2018 – Адвокат, Адвокатски услуги

Срок застрахователно обезщетение

Все повече зачестяват случаите, в които застраховател не дава отговор за изплащане на застрахователно обезщетение. Възниква въпроса за срока застрахователно обезщетение.

Какъв е срока за изплащане на обезщетение ?

В Наредбата гражданска отговорност се изплаща от застрахователя в 15-дневен срок, след като представяне на всички документи за вредите, но не по-късно от 3 месеца от претенцията.

Застраховател не може да откаже да се произнесе по претенция за обезщетение по „Гражданска отговорност“ след представен констативен протокол за ПТП.

Често се случва законоустановените срокове да не бъдат спазени от застрахователните компании.

Имайте предвид, че при предявена претенция пред застрахователя, той следва да Ви уведоми дали ще са необходими допълнителни документи в 15-дневен срок от предявяването на претенцията.

Тримесечният срок за произнасяне по претенцията е общ и включва времето за набавяне на допълнителни документи, в случай че са изискани такива.

Изключения от правилото …….

В случая по валидно сключена „Гражданска отговорност“ срокът за окончателен отговор от застрахователя е 3(три) месеца след като сте завели претенция.

За това време трябва да получите отговор ще плати ли застрахователя и каква е сумата, определена като застрахователно обезщетение.

При отказ застрахователната компания е длъжна да се аргументира защо не иска да плати.

Обезщетение не може да бъде отказано в случаите, когато представите двустранен протокол и не сте викали КАТ.

15 дневният срок важи за „Злополука“, „Заболяване“, „Автокаско“, имуществените, „Гражданска отговорност“ за автомобилите, кредити, загуби, правни разноски.

Ако не са представени всички доказателства, застрахователят се произнася до шест месеца от завеждането на претенцията, а по отношение на „Гражданска отговорност“ срокът е три месеца.

Събиране на допълнителни документи…..

Тълкуването може да бъде твърде относително, но се приема, че в 15 дневен срок от датата на подаване на искането за изплащане на обезщетение, застрахователят следва да се произнесе по искането. Уловката е в думата „произнесе“.

15 дневен срок е срок да се произнесе дали ще плати или няма да плати, а не да извърши плащане на обезщетение.

Т.е. застрахователя може да реши да не плаща, а да иска други доказателства и поради тези причини, законодателят е определил краен срок за завършване на цялата процедура.

Краен срок за застрахователно обезщетение ….

За сигурност на отделните потребители е законодателят е оставил и крайни срокове за изплащането на тези обезщетения.

В този срок застрахователят следва да определи и изплати размера на обезщетението или да даде мотивирано становище по предявените претенции. Срок застрахователно обезщетение

ЛИХВИ ЗА ЗАБАВА …….

В случаите на застраховка „Гражданска отговорност“ лихвите за забава са два вида.

Единият вид е лихвата за забава, дължима от виновния водач във връзка с причиненото от него непозволено увреждане

Другият е лихвата за забава на застрахователя, ако не е определил и изплатил обезщетение в предвидения от закона срок.

Тези видове се кумулират – застрахователят един път плаща лихва за забава на виновното лице, а ако сам изпадне в забава – ще плати лихва и за своето закъснение.

ОБЖАЛВАНЕ ОТКАЗ НА ЗАСТРАХОВАТЕЛ …..

Застрахователните компании масово прилагат политика на издаване на шаблонни откази във връзка с постъпили щети.

Така успяват да отсеят голяма част от по-малките щети, тъй като често на хората не им се занимава да си търсят правата и да ангажират адвокат – специалист по застрахователно право.

С негова помощ ще Ви съдейства за изготвяне на възражение или за процесуално представителство по дело срещу застрахователя.

В случай, на получен отказ от застраховател Ви съветваме да потърсите консултация с адвокат – специалист по застрахователно право.

В случай на нужда от разяснение обърнете се към нас за повече информация на тел. 0897 90 43 91 или на mail office@lawyer-bulgaria.bg

21.12.2018/by lawyer

Полезни статии, News

Заповед за незабавна защита

Достатъчно условие за образуване на производство по ЗЗДН е молба (искане) за издаване на заповед за незабавна защита

Тази молба следва да съдържат данни за пряка и непосредствена последваща опасност за живота или здравето на пострадалото лице.

В производството по ЗЗДН е предвидена сравнително бърза гражданска процедура за случаите на домашно насилие

Това е производство – съдебното администриране, но то наподобява бързото гражданско производство.

Какво представлява Заповедта ?

Разпоредбата на чл.18 от ЗЗДН предвижда прилагането на ускорена процедура за издаване на Заповед за незабавна защита.

