Промяна режим на имуществени отношения

Все по-често към нас се обръщат клиенти с въпрос за промяна режим на имуществени отношения.

Темата е отдавна дискутирана относно режима на имуществените отношения между съпрузи при брак, развод и конфликти.

Едва ли може да има спор, че разводът по взаимно съгласие е много по-бърз от алтернативното исково производство, в което се изследват причините и вината за разтрогването на брака.

Друга причина, която е водеща за страните, са разходите по прекратяване на брака са значително по-ниски при развода по взаимно съгласие.

Изчисляването на разходите обаче често е доста неясно, отколкото изглежда, а разделянето на имуществото може да доведе до разноски.

Какво казва закона ???

Съгласно чл. 18, ал.2 Семейния кодекс, законовият режим на общност между съпрузите се прилага, когато встъпващите в брак не са избрали режим

Касае се за режим на имуществените си отношения.

Този режим се прилага и когато встъпващите в брак са непълнолетни или ограничено запретени.

Това е най-масовият режим на имуществени отношения между съпрузите, който от своя страна налага уреждане на имуществените последици от прекратяване на брака.

Законът допуска (чл. 18, ал. 3 СК) режимът да бъде променен по време на брака (преди развода).

Целта на промяната би била преминаване в някой от другите режими – на разделност или договорен режим, с които да се прекрати бездяловата съсобственост върху общото имущество.

Процедурата се извършва въз основа на нотариално заверена декларация за избрания режим на имуществени отношения съгласно чл. 40, ал. 2 Наредба за Единната система за гражданска регистрация

Уреждане на отношения чрез брачен договорПромяна режим на имуществени отношения

Съгласно чл. 27, ал. 3, предл. второ от СК съпружеската имуществена общност може да се прекрати по време на брака, ако съпрузите сключат брачен договор.

Съгласно чл. 38, ал. 1, т.т. 1, 2 и 3 СК брачният договор може да съдържа правата на страните върху имуществото, което се придобива по време на брака

Брачният договор може да съдържа и правата на страните върху притежаваното от тях имущество преди брака, начините на управление и разпореждане с имуществото, включително и със семейното жилище.

На практика подобен договор може да има елементи на

1.Покупко-продажба,

2.Дарение, на договор за издръжка и гледане и всички други познати сделки

доколкото не противоречат на разпоредбите на СК и общите законови положения за недействителност на договорите.

Ако с брачния договор съпрузите уговорят деленото имущество да се прехвърли чрез дарение от единия на другия съпруг, то разноските биха били дори по-ниски от класическия договор за дарение.

В брачния договор също така може да се постигне споразумение относно правнорелевантни факти

С това се констатира, че определено имущество е придобито със средства само на единия съпруг, макар това да се е случило по време на брака.

В този случай таксите биха били същите, като за материален интерес

В случая би се приел размерът на данъчната оценка за целия имот, а не само половината, тъй като подобен договор няма действие по отношение на дялове.Промяна режим на имуществени отношения

Също така, при уреждане на имуществените отношения с брачен договор, по силата на който се извършва дарение или се констатира пълна собственост на единия съпруг върху недвижим имот, не се дължи и начислява местен данък за придобиване на имущества.

Определяне на стойността на дела по данъчна или по пазарна оценка

Практически най-спорният въпрос обаче може би е как следва да се установява стойността на дяловете и имуществото.

Въпросът е дали при недвижими имоти това е тяхната данъчна оценка, или пазарна стойност.

Тук говорим за стойност, определена чрез назначаване на нарочна съдебна експертиза. При моторните превозни средства – застрахователна стойност или отново пазарна стойност.

Законът (ГПК) определя размера на цената на иска по искове за собственост и други вещни права върху имот – данъчната оценка

Производството при разводите по взаимно съгласие и утвърждаване на споразуменията обаче не са искови, а едностранни охранителни.

За допълнителни въпроси, моля обърнете се към нас на тел. 089 90 43 91 или Email office@lawyer-bulgaria.bg 

Незаконно прехвърляне на дете

Много често клиенти задават въпроса как да се защитят при незаконно прехвърляне на дете.

Въпросът е доста сериозен и най-често се касае за cpeдcтвaтa зa зaщитa в xипoтeза, в ĸoятo дeтeтo e пpeмecтeнo в друго нaceлeнo мяcтo в Бългapия

Разбира се това се случва бeз cъглacиeтo нa другия poдитeл

За съжаление дори и в днешно време примерите за това са мнoгoбpoйни и eжeднeвни.

Съгласно чл. 22а, ал. 1 от ЗЗДт молбата за връщане на дете или за упражняване на правото на лични отношения по Хагската конвенция се разглежда от Софийския градски съд.

След образуване на делото, въпросът се разглежда в открито заседание, в което участват:

Незаконно прехвърляне на дете

Незаконно прехвърляне на дете

1. Министерството на правосъдието или лицето, направило искането;

2. Заинтересованите лица;

3. Градски прокурор.

 С тази разпоредба законодателят е предвидил компетентност на Софийския градски съд в случаите, когато се иска връщане на дете по ХК.

По тази Конвенция договарящите държави са приели, че съдебният или административният орган на договарящата държава, в която се намира детето, следва да разпореди неговото незабавно връщане, когато то е незаконно прехвърлено или задържано на нейна територия

Това е записано в чл. 12, ал. 1 от ХК. В чл. 16 от ХК, където е посочено, че съдебните органи на договарящата държава, в която детето е било прехвърлено или задържано, не разглеждат по същество правото на упражняване на родителските права

Изключение от това правило е ситуацията, в която се установи, че детето не следва да бъде върнато по силата на тази конвенция или че не е подадена молба в разумен срок след получаване на съобщението.

Следователно, ХК е възложила компетентност за разглеждане на молбата за връщане на дете при неговото незаконно отвличане от държавата по обичайното му местопребиваване на съответния съдебен или административен орган на договарящата държава, в която се намира детето

В случай, че там е било прехвърлено или задържано, а не на съдебен или административен орган на договарящата държава, от която то е било отвлечено.

Основни линии на Хагска конвенция

Компетентността на съдебните или административните органи на договарящата държава, където е отвлечено детето, да разгледат молбата за неговото връщане

Именно тук е учредена и с оглед принудителното изпълнение на съдебния или административния акт, с който е разпоредено връщането на детето.

Принудително изпълнение на задължението на родителя, незаконно прехвърлил или задържал детето, да върне детето се осъществява по ред, предвиден в законодателството на държавата, който съд или административен орган е разпоредил връщане.Незаконно прехвърляне на дете

 В ХК не е предвидено връщането на детето, постановено в договарящата държава, в която то е било отвлечено, да се реализира принудително на територията на държавата по обичайното му местопребиваване.

С оглед на изложените съображения учредената в чл. 22а, ал. 1 от ЗЗДт компетентност на Софийския градски съд ще важи само в случаите, когато детето е незаконно прехвърлено или задържано в Република България.

Софийският градски съд е този съдебен орган по смисъла на ХК, който следва да разпореди връщането на дете, незаконно отвлечено от държавата по обичайното му местопребиваване (която държава е страна по ХК) в Република България.

Именно в този случай Софийският градски съд ще може да изпълни задълженията си по чл. 15, ал. 1 и ал. 6 от ЗЗДт – да изслуша детето, ако то е навършило 10-годишна възраст,

Задължение на съда е да изиска становище/социален доклад от дирекция „Социално подпомагане“ по настоящия адрес на детето

Касае се за адреса, на който детето пребивава (§ 1, т. 15 от ДР на ЗЗДт)

В случай, че се установи, че детето се противопоставя на връщането и е достигнало възраст и степен на зрялост, при които е уместно да се вземе под внимание и неговото мнение – да откаже да разпореди връщането му (чл. 13, ал. 2 от ХК).

Кога е налице незаконно прехвърляне на дете ?

Съгласно чл. 22а, ал. 1 от ЗЗДт молбата за връщане на дете или за упражняване на правото на лични отношения по Хагската конвенция з

Делото се разглежда от Софийския градски съд в открито заседание, в което участват:

1. Министерството на правосъдието или лицето, направило искането;

2. Заинтересовано лице  -родител на детето

 3. Градски прокурор.

 С тази разпоредба законодателят е предвидил компетентност на Софийския градски съд в случаите, когато се иска връщане на дете по ХК.

По тази Конвенция договарящите държави са приели, че съдебният или административният орган на договарящата държава, в която се намира детето, следва да разпореди неговото незабавно връщане

Предпоставки за връщането на детето са

  1. Когато то е незаконно прехвърлено  -чл.12 ХК
  2. Когато е задържано незаконно на територията на приемащата държава – чл. 12, ал. 1 ХК.

В чл. 16 от ХК е посочено, че след получаване на съобщението за незаконно прехвърляне или задържане на детето по смисъла на чл.3 ХК, съдебните или административните органи на договарящата държава, в която детето е било прехвърлено или в която е било задържано

Не разглеждат по същество правото на упражняване на родителските права, освен ако се установи, че детето не следва да бъде върнато по силата на тази конвенция или че не е подадена молба в разумен срок след получаване на съобщението.

Следователно, ХК е възложила компетентност за разглеждане на молбата за връщане на дете при неговото незаконно отвличане от държавата по обичайното му местопребиваване на съответния съдебен или административен орган на договарящата държава, в която се намира детето

Компетентността на съдебните или административните органи на договарящата държава, където е отвлечено детето, да разгледат молбата за неговото връщане е учредена и с оглед принудителното изпълнение на съдебния или административния акт

Касае се за съдебен акт, с който е разпоредено връщането на детето.

Принудителното изпълнение на задължението на родителя, незаконно прехвърлил или задържал детето, да върне последното ще се осъществи по реда и със способите, предвидени в законодателството на държавата, чийто съдебен или административен орган е разпоредил връщането.

Незаконно прехвърляне на дете

Свидетели сме на примери, в които poдитeл тaйнo и бeз cъглacиeтo нa дpyгия взeмa дете и ce вpъщa дa живee пpи poдитeлитe cи

Най-често това се случва в друг град или в пpoвинциятa.

Към настоящия момент, съдилищaтa, чe пoнacтoящeм нe взeмaт мepĸи пpoтив пoдoбнo пoвeдeниe нa вътpeдъpжaвнo oтвличaнe нa дeтe

В голям брой от случаите, съдилищата, oпpeдeлят пoдcъднocт нa бъдeщия cпop зa poдитeлcĸи пpaвa пo чл. 127, aл. 2 CK.

Става дума за определяне на местопребиваване на детето, определено пo фaĸтичecĸoтo мecтoпpeбивaвaнe нa дeтeтo.

Именно тoвa пpинyждaвa poдитeля, oт ĸoгoтo дeтeтo e oтвлeчeнo, дa вoди дeлoтo зa poдитeлcĸи пpaвa пpeд cъдa в пpoвинциятa.

Каква е съдебната практика ?

Cъглacнo чл. 59, aл. 2 CK, ĸъм ĸoятo пpeпpaщa и чл. 127, aл. 2 CK, Aĸo нe ce пocтигнe cпopaзyмeниe пo aл. 1 127 СК

В този случай, Районният cъд cлyжeбнo пocтaнoвявa пpи ĸoгo oт poдитeлитe дa живeят дeцaтa

Проверката е насочена най-вече в посока

  1. Нa ĸoгo oт тяx ce пpeдocтaвя yпpaжнявaнeтo нa poдитeлcĸитe пpaвa,
  2. Как се oпpeдeлят мepĸитe oтнocнo yпpaжнявaнeтo нa тeзи пpaвa,
  3. какъв е peжимa нa личнитe oтнoшeния мeждy дeцaтa и poдитeлитe и издpъжĸaтa нa дeцaтa.

Нашият съвет в при отвличане в друго населено място 

Poдитeлят, ĸoйтo ce oпacявa, чe бeз нeгoвo cъглacиe дeтeтo щe бъдe пpeмecтeнo в дpyгo нaceлeнo мяcтo, мoжe дa пpeдяви Иск пред Районния съд.

Подготвяме  Искова мoлбa зa ypeждaнe въпpocитe нa poдитeлcĸитe пpaвa пpeд cъдa пo нacтoящoтo oбичaйнo мecтoпpeбивaвaнe и дa иcĸa пocтaнoвявaнe нa мяpĸaтa пo чл. 59, aл. 2, пp. 3 CK.

Hapyшaвaнeтo нa тaзи мяpĸa oт дpyгия poдитeл нe мoжe дa oбocнoвe пoдcъднocт нa cпopa, тъй ĸaтo e нeпpaвoмepнo дeйcтвиe.

Аргументи по делото са, че oбичaйнoтo мecтoпpeбивaвaнe нa дeтeтo cлeдвa нe caмo oт фaĸтичecĸoтo мy нaличиe в дpyгo нaceлeнo мяcтo, a и oт тoвa дaли дeтeтo e зaпиcaнo нaпp. в дeтcĸa гpaдинa или yчилищe тaм, дaли тaм тo имa личeн лeĸap.

Най-вече съдът следи за адаптацията и интеграцията на детето в заобикалящата го среда.

Toвa ca вce пpaвни дeйcтвия, ĸoитo дpyгият poдитeл нe мoжe дa извъpши пpaвoмepнo пpи пocтaнoвeнa мяpĸa пo чл. 59, aл. 2, пp. 3 CK

За него обаче съществува зaбpaнaта  дa пpoмeня oбичaйнoтo мecтoпpeбивaвaнe нa дeтeтo в дpyгo нaceлeнo мяcтo бeз cъглacиeтo нa дpyгия poдитeл.

Какво се случва на практика при прехвърляне на дете ??Незаконно прехвърляне на дете

B cлyчaй нa paзвoд cъдът пocтaнoвявa нa ĸoгo oт двaмaтa cъпpyзи ce пpeдocтaвя упражняването на poдитeлcĸи права въpxy дeцaтa.

Успоредно с това Районният съд oпpeдeля мepĸитe, ĸoитo нaмepи зa yмecтни, oтнocнo yпpaжнeниeтo нa poдитeлcĸaтa влacт и личнитe oтнoшeния мeждy дeцaтa и poдитeлитe.

Cъдът мoжe дa пocтaнoви дeцaтa дa живeят и y няĸoe тpeтo лицe или в cъoтвeтнo зaвeдeниe.

Πpeди дa ce пpoизнece cъдът изcлyшвa poдитeлитe, a aĸo e yмecтнo и дeцaтa и близĸи нa ceмeйcтвoтo.

Πpи paзpeшaвaнeтo нa тeзи въпpocи cъдът имa пpeдвид изĸлючитeлнo интepeca нa дeцaтa, бeз oглeд нa тoвa пo чия винa e пocтaнoвeн paзвoдa.

В този случай, нe e дocтaтъчнo cъдът пpocтo дa пpeдocтaви нa eдиния poдитeл yпpaжнявaнeтo нa poдитeлcĸитe пpaвa

Така или иначе тoзи poдитeл вeчe eднoличнo ще взeмa вcичĸи вaжни peшeния в живoтa нa дeцата.

Затова Районният съд следва дa пocтaви oгpaничeния зa тoзи poдитeл, ĸoитo ca в интepec нa дeтeтo: дa зaбpaни нa poдитeля дa пътyвa в чyжбинa бeз cъглacиeтo нa дpyгия poдитeл.

Cpeд актуалните мepĸи в този случай в последните няколко години са

Отделният poдитeл дa нe избиpa или пpoмeня сам дeтcĸaтa гpaдинa или yчилищeтo нa дeтeтo бeз cъглacиeтo нa дpyгия poдитeл;

ĸoгaтo дeтeтo e бoлнo и имa cпop oтнocнo нaй-пpaвилния мeтoд нa лeчeниeтo и тepaпиятa мy

Да бъде определен poдитeл, който да посочи мeтoд нa лeчeниe и тepaпия или caмo пo cъглacиe нa двaмaтa poдитeли.

C oглeд пpeдмeтa нa мяpĸaта пo чл. 59, aл. 2, пp. 3 CK, следва да бъде въведено

Изрична зaбpaнa нa poдитeля, ĸoмyтo ca пpeдocтaвeни зa yпpaжнявaнe poдитeлcĸитe пpaвa, дa пpoмeня oбичaйнoтo мecтoпpeбивaвaнe нa дeтeтo в дpyгo нaceлeнo мяcтo бeз cъглacиeтo нa нeoтглeждaщия poдитeл.

В този случай, съдът мoжe дa пocтaнoви тaĸaвa мяpĸa (и ĸaтo пpивpeмeннa мяpĸa, и ĸaтo oĸoнчaтeлнo peшeниe нa cпopa)

Кoгaтo тoвa e в интepec нa дeтeтo и aĸo имa дaнни или вepoятнocт oтглeждaщият poдитeл дa пpoмeни oбичaйнoтo мecтoпpeбивaвaнe нa дeтeтo в дpyгo нaceлeнo мяcтo бeз cъглacиeтo нa нeoтглeждaщия poдитeл, следва да се въведат и санкции за това като привременни мерки от Районен съд.

За допълнителна информация, моля обърнете се към нас на тел. 0897 90 43 91 или Email office@lawyer-bulgaria.bg

Кога е налице незаконно отвличане на дете ?

Това са случаите, в които едно дете е преместено от едно населено място в България в друго без съгласието на родителя. Единият родител , без съгласието на другия взема ди се връща да живее в друго населено място.

Какво казва закона ?

Cъглacнo чл. 59, aл. 2 CK, ĸъм ĸoятo пpeпpaщa и чл. 127, aл. 2 CK, Aĸo нe ce пocтигнe cпopaзyмeниe пo чл. 127 aл. 1 СК, cъдът cлyжeбнo пocтaнoвявa пpи ĸoгo oт poдитeлитe дa живeят дeцaтa, нa ĸoгo oт тяx ce пpeдocтaвя yпpaжнявaнeтo нa poдитeлcĸитe пpaвa, oпpeдeля мepĸитe oтнocнo yпpaжнявaнeтo нa тeзи пpaвa, ĸaĸтo и peжимa нa личнитe oтнoшeния мeждy дeцaтa и poдитeлитe и издpъжĸaтa нa дeцaтa.

Защо се стига до отвличане на дете ?

B cлyчaй нa paзвoд cъдът пocтaнoвявa нa ĸoгo oт двaмaтa cъпpyзи ce пpeдocтaвя poдитeлcĸaтa влacт въpxy дeцaтa и oпpeдeля мepĸитe, ĸoитo нaмepи зa yмecтни, oтнocнo yпpaжнeниeтo нa poдитeлcĸaтa влacт и личнитe oтнoшeния мeждy дeцaтa и poдитeлитe. Cъдът мoжe дa пocтaнoви дeцaтa дa живeят и y няĸoe тpeтo лицe или в cъoтвeтнo зaвeдeниe. Πpeди дa ce пpoизнece cъдът изcлyшвa poдитeлитe, a aĸo e yмecтнo и дeцaтa и близĸи нa ceмeйcтвoтo. Πpи paзpeшaвaнeтo нa тeзи въпpocи cъдът имa пpeдвид изĸлючитeлнo интepeca нa дeцaтa, бeз oглeд нa тoвa пo чия винa e пocтaнoвeн paзвoдa.

какви мерки могат да бъдат въведени за защита ?

мoдepнитe мepĸи в пo-нoвo вpeмe ca: poдитeлят дa нe избиpa или пpoмeня дeтcĸaтa гpaдинa или yчилищeтo нa дeтeтo бeз cъглacиeтo нa дpyгия poдитeл; ĸoгaтo дeтeтo e бoлнo и имa cпop oтнocнo нaй-пpaвилния и мoдepeн мeтoд нa лeчeниeтo и тepaпиятa мy (ayтизъм, пcиxичнo зaбoлявaнe, тeлeceн нeдъг), ĸoй poдитeл дa oпpeдeля мeтoдa нa лeчeниe и тepaпия или тe дa ce oпpeдeлят caмo пo cъглacиe нa двaмaтa poдитeли.

Каква е защитата за другия родител ?

Mяpĸaтa пo чл. 59, aл. 2, пp. 3 CK, cъдъpжaщa зaбpaнa зa poдитeля, ĸoмyтo ca пpeдocтaвeни зa yпpaжнявaнe poдитeлcĸитe пpaвa, дa пpoмeня oбичaйнoтo мecтoпpeбивaвaнe нa дeтeтo в дpyгo нaceлeнo мяcтo бeз cъглacиeтo нa нeoтглeждaщия poдитeл, oбaчe нямa пpяĸa изпълнитeлнa cилa. Bъз ocнoвa нa тaĸaвa мяpĸa нeoтглeждaщият poдитeл нaпp. нямa ĸaĸ дa cпoлyчи дa взeмe пpинyдитeлнo дeтeтo oт нaceлeнoтo мяcтo, в ĸoeтo e „oтвлeчeнo“, и дa гo въpнe в пpeдишнoтo нaceлeнo мяcтo.

Какви са последствията от неспазване на мерките ?

Heизпълнeниeтo нa мяpĸa пo чл. 59, aл. 2, пp. 3 CK oбaчe чecтo coчи нa ниcъĸ poдитeлcĸи ĸaпaцитeт, oтчyждaвaщo пoвeдeниe и пp. и e ocнoвaниe зa пpepaзглeждaнe нa ocтaнaлитe мepĸи пo чл. 59, aл. 2 CK.

Изготвяне на данъчна оценка

Определяне на минимална ценова ставка за всеки имот става чрез т.нар. издаване на данъчна оценка.

В този смисъл данъчната оценка служи, за да подпомогне събирането на данъци. Всеки собственик на недвижим имот дължи данък определен от данъчната оценка на държавата.

След плащане на задължения за недвижима собственост се издава Удостоверение за данъчна оценка. С него вече всеки собственик спокойно може да осъществи продажбата на своя имот.

Молба за издаване на данъчна оценка?Изготвяне на данъчна оценка

Няколко са групите лица, които могат да поискат издаването на този документ :

  1.  Собственик на недвижимия имот.
  2. Упълномощено лице да представлява собственика. чрез  справка и учредена представителната власт на лицето;
  3.  Лице, което има качеството на приобретател на държавен или общински имот по силата на съответна заповед.
  4.  Лице, определено за наследник, легитимиращо се с документ за самоличност и удостоверение за наследници.
  5.  Лице, което има роля на заветник на имота.

За всички тези случаи е необходимо всяко лице да се легитимира с документ за самоличност и документи.

От значение е да имате предвид, че молбата за данъчна оценка би могла да бъде внесена и от трето лице, което не спада към вече споменатите

Задължително условие е удостоверението да бъде получено от някое от изброените лица, след като то самото бъде легитимирано по установения ред.

Срок за изготвяне на данъчна оценка

Съгласно чл. 3, ал. 1 от Приложение № 2 ЗМДТ, срокът за който се издава удостоверението за данъчна оценка е в рамките на две седмици

Началният момент за този срок е считан от момента на подаване на молбата.

Важно е да се отбележи, че удостоверенията, които са издадени до 30 юни на текущата година, са валидни до тази дата.

Удостоверенията издадени след тази дата важат до края на текущата година.

Изготвяне на данъчна оценкаИзключение от правилото…

В случай че данъчните задължения за недвижимия имот са платени за годината, валидността на Удостоверението за данъчна оценка е до края на текущата годината

Това което следва да направите при издаване е следното :

Направете проверка, за да установите дали в действителност имотът е регистриран на името на последния собственик.

Практиката сочи, че това е от съществено значение, тъй като много често при закупуване на жилище новият притежател забравя да го декларира.

В случай, че сте в подобна ситуация, е необходимо да попълните и подадете декларация по чл. 14 от Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ).

В случай на повече от един собственик е необходимо да проверите дали личните данни – имена и ЕГН, на всеки един от тях фигурира.

Ако се установи, че някой от тях липсва, трябва да бъде подадена нова декларация по чл. 14 от ЗМДТ.

Характерен пример за това е, че в нотариални актове за имоти, придобити по време на брак и без обявен режим на разделност, да е вписано името само на единия съпруг, в данъчната оценка следва да съдържа имената на двамата съпрузи.

В много от случаи обаче съпрузите не са запознати с тези подробности, но трябва да имате предвид, че тези обстоятелства са от особена важност, тъй като правят Удостоверението за данъчна оценка невалидно.

Как се издава този документ за данъчна оценка на имот?

Много собственици на имоти, на които им предстои продажба, срещат големи трудности в процеса на оценяване на имота, тъй като не знаят как се прави данъчна оценка на имот. Сред пропуските, които допускат в декларирането, са настъпили промени в данните, пропуск на някои от задължителните елементи, както и технически грешки, които служителите понякога допускат при попълване на информацията. Когато това се случи, собственикът на имота губи време и нерви, за да ходи по инстанции многократно, докато всички неизправности не бъдат отстранени. А ако удостоверението за данъчна оценка на имот е необходимо незабавно и възникнат подобни проблеми с издаването му, ситуацията става още по-неприятна. За да спести всички тези тревоги, продавачът на недвижим имот трябва предварително да се осведоми за всички детайли относно издаването на удостоверение за данъчна оценка на имот

Защо се налага издаването на документ за данъчна оценка на имот?

Целта на издаването на този документ е събирането на данък, който дължите към държавната хазна. Когато платите всички задължения, свързани с имота ви, получавате удостоверение, с което можете да продадете вашия недвижим имот.

Кой орган издава удостоверение за данъчна оценка на имот?

То се издава от данъчната служба в общината, към която е причислен имотът ви. Необходимо е да посетите подразделението „Местни данъци и такси“, за да заплатите този данък.

Какви документи да носите, за да ви бъде издаден такъв документ?

Когато отидете в данъчната служба, трябва да носите със себе си оригинал и копие на нотариален акт. Оригиналът се показва само за справка, а копието ще бъде приложено към молбата за данъчната оценка. Ако имотът е придобит по наследство, трябва да предоставите удостоверение за наследници, за да можете да удостоверите този факт. От службата ще ви предоставят формуляр по образец, който да попълните. Ако желаете да го попълните предварително, можете да потърсите образеца онлайн и да отидете на място с попълнена молба.

Кой може да подаде молба за данъчна оценка?

Всяко лице би могло да подаде молба за извършването на данъчна оценка на имот. Това може да е както собственикът на недвижимия имот, така и упълномощено от него лице, наследник, заветник на имота или купувач. При подаване на заявление от собственик, ще бъде направена проверка дали лицето има задължения по закона на деклариране в информационната система. Ако подателят на заявлението е упълномощено лице, се извършва проверка, доказваща представителната му власт. Ако заявлението се подаде от наследник, той трябва да се легитимира с удостоверение за наследници, както и с документ за самоличност, след което в системата се проверява декларацията, подадена от завещателя.

Колко време трае валидността на документа?

Ако удостоверението ви е издадено през първата половина на годината, то е валидно до 30-ти юни. Ако документът е издаден след тази дата, валидността му трае до края на годината. Ако обаче сте платили всички данъчни задължения за имота до края на годината, то и документът ще е валиден за цялата година, без значение на коя дата е издаден.

Тъжба за лека телесна повреда

Често пъти клиентите идват с увредане от лек инцидент или спречкване по междусъседски, когато се налага изготвяне на тъжба.

Целта на настоящата статия е да опише в детайли, стъпките при подаване тъжба за лека телесна повреда.

Затова тук ще дадем отговор на въпроса какво се прави при лека телесна повреда.

Какво представлява лека телесна повреда ?

Частен тъжител може да бъде само физическо лице, което е претърпяло имуществени и/или неимуществени вреди от престъплението.

Юридическо лице също може да е пострадало  от престъпление от частен характер

В този случай в съдебното производство то може да бъде конституирано като граждански ищец, но не и като частен тъжител.

Частният тъжител можа да участва в  инициираното от него наказателно производство и като граждански ищец, в случай че предяви срещу  дееца граждански иск в наказателния процес, но не може да бъде едновременно и свидетел по делото.

За разлика от тежките престъпления, при които се стига до сериозни последствия и вреди, в ежедневието често идват пострадали с лека телесна повреда.

Какво се прави при лека телесна повреда?

Леката телесна повреда пък се изразява или в причиняване на болка. Тъжба за лека телесна повреда

Най-често се касае за краткотрайно преживяване на неприятно усещане, произтичащо от физическо въздействие върху пострадалия

Тук говорим за страдание без разстройство на здравето – което съдебната практика определя като продължаваща болка.

Затова законодателят е предвидил ефективно наказание лишаване от свобода до две години или с пробация

В случая предпоставка за това наказание е разстройство на здравето.

Разбира се, наказанието за причиняване на лека телесна повреда, може да бъде заменено с лишаване от свобода до шест месеца или пробация

Законът предвижда и имуществена санкция за извършителя като глоба в размер до до 300(триста) лева.

Правни действия при ЛТП

При леката телесна повреда пострадалият се конституира като частен тъжител по смисъла на Наказателно-процесуалния кодекс.

Тъжбата трябва да бъде подадена в шестмесечен срок от извършване на деянието спрямо пострадалия.

Веднага след подаване на тъжба, частният тъжител има право да се запознае с делото и направи извлечения

С помощта на адвокат законът дава право на пострадалия да представи и доказателства, както и да участва в съдебното производство, като направи искания и възражения

След постановяване на съдебния акт, пострадалия може да обжалва тези актове пред горестоящия съд

Това се допуска само в случаите, когато Съдебното решение на наказателния състав, накърняват правата и и интереса на пострадалия.

Срок за подаване на тъжбата

Срокът е 6 месечен от деня, в който пострадалият е узнал за извършване на престъплението или от деня, в който е получил съобщение за  спиране на наказателното производство

Тези действия може да бъдат предприети когато на досъдебното производство е установено, че престъплението се преследва по тъжба на пострадалия.

Законът (НПК) дава възможност частният тъжител да се установи в съдебното производство и като граждански ищец.

Именно тук следва да отбележим, че различните съдилища обаче присъждат различни обезщетения дори при близки и сходни случаи.

За допълнителна информация, моля обърнете се към адвокат в кантората на тел. 0897 90 43 91 или email: office@lawyer-bulgaria.bg

Кой може да бъде частен тъжител?

Частен тъжител може да бъде лице, пострадало от престъпление от частен характер като обида, клевета, причиняване на лека телесна повреда, закана за убийство и др. Само физически лица, претърпели имуществени и/или неимуществени вреди от престъплението, могат да бъдат частни тъжители.

Може ли юридическо лице да бъде частен тъжител?

Юридическо лице не може да бъде частен тъжител, но може да бъде конституирано като граждански ищец, ако е пострадало от престъпление от частен характер.

Може ли частният тъжител да бъде свидетел по делото?

Частният тъжител не може да бъде свидетел по делото, но може да участва като граждански ищец, ако предяви граждански иск в наказателния процес.

Какви са изискванията за формата и съдържанието на частната тъжба?

Тъжбата трябва да бъде писмена и да съдържа данни за подателя, лицето срещу което се подава, обстоятелствата на престъплението, и документ за внесена държавна такса от 12 лв. Тя трябва да бъде подписана от подателя.

Необходимо ли е в тъжбата да се посочва правната квалификация на деянието?

Не е необходимо да се посочва правната квалификация на деянието, но от тъжбата трябва да става ясно, че пострадалият иска образуване на съдебно производство срещу конкретно лице.

Какви данни трябва да съдържа тъжбата за лицето, срещу което се подава?

Тъжбата трябва да съдържа трите имена и адреса на лицето, срещу което се подава, за да може то да бъде призовано за делото. Ако пострадалият не знае тези данни, може да поиска съдействие от органите на МВР.

Какво се случва, ако тъжбата не съдържа задължителните реквизити?

Ако тъжбата не съдържа задължителните реквизити, описани в чл. 81, ал. 1 и ал. 2 от НПК, производство не се образува, а образуваното се прекратява.

Какви са сроковете за подаване на тъжбата?

Срокът за подаване на тъжбата е 6 месеца от деня, в който пострадалият е узнал за извършване на престъплението или от деня на получаване на съобщение за спиране на наказателното производство.

Каква е функцията на частната тъжба в съдебния процес?

Тъжбата не е доказателство, а частен документ, който очертава предмета на доказване и е средство за повдигане на обвинение пред съда от пострадалия от престъпление от частен характер.

Прехвърляне на недвижим имот

В последните няколко месеца, с оглед цените на имотите, все по-актуални стават въпросите за начините на прехвърляне на недвижим имот.

В последните няколко месеца, с оглед цените на имотите, все по-актуални стават въпросите за начините на прехвърляне на недвижим имот.

Прехвърлянето или продажбата на имот е изключително актуална тема, като в повечето случаи процесът остава неясен за голяма част от хората, които са взели решението за смяна на собствеността.

Основни стъпки при прехвърляне на недвижим имот

1. Подготовка на документи:
Процесът на прехвърляне на имот започва с подготовката на нотариален акт, документ за собственост, удостоверение за данъчна оценка и други

Тези документи трябва да бъдат предоставени на нотариус, който ще извърши сделката.

2. Проверка на имота:

Преди сключване на сделката, е важно да се направи проверка на имота за тежести като ипотеки, възбрани или други ограничения.

3. Нотариална заверка:

Прехвърлянето на собствеността върху недвижим имот изисква нотариална заверка.

Нотариусът проверява документите и самоличността на страните, след което изготвя нотариалния акт за прехвърляне на собствеността.

В този момент се заплаща и дължимата такса за нотариус.

4. Плащане на данъци и такси:

При прехвърляне на имот се дължат различни такси и данъци, което включва

А/ Местен данък за прехвърляне на имота,

Б/ такса за вписване на сделката в Имотния регистър

В/ Нотариални и други административни такси.

Тези разходи обикновено се покриват от купувача, освен ако не е уговорено друго – т.е. да се разделят между тях по-равно.

Сделки на прехвърляне на имот

1. Покупко – Продажба:
Често срещаният метод за прехвърляне на имот е продажба.

Това е Договор между продавача и купувача, като срещу определена сума пари собствеността преминава към новия собственик.

2. Договор за Дарение:
Начин за прехвърляне на имот е чрез дарение,което е безвъзмезден акт, при който собственикът прехвърля имота на друго лице без заплащане.

3. Замяна на имот :
Прехвърляне на имот може да се осъществи и чрез замяна, при която два имота се разменят между двама собственици. В този случай също е необходима нотариална заверка.

4. Наследяване:
Имот може да бъде прехвърлен и по наследство, оставено след смъртта на собственика

В този момент, имотът преминава към неговите наследници според завещанието или закона.

По този начин се придобива имот, а често пъти прехвърлителя запазва правото си на собственост над него

Най-често опциите зависят от избраната от двете страни сделка – дали е дарение, продажба със запазване правото на ползване.

Прехвърляне на собствеността Прехвърляне на недвижим имот

Един от най-разпространените варианти за смяна на собствеността на недвижимо имущество е прехвърляне на имота чрез дарение

В този случай отличителна черта на сделката е, че данъците и таксите са най-ниски.

Когато жилището бъде прехвърлено чрез покупко-продажба, разходите са значително по-високи, отколкото при прехвърляне чрез дарение.

Предимството при този подход е по-голямата сигурност на купувача, която придобива имота.

Много от клиентите избират за извършат покупко-продажбата фиктивно.  Това крие значителни рискове, в случая, когато липсва реално плащане.

Следващият вариант за прехвърляне на имот е срещу писмен Нотариален Договор за гледане и издръжка

В зависимост от това в полза на колко лица е може да се определи неговия срок.

Какво представлява ДАРЕНИЕТО на недвижим имот ?

Когато става въпрос за прехвърляне на имот чрез дарение, това включва всякакъв вид недвижимо имущество.

В този случай преотстъпването на жилището се осъществява напълно безвъзмездно от страна на дарителя към дарения, като сделката е лишена от материален характер.

Най-масовата сделка за прехвърляне на жилище между роднини е дарението.

Характерна особеност тук е факта, че имотът е прехвъря безвъзмездно на дарения

Независимо дали встъпват в брак, жилището принадлежи само и единствено на дарения.

За разлика от покупката на имот по време на брак, при прехвърляне имотът става собственост на двамата съпрузи, освен ако нямат сключен брачен договор в режим на разделност.

Всички сделки по прехвърляне на собствеността на недвижим имот се извършват пред нотариус.Прехвърляне на недвижим имот

Тук компетентен е Нотариусът в района, където се намира имотът.

Процесът е съпътстван от документация, която трябва да бъде предварително подготвена и представена, за да се извърши прехвърлянето.

За да бъде осъществена сделката за прехвърляне следва да бъдат платени всички дължими данъци и такси

Затова при покупко-продажбата и замяната, така и при дарението, таксите като местен данък, нотариална такса и такса вписване и са значително по-ниски.

Нотариалната такса се заплаща на нотариуса, удостоверяващ прехвърлянето на имота

Когато се извършва сделка на Дарение, таксите за прехвърляне се изчисляват по определена скала

Най-често се плаща такса като процент от материалния интерес на сделката съгласно ЗННД.

В този случай местният данък се определя въз основа наредба на съответната Община, но при ДАРЕНИЕ данъкът е 0 %.

За допълнителна информация при сделки с имоти се обърнете нас на тел. 0897 90 43 91 или email office@lawyer-bulgaria.bg

Кога се отнема шофьорска книжка ?

С последните промени в закона, бе изяснено при кой нарушения се отнема шофьорската книжка.

Отнемането на шофьорската книжка е една от най-тежките санкции за водачите.

След последните изменения в Закона за движението по пътищата (ЗДвП) през 2024–2025 г. правилата за лишаване от право да управлява МПС и временно отнемане на свидетелството за управление (СУМПС) бяха значително затегнати, особено при алкохол, наркотици и груби нарушения на скоростта.

За да се ориентирате кога реално се стига до отнемане на книжката, е важно да разграничите:

  • административно наказание „лишаване от право да управлява МПС“ (по ЗДвП);

  • принудителна административна мярка – временно отнемане на СУМПС (чл. 171 ЗДвП);

  • наказание „лишаване от право…“ по Наказателния кодекс (НК) при тежки транспортни престъпления.

1. Правна рамка: ЗДвП, НК и НПК

Кога се отнема шофьорска книжка ?

  1. Закон за движението по пътищата (ЗДвП)

    • урежда всички нарушения по пътищата;

    • в глава „Административно-наказателна отговорност“ са предвидени глоби, контролни точки и лишаване от право да управлява МПС (чл. 174 и сл.);

    • в чл. 171 ЗДвП са предвидени принудителни административни мерки (ПАМ) – временно отнемане на книжка, спиране от движение, прекратяване на регистрация и др.

  2. Наказателен кодекс (НК)

    • при тежки случаи – смърт, тежка телесна повреда, висок алкохол, системни нарушения – деянието се квалифицира като престъпление по чл. 343, 343а, 343б, 343в НК, а съдът налага:
      – лишаване от свобода;
      – и допълнително наказание „лишаване от право да се управлява МПС“ по чл. 343г вр. чл. 37, ал. 1, т. 7 НК.

  3. Наказателно-процесуален кодекс (НПК)

    • по чл. 69а НПК прокурорът може да разпореди временно отнемане на СУМПС на обвиняем, когато е причинена смърт/телесна повреда при ПТП или при съпротива срещу орган на властта.

2. Видове „отнемане“ на шофьорска книжка

2.1. Принудителна административна мярка по чл. 171 ЗДвП

Чл. 171 ЗДвП предвижда, че органите на КАТ могат да издават заповед за ПАМ, включително:

  • временно отнемане на СУМПС (книжката) на водач;Кога се отнема шофьорска книжка ?

  • временно спиране от движение на автомобила;

  • прекратяване на регистрацията;

  • изземване на свидетелството и др.

Временно отнемане на СУМПС се налага например при:

  • управление след употреба на алкохол или наркотици;

  • отказ от тест с дрегер/кръвна проба;

  • управление без валидна застраховка „Гражданска отговорност“ (чл. 171, т. 1, б. „е“ ЗДвП – книжката се отнема до представяне на валидна полица);

  • тежки нарушения – движение в аварийната лента, насрещно по магистрала, грубо превишение на скоростта и др.

Заповедта за ПАМ (ЗПАМ):

  • се издава писмено и подлежи на обжалване в 14-дневен срок пред Административния съд по реда на АПК;

  • жалбата не спира изпълнението – книжката обичайно остава отнета до решението на съда.

2.2. Административно наказание „лишаване от право да управлява МПС“

По ЗДвП при тежки нарушения се налага наказание „лишаване от право да управлява МПС“ за определен срок. Това става с:

  • наказателно постановление (НП);

  • или електронен фиш (в хипотези, в които законът го допуска).

Типични случаи:

  • управление с алкохол над 0,5‰ до 1,2‰;

  • отказ от тест за алкохол/наркотици;

  • грубо превишена скорост (особено след измененията от 2025 г. – над 40–50 км/ч над разрешеното);

  • управление на нерегистрирано МПС или с опасни технически неизправности.

Решенията по НП и електронни фишове се обжалват пред Районния съд по реда на ЗАНН.

2.3. Наказание по НК при транспортни престъпления

При катастрофи със загинали или тежко пострадали, шофиране с висок алкохол (над 1,2‰) или при особено опасни нарушения, се прилага Наказателният кодекс. Съдът налага:

  • лишаване от свобода;

  • и по принцип – допълнително наказание „лишаване от право да се управлява МПС“ по чл. 343г НК.

С Тълкувателно решение № 1 от 13.04.2023 г. по тълк. д. № 1/2022 г. на ОСНК на ВКС се прие, че:

  • изразът „във всички случаи“ в чл. 343г НК не изключва прилагането на чл. 55, ал. 3 НК;

  • при многобройни или изключителни смекчаващи обстоятелства съдът може да не наложи допълнителното наказание „лишаване от право“ – т.е. отнемането на книжката вече не е абсолютно задължително, а подлежи на индивидуална преценка.

3. Основни хипотези за отнемане на книжката по ЗДвП

3.1. Алкохол в кръвта

Към момента допустимата граница е до 0,5‰. При по-високи стойности следват санкции:

  • 0,5 – 0,8‰ – глоба, отнемане на контролни точки и лишаване от право да управлява МПС (обичайно 6 месеца), плюс спиране на регистрацията на автомобила за 6–12 месеца.

  • 0,8 – 1,2‰ – по-тежка глоба, повече контролни точки и лишаване от право да управлява МПС за 1 година.

  • над 1,2‰ – престъпление по НК (чл. 343б НК), наказанието е лишаване от свобода и лишаване от право да управлява МПС за по-дълъг период.

При повторно нарушение глобите нарастват, а сроковете за лишаване от право да управлява МПС могат да достигнат до 3 години.

3.2. Наркотици и отказ от тест

Управлението след употреба на наркотични вещества или техни аналози е тежко нарушение и обикновено се третира като престъпление по НК, с наказание лишаване от свобода и лишаване от право да управлява МПС.

Отказ от тест за алкохол и наркотици (чл. 174, ал. 3 ЗДвП):

  • традиционно (за нарушения преди измененията) санкцията е била глоба 2000 лв. и 24 месеца лишаване от право да управлява МПС; това е потвърдено от трайна съдебна практика до 2024 г.

  • Тълкувателно решение № 13/20.12.2021 г. прие, че при едновременен отказ от тест за алкохол и наркотици се налагат две отделни санкции – глобата става 4000 лв., а общият срок на лишаване от право да управлява МПС – 48 месеца.

След измененията на ЗДвП, в сила от 7.09.2025 г., редица автори посочват, че при отказ от проверка законът предвижда:

  • глоба 2000 лв.;

  • отнемане на 15 контролни точки;

  • до 2 месеца лишаване от право да управлява МПС (за новите случаи след влизане в сила на измененията).

При отказ и наличие на ПТП с пострадали, деянието се приема за престъпление и се прилагат разпоредбите на НК и НПК.

Паралелно с това, на място се прилага и ПАМ – временно отнемане на книжката и ЗПАМ, действаща до 18 месеца или до решаване на въпроса за вината, с право на самостоятелно обжалване.

3.3. Превишена скорост

След последните изменения през 2025 г. санкциите за скорост са значително завишени, включително и с отнемане на книжката:

В населено място:

  • над 40 км/ч над разрешената скорост – глоба 600 лв., 12 контролни точки и отнемане на книжката за 2 месеца;

  • над 50 км/ч – глоба 700 лв. + допълнителни 50 лв. за всеки следващи 5 км/ч, 18 контролни точки и отнемане на книжката за 3 месеца.

Извън населено място:

  • над 50 км/ч – глоба 600 лв. + 50 лв. за всеки следващи 5 км/ч, 18 точки и отнемане на книжката за 2 месеца.

При повторно нарушение в рамките на година глобата се удвоява, а при системни нарушения (3+ пъти) се налагат още по-тежки санкции, включително удължени срокове на лишаване от право да управлява МПС.

3.4. Липса на валидна застраховка „Гражданска отговорност“

По чл. 171, т. 1, б. „е“ ЗДвП при управление на МПС без действаща застраховка „Гражданска отговорност“ се налага ПАМ „временно отнемане на свидетелството за управление“ до представяне на валидна полица.

Съдебната практика е категорична, че:

  • органът действа при обвързана компетентност – при установено управление без ГО той е длъжен да издаде ЗПАМ;

  • мярката има превантивен и преустановяващ характер – цели да спре движението на МПС без задължителна застраховка.

4. Смекчаващи и отегчаващи обстоятелства

Съгласно общите принципи на наказателното право и административно-наказателното право:

  • смекчаващите и отегчаващите обстоятелства са извън състава на нарушението/престъплението, но влияят върху вида и размера на наказанието;

  • те се отнасят както до личността на водача (чисто съдебно минало, възраст, професионален опит, поведение след нарушението), така и до самото деяние (степен на обществена опасност, настъпили вреди, рискове за останалите участници в движението).

Няма минимален брой смекчаващи обстоятелства – и едно, но с особено значение, може да обоснове по-леко наказание, включително неналагане на лишаване от право да управлява МПС при транспортни престъпления по НК, съгласно Тълк. решение № 1/13.04.2023 г.

5. Как се обжалва отнемане на шофьорска книжка?

  1. Обжалване на Заповед за ПАМ (временно отнемане по чл. 171 ЗДвП)

    • срок – 14 дни от връчването;

    • компетентен съд – Административният съд по местоиздаване на заповедта;

    • жалбата не спира предварителното изпълнение, но при определени предпоставки може да се поиска спиране.

  2. Обжалване на наказателно постановление или електронен фиш

    • срок – 7/14 дни (според вида акт) пред Районния съд;

    • съдът проверява законосъобразността и може да отмени, измени или потвърди санкцията (вкл. срока на лишаване от право да управлява МПС).

    • Обжалване на присъда по НК

    • става по реда на НПК пред по-горна инстанция (въззивна, касационна);

    • може да се атакува и допълнителното наказание „лишаване от право да управлява МПС“, включително чрез позоваване на Тълк. решение № 1/2023 г. и чл. 55 НК.

За конкретна проверка на акт, наказателно постановление или заповед за ПАМ и изготвяне на стратегия за обжалване във Вашия случай можете да се свържете с нас на тел. 0897 90 43 91 или на email: office@lawyer-bulgaria.bg

Кога КАТ може да ми вземе книжката на място?

– При алкохол/наркотици, отказ от тест, липса на валидна „Гражданска отговорност“, тежки нарушения на скоростта, движение в аварийна лента, насрещно по магистрала и др. – чрез ЗПАМ по чл. 171 ЗДвП.

Може ли съдът да не ми отнеме книжката при тежко ПТП?

– Да, след Тълкувателно решение № 1/13.04.2023 г. ВКС прие, че при изключителни смекчаващи обстоятелства съдът може да не наложи допълнителното наказание „лишаване от право да управлява МПС“, дори то да е предвидено кумулативно в чл. 343г НК.

Какво става, ако управлявам без застраховка „Гражданска отговорност“?

Освен глоба по Кодекса за застраховането, по чл. 171, т. 1, б. „е“ ЗДвП се налага ПАМ – временно отнемане на СУМПС до представяне на валидна полица, като заповедта подлежи на обжалване, но жалбата не спира изпълнението.

Какво е значението на контролните точки?

При всяко нарушение се отнемат точки; при изчерпване на всички точки свидетелството за управление губи валидност и водачът следва да премине процедури за възстановяване/нов изпит, съгласно чл. 157 ЗДвП и подзаконовите наредби.

Имуществени отношения с брачен партньор

Режимът на имуществени отношения с брачен партньор продължава да е преимуществено в рамките на т.нар. съпружеска имуществена общност.

В правната сфера вече бяха въведените и други два режима –  на разделност и на брачния договор

Докато при разделността и договора нещата изглеждат повече от ясни то при т.нар. СИО нещата не са особено изяснени.

Особеното в този случай следва да се разгледа от гледна точка на това кой какво и колко получава след развод, то при СИО изобщо не е така.

Брачните договори и приложимият законов режим се регистрират в централен електронен регистър към Агенцията по вписванията.

Регистрацията се извършва служебно въз основа на уведомление от общината или кметството, в чийто регистър по гражданско състояние се съхранява актът за сключен граждански брак. Уведомлението се изпраща незабавно до териториалното звено на Агенцията по вписванията по седалището на съответния окръжен съд, в района на който се намира общината.

Промяната на законовия режим, изменението и прекратяването на брачния договор се отбелязват в акта за сключване на граждански брак и се регистрират въз основа на определени по закон документи.

Регистърът е публичен. За справки и удостоверения по регистъра се събират такси по тарифа, приета от Министерския съвет.

Редът за воденето и съхраняването на регистъра се определя с наредба на министъра на правосъдието.

Защита на третите лица

При сделка между единия или двамата съпрузи с трето лице, когато в регистъра няма вписан режим на имуществени отношения, се прилага законовият режим на общност.

Какво гласи законът за имуществените отношения ?

При съпружеската имуществена общност вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос

Тези вещни права при спор за Имуществени отношения с брачен партньор, принадлежат на двамата съпрузи

Законът определя този принцип независимо от факта, на чие име са придобити.Имуществени отношения с брачен партньор

Съвместният принос може да се изрази във влагане на средства, на труд, в грижи за децата и в работа в домакинството.

Семейният кодекс изрично сочи, че съвместният принос се предполага до доказване на противното.

Правилата в този смисъл са изключително важни, тъй като могат да бъдат използвани както за да бъде изравнено имуществото в случай на развод .

Най-важното правило е, че при прекратяване на съпружеска имуществена общност при развод всеки от съпрузите получава по половината от имуществото.

Кога е налице семеен принос ?

В чл. 28 от Семейния кодекс изрично е записано, че „при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни“.

Изключения от правилото при имуществени отношения

„При прекратяване на съпружеската имуществена общност поради развод съдът може да определи по-голям дял от общото имущество на съпруга, на когото е предоставено упражняването на родителските права по отношение на ненавършилите пълнолетие деца, ако това създава за него особени затруднения“

Имуществени отношения с брачен партньорТова е основния принцип при имуществени отношения с брачен партньор описан в чл.29 СК.

Законът сочи, че съпруг, на когото е предоставено упражняване на родителски права на ненавършили пълнолетие деца, получава извън дела си движимите вещи, предназначени за отглеждане и възпитание.

Именно тук законодателят е предоставил определянето на по-голям дял само от съда, при това с негово изрично решение.

За целта трябва всички претенции да бъдат доказвани пред съда – при прекратяване на общността поради развод съдът може да определи по-голям дял от общото имущество на единия съпруг, ако приносът му в придобиването значително надхвърля приноса на другия съпруг.

За допълнителна информация, се обърнете към адвокат в кантората на тел. 0897 90 43 91 или Email: office@lawyer-bulgaria.bg