февруари, 2023 | Адвокат, Адвокатски услуги

Задържане на дете в България

В последните няколко години, зачестиха случаите в които се стига до задържане на дете в България.

Най-често това се случва от един от двамата родители, чрез оттегляне на декларацията, дадена за пътуване в чужбина. В конкретните ситуации се касае най-вече за деца, чието местопребиваване и местообитание е в чужбина.

Затова голяма част от тези дела са изключително тежки с оглед допълнителните усложнения и лични отношения в семейството. Разглеждането на въпроса се налага поради зачестилите случаи, на родители, живеещи в различни държави

Често точно тогава възниква спор къде и при кого да живее детето. Става въпрос за връщане на детето в държавата по обичайно местопребиваване. Затова следва да се изясни редът по който се взема защита в подобни случаи.

Правна защита при задържане дете в България

Съгласно чл. 3 Хагска конвенция: прехвърлянето или задържането на дете се счита за незаконно, когато:

а) е извършено в нарушение на правото на упражняване на родителски права, предоставено както съвместно, така и поотделно на лице с обичайно местопребиваване непосредствено преди прехвърлянето или задържането му;

b) по време на прехвърлянето или задържането това право е било ефективно упражнявано съвместно или поотделно или би било упражнявано по този начин, ако не е било извършено прехвърлянето или задържането.

Компетентен по тези спорове е Софийски градски съд, независимо, че детето сега може да живее в други части на България, извън София.

Особеното по тези дела е, че не се разглеждат спорове за присъждане упражняването на родителските права.

Съдът постановява дали има неправомерно преместване или задържане на детето.

Ако това бъде установено, разпорежда незабавно връщане в страната на неговото обичайно местопребиваване.

За да отговори на въпроса дали следва да постанови връщането на детето, съдът следва да обсъди налице ли е противозаконно прехвърляне и/или противозаконно задържане на детето по смисъла на чл. 3 от Х. конвенция

Успоредно Съдът следва да провери налице ли са предпоставките да бъде отказано връщането на детето, уредени в чл. 12, ал. 2, предл. последно, чл.13, чл. 20 Хагска Конвенция.

При едновременното установяване по делото на наличието на първата група предпоставки и липсата на втората група такива, съдът е длъжен да постанови незабавното връщане на детето.

Когато детето е било незаконно задържано по смисъла на чл.3 Хагска Конвенцията в България са налице следните въпроси:

1.Къде е било обичайното местопребиваване на детето непосредствено преди незаконното задържане

2.На кого е предоставено правото на упражняване на родителски права, съобразно правото на държавата по това обичайно местопребиваване

3. Дали по време на незаконното задържане, това право за упражняване на родителските права е било ефективно упражнявано от лицето, на което е предоставено

4. Би ли било упражнявани родителските права по този начин, ако не е било извършено прехвърлянето или задържането.

По тези дела обаче решенията се постановяват с оглед интереса на детето.

В случай, че връщането на детето би го поставили в риск от физическо или психическо увреждане. В тези случаи, съдът следва да откаже връщане на детето в държавата по обичайно местопребиваване.

Връщането в държавата на неговото обичайно местопребиваване, следва да се предприеме, независимо, че е налице неправомерно отвеждане или задържане на детето.

В случай, че детето е било незаконно прехвърлено или задържано, от датата на подаване на молбата пред съдебния или административния орган на договарящата държава, в която се намира детето, органът разпорежда незабавното връщане.

Предпоставка за това е искането да е предявено в едногодишен срок.

Б/ Родител с накърнени права, може да иска издаването на Съдебно решение за т.нар. заместващо съгласие по чл.127а ал. 2 СК

Целта на това производство е да се изиска издаване на Решение, с което несъгласието на родителя, да бъде предоляно и детето да пътува с другия родител в чужбина.

Родителят, на когото са възложени за упражняване родителските права, не може да вземе самостоятелно и решение за

А/ издаване на задграничен паспорт

Б/ пътувания на детето зад граница ( в чужбина)

В същото време детето има право на свободно придвижване, но до навършване на пълнолетие то не може да упражнява това право само, а само със съдействието на другия родител, при съгласие на първия.

Когато детето има нужда да пътува в чужбина, при разногласие между родители, Районен съд може да разреши конкретни пътувания

А/ за определен период от време и

Б/ до определени държави или неограничен брой пътувания през определен период от време, но до определени държави.

При решаване на въпроса за заместване съгласието на единия родител за пътуване в чужбина водещи и най-важни са интересите на детето.

Въпросът, свързан с пътуване на дете в чужбина и издаването на необходимите лични документи за това

При разногласие на родителите е от категорията на спорна съдебна администрация, при решаването на който съдът прави преценка за целесъобразност.

Водещи и най-важни при решаване на въпроса за заместване съгласието на единия родител за пътуване в чужбина са интересите на детето.

По делото следва да е установена нужда на детето да пътува в чужбина

Районе съд изследва факти, място и условията в средата, при които то ще пребивава в чуждата държава.

Интересът на детето следва да се обсъдят и от гледна точка на въздействието на планираната промяна в неговата жизнена и социална среда

Това ще рефлектира върху неговото образование, медицинска грижа с оглед възрастта и здравословно състояние и др. интереси

В тази насока са и задължителните указания за съдa от ВКС с ТР 1/2016 от 03.07.2017г. на ОСГК по т.д.№1/2016г.

В случай, че пътуването на детето е поради промяна местоживеене на родител, при когото детето живее, съдът изследва задълбочено всички условия за живот на детето.

За допълнителни въпроси се обърнете към нас на телефон 0897 90 43 91 или email office@laweyr-bulgaria.bg

16.02.2023/by lawyer

News, Personal, Полезни статии

Усвояване на балкони и лоджии

В съвременните условия и жилищно строителство все по-често на преден план излиза въпроса с усвояване на балкони и лоджии.

Законът за устройството на територията борави с три различни термина, когато регулира тези специфични пространства от нашия дом. Причината е тяхна конструктивна специфика и до колко една промяна би рефлектирала върху стабилността на сградата.

Балконите, лоджиите или терасите, наричани на технически език “отворени пространства” имат не само функционално, но и психологическо значение за обитателите.

Те вдъхват живот на фасадите и разкрасяват безличните, сиви ограждащи стени на панелните жилища (многофамилните сгради).

На практика издатините увеличават застроената площ на апартамента или лятната къща и оформят естетичски завършек на имота.

Какво казва Закона (ЗУТ) ?

В разговорния език и ежедневието термините „балкон, тераса и лоджия“ са сякаш три различни думи за едно нещо.

Юридически всяка една „тераса“ се различава от „балкон“ и „лоджия“.

Съгласно т. 59 от § 5 на ДР на ЗУТ терасата е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена

За терминът „балкон“ (т. 57) е открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата,

Названието „лоджия“ (т. 58) е използваема площ, открита от външната си страна и включена в общия обем на сградата.

Следователно разликата между терасата и балкона от една страна и лоджията е, че първите всъщност са издатини пред фасадата,

В този случай разликата между терасата и балкона е, че терасата задължително е разположена върху помещения, колони или върху терена, а балконът „виси“ пред сградата.

Законодателят не само разграничава отделните издатини на сградите, но и урежда детайлно нормативните разпоредби за тях.

Приложими тук са ЗУТ, Наредба №7 от 2004 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии;

Според ЗУТ „фасада“ е „външна ограждаща стена на сграда, която стъпва на терен“.

В какво се състои разликата между трите архитектурни елемента ?

Балконът представлява открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата.
Лоджията също е използваема площ, но открита от външната си страна и включена в общия обем на сградата.
Терасата е открита използваема площ, разположена върху помещения, колони или върху терена.

Процедура по усвояване

Своеволното поединично усвояване и остъкляване, както и саниране на открити пространства е свързано със санкции според ЗУТ.

Законът забранява на собствениците да извършват ремонтни дейности в своя самостоятелен обект или част от него, които да водят до влошаване на показатели на сградата.

Най-често се касае за дейности, с които да изменят помещения, пространства или части от тях, предназначени за общо ползване.

Изискването към тя е да не нарушават архитектурния вид, носимоспособността, устойчивостта на строителната конструкция, пожарната безопасност.

Усвояването и остъкляване на тераса е възможно само след съгласието на 51% от останалите собственици в блока.

Домоуправителят е длъжен да свика общо събрание и в случай, че се постигне необходимото мнозинство, собственикът, който решава да извърши ремонта, може да пристъпи към изпълнение, спазвайки съответната нормативна база.

С оглед дадените в допълнителните разпоредби на ЗУТ определения за балкон, лоджия и тераса следва да се приеме, че за усвояване на тераса се изисква разрешително за строеж.

Изисквания за усвояване на балкони и тераси

Спазването им ще ви спести санции от евентуално извършени незаконосъобразни дейности.

А/ Регламентирано е изискването балконите, лоджиите, терасите и външните стълби да имат парапети, изпълнени от здрав материал

Следва да се спази и условияето при височина от вътрешната страна не по-малка от 1.05 м за сгради с височина до 15 м и не по-малка от 1.20 м за по-високите сгради.

Б/Строителните елементи и конструкции не трябва да създават условия за нещастни случаи, от падане от необезопасени места с височина над 150 см.

В/ Наличието на отворен отваряем външен френски прозорец- хармоника, книга, двукрила, трикрила врата и пр., превръща помещението в лоджия.

Г/ Забранени са също така хоризонтално поставени ограждащи елементи при парапети, с цел поголяма безопасност на деца, оставени без родителски контрол.

Д/Балконите и еркерите се разполагат на височина най-малко 3.20 м от нивото на тротоара в случаите, когато външната линия на застрояване съвпада с уличната регулационна линия.

Е/ Законът допуска издатини по покривната плоскост, но единствено над покриви с 45-градусов наклон, където са разрешени капандури, корнизи, перголи и други архитектурни елементи с височина не повече от 70 см.

Ж/ Не следва да се възприемат като издатини слънцезащитни устройства на прозорците, балконите, лоджиите и терасите и слънчевите колектори по фасади и покриви.

Ако остъклите терасата си без разрешение за строеж, от съответната общинска администрация могат да направят проверка и да издадат заповед за спиране на строителството,

В повечето случай при вече реализирано остъкляване – заповед за премахване на незаконен строеж.

Законът предвижда, че строеж, за който се изисква разрешение, но е изграден без такова, е незаконен и като такъв подлежи на премахване.

За допълнителни въпроси се обърнете към нас на тел. 0897 90 43 91 или Email office@lawyer-bulgaria.bg

Какво е балкон?

Законът определя балкона като открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата. Това означава, че балконът се изгражда пред фасадата на сградата, като не е заобиколен от стени. Обиконовено от трите страни е ограден от парапети. По този начин цялата тежест на балкона се поема от сградата, а не от фасадата. Това е най-широко разпространеният начин за обособяване на открито пространство към един апартамент. Тези пространства са сравнително малки, тъй като тяхната тежест е съобразена с носимостта на конзолната конструкция.

Какво е тераса?

Терасата пък е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена. През последните години стана популярно при строителството на сградите да се оформят тераси към партерните етажи директно върху земята. А при по-горните етажи терасите се формират чрез стъпаловидното оформление на сградите. При първия вариант терасата е изцяло върху земята, в която е изградена сградата. Обикновено в архитектурните проекти към партерните етажи се обособява площ от земята, която се оформя като тераса към дадения апартамент. При втория вариант е налице изграждане на терасата върху друг обект или върху колони, чиято цел е да задържат терасата. И в двата случая под терасата има друг обект, който изцяло поема конструктивната тежест на самата тераса.

Какво е лоджия?

Лоджиите пък са вдлъбнатини в цялостната сграда, които обаче са отворени от едната си страна и са включени в общия обем на сградата. Именно конструктивните специфики на трите начина за обособяване на това пространство са причина за различното им третиране от строителните норми. Законът изисква наличието на разрешение за строеж за терасите, но не и за балконите и лоджиите. Тоест законът е предвидил балконите и лоджиите да могат да се остъкляват без необходимост от съгласуване с общинската администрация. За разлика от тях обаче, за терасите е необходимо снабдяването с разрешение за строеж.

Какви са рисковете, ако остъкля тераса без разрешение за строеж?

Ако остъклите терасата си без разрешение за строеж, от съответната общинска администрация могат да направят проверка и да издадат заповед за спиране на строителството, а при вече реализирано остъкляване – заповед за премахване на незаконен строеж. Законът предвижда, че строеж, за който се изисква разрешение, но е изграден без такова, е незаконен и като такъв подлежи на премахване.

Може ли строителя да наложи забрана за остъкляване на тераса или балкон ?

Ако сте закупили имота през последните години, проверете дали остъкляването не е в нарушение на договора с инвеститора, от който сте закупили имота. Възможно е да са предвидени ограничения за промени по сградата, които оказват влияние върху фасадата. Най-често инвеститорът предвижда тези клаузи, за да не бъде нарушена естетиката на самата сграда.

13.02.2023/by lawyer

News, Personal, Полезни статии

Рискове при дарение на имот

Според Закона за задълженията и договорите се предвиждат три хипотези, съгласно които дарението може да бъде отменено, като най-често това са рискове при дарение на имот.

Така може да се случи това разваляне на дарението, в случай, че надареното лице :

А/ умишлено убие или се опита да убие дарителя, неговия съпруг или дете, или

Б/ надареното лице е съучастник в такова престъпление, освен ако деянието е извършено при обстоятелства, които изключват наказуемостта

В/ набеди дарителя в престъпление, наказуемо с лишаване от свобода не по-малко от три години

Г/ отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.

Преглед на договор за дарение

Иск за отмяна на дарението на някое от посочените основания може да бъде предявен от дарителя в едногодишен срок от узнаването.

До изтичането на този срок искът може да бъде предявен и от наследниците на дарителя, ако той е починал преди това.

Дарение на недвижимо имущество може да бъде отменено в случай че с него наследодателят е накърнил запазената част от наследството на своите низходящи, родители или съпруг.

Искът за възстановяване на запазена част от наследството се погасява с изтичането на 5-годишен срок. При даренията той започва да тече от момента на откриване на наследството.

В Семейния кодекс е предвидена и възможност за отмяна на даренията след развод. В тези случаи, отмяната е изрично посочена в граждански закон

Налице са ситуации в които отмяна на дарението е предварително посочена в договора за дарение или в брачния договор.

Това, разбира се, са само част от хипотезите, при които дарението на имот може да бъде отменено. Най-честата причина за отмяна е отказ от даване на издръжка.

Съгласно разпоредбата на чл. 227, ал. 1, б. „в“ ЗЗД дарението може да бъде отменено, когато дареният отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.

Предпоставките, чиято кумулативна даденост съставлява основание за отмяна на дарение са

А/ Трайната нужда от издръжка на дарителя, искането, отправено от него до дарения и

Б/ отказът на последния /изричен или мълчалив/ да дава издръжка.

В случай, че такава необходимост не възникне, или не бъде поискана издръжка, задължението на дарения към дарителя си остава морално

В този случай неизпълнението му не е скрепено със санкция.

Разваляне на договор за Дарение при продажба на имот

Възможно е при приключване на оспорването и до уважаване на искането за отмяна на дарението, да се окаже, че неговият предмет да е продаден на трето лице.

В този случай, ако исковата молба за отмяна е вписана преди продажбата, физическото връщане на имота, ще бъде възможно.

Ако, обаче, продажбата е станала преди вписване на исковата молба за отмяната, тогава правото на купувача върху имота няма да бъде засегнато

Конкретната ситуация не означава, че дарителят няма да получи нищо след като имотът е бил продаден и ще остане с „празни ръце“.

В този случай дареният дължи парично обезщетение за онова, с което се е обогатил, като надареният ще трябва да предаде на дарителя сумата, която е получил от продажбата.

За допълнителна информация, моля обърнете се на тел. 0897 90 43 91 или email office@lawyer-bulgaria.bg

Как се отменя и разваля Дарение недвижим имот ?

Дарението като безвъзмездна сделка може да бъде отменено по съдебен ред при условия, посочени в Закона за задълженията и договорите (ЗЗД)

В кои случаи се разваля Договора за дарение ?

Съгласно Чл. 227: „Дарението може да бъде отменено, когато дареният: а) умишлено убие или се опита да убие дарителя, неговия съпруг или негово дете, или е съучастник в такова престъпление, освен ако деянието е извършено при обстоятелства, които изключват наказуемостта; б) набеди дарителя в престъпление, наказуемо с лишаване от свобода не по-малко от три години, освен ако набедяването се преследва по тъжба на пострадалия и такава не е подадена; в) отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.

В какъв срок се предявява иск за разваляне на Договор за дарение ?

Искът може да се предяви в едногодишен срок, откакто на дарителя са станали известни основанията за отменяване на дарението. До изтичането на този срок искът може да бъде предявен и от наследниците на дарителя, ако той е починал преди това.

Чии права засяга искът за отмяна на Договор за дарение ?

Отменението на дарението не засяга правата, които трети лица са придобили върху подарените имоти преди отбелязването на исковата молба, но дареният дължи на дарителя обезщетение за онова, с което се е обогатил.

Налице ли са и други изключения по този въпрос ?

Извън посочените по-горе хипотези дарението не може да бъде отменено.За да се развали дарение, освен, че дарителят трябва да има нужда от издръжка, следва да е налице още едно кумулативно условие – надареният да има възможност да предоставя такава на дарителя.

08.02.2023/by lawyer