май 2020 – Адвокат, Адвокатски услуги

Как се обжалва електронен фиш ?

Съгласно Закона за движение по пътищата при констатирано нарушение от страна на водачите се налага електронен фиш. Резонно възниква и въпроса как се обжалва електронен фиш ?

Всички нарушения на Закона за движение по пътищата се установяват с техническо средство или система.

Когато за извършено нарушение на пътните правила не е предвидено наказание лишаване от право да се управлява моторно превозно средство или отнемане на контролни точки, се издава електронен фиш.

Как се издава електронен фиш ?

Електронният фиш се изготвя в отсъствието на контролен орган и на нарушителя.

След неговото издаване се определя съответната глоба в размер, определен за извършеното нарушение.

Същността на електронния фиш е, констатиране на извършено нарушение, което е установено и заснето с техническо средство – само и единствено от стационарна камера.

Съгласно същата разпоредба на Закона за движение по пътищата, електронният фиш трябва да съдържа няколко задължителни реквизити.

Електронният фиш задължително трябва да съдържа данни за:

териториалната структура на МВР, на чиято територия е установено нарушението,
мястото, датата, точният час на извършване на нарушението,
регистрационния номер на моторното превозно средство, собственика, на когото е регистрирано превозното средство,
описание на нарушението,
нарушените разпоредби,
размера на глобата,
срок за плащане,
сметка за плащане на глобата
начини за доброволното й заплащане.

Липсата само на едно от тези неща може да доведе до успешно съдебно дело срещу въпросния електронен фиш.

Електронните фишове подлежат на атака, на обжалване пред съд.

Срок на връчване на електронния фиш ?

Съгласно разпоредбата на чл. 189 ал.4 ЗДВП: Жалбата срещу електронния фиш се подава в 14-дневен срок от получаването му

Когато е направено възражение по ал. 6 се подава в 14-дневен срок от съобщаването на отказа за анулиране на фиша.

С оглед разпоредбата на чл.34 ЗАНН не следва да се образува административно-наказателно производство, ако е изтекла една година от извършване на нарушението.

В случай, че електронният фиш за нарушение по ЗДвП е издаден в срок повече от една година от датата на нарушението, следва да бъде отменен при обжалване пред Районен съд.

Тъй като заснемането на нарушението съвпада с извършването, поради спецификата на процедурата по издаване на електронни фишове, то фиш следва да бъде издаден не по-късно от една година от заснемане на нарушението.

Електронният фиш се връчва на собственика на МПС-то. Законът не предвижда срокове за връчването на електронният фиш.

Срокът за образуване на административно-наказателното производство, предвиден в чл. 34 ЗАНН е до една година от извършване на нарушението следва да бъде издаден електронен фиш.

Това означава, че срокът, в който може да се образува административно-наказателно производство въз основа на електронен фиш, е една година от извършване на нарушението.

Каква е давността на електронен фиш ?

Давността за изпълнение на постановената с електронен фиш глоба се определя отново от ЗАНН, като срокът започва да тече от влизане в сила на електронния фиш.

ВАЖНО: Давността не се прилага служебно

За да бъде приложена, административно-наказаното лице следва да направи изрично искане в този смисъл.

Същевременно следва да се прави разлика между давност за изпълнение на административното наказание и давност от наказателно преследване.

Наказателното преследване на извършителя се погасява с доста по-дълъг давностен срок от 3 години от извършване на нарушението чл.80 ал.1 т.5 НК.

За да отпадне наказателното преследване за установено нарушение с електронен фиш е нужно да са изминали три години от установеното с камера нарушение и едва след този срок е връчен на водача фиш за глоба.

Административното наказание глоба по чл. 82 ЗАНН не се изпълнява, ако са изтекли две години от налагането му.

ВАЖНО : при плащане на наложената с електронния фиш глоба в предвидения 7 дневен срок за доброволно изпълнение се дължи 70 на сто от нейния размер.

Глобата, наложена с електронен фиш, който е бил обжалван и потвърден от съда, се дължи в пълен размер.

При обжалване електронният фиш може да бъде отменен от съда, ако се установят нарушения на закона при издаването му, липса на задължителни реквизити.

Това става, след като се установи, неизправност на средството, заснело нарушението или липсват доказателства за извършване на твърдяното нарушение

За информация обърнете на телефон + 359 897 90 43 91 или mail office@lawyer-bulgaria.bg.

Всеки конкретен случай, ще бъде разгледан с оглед неговата специфика.

Какво е електронен фиш ?

Съгласно §1 от допълнителни разпоредби на Закона за административните нарушения и наказания („ЗАНН“), възпроизведена и в §6, т. 63 от ДР на „ЗДвП“, електронният фиш е електронно изявление, въз основа на постъпили и обработени данни за нарушения от автоматизирани технически средства или системи (станционарни или мобилни камери). Електронният фиш изпълнява функциите едновременно на акт за установяване на административното нарушение и наказателно постановление, но само по отношение на правното му действие, не и по отношение на неговите реквизити.

Кога се издава електронен фиш ?

Електронният фиш се издава за превишена скорост, когато нарушението е установено и заснето със стационарна или мобилна камера. Самата процедура е по-улеснена от тази по издаване на Наказателно постановление по ЗАНН, а реквизитите на електронния фиш са посочени в чл. 189 ал.4 от ЗДвП. Електронният фиш се издава, когато е установено превишаване на максимално допустимите скорости посочени ЗДвП или въведени със допълнителен пътен знак.

Какви глоби за превишена скорост предвижда ЗДвП ?

Глобите налагани с електронен фиш варират от 50 лв. до 600 +,в зависимост от това къде е засечен нарушителя и каква е неговата скорост и местоположение - дали е в населено място или извън такова - магистрала или второкласен път с ограничения на скоростта на движение

Кога се издава електронния фиш ?

Електронен фиш се издава само когато наказанието не предвижда лишаване от право да се управлява МПС и/или отнемане на контролни точки. Когато наказанието предвижда отнемане на свидетелство за управление на МПС и/или отнемане на контролни точки, процедурата трябва да премине по обикновенния ред – с издаване не Акт за установяване на административно нарушение, въз основа на който се издава и Наказателно постановление.

В какъв срок се издава електронният фиш ?

Съгласно чл. 34 ал. 1 ЗАНН, съгласно които наказателно производство не се образува, ако е изтекла повече от една година от извършване на нарушението.

Как се обжалва електронен фиш ?

Законодателят е предвидил 14-дневен срок за обжалване на електронния фиш, който тече от момента на получаването му. (електронният фиш се връчва с препоръчано писмо с обратна разписка, а в практиката много често се връчва и лично, когато ви проверят на пътя или когато посетите КАТ

29.05.2020/by lawyer

News, Personal, Полезни статии

Как се купува паркомясто ?

29.05.2020/by lawyer

News, Personal, Полезни статии

Кога се прекратява наем предсрочно ?

Съгласно текста на разпоредбата на чл. 228 ЗЗД, договорът за наем се определя като консенсуален. Важен е въпроса за това кога се прекратява наем предсрочно ?

Отношенията между наемодател и наемател се сключват за определен срок и ако не бъдат прекратени писмено, те автоматично се удължават за неопределен период.

Въпреки че в повечето случаи прекратяването на правата и задълженията на двете страни са описани в договора, често се стига до недоразумения, когато една от страните реши да прекрати договора.

Най-честите проблеми около прекратяването на договора са свързани с депозита, заплатен предварително от наемателя, срокът за предизвестие за напускане, неустойките при неспазване на договорните условия и други подобни.

Законово договорът за наем може да бъде прекратен от двете страни, а срокът за подаване на предизвестието се описва в договора за наем.

Договорите за наем се сключват в писмена форма. Законът изисква форма като условие за действителност.

В повечето случаи използването на писмената форма улеснява доказването на сключената сделка.

Съгласието следва да обхваща основните елементи на договора за наем, като размер на наема и срок на договора за наем.

Срок на договора за наем

Законът не сочи минималния срок, за който може да се сключи договор за наем.

Законът посочва само максималните предели на срока на договора за наем.

като гражданска сделка не може да бъде сключен за повече от десет години.

С оглед на отношенията между страните масово използвана практика е при сключване на договора да се предплащат няколко наемни вноски.

За определен период, платените авансови вноски стоят като неустойка. Тези вноски обезпечава изпълнение на задълженията на наемателя.

Неустойката принадлежи към допълнителни клаузи в Договора за наем.

От своя страна наемодателят може да се противопостави на искането за плащане на наема на задължението за извършени подобрения в имота.

Прекратяване на договор за наем

Договорът за наем се прекратява с изтичане на уговорения наемен срок.

Ако след изтичане на срока наемателят продължи да ползва имота със знанието и без противопоставяне на наемодателя, договорът се счита продължен за неопределен срок.

В случай че наемателят продължи ползването въпреки противопоставянето на наемодателя, той дължи обезщетение и трябва да изпълнява всички задължения, произтичащи от прекратения наемен договор.

Договорът може да се прекрати и от двете страни, според записаните условия. Ето какви са възможностите и причините в различните случаи:

Прекратяване на договора от страна на наемателя

Наемателят има право да прекрати договора като спазва уговорения срок. В случай, че договорът е сключен за година, това означава, че всеки наемател може да го прекрати след изтичането му, като е задължен да даде предизвестие за това.

Ако наемателят ви иска да напусне имота преди изтичане на срока на договора, той ви дължи неустойка и в масовия случай тя е в размер на един наем.

Прекратяване на договора от страна на наемодателя

Като наемодател можете да прекратите договора, но също трябва да се придържате към договора. Това, че сте собственик не означава, че може да правите каквото и когато пожелаете с имота. Дължите предизвестие на наемателя.

Ако в договора за наем не е посочен срок, всяка от страните може да го прекрати като предизвести другата един месец по-рано.

В договора за наем могат да се уговорят различни хипотези за предсрочното му прекратяване.

Най-често това са неплащане на един или два месечни наеми или консумативи и др.

Най-общо можем да посочим, че Договорът за наем се прекратява с изтичането на срока, за който е бил сключен.

Кога се прекратява наем предсрочно ?

Договорът за наем да бъде прекратен преди изтичане на срока на договора по взаимно съгласие.

Когато договорът за наем се прекратява по взаимно съгласие – то може да бъде изрично или мълчаливо.

В случай, че е налице съвпадение на страните да прекратят Договора за наем предсрочно, същият престава да бъде валиден между страните.

В случай на липса на съгласие се прилагат условията за едностранно предсрочно прекратяване на Договора за наем.

Прекратяването става с писмено предизвестие

С даването на срок, едната от сочи, че след изтичането му, ще счита договорът за окончателно прекратен.

Ако договорът за наем е без определен срок, страните могат да го прекратят с едномесечно предизвестие.

Срокът на това предизвестие може да бъде по-голям или по-малък от срока на Договора за наем.

Съгласно утвърдената и еднопосочна съдебна практика срочният договор за наем, подобно на безсрочния, може да бъде прекратен с едностранно предизвестие

Тази възможност следва да е била предварително изрично уговорена в срочния договор за наем.

С оглед на това както наемателя, така и наемодателя има право да прекрати предсрочно договора с предизвестие.

Независимо коя от страните прибегне до прекратяване на договора, помислете за всички сметки за комунални услуги.

Внимателно трябва да се проследите плащането им, като вземете под внимание, че дължимите суми за ток, вода, отопление (ако апартаментът е свързан с ТЕЦ), пристигат с месец закъснение.

Кантората може да се ангажира с изготвянето на предизвестие за прекратяване на Договора за наем.

В случай, че се нуждаете от повече информация или съдействие за изготвяне, изменение или прекратяване на договор за наем, свържете се с нас на тел.: 0897 90 43 91 или mail office@lawyer-bulgaria.bg.

Какво представлява Договорът за наем?

С договор за наем наемодателят предоставя на наемателя определен недвижим имот (апартамент, къща, офис и др.) или част от него (стая, етаж от къща) за временно ползване срещу заплащане на наемна цена.

Как се сключва Договор за наем ?

Договорът за наем се счита за валидно сключен, дори страните да са постигнали само устно съгласие и да не са подписали писмено споразумение. В този случай, в отношенията между наемодателя и наемателя ще се прилагат разпоредбите на Закона за задълженията и договорите. С оглед доказване на уговорките между страните при евентуален бъдещ спор, препоръчително е, а и в практиката се е наложило, наемният договор да се сключва в писмена форма.

Особености на Договора за наем ?

При договорите за наем на недвижими имоти, които ще се ползват за търговски и бизнес цели (офиси, магазини, производствени сгради и др.), най-често договорите за наем се сключват в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните и се вписват в Имотния регистър. По този начин договорът за наем ще остане в сила за посочения в него наемен срок и за новия собственик на недвижимия имот. Ако обаче се отдава под наем земеделска земя, договорът задължително трябва да бъде сключен в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните. Договорите за аренда трябва да бъдат вписани в Имотния регистър и и се регистрират в съответната общинска служба по земеделие.

За какъв срок се сключва Договорът за наем ?

Договорът за наем не може да бъде сключен за повече от десет години, освен ако е търговска сделка. Лица, които могат да вършат само действия по обикновено управление, не могат да сключват договор за наем за повече от три години. В случай, че Договорът бъде сключен за по-дълъг срок, той има сила за десет, съответно за три години.

Задължения на Наемодателя ?

Наемодателят е длъжен да предаде имота в състояние, което отговаря на целта, за който е нает. Ако не е предаден в надлежно състояние, наемателят може да иска поправянето или съразмерно намаление на наемната цена или да развали договора, както и да иска обезщетение във всички случаи.

Задължения на Наемателя ?

Освен уговорения наем, наемателят е длъжен да плаща и разходите, свързани с ползването на имота. Освен консумативите за имота (ток, вода, парно), за негова сметка са и таксите за поддръжка на етажната собственост. Разходите за ремонти на етажна собственост са за сметка на собственика на имота. След прекратяване на договора за наем наемателят е длъжен да върне имота. Той дължи обезщетение за вредите, причинени през време на ползването, освен ако докаже, че те се дължат на причина, за която той не отговаря. Той дължи обезщетение и за вредите, причинени от лица от неговото домакинство или от неговите пренаематели. До доказване на противното се предполага, че имотът е била приета в добро състояние.

Как се прекратява Договор за наем ?

Договорът за наем се прекратява с изтичане на уговорения наемен срок. В случай, че след изтичане на срока наемателят продължи да ползва имота със знанието, без противопоставяне на наемодателя, договорът се счита продължен за неопределен срок. В случай че наемателят продължи ползването въпреки противопоставянето на наемодателя, той дължи обезщетение и трябва да изпълнява всички задължения, произтичащи от прекратения наемен договор.

28.05.2020/by lawyer

News, Personal, Полезни статии

Мерки за домашно насилие ?

Домашното насилие е умишлено деяние, като е възможен и евентуален умисъл. В тези ситуации възникват въпросите относно предвидените в закона мерки за домашно насилие ?

Понятието „домашно насилие“ е общо, неопределено, но определяемо и се дефинира за всеки отделен случай и за всеки отделен случай правната норма е предвидила еднаква по форма, обем и сила защита на пострадалото лице.

Всеки отделен правопораждащ факт, който може да бъде квалифициран като акт на домашно насилие по чл. 2 ЗЗДН, осъществен от и спрямо лица, попадащи в субективните предели на защита на чл. 3 ЗЗДН

В този случай, независимо дали страните по правоотношението са едни и същи, представлява самостоятелно правно основание за подаване на молба по чл. 8 ЗЗДН, чиято правна квалификация винаги ще е чл. 4 ал. 1 от ЗЗДН.

В никакъв случай не може да се приеме, че споровете са идентични, тъй като именно правопораждащият факт подлежи на доказване

Задачата на всеки добър адвокат е да подложи на изследване и преценка този акт, който в отделни производства може да доведе до различен краен резултат, тъй като съдът не дължи еднакво произнасяне.

Съгласно законодателството, по-специално ЗЗДН, насилие има е всеки акт на:

физическо, сексуално, психическо, емоционално или икономическо насилие, както и опитът за такова насилие;
принудителното ограничаване на личния живот, личната свобода и личните права.

Домашно насилие е всеки акт на физическо, сексуално, психическо, емоционално или икономическо насилие, както и опитът за такова насилие, принудителното ограничаване на личния живот, личната свобода и личните права, извършени спрямо лица, които се намират в родствена връзка, които са или са били в семейна връзка или във фактическо съпружеско съжителство.

За психическо и емоционално насилие върху дете се смята и всяко домашно насилие, извършено в негово присъствие

В случай, че е налице извършено престъпление би възникнала наказателна отговорност за извършителя

Общото в изброените мерки е, че те не са създадени за санкциониране на извършителя, за за преустановяване или предотвратяване на домашното насилие.

Мерките са със защитен и превантивен характер.

Те са насочени към обезпечаване от страна на държавата на сигурността и спокойствието, недосегаемостта на пострадалото лице от извършителя.

Какви са мерките за защита от домашно насилие ?

Компетентен орган да наложи мярка за защита от домашното насилие е районният съд.

В случая се има в предвид Районен съд по постоянния или настоящия адрес на пострадалото лице

Повечето мерки са нужни за да бъде предотвратено или спряно домашното насилие, съгласно чл. 5, ал. 1 ЗЗДН.

Голяма част от тях са приложими директно и по своята правна същност представляват юридическа отговорност за извършителя

Част от тези мерки са детайлно изброени в закона, като това най-често са

задължаване на извършителя да се въздържа от извършване на домашно насилие;
отстраняване на извършителя от съвместно обитаваното жилище за срока, определен от съда;
забрана на извършителя да приближава пострадалото лице, жилището, местоработата и местата за социални контакти и отдих на пострадалото лице при условия и срок, определени от съда;

временно определяне местоживеенето на детето при пострадалия родител или при родителя, който не е извършил насилието, при условия и срок, определени от съда, ако това не противоречи на интересите на детето;
задължаване на извършителя на насилието да посещава специализирани програми;
насочване на пострадалите лица към програми за възстановяване.

Кръг на лица, срещу които се упражнява защита ?

В кръга на тези лица попадат:

съпруг или бивш съпруг;
настойник, попечител или приемен родител; възходящ или низходящ на лицето, с което се намира във фактическо съпружеско съжителство; или лице с което
пострадалия се намира или е бил във фактическо съпружеско съжителство;
има дете; възходящ или низходящ;
се намира в родство по съребрена линия до четвърта степен включително;
родителят се намира или е бил във фактическо съпружеско съжителство;
се намира или е било в родство по сватовство до трета степен включително.

При определянето на отговорност не се взима в предвид формата и степента на вината на извършителя.

Характеристика на домашно насилие

Домашното насилие е съставомерен акт, подобен на престъплението и неговата противоправност е изрично и изчерпателно очертана в закона. То може да бъде:

– физическо насилие – да е насочено към причиняване на смърт, телесна повреда, увреждане на здравето;

– сексуално насилие – изнасилване, блудство;

– психическо насилие – причиняване на депресия и друго психическо заболяване, насаждане на страх, омраза, отчуждение от социалната среда;

– емоционално насилие – предизвикване на отрицателни емоции;

– икономическо насилие – отказ да се предоставят финансови средства, които се следват и от които се нуждае насилваното лице, използване на икономическа принуда, за да се държи в подчинение едно лице и да се принуждава да извършва нещо, неправомерно изразходване на активите на имуществото му;

– опит за физическо, сексуално, психическо, емоционално или икономическо насилие;

– принудително ограничаване на личния живот – забрана да се среща с определени хора, да учи, да спортува, да посещава културни мероприятия;

– принудително ограничаване на личната свобода – заключване, заплаха да излиза навън;

– принудително ограничаване на другите лични права на засегнатото лице – например, да се облича по определен начин, да слуша или чете определени произведения, да общува с определени хора;

– някои от изброените действия, извършвани върху други хора в присъствие на дете.

Видове мерки срещу домашното насилие:

задължаване на извършителя да се въздържа от извършване на домашно насилие;
отстраняване на извършителя от съвместно обитаваното жилище за срока, определен от съда;
забрана на извършителя да приближава пострадалото лице, жилището, местоработата и местата за социални контакти и отдих на пострадалото лице при условия и срок, определени от съда;
временно определяне местоживеенето на детето при пострадалия родител или при родителя, който не е извършил насилието, при условия и срок, определени от съда, ако това не противоречи на интересите на детето;
задължаване на извършителя на насилието да посещава специализирани програми;
насочване на пострадалите лица към програми за възстановяване.

Мерките по чл. 5, ал. 1, т. 2, 3 и 4 ЗЗДН се налагат за срок от три до 18 месеца. Мярката по т. 4 по-горе не се налага при висящ съдебен спор между родителите по упражняване на родителските права, по определяне местоживеенето на детето или режима на личните отношения.

Съдът се произнася с решение в открито заседание.

За повече информация или помощ, моля да се обърнете към нас на следният телефон + 359 897 90 43 91 или mail office@lawyer-bulgaria.bg.

Всеки конкретен случай, ще бъде разгледан с оглед неговата специфика.

Какво представлява домашното насилие ?

Съгласно българското законодателство и по-специално Закона за домашно насилие, домашното насилие има е всеки акт на А/ физическо, сексуално, психическо, емоционално, икономическо насилие, както и опитът за такова насилие; Б/принудителното ограничаване на личния живот, личната свобода и личните права.

Срещу кого може да се води дело за домашно насилие ?

Действията по ЗЗДН следва да са извършени спрямо лица, които се намират в родствена връзка, които са или са били в семейна връзка или във фактическо съпружеско съжителство. В кръга на тези лица попадат: 1. съпруг или бивш съпруг; 2. настойник, попечител или приемен родител; 3. възходящ или низходящ на лицето, с което се намира във фактическо съпружеско съжителство; 4. лице с което пострадалия се намира или е бил във фактическо съпружеско съжителство; има дете; възходящ или низходящ 5. Лица в родство по съребрена линия до четвърта степен включително; родителят се намира или е бил във фактическо съпружеско съжителство; се намира или е било в родство по сватовство до трета степен включително.

Кой съд е компетентен по ЗЗДН ?

Компетентен да разгледа подобни спорове е районният съд по постоянен или настоящ адрес на пострадалото лице. Молбата се подава най-късно в срок до един месец от акта на домашно насилие. Когато има данни за опасност за живота или здравето на пострадалото лице, то може да подаде и молба до органите на Министерството на вътрешните работи за предприемане на мерки съгласно Закона за Министерството на вътрешните работи.

Какво се случва при издадена Заповед за домашно насилие ?

Съдът се произнася с решение в открито заседание. При уважаване на молбата съдът издава заповед за защита. А решението може да се обжалва пред окръжния съд в 7-дневен срок от връчването му. Когато молбата съдържа данни за пряка, непосредствена или последваща опасност за живота или здравето на пострадалото лице, районният съд в закрито заседание без призоваване на страните издава заповед за незабавна защита в срок до 24 часа от получаването на молбата.

28.05.2020/by lawyer

News, Personal, Полезни статии

Защита срещу домашно насилие

Домашното насилие има легална дефиниция в чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от закона. Затова повечето от тях имат нужда правна защита срещу домашно насилие.

Законът за защита срещу домашното насилие осъществява концепцията за бърза защита на пострадалите от домашно насилие, като се предвижда всяко лице, пострадало от домашно насилие, ако е навършило 14 години, или някое от изрично изброените в чл. 8, т. 2-4 лица, да може да се обърне към съда за защита.

Самото домашно насилие представлява акт на физическо, сексуално, психическо, емоционално или икономическо насилие.

Като домашно насилие следва да бъде обхванат и опитът за такова насилие, принудителното ограничаване на личния живот, личната свобода и личните права.

Тези действия следва да са извършени спрямо лица, които се намират в родствена връзка, които са или са били в семейна връзка

Към тази семейна връзка законът числи и лицата, които се намират във фактическо съпружеско съжителство.

Всички тези лицата са част от семейно – родствения кръг на пострадалото лице.

За да изясним темата следва да отговорим на няколко конкретни въпроса за домашното насилие.

Страни в производството са молителят и лицето, за което се твърди, че е извършило домашно насилие.

Когато молбата съдържа данни за пряка, непосредствена или последваща опасност за живота или здравето на
пострадалото лице, районният съд в закрито заседание без призоваване на страните издава заповед за незабавна защита в срок от 24 часа от получаването на молбата.

Какво представлява домашно насилие ?

Концепцията, че домашното насилие е деяние, което не е деликт, престъпление или административно нарушение.

Мерките, предприети срещу извършителя на домашно насилие, могат да се кумулират с наказания за престъпление, ако то е такова

Мерки за домашно насилие се кумулират и със задължение за обезщетение, ако са причинени вреди или с глоба

Възможно е деянието да съставлява единствено и само домашно насилие.

От гледна точна на морала и правото поведение, то следва да се санкционира като деяние между лица, в близки родствена или др. връзка (съпружеска).

Домашното насилие е съставомерен акт, основан на противоправност, която може да се очертае със следните характеристики :

– Домашното насилие е физическо насилие – да е насочено към причиняване на смърт, телесна повреда, увреждане на здравето;

– Домашното насилие е сексуално насилие – изнасилване, блудство;

– Домашното насилие е психическо насилие – причиняване на депресия и друго психическо заболяване, насаждане на страх, омраза, отчуждение от социалната среда;

–Домашното насилие е емоционално насилие – предизвикване на отрицателни емоции;

– Домашното насилие е икономическо насилие – отказ да се предоставят финансови средства, които се следват и от които се нуждае насилваното лице;

– Домашното насилие е опит за физическо, сексуално, психическо, емоционално или икономическо насилие;

–Домашното насилие е принудително ограничаване на личния живот – забрана да се среща с конкретни хора, да учи, да спортува, да посещава масови и художествени мероприятия;

–Домашното насилие е принудително ограничаване на личната свобода – заключване, заплаха да излиза навън;

–Домашното насилие е принудително ограничаване на другите лични права на засегнатото лице – да се облича по конкретен начин, да слуша или чете произведения, да общува с конкретни хора;

– някои от изброените действия, извършвани върху други хора в присъствие на дете.

Производството по чл. 12 ЗЗДН е спорно, провежда се открито съдебно заседание, страните представят допустими по ГПК доказателства.

Тук доказателства могат да се събират и служебно от съда, заповед за защита може да се даде и само при наличие на декларация от молителя за извършено насилие по чл. 9, ал. 3 ЗЗДН.

Съдът постановява решение относно Заповедта за защита

При определяне на защитната мярка по чл. 5, ал. 1 ЗЗДН, съдът не е обвързан от искането в молбата, а се ръководи от целта да даде пълна, адекватна и ефективна защита на пострадалото лице.

Целта на защитата по ЗЗДН е да се преустанови осъществено срещу молителя посегателство.

Целта на производството е превантивното и възпиращо действие на наложената спрямо извършителя като защитна мярка.

Актът на домашно насилие, разглеждан в производството по ЗЗДН, може да съдържа и обективните и субективните признаци на конкретен престъпен съста

Обичайно това са прояви се свързват с престъпления срещу личността. Законът в чл. 1, ал. 2 ЗЗДН предвижда възможността пострадалото лице да избере по какъв ред да защити правата си.

Сезирането на съда, административно-наказващия орган или прокуратурата за осъществяване на защита по друг, предвиден в закона ред, не препятства възможността на пострадалото лице да търси необходимата, адекватна и навременна мярка за защита по ЗЗДН.

Всеки акт на домашно насилие, при подадена молба за защита от съда, следва да бъде санкциониран като се наложи поне една от мерките по чл. 5, ал. 1 ЗЗДН. При избора на мярката, която да бъде наложена, съдът не взема предвид формата и степента на вината на извършителя.

За повече информация или помощ, моля да се обърнете към нас на следният телефон + 359 897 90 43 91 или mail office@lawyer-bulgaria.bg

Какво е домашно насилие?

Домашно насилие е всеки акт на физическо, сексуално, психическо, емоционално или икономическо насилие, както и опитът за такова насилие, принудителното ограничаване на личния живот, личната свобода и личните права, извършени спрямо лица, които се намират в родствена връзка, които са или са били в семейна връзка или във фактическо съпружеско съжителство.

Как пострадалото лице може да се защити ?

В случай на домашно насилие пострадалото лице има право да се обърне към съда за защита. Това става по реда на Закона за защита от домашното насилие.

Кой може да потърси защита от домашно насилие?

Warning: Undefined array key "answer" in /home/lawyerbu/public_html/wp-content/plugins/structured-content/templates/shortcodes/multi-faq.php on line 20

Срещу кого може да се потърси защита от домашно насилие?

Защита от домашно насилие от съда може да се потърси само срещу: Съпруг или бивш съпруг; Определен кръг роднини: възходящ на пострадалия (напр. майка, баща, баба, дядо); низходящ на пострадалия (напр. дете, внук); лице, с което пострадалият се намира в родство лице, с което пострадалият се намира или е бил в родство по сватовство до трета степен включително

28.05.2020/by lawyer

News, Personal, Полезни статии

Прекратяване на Договор за наем ?

Законът определя Договорът за наем като двустранен и консенсуален, но често въпросът е как се прекратява наем предсрочно ?

Основните норми за договора за наем се съдържат в Закона за задълженията и договорите .

Въпросът се разглежда при възникването на наемно правоотношение. Основната задача е да се докаже съвпадението на волите на страните и постигнатото между страните съгласие.

Това съгласие обхваща основните елементи на договора за наем на вещта, срока наемната цена.

Повечето договори за наем се сключват в писмена форма

Законът да не предвижда изискване за писмена форма на Договора за наем,

Писмената форма улеснява доказването на сключеният Договор за наем.

Тази форма е необходима, когато Договорът за наем е над определена стойност.

Законът ограничава доказване на суми пред съд над определен размер. (5000 лв.)

Какъв срок се уговаря договора за наем ?

Не съдържа императивно правило в законодателството относно срока на договора за наем. Законът посочва само максималните предели на наемния Договор.

Договор за наем като гражданска сделка не може да бъде сключен за повече от десет години. ЗЗД не посочва и начини или срок за заплащане от наемателя на наемната цена.

На страните е дадена свобода да се споразумеят за срокове и период на плащане, които да отговарят на интереса им.

Напоследък се разпространи тенденцията при договорите за наем да се предплащат няколко наемни периода.

Предплатената наемна цена има функцията на неустойка, която обезпечава изпълнението на задълженията на наемателя. Често пъти тя служи като обезщетение при неизпълнението.

Уговорената между страните неустойката принадлежи към така наречените допълнителни клаузи.

Тези клаузи не спадат към основното предвидено от закона съдържание на прекратяване на Договор за наем ?

Те могат да се включат в договора по желание и свободна преценка на страните.

В договора за наем е възможно обезпечителната и обезщетителна функция на неустойката да се отнася до цялостния обем от задължения на наемодателя и наемателя или да обхваща само някои от тях.

Задължението за заплащане на неустойка и хипотезите, в които то се реализира, следва да бъдат изрично уредени в сключения между страните договор за наем.

Какви са условията за прекратяване договора за наем ?

Общата постановка на ЗЗД е, че наемното правоотношение се прекратява с изтичането на срока му.

Ако след изтичане на срока използването на вещта продължи със знанието и без противопоставянето на наемодателя, по силата на закона договорът се счита продължен за неопределен срок.

Законът позволява наемното правоотношение да се прекрати и преди изтичане на срока на договора по взаимно съгласие на страните.

Съгласието се дава изрично или мълчаливо, като е необходимо да има безспорно съвпадение на волите на страните да прекратят съществуващото между тях правоотношение.

За договора за наем важат и общите правила на чл. 87 ЗЗД за прекратяване на двустранните договори при неизпълнение

Прекратяване на безсрочен договор за наем

Начин за предсрочно прекратяване на договора е чрез едностранно прекратяване с предизвестие

То може да бъде упражнено от всяка от страните чрез изрично изявление.

Нормата на чл. 238 ЗЗД гласи, че ако договорът за наем е без определен срок, всяка от страните може да се откаже от него, като предизвести другата един месец по-рано.

Текстовете на разпоредбата са диспозитивни и целят да създадат правила, които да се прилагат ако страните не са уговорили друго.

Поради това се допуска срокът за предизвестие да бъде по-голям или по-малък от един наемен период, да бъдат уговаряни допълнителни условия в тази насока и др.

Правото на всяка от страните да прекрати предсрочно с предизвестие уговорения за три години договор за наем не може да бъде отричано, когато е установено с изрична договорна клауза.

В този смисъл е и становището на трайната съдебна практика, изразено в Решение № 67 от 28.01.2002 г. гр.д. № 968/2001 г. на V г.о. на ВКС.

Текстът на чл. 238 ЗЗД гласи, че ако договорът за наем е без определен срок, всяка от страните може да се откаже от него, като предизвести другата месец по-рано.

За допълнителни въпроси, моля свържете се с нас на телефон 0897 90 43 91 или email: office@lawyer-bulgaria.bg

27.05.2020/by lawyer

News, Personal

Дело за защита от домашно насилие

Често пъти при конфликт в семейството се стига до Дело за защита от домашно насилие

Важно е да изясним конкретно терминологията на дело за защита от домашно насилие.

Легалното определение на понятието „домашно насилие“ е дадено в чл. 2, ал. 1 от ЗЗДН

Съгласно ЗЗДН „домашно насилие е всеки акт на физическо, сексуално, психическо, емоционално или икономическо насилие, както и опитът за такова насилие, принудителното ограничаване на личния живот, личната свобода и личните права, извършени спрямо лица, които се намират в родствена връзка, които са или са били в семейна връзка или във фактическо съпружеско съжителство.

Съгласно чл. 2, ал. 2 от ЗЗДН, за психическо и емоционално насилие върху дете се смята и всяко домашно насилие, извършено в негово присъствие.

Производството по ЗЗДН е спорно и съдът се произнася с решение за налагане или отказ да бъдат наложени мерки на защита

С тези мерки се цели за се даде ефективна защита на пострадалите лица.

Разяснено е в ТР № 6/2013г- на ОСГТК- т. 22, че налаганите по ЗЗДН мерки не са административни наказания и са предназначени да охранят пострадалото лице, а не да санкционират извършителя.

КАКВО Е ДОМАШНО НАСИЛИЕ ?

Домашно насилие е всеки акт на физическо, сексуално, психическо, емоционално или икономическо насилие,

Домашно насилие е опит за такова насилие, принудителното ограничаване на личния живот, лична свобода и личните права, извършени спрямо лица, които се намират в родствена връзка

Най-често това са лица в семейна връзка или във фактическо съпружеско съжителство.

За психическо и емоционално насилие върху дете се смята и всяко домашно насилие, извършено в негово присъствие

С това лице извършителят на насилието се намира в родствена или семейна връзка или във фактическо съпружеско съжителство

Домашно насилие е всеки акт на физическо, сексуално, психическо, емоционално или икономическо насилие.

Към него спада и опит за принудителното ограничаване на личен живот, свобода и права, спрямо лица, в родствена или семейна връзка.

Домашното насилие е деяние, което не е задължително да е деликт, престъпление или административно нарушение.

Мерки по Дело за защита от домашно насилие

Налагането на защитни мерки може да се осъществи и от Районния съд по постоянния или настоящия адрес на жертвата:

задължаване на извършителя да се въздържа от извършване на домашно насилие;
отстраняване на извършителя от съвместно обитаваното жилище за срока, определен от съда;
забрана на извършителя да приближава пострадалото лице, жилището, местоработата и местата за социални контакти и отдих на пострадалото лице
временно определяне местоживеенето на дете при родителя, който не е извършил насилието, ако това не противоречи на интереса на дете;
задължаване на извършителя на насилието да посещава специализирани програми;
насочване на пострадалите лица към програми за възстановяване.

Изброените мерки се налагат за определен срок, чрез подаване на молба до съда при дело за защита от домашно насилие.

Мерките, предприети след приключило дело за защита от домашно насилие се кумулират с наказания за престъпление, ако то е такова

Възможно е да възникне и задължение за обезщетение, ако са причинени вреди или с глоба.

При нарушена административна забрана или норма, възниква административно – наказателната отговорност.

В кръга на тези лица спадат и живеещите във фактическо съпружеско съжителство. Дело за домашно насилие ?

Лицата са изрично и изчерпателно изброени в закона и са част от семейно – родствения кръг.

За психическо и емоционално насилие върху дете се смята и всяко домашно насилие, извършено в негово присъствие.

Подсъдност при Дело за защита от домашно насилие

Компетентен орган да наложи мярка за защита от домашното насилие е Районен съд по адрес на пострадалото лице.

Кръг на лица по Дело за защита от домашно насилие

Защита по реда на Закона за защита от домашното насилие може да търси всяко лице пострадало от домашно насилие, извършено от:

съпруг или бивш съпруг;
лице, с което се намира или е било във фактическо съпружеско съжителство;
лице, от което има дете;
възходящ;
низходящ;
лице, с което се намира в родство по съребрена линия до четвърта степен включително;
лице, с което се намира или е било в родство по сватовство до трета степен включително;
настойник, попечител или приемен родител;
възходящ или низходящ на лицето, с което се намира във фактическо съпружеско съжителство;
лице, с което родителят се намира или е бил във фактическо съпружеско съжителство (чл. 3 ЗЗДН).

Защита от домашно насилие ?

Производството по издаване на заповед за налагане на мерки за защита срещу домашното насилие започва по молба на:

пострадалото лице, ако е навършило 14-годишна възраст или е поставено под ограничено запрещение;
директора на дирекция „Социално подпомагане“, когато пострадалото лице е непълнолетно, поставено е под запрещение или е с увреждания;
брат, сестра, или лице, което е в родство по права линия с пострадалото лице;
настойника или попечителя на пострадалото лице.

Защитата срещу домашното насилие се осъществява чрез:

задължаване на извършителя да се въздържа от извършване на домашно насилие;
отстраняване на извършителя от съвместно обитаваното жилище за срока, определен от съда;
забрана на извършителя да приближава пострадалото лице, жилище, месторабота и места за социални контакти и отдих;
временно определяне местоживеенето на детето при пострадалия родител или при родителя, който не е извършил насилие;
задължаване на извършителя на насилието да посещава специализирани програми;
насочване на пострадалите лица към програми за възстановяване.

Мерките по чл. 5, ал. 1, т. 2, 3 и 4 ЗЗДН се налагат за срок от три до 18 месеца.

При Дело за защита от домашно насилие обаче пострадалото от насилието лице има право да се обърне за защита към Районен съд.

МОЛБАТА за образуване на производство за налагане на мерки за защита срещу домашното насилие се подава в срок до един месец от акта на домашно насилие.

Съдът се произнася с решение в открито заседание.

Домашното насилие като юридически факт поражда право на пострадалия:

задължаване на извършителя да се въздържа от извършване на домашно насилие;
отстраняване на извършителя от съвместно обитаваното жилище за срока, определен от съда;
забрана на извършителя да приближава пострадалото лице, жилището, местоработата и местата за социални контакти и отдих на пострадалото лице при условия и срок, определени от съда;
временно определяне местоживеенето на детето при пострадалия родител, който не е извършил насилие;
задължаване на извършителя на насилието да посещава специализирани програми;
насочване на пострадалите лица към програми за възстановяване.

При уважаване на молбата съдът издава заповед за защита, с която налага една или повече мерки за защита.

Заповедта трябва да съдържа предупреждението за последиците от неизпълнението й по чл. 21, ал. 3 ЗЗДН.

За допълнителна информация можете да се обърнете към нас на телефони + 359 897 90 43 91 или на office@lawyer-bulgaria.bg.

Всяко Ваше запитване ще бъде разгледано с оглед конкретиката на всеки случай и ще получите отговор в рамките на текущият ден !

Какво е домашно насилие ?

Домашно насилие представляват действия на член на семейство, настоящ или бивш партньор се опитва да упражнява насилие или оказва психически тормоз.

От кого се извършва домашното насилие ?

Домашното насилие се извършва от и спрямо лица, които се намират в родствена връзка или във фактическо съпружеско съжителство. Може да се отнася за насилие на един от съпрузите спрямо другия, когато се намират в брачна връзка, родител върху дете, но също и на партньор върху партньор, когато лицата нямат сключен брак. Домашно насилие може да се наблюдава и при лица, които споделят общ дом, например между съквартиранти.

Какви разновидности на домашното насилие съществуват ?

Домашното насилие има различни форми на проява. Може да се изразява във физическо насилие, сексуално малтретиране, психическо малтретиране, заплашване, сплашване, икономическо лишаване, в това число и заплахи за насилие. Много често жертвите на домашно насилие отказват да приемат и да признаят за извършените действия.

Какви мерки за превенция от домашно насилие съществуват ?

Налагането на защитни мерки може да се осъществи и от районния съд по постоянния или настоящия адрес на жертвата, като мерките, които може да наложи съдът са: задължаване на извършител да се въздържа от извършване на домашно насилие; отстраняване на извършител от съвместно обитаваното жилище за срок и др..

Срок за защита от домашно насилие ?

Изготвянето на молбата чрез адвокат до Районен съд, следва да се подаде до един месец от акта на домашно насилие. След този срок ще бъде отхвърлена, ако ответната страна направи възражение.

Кой би свидетелствал за това ?

За да получи каквато и да е защита от съда при подаване на молба за налагане на мярка, лицето трябва да докаже, че е жертва на домашно насилие и върху него е осъществено действително такова. Човек може да се обърне към лекар, който писмено да удостовери наличието на увреждане или следи от насилие.

25.05.2020/by lawyer

News, Personal, Полезни статии

Договор за банковата гаранция?

Банковата гаранция като вид лично обезпечение е уредена в чл. 442 Търговския закон. Често по сделки с недвижими имоти се налага да се изготви Договор за банкова гаранция

Представлява абсолютна търговска сделка, чрез която банката-гарант писмено се задължава да заплати на посоченото в гаранцията лице-бенефициер определена сума пари съобразно договорени условия.

Сключването на гаранционни търговски сделки от банките е уредено в Закона за кредитните институции. Договор за банковата гаранция?

Какво представлява договора за банковата гаранция?

Банковата гаранция е формализирана едностранна сделка (няма пречка да се сключи и под фората на договор съобразно разпоредбата на чл. 9 ЗЗД).

Законът поставя изискване за писмена форма за действителност на гаранционния документ.

Често в съдържанието й са включени модалитети (отлагателни или прекратителни условия).

Договорът за банкова гаранция е възмездна сделка, тъй като за издаването й банката събира такси и комисиони.

Банковата гаранция поражда действие от момента на издаването й и уведомяване на бенефициера чрез изпращане на гаранционния документ.

Банковата гаранция е от категорията на т. нар. абсолютни търговски сделки.

Тя е едностранна и формална банкова сделка, определя се още като акцесорна сделка и лично обезпечение. Гарант по сделката между страните е само и единствено търгоска банка.

В този Договор за банкова гаранция се регулират няколко отношения между които

Отношения между възложител и банката
Отношения между Възложител и Изпълнител
Отношенията между Изпълнител и банката.

Първото отношение е между банката и наредителя и то възниква от договор за поръчка.

Въз основа на това отношение търговската банка-гарант се задължава да издаде гаранция в съответствие с условията на договора

Възложителят се задължава да плати определено възнаграждение.

Сделката е възмездна, тъй като банката изисква заплащане на разноските за откриването на банковата гаранция.

Те следва да бъдат покрити от Възложителя, изпълнителя или от двете страни по равно в пълен размер.

Второто отношение е между банката и изпълнителя.

В това гаранционно отношение се поражда от банковата гаранция в качеството й на едностранна и формална сделка.

Тя е едностранна, защото съдържа само правно-релевантното волеизявление на банката, и е формална

Банката изисква Договорът за банкова гаранция да бъде в писмена форма като форма за действителност на сделката.

Договорът за банкова гаранция се учредява винаги в пари, независимо дали задълженията на Възложителя са парични.

За допълнителна информация тел. 0897 90 43 91 или email: office@lawyer-bulgaria.bg

Какво представлява банковата гаранция?

Банковата гаранция представлява задължението на една банка да плати сума пари на дадено лице, когато настъпят определени условия. Това е средство, с което най-често се обезпечава изпълнението на някакво задължение. В случай на продажба на стока на купувач, за продавача възниква риск, дали купувачът ще получи стоката, като не плати цената по сделката. Решение на този проблем е банковата гаранция. В този случай купувачът трябва да се уговори с банката, да плати цената на стоката, в случай че купувачът не плати. Ако банката се съгласи, тя ще предостави документ – “банкова гаранция”. На базата на който продавачът ще е сигурен, че дори и Купувачът да не плати стоката в уговорения срок, той ще си иска парите от банката.

Как се издава банкова гаранция?

За да бъде издадена т.нар. банкова гаранция е необходимо да се сключи Договор с банка, която да поеме риска срещу съответната премия, за да гарантира на трето лице изпълнението на задължението при сделка или действие за което се изисква задължение на гарантираното лице.

При какви условия се издава банкова гаранция ?

Банковата гаранция, на първо място, най-често се издава за определен срок, например 1 година или в моя случай – докато трае процедурата по подбор на изпълнител за поръчката. След изтичането на срока, който е посочен в гаранцията, бенефициерът вече не може да се възползва от нея. Възможно е в гаранцията да са уговорени и други условия, при които тя се прекратява. Например, ако бъде избран друг кандидат за изпълнител на поръчката. Друга възможност обаче е банката да има право да отмени гаранцията при дадени условия, например, ако покритието по банковата сметка на моята фирма падне под определена стойност или пък, ако стойността на представеното обезпечение намалее.

Как се реализира банкова гаранция?

За да може бенефициерът да се възползва от гаранцията, трябва да настъпят описаните в нея условия. В случая с обществената поръчка не може възложителят просто да отиде в банката, да представи гаранцията и да иска плащане. Той трябва да докаже, че аз съм изтеглил офертата си или съм отказал сключване на договор. Банковата гаранция се предявява на банката за плащане заедно с документи, които доказват настъпването на условията. Банката има право и дори е длъжна да провери документите, но не отговаря за тяхната действителност,

Какви видове банкова гаранция съществува ?

Банкова гаранция може да бъде издадена в много ситуации. В случая с обществената поръчка говорим за гаранция за участие. След като фирмата ми сключи договор, тя ще трябва да предостави нова гаранция – гаранция за изпълнение. Тя гарантира, че, ако не изпълня задълженията си по договора качествено и в срок, банката ще плати определена сума. Тази сума в някои случаи може да бъде дължима цена, а в други може да има характера на обезпечение.

23.05.2020/by lawyer

News, Personal, Полезни статии

Вписване на актове за недвижими имоти

В службите по вписванията към Агенция по вписванията се извършва вписване на актове относно недвижими имоти;

На вписване подлежат

Искови молби,
Постановените по Искови молби Съдебни решения;
ипотеки и залози по Закона за особените залози; вписване и заличаване на
Възбрани и други обезпечения, както и други актове в предвидените в закона.

Имотният регистър е съвкупност от информация, която се отнася до недвижими имоти.

Част от тази информация, която е свързана с конкретен недвижим имот, се нарича партида на недвижимия имот.

Тя е нещо като своеобразна история на имота и позволява да се проследят в хронологичен ред всички разпоредителни действия с него, като например преминаването на правото на собственост от един собственик на имота на друг

Вписване в Имотен регистър

Целта на вписването в имотния регистър е да се даде гласност на подлежащите на вписване актове.

Вписването прави акта противопоставим и дава възможност да се провери дали праводателят е собственик, дали имотът не е обременен с тежест.

Съществуват две системи на вписване на актовете – персонална и реална.

Вписването при реалната система се извършва по партида на съответния имот, докато при персоналната система то е по партида на лицето.

Освен това при реалната система вписването има конститутивен ефект, а при персоналната по-скоро декларативно и защитно-оповестително действие и само в предвидени от закона случаи има конститутивно действие. необжалваемо

Какви промени настъпиха при вписване на актове за недвижими имоти ?

С оглед процедурата по вписване на актове относно недвижими имот, бяха въведени известни промени относно това вписване.

Тези промени касаят вписването на актове за недвижими имоти, във връзка със следните обстоятелства

Изменения в списъка с индивидуализиращи белези на страните по сделките.

Промяната касае изписване на конкретни данни в подлежащите на вписване актове относно чуждестранните физически и юридически лица;

2. При вписване на завещания и на съвкупности от вещи – договори за прехвърляне на наследство, актове за преобразуване на търговски дружества, договори за залог, прехвърляне на търговско предприятие

В този случай, вече не е необходимо да се посочват индивидуализиращи белези;

3. Всички актовe, които не са нотариални се вписват и от нотариус и всяко заинтересовано лице, което не е страна по сделката.

По този начин се преодолява практиката на съдиите по вписванията да постановяват отказ за вписване в случаите, когато молбата за вписване не се подава от страна по сделката, но има правен интерес от вписването;

4. Изрично са изброени хипотезите, в които не се изисква описание на имотите по Закона за кадастъра и имотния регистър;

5. Въведе се специално производство за поправяне на техническа грешка в подлежащите на вписване актове;

6. Създадена бе специална процедуа за предоставяне заверени преписи на адвокати, макар да не са пълномощници по сделката;

7. Въведен бе специален ред за заличаване на ипотека от купувача на продаден на публична продан недвижим имот.

Времетраене на процедура по вписване ?

В срок от 3 работни дни, откакто молбата ми за вписване е постъпила, вписаният акт, ми се връща.

Връщането с написаните по-горе входящ номер, дата на вписване и подпис на съдията по вписванията върху акта означава, че той е бил вписан.

23.05.2020/by lawyer

News, Personal

Kaк се вписва искова молба ?

С цел оповестяване на действие по отношение на недвижим имот, законът в чл.114 ЗС постави изискването за вписване на исковате молби. Повечето хора не са наясно как се вписва искова молба ?

Вписването на исковата молба има значение за даване на публичност и узнаване от трети лица за спора.

Заявлението за вписване на искова молба се подава в Агенция по Вписванията, тъй като там се води регистър на всички имоти.

Законът поставя изискването, че вписването по чл. 114 ал.2 ЗС като предпоставка за даване на ход на делото.

За изпълнението на това действие, съдебният състав следи при проверка на исковата молба.

Условия за вписване на искова молба ?

ВАЖНО: Изискването за вписване на исковата молба не се отнася към условията за нейната допустимост.

Законът е поставил изрично съвсем други условия и изисквания за редовност на исковата молба по закон.

Задължение за вписване има всяка страна, която въвежда иск по съдебното производство.

Целта на вписването е оповестяване на съдебния спор. Ето защо е важен въпроса:как се вписва искова молба ?

Следващата задача на вписването на исковата молба е противопоставимост спрямо трети лица. с права по процесния имот.

Много са случаите, в които ищецът не изпълнява това изискване. В този случай, не следва да се приеме, че молбата е нередовна.

Съдът ще остави същата искова молба без движение с указание да вписване по реда на закона.

Съдът не може и не притежава компетентност да поиска вписване от съдия по вписванията.

Смисълът на това вписване е яснота на входирани искови молби относно недвижими имоти и стабилитет на техните съдебни решения.

Каква е процедурата по Вписване ?

След като бъде подадена молбата съдът я обработва и издава заверен препис, който служи за вписване в Агенцията по Вписванията.

Даването на гласност на спора чрез вписване на исковите молби е основната идея за уреждане на всички хипотези на вписване на искови молби.

При някои искови молби оповестяване и публичност към трети лица е единственото действие, което възниква от вписването.

При липсата на изрично предвидено действие на вписаната искова молба спрямо трети лица.

Тогава вписването има значение единствено за даване на гласност на спора относно имота.Kaк се вписва искова молба ?

В този момент се извършва цялата процедура по Вписване на молбата след преглед и Разпореждане на Съдия по вписванията в деня на постъпването или по поредност на поданото Заявление за вписване.

В случай че по съдебно дело бъде вписата исковата молба,това ще служи като индикация на всеки трети купувач или лице с претенции, да узнае за правният спор.

Всеки конкретен случай, ще бъде разгледан с оглед неговата специфика.

23.05.2020/by lawyer