителската отговорност, и относно международното отвличане на деца.

Новите промени в Регламент 2201/2003г. отменен от Регламент 2019/1111, доведоха до увеличена отговорност в случаите на

А/домашно насилие в семейството

Б/ Регламентация на въпросите относно отвличане на деца в чужбина

В/ нови принципи при упражняване на родителска отговорност в рамките на Европейския съюз.

Характеристика на Регламент 2019/1111 Семейни отношения с международен елемент

Регламентът се прилага за гражданскоправни въпроси при следните въпроси, уредени в множество актове:

  • правни въпроси относно допускане на развод;
  • въпроси относно законна раздяла между партньори;
  • обявяване на недействителност на брака;
  • родителска отговорност (определяне, упражняване, делегиране, ограничаване или прекратяване), по-специално:
    • упражняване на родителски права и право на лични отношения;
    • настойничество, попечителство* и подобни институции;
    • деца в институция или поверени на приемна грижа;
    • защита на деца по отношение на тяхната собственост.

Характерна особеност на Регламент 2019/1111 е, че Задълженията за издръжка са изключени от обхвата на регламента.

Към част от условията на Регламента е изискването за спазване на т.нар. Висш интерес на детето

Тази категория придоби първостепенно значение в съответствие с член 24 от Хартата на основните права на Европейския съюз и Конвенцията на Организацията на обединените нации за правата на детето от 20 ноември 1989 г., както се прилагат от националното право и процедури.

Регламентът допълва Хагската конвенция от 1980 г. за гражданските аспекти на международното отвличане на деца, която е насочена към взимането на решения относно връщането на детето в тяхната държава по произход.

За допълнителни въпроси, моля обърнете се към адвокат по семейни дела на тел. 0897 90 43 91 или email office@lawyer-bulgaria.bg