Районният съд в рамките на съдебно производство, в закрито съдебно заседание, без призоваване на страните, издава Заповед за незабавна защита

Тази Заповед се издава за срок до 24 часа от получаването на молбата или искането, която се връчва на страните и се изпраща служебно

Връчването се осъществява чрез служители на Районно полицейско управление по адрес на извършителя.

След като е издадена вече заповед за незабавна защита, с предвидените в която мерки е гарантирана сигурността на жертвата.

В този случай Районен съд насрочва открито съдебно заседание в срок до 30 дни.

Така, докато се издаде Заповед или съответно до отказа на съда за издаването й, интересите на жертвата са защитени и гарантирани с мерки по ЗЗДН.

Възможностите, които дава тази ускорена процедура, бързината и достъпността, с които лесно може да бъде постигната ефективна защита на пострадалото лице, са нейното голямо предимство.

Гъвкавостта и се изразява и в широкия кръг лица, различните мерки, които могат да бъдат предвидени в зависимост от особеностите на всеки конкретен случай.

Особености на Заповедта

От друга страна, предвидената в ЗЗДН процедура е алтернатива, която не препятства жертвата да търси защита на своите права по наказателно правен ред.

В закона изрично е постановено, че отговорността по този закон не изключва гражданската и наказателната отговорност на извършителя.

Издаването на заповедта предхожда издаването на Заповед по чл.15 ЗЗДН и не е свързано с друго по вид съдебно производство.

Компетентен да издаде заповед за незабавна защита е районният съд по настоящия адрес на пострадалото лице, или районният съд по местонахождението на районното полицейско управление, на чиято територия е потърсена защитата.

Заповедта за незабавна защита се издава до 24 часа от получаване на молбата или искането;

Кръг от лица попадащи в обхвата на ЗЗДН

Искане за издаване на заповед може да подадат следните лица:

– всяко лице, чийто живот или здраве са изложени на пряка и непосредствена последваща
опасност, пострадало от домашно насилие, извършено от: съпруг или бивш съпруг;

лице, с което се намира или е било във фактическо съпружеско съжителство; лице, от което има дете;

възходящ; низходящ; брат или сестра;
роднина по сватовство до втора степен;

настойник, попечител или приемен родител.

– директора на дирекция „Социално подпомагане“;
– брат или сестра, или лице, което е в родствена връзка по права линия без ограничения с пострадалото лице.

В случай на нужда от помощ, моля обърнете се към кантората за издаване на нужните документи на тел. 0897 90 43 91 или email office@lawyer-bulgaria.bg

Как да потърсите защита при насилие у дома?

Домашно насилие представляват такива действия, когато един член на семейство, настоящ или бивш партньор се опитва да упражнява насилие или оказва психически тормоз върху другия партньор или член на семейството. Домашното насилие се извършва от и спрямо лица, които се намират в родствена връзка или във фактическо съпружеско съжителство. Може да се отнася за насилие на един от съпрузите спрямо другия, когато се намират в брачна връзка, родител върху дете, но също и на партньор върху партньор, когато лицата нямат сключен брак. Домашно насилие може да се наблюдава и при лица, които споделят общ дом, например между съквартиранти.

Какви форми има домашното насилие ?

Домашното насилие има различни форми на проява. Може да се изразява във физическо насилие, сексуално малтретиране, психическо малтретиране, заплашване, сплашване, икономическо лишаване, в това число и заплахи за насилие.

Как може да получите защита?

В зависимост от конкретния случай, лицето търсещо защита може да се обърне към различни институции. Когато жертвата се нуждае от налагане на спешни мерки за закрила, например при заплахи за убийство, нанасяне на побой, сексуално малтретиране и други, следва да се обърне към районното управление на МВР. Налагането на защитни мерки може да се осъществи и от районния съд по постоянния или настоящия адрес на жертвата,

Какви мерки за ограничаване на домашно насилие се прилагат ?

мерките, които може да наложи съдът са: задължаване на извършителя да се въздържа от извършване на домашно насилие; отстраняване на извършителя от съвместно обитаваното жилище за срока, определен от съда; забрана на извършителя да приближава пострадалото лице, жилището, местоработата и местата за социални контакти и отдих на пострадалото лице при условия и срок, определени от съда; временно определяне местоживеенето на детето при пострадалия родител или при родителя, който не е извършил насилието, при условия и срок, определени от съда, ако това не противоречи на интересите на детето; задължаване на извършителя на насилието да посещава специализирани програми; насочване на пострадалите лица към програми за възстановяване. Изброените мерки се налагат за определен срок, чрез подаване на молба до съда.

В какъв срок може да се потърси помощ ?

Молбата до съда се подава до един месец от акта на домашно насилие. Това означава от датата на извършването на самото насилие над жертвата.

Как се доказва домашно насилие?

За да получи каквато и да е защита от съда при подаване на молба за налагане на мярка, лицето трябва да докаже, че е жертва на домашно насилие и върху него е осъществено действително такова. Човек може да се обърне към лекар, който писмено да удостовери наличието на увреждане или следи от насилие. Намирането на свидетели, които да потвърдят осъществения психически или физически тормоз също би помогнало в защитата на пострадалия. Съседът, колежката, а дори и децата – когато едно трето лице потвърди твърденията на жертвата, увеличават шансовете за получаване на по-голяма защита.

15.12.2018/by lawyer

Полезни статии, News, Personal

Каква цена се пише в Нотариалният акт ?

В голяма част от сделките масова практика е при подписването на Нотариалният акт да се пише различна от покупната цена. Затова хората не случайно питат: Каква цена се пише в Нотариалният акт ?

След като страните се уговорят, че цената в Предварителният договор ще е различна от тази в Нотариалният акт, започват въпроси.

Не правете грешката да пренебрегнете важността на това да знаете за какво да внимавате при покупка на имот.

Като адвокат по недвижими имоти съм виждал твърде много клиенти, които стават жертва на примамливи оферти, без да са извършили надлежна проверка.

Избягвайте риска от съдебни спорове и си осигурете придобиване на правото на собственост върху новия си имот, като се консултирате с мен преди да направите покупка.

Нека работим заедно, за да сведем до минимум възможността за искове от трети страни срещу вас.

Свържете се с мен още днес, за да си осигурите спокойствие при покупката на бъдещия си имот и се освободите от отговорност.

ОТГОВОРНОСТ НА ПРОДАВАЧА

Обхватът на имуществената отговорност на продавача при съдебно отстранение, която възниква по силата на чл. 188 ЗЗД

Това е ситуация когато трети лица имат право на собственост, права по отношение на вещта.

Обхватът на имуществената отговорност на продавача при съдебно отстранение.

В случай че трети лица имат право на собственост, могат да противопоставят на купувача, включва и претенциите за връщане на платената продажна цена.

Тези факти се прилагат във връзка с чл. 55 ЗЗД с иск за връщане на платената продажна цена.

Ако продавачът не счита, че дължи разликата до пълния размер на цената, е добре да се знае, че за купувачът има право на обезщетение за вреди.

То може да включва и разликата между записаната като заплатена цена и увеличената стойност на имота вследствие настъпилата промяна в пазарните условия към датата на съдебното отстранение.

Важно: При покупка на имоти в договора за продажба на етап незавършено строителство да се запише истинската #цена.

В противен случай, при разваляне на сделката или спор по договора, за цена на сделката, ще бъде търсена посочената в документите , а не уговорената между страните.

Купувачите рискуват, приемайки условията на строителните предприемачи и питат след това каква цена се пише в Нотариалният акт ?

Това договаряне на различна цена на имота в нотариалния акт крие сериозни #рискове за купувачите и понякога едва при крайният момент на придобиването на собствеността и финализиране на #сделката.

При договаряне на цена на имота в нотариалния акт, някои купувачи се оказват неприятно изненадани, тъй като им се предлагат различни условия с допълнителен анекс към Предварителният Договор.

В случая строителят продавач при договаряне на цена на имота в #нотариалния акт е длъжен да издаде фактура с включен ДДС само до този размер.

Не са редки случаите в които купувачите са принуждавани да поемат дължимият данък на строителя

Коя цена следва да се запише в #Нотариалният акт ?

Строителят – продавач по сделката има интерес и се съгласява да се запише ниска цена.

Неправилно страните записват цена, малко над данъчната оценка, което не винаги е правилно. Това крие сериозни рискове не само за Купувача, а и за самият продавач.

Въпросът е не само разликата с дължимото ДДС над това по данъчната оценка, но и за валидността на самата сделка. Това води до разлики с цената в нотариалния акт.

Ако имате съмнения или нужда от допълнителна професионална помощ, по-добре се обърнете към адвокат по недвижими имоти.

Купувачът е добре да осмисли коя цена има най-малко разноски и ще му излезе по-евтина.

създава повече сигурност в случай на съдебно отстранение;
служи като основа за обезщетение от продавача при развален договор или като връщане на даденото при недействителна сделка по правилата на неоснователното обогатяване;
прави съдебно неатакуема поради противоречие с морала договорения размер на #неустойката;
дава по-добра възможност за обезщетение от гледна точка на евентуална имуществена материална отговорност на нотариуса като „удостоверен материален интерес“ по смисъла на чл. 73 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност;
е по-благоприятна предвид данъчното облагане на дохода при последваща продажба (чл. 13, ал. 1, т. 1 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица).

Не се подлъгвайте по примамливи оферти, без да знаете за какво да внимавате!

Като адвокат по недвижими имоти съм виждал как клиенти стават страни по съдебни дела и губят закупения имот поради претенции на трети лица.

Не позволявайте това да се случи с вас!

Уверете се, че сте придобили правото на собственост и сведете до минимум възможността за бъдещи искове срещу вас.

Свържете се с нас още днес, за да си осигурите гладък и безпроблемен процес на закупуване на имот на телефон 0897 90 43 91 или mail office@lawyer-bulgaria.bg

06.12.2018/by lawyer

Полезни статии, News

Отговор на искова молба

Иск е отправено до съда искане да се образува производство и съдът да вземе решение, с което да разреши определен правен спор.

Всеки има право на иск. Той се счита за предявен с подаването на искова молба в съда.

Когато исковата молба постъпи в съда, тя се разпределя на съдия, който да провери дали е редовна. За да е редовна една молба, нейното съдържание трябва да отговаря на изискванията като посочване на страните и съда, излагане на фактите, искането на страната и т.н.

Страните се наричат ищец и ответник. Ищецът отправя искането за разрешаване на правния спор, а ответникът трябва да отговори и да се защити.

Ако исковата молба е нередовна, съдът дава на ищеца срок от 7 дни да я коригира. Ако не го направи, съдът прекратява процеса.

Ако/когато исковата молба е редовна, съдът извършва проверка дали искът е допустим, тоест дали страната има право да го предяви, дали вече не е постановено решение по същия спор и т.н.

Ако исковата молба е редовна и допустима, съдът я изпраща на ответника за отговор.

След като получи искова молба, за ответника има няколко варианта да реши поставената му задача. Единият от тези варианти е да подготви и внесе отговор на искова молба

Във всеки един от тези вариант произхождат важни процесуални последици.

Ако в едномесечен срок след получаване на съобщението за заведен срещу Вас иск

А/ не подадете писмен отговор,

Б/не вземете становище и не изготвите възражение,

В/не направите възражение за представените доказателства

Г/ не оспорите истинността на представените документи

Д/ не предявите насрещен иск

вие автоматично губите възможността да направите това по-късно, освен ако пропускът не се дължи на особени, непредвидени обстоятелства.

Особености на отговор на искова молба

Подаденият в срок отговор на исковата молба възпрепятства постановяването на неприсъствено съдебно решение.

Подаден отговор на искова молба ангажира съда да разгледа делото.

Чрез отговора ответникът възразява срещу иска и прави своите доказателствени искания.

Липсата на отговор на молбата или изпускането на срока по чл. 131 ГПК ограничава възможността на защита на ответника.

Той губи правото да прави възражения срещу иска, които е могъл да направи до изтичане на срока за отговор

Ответникът вече не може да оспорва истинност на представените документи.

Ответникът не може да предявява насрещни и др. искове срещу ищеца

Ответникът не може да да привлече трето лице-помагач, както и не може да представя доказателства, които е следвало да представи с отговора по чл. 131 ГПК.

Всички тези права се прекратяват с изтичане на срока за отговор по чл. 131 ГПК. този срок е преклузивен.

Ход на делото след постъпване отговор на молбата

Веднага след като приеме исковата молба, съдът извършва надлежната проверка за нейната редовност и след което изпраща препис от нея на ответника

На същия се указва да подаде писмен отговор в едномесечен срок, неговото задължително съдържание и последици от неподаването на отговор или неупражняването на права.

Това правило касае предимно общият случай по предявени искове в граждански дела.

Търговски дела

При търговските дела нещата са малко по-различни.

По Търговски дела ответникът има значително по-кратък срок за отговор

Този отговор е съпътстван от втора възможност да отговори втори път на исканията на ищцовата страна, отново в същият кратък 14 дневен срок.

Подаването на писмен отговор представлява упражняване на право на ответника в редовно учреден процес

В този смисъл, писмен отговор, подаден след едномесечния срок, не би следвало да се взема предвид от съда.

С оглед на т.нар. служебно начало сезираният съд служебно следи за допустимостта и надлежното извършване на процесуалните действия от страните

В подобни случаи не следва да взема това процесуално действие поради пропускане на срока за неговото подаване.

В тази връзка молба за продължаване на срока за писмен отговор следва да бъде подадена преди изтичането му.

Възстановяване на този срок за писмен отговор на исковата молба е допустимо, но в ограничени случаи, тъй като не се допуска възстановяване на изтекъл срок.

Неподаването на отговор или пропускане на срок

Съдебната практика възприема, че неподаването на писмен отговор в едномесечния срок не представлява пречка за извършването
на определени процесуални действия от ответника

Същественото в случая е, че ако ответникът не подаде надлежно в срока, даден и указан му от съда и закона писмен отговор и пропусне явяването си.

Ако ответната страна не подаде отговор или не се яви в открито съдебно заседание за което е редовно призован, това дава значително предимство на ищеца.

Какво представлява неприсъствено решение ?

Ищецът може да поиска да бъде постановено т.нар. неприсъствено решение, без отговор и участие на ответника.

Това ще доведе до бързо и мигновено решаване на делото. Съдът вече не е длъжен да се произнесе с мотиви по решението.

Друга последица от липсата на отговор от ответника по смисъла на чл. 131 ГПК е необжалваемост на т.нар. неприсъствено решение.

Това е сериозна пречка за последващ инстанционен съдебен контрол върху това решение. т.е. то влиза в сила веднага и става окончателно

В случай, че влезе в сила ищцовата страна веднага може да си извади изпълнителен лист.

След това ищецът ще пристъпи към образуване на изпълнително дело пред частен съдебен изпълнител (ЧСИ) за събиране на задължения или упражняване на правата си.

Едномесечният срок за писмен отговор на исковата молба по чл. 131 ГПК е определен като краен момент за упражняване на тези самостоятелни права.

От този момент възникват възможности за насрещен иск, инцидентен иск, привличане на трето лице, обратен иск срещу него и др.

За изготвянето на писмено становище по предвен срещу ищец, искова молба, моля обърнете се за съвет към адвокатите по граждански дела в кантора.

Всяко ваше запитване на тел. + 359 897 90 43 91 или mail office@lawyer-bulgaria.bg ще бъде разгледано с оглед спецификата и конкретиката на всеки отделен случай.

Какво представлява отговор на искова молба по делото ?

След получаване на Искова молба като ответник имате възможност да се защитите. Това може да направите като подадете чрез адвокат адекватен и добре аргументиран отговор на исковата молба. Друга възможност е да проявите пасивно поведение, което се изразява в бездействате или да признаете отправения до Вас иск. В конкретния случай имате три варианта за действие.

Какъв е срока за подаване отговор на искова молба ?

Отговорът на исковата молба трябва да бъде депозиран в съда по делото,най-късно до един месец от получаването от ответника. За началото на срока се счита получаването на призовка или съобщение, връчено на същия.

Какво се случва, ако не се подаде отговор на искова молба ?

ако в този едномесечен срок не подадете писмен отговор, не вземете становище, не направите възражения, не оспорите истинността на представен документ или не предявите насрещен иск, губите възможността да направите това по-късно. Това се отнася и за възраженията за погасителна и придобивна давност (т. 4 от Тълкувателно решение № 1 от 9.12.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 1/2013 г., ОСГТК). Изключение от това правило е ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

Какво ще последва ако не подам отговор на исковата молба ?

Пропускането на срока за отговор на исковата молба ще има за резултат постановяването на неприсъствено решение срещу Вас.Това неприсъствено решение не подлежи на обжалване. Съдът постановява такъв тип решение, когато преди това изрично е посочил на страните какви са последиците от неспазването на сроковете и от неявяването им в съдебно заседание и ако прецени, че ”искът вероятно е основателен”

Има ли основания да върна срока и подам отговор на искова молба ?

Да има такива обстоятелства за подаване на отговор на исковата молба след срока, Срокът може да бъде възстановен, ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства. Според съдебната практика особени и непредвидени са тези обстоятелства, които са възникнали внезапно и неочаквано, обективно са препятствали страната или процесуалния й представител да извършат определени процесуални действия, но при проявена добросъвестност и положена грижа за добро водене на процеса-

06.12.2018/by lawyer

Полезни статии, News, Personal

Продажба на имот на изплащане

При този вид сделка собствеността и рискът преминават върху купувача, купил имот на изплащане от момента на продажба на имот на изплащане.

При сключване на сделката задължение на купувача за плащане на цената е отложено изцяло или отчасти Продажба на имот на изплащане

Страните по сделката подписват Нотариален акт за покупко-продажба на имота.

Внимавайте със стоп-капарото

В сделки при покупка на недвижими имот на изплащане се е наложила практиката за събиране на т.нар. „стоп-капаро“.

Порочна е практиката по ангажиране на купувачите срещу малка сума.

Масово разпространена практика в последните години е искането за дребни суми 1000-2000 лв. в брой

Тези суми се искат под претекст да се увери купувачът, че имотът няма да се предлага на други кандидати.

Истината е, че този вид гаранция и ангажимент е изключително порочно и НЕ препоръчваме плащането на тази сума

Ако вече сте го направили, то желателно е това да е по банков път, а не в брой срещу разписка на хвърчащ лист.

В случай, че плащате в брой – изискайте касов бон.

Не забравяйте да уговорите връщане на капарото в двоен размер, в случай на нарушение на поетия ангажимент от страна на брокера или инвеститора.

Покупката на недвижим имот на изплащане е сделка с недвижим имот, в която задължението на купувача за изплащане на цената е разсрочено във времето, след като е прехвърлена собствеността.

Дължимата цена за изплащане на имота се записва като изрично задължение за купувача в Нотариалният акт.

При продажбата на „бъдещ“ имот е точно обратното – купувачът кредитира продавача-строител с авансовите си вноски.

Много внимателно купувачът при покупката на недвижим имот на изплащане следва да изготви предварителният договор.

Пазарната практика е строителят да изисква пълно плащане на цената при нотариална сделка

Сравнителна рядкост е обвързване на изплащане на част от остатъка от цената на имота след получаване на т.нар. Разрешение за ползване на сградата.

В тези случаи строителят може да гарантира вземането си за останалата част от цената чрез вписване на законна ипотека.

За въпроси и допълнителна консултация, моля обърнете се телефон + 359 897 90 43 91 или на mail office@lawyer-bulgaria.bg

25.11.2018/by lawyer

Полезни статии, News

Покупка на имот в строеж

Значителна част от работата на адвокат по имотни дела, касае сделки за недвижими имоти в строеж. Покупка на имот в строеж

Повечето сделки и покупката на недвижим имот в строеж е високорискова поради което съветваме клиентите да се обърнат към адвокат по имотни дела.

Покупката на нов дом може да се превърне в изключително лесен и приятен процес, стига да имате предварително начертан план за действие

От уговарянето на огледи, през изборът на подходящия дом, до оформянето на цялата необходима документация, трябва да сте наясно какво ви предстои.

Не се подлъгвайте по примамливи оферти, без да знаете за какво да внимавате!

Като адвокат по недвижими имоти сме виждали как клиенти стават страни по съдебни дела и губят закупения имот поради претенции на трети лица.

Не позволявайте това да се случи с вас!

Свържете се с мен още днес, за да си осигурите гладък и безпроблемен процес на закупуване на имот.

Уверете се, че знаете за какво да внимавате при покупка на имот.

Уверете се, че сте придобили правото на собственост и сведете до минимум възможността за предявяване на искове от трети лица срещу вас.

Позволете ни да Ви помогнем да вземете разумно и информирано решение за покупка на Вашият нов имот при предстоящата сделка.

Какво се случва с пазара на имоти ?

Политическата нестабилност, нарастващата инфлация и ръстът на лихвите по кредитите са някои от основните фактори, оказващи влияние върху имотния пазар.

Към настоящия момент на пазара излизат тези, които имат реална нужда от покупката на нов имот

Налице са и купувачи, които разполагат с повече спестявания и за да спасят средствата си от инфлацията, ги инвестират в недвижимо имущество.

Целта на всеки купувач е да направи проучване наличните на пазара възможности, преди да пристъпи към сделка

Налице са множество негативни тенденции, които наблюдаваме в глобален план, пазарът у нас се отличи с висока активност, стимулирана от все още ниските лихвени нива и търсене, значително по-голямо от предлагането.

Условия за сключване на договора за строеж

Нужно е да се уговорят и за прехвърляне на собствеността върху построения обект в полза на Купувача

В условията на Договори за изработка и Предварителен договор за продажба на недвижим имот.

Основният Договор за възлагане на строителството съчетава елементи на Договор за изработка и Предварителен договор за продажба.

С Договора за изработка на самостоятелен имот(жилище), изпълнителят се задължава да построи със свои материали самостоятелен обособен жилищен или друг вид обект.

Със сключване на Договора за изработка, строителят се задължава в срок след като приключи строителството да го предаде на купувача.

След изработването на самостоятелният обект в сградата по силата на сключен Предварителен договор възниква възможност за прехвърляне правото на собственост.

Строителят, построявайки сградата и обектите в нея, става техен собственик.

Той е носител на правото на собственост или на преотстъпеното му право на строеж върху земята.

Важното, което следва да знаят всички купувачи, че ако има учредена ипотека върху поземленият имот върху който е била построена сградата, тази ипотека, след изграждането на сградата се прехвърля към отделните самостоятелни обекти в нея.

Какво представлява Договорът за строеж ?

Договорът за изработка ще доведе до търсеният резултат, само и единствено, ако същият е съчетан със писмен Предварителен договор за покупко-продажба.

Предмет на Договора за изработката, при сделките за покупка на недвижим имот в строеж е вещ или обект, за който следва да бъде прехвърлена собствеността.

Тези възможни варианти за прехвърляне на недвижимият имоти и уреждане на правоотношенията между Купувач и Строител са следните:

Предварителен договор за продажба на обект в сграда „ново строителство“ след построяването на бъдещия имот, при което е възможно:

прехвърляне на собствеността след етап „груб строеж“ – след издадено Удостоверение за завършен груб строеж (Акт образец 14)
прехвърляне на собствеността след разрешение за ползване на сградата;- след Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сграда

Продажба, чрез учредяване на право на строеж на самостоятелен обект в сграда „ново строителство“ след завършване „груб строеж“ на сградата.

За допълнителна информация или справка относно различните варианти за покупка на имот в строеж или довършване на процеса на строителството,

Не правете грешката да пренебрегнете важността на това да знаете за какво да внимавате при покупка на имот.

Избягвайте риска от съдебни спорове и си осигурете придобиване на правото на собственост върху новия си имот, като се консултирате с мен преди да направите покупка. Нека работим заедно, за да сведем до минимум възможността за искове от трети страни срещу вас.

Свържете се с мен още днес, за да си осигурите спокойствие на тел. 0897 90 43 91 или mail : office@lawyer-bulgaria.bg

Всеки конкретен въпрос, ще бъде отговорен с оглед спецификата и неговите особености, във връзка с поставеният въпрос.

Какви са рисковете при покупка на имот в строеж ?

Когато се купува имот в строеж, е ясно, че са налице множество рискове и опасности за купувача. От една страна е налице опасност имотът да не бъде завършен, а от друга страна е нужно да предвиди условията и всички рискове по сделката. Най-същественият въпрос е свързан с прехвърляне на собствеността.

Какви са предимствата при покупка на имот в строеж ?

Най-често това са възможността да избираме имот първи - избор от етаж, предпочитано изложение, разпределение на отделните помещения и не на последно място изгодна цена и начини на разплащане. Всички тези предимства могат да се получат при правилна и адекватна договорка със строителя при изготвяне на Предварителния договор. По-големите рискове в този случай се компенсират от облекчението на разсроченото плащане, от възможността да следите лично и да влияете донякъде върху качеството. При покупка на имот в по-ранен етап от строителството имате възможност за избор на по-хубав апартамент, етаж или изложение, както и възможност да закупите имота на по-добра цена.

Проучване - кой е инвеститорът на сградата ?

Важно е да се разбере, че инвестиционните компании са фирми които закупуват или взимат на обезщетение парцел / терен на който реализират проект за жилищна сграда ( в нашия случай ) и наемане на главен изпълнител ( строител ), който да построи съответния инвестиционен проект. Строително-инвестиционните компании единствено се различават с това, че имат собствена строителна фирма, която изпълнява инвестиционния проект, както се подразбира от името.

Кога и как се извършва плащането на имот в строеж ?

Плащането при покупка на имот в строеж, най-често е разсрочено, като се договаря в индивидуален договор с всеки купувач. Съществуват рискове, когато схемата, изглежда много изгодна, но всъщност да доведе до нарастване на крайната сума за плащане. Поради това е добре да имате адвокат, който да следи целият процес по придобиване на собствеността. Също имайте предвид, че банките избягват да дават кредити, преди да напредне строежът. Затова за началния етап ще се наложи да се финансирате. Проучете добре условията на вашата банка. Това ще определи и крайния вариант за разсрочване на плащането.

Кога се придобива собствеността на имот в строеж ?

Warning: Undefined array key "answer" in /home/lawyerbu/public_html/wp-content/plugins/structured-content/templates/shortcodes/multi-faq.php on line 20

Трябва ли адвокат при покупка на имот в строеж ?

Тези случаи са едни от най-рисковите при покупка и придобиване на недвижим имот, затова проверката и сигурността от адвокат по сделката е винаги препоръчителна за целия срок на договора. Типичен пример е случая, в който Предварителния договор не се вписва, за което се налага да разчитате на добросъвестността на продавача – няма как да разберете, дали вече няма и друг за същия имот.

25.11.2018/by lawyer

Полезни статии, Personal

Промените в договорите за аренда

След промените в отношенията с арендаторите, в началото на 2007 г. беше извършена законодателна промяна в Закона за арендата в земеделието (ЗАЗ), насочена към облекчаване сключването на договори за аренда. Това наложи промените в договорите за аренда

Законодателят предвиди, че през 2007 г. с оглед прецизно уреждане отношенията между отделните съсобственици следва да приеме изменения на съществуващата правна уредба и прие нова разпоредба на чл. 3, ал. 4 от ЗАЗ относно изменение при договорите за аренда.

Разпоредбата предвижда, че ако Договорът за аренда е сключен само от някои от съсобствениците на имота, отношенията между съсобствениците се уреждат съгласно чл. 30, ал. 3 от ЗС.

Много съсобственици на земеделски земи се оказват ощетени от Договори за аренда, сключени от друг съсобственик

Без тяхно знание и съгласие, същият събира арендните вноски и не плаща такива на останалите.

В тези случаи най-често другите съсобственици не са узнали за сключения договор или са в невъзможност да получават дължимите арендни плащания поради плащане на един съсобственик.

Това наложи законодателят да извърши нова промяна, която да засили защитата на по-малките съсобственици. Това наложи да се приемат и промените в договорите за аренда

С промените и допълнение към Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ), обн. ДВ, бр. 13 от 07.02.2017 г., разпоредбата на чл. 3, ал. 4 ЗАЗ беше променен текста, като предвиди, че

„Договорите за аренда, както и споразумение за неговото изменение или прекратяване, може да се сключи със собственик, съсобственик на земеделска земя, чиято собственост е повече от 50 на сто идеални части от съсобствен имот.

Такъв договор може да сключи и лице, упълномощено от собственик или съсобственици, притежаващи общо с него повече от 50 на сто идеални части

Какво казва съдебната практика по Закона за арендата ?

Съдебната практика в актовете на съдилищата приема, че при вписване на договор за аренда или анекс към вече сключен договор, подписани след изменението на чл. 3, ал. 4 ЗАЗ са недействителни. Промените в договорите за аренда

Това разбиране се основава на принципните постановки на т. 6 от ТР № 7 от 25.04.2013 г. ВКС – съдията по вписванията няма право да проверява материални предпоставки за вписване акт.

Съдията по вписванията не проверява материалноправните предпоставки за извършване на нотариалните удостоверявания

Независимо дали се касае за нотариален акт или за документ с нотариална заверкта на подпис, той няма това задължение при Договорите за аренда.

Действията на съдията по вписванията нямат контролна функция.

В този смисъл той не следи за законосъобразността на нотариалното удостоверяване и съответствието му със закона, освесн ако то не се е отразило на формата на акта.

За допълнителна информация, моля обърнете се на тел. 0897 90 43 91 или по електронната поща office@lawyer-bulgaria.bg.

21.11.2018/by lawyer

Полезни статии, News, Personal

Съдебните такси и разноски

След приключване на едно съдебно производство неминуеми се стига и до въпроса за съдебните такси и разноски.

Съдебните такси и разноски са разходите към съда, които участник в съдебния процес може да бъде принуден да заплати.

Определяне такси и съдебни разноски

Таксите и разноските по делото се определят въз основа на цената иска.

Цената на иска по дела за неимуществени вреди се определя като фиксиран размер.

Този размер се определя от ТАРИФА № 1 към Закона за държавните такси, събирани от съдилищата,прокуратурата, следствените служби и Министерството на правосъдието, които се събират от съдилищата по ГПК

Разходите могат да бъдат две групи – държавни такси и съдебни разноски.

Таксите и разноските по делото се определят въз основа на цена на предявеният иск.

Цената на иск по дела за неимуществени вреди са конкретен размер на вземането.

Определяне на размер на съдебните такси

Законът сочи, че при водене на делото се събират суми цената на иска и разноски за производството.

Когато искът е неоценяем, размерът на държавната такса се определя от съда.

В същото време, когато предмет на делото е право на собственост или други вещни права върху имот, размерът на държавната такса се определя върху една четвърт от цената на иска.

Най-често държавните такси са прости и пропорционални.

Простите такси се определят въз основа на необходимите материално-технически и административни разходи по производството.

Пропорционалните такси се определят върху интереса.

За допълнителни въпроси оставаме на Ваше разположение на 0897 90 43 91 или email office@lawyer-bulgaria.bg

Какви са държавните такси?

В зависимост от вида на предявения иск, държавната такса е различна – в едни случаи е твърда сума (проста такса), а в други е процент от материалния интерес по делото (пропорционална такса). Задължение на съда е да определи дължимите такси и да укаже на страната да ги внесе.

Какво ще стане, ако не внеса държавна такса?

В едни случаи може да се стигне до неизвършване на съответното действие от съда, за което се дължи такса. В други случаи може да се стигне, например до прекратяването на делото за ищеца или недопускане на насрещния иск – за ответника.

Какво ще стане, ако не внеса разноските?

Разноските представляват разходи, свързани с воденето на делото, които също се определят от съда. Най-често те биват депозити за съдебни експертизи, за разпити на свидетели, за особен представител, за гаранция и други. Последица от тяхното невнасяне най-често е неизвършване на съответното действие, за което не е внесен определеният от съда депозит. Разноските се понасят от страната, в чийто интерес е събирането на доказателството. Например, ако ищецът е поискал да бъде назначена съдебна експертиза за доказване на механизъм на пътно транспортно произшествие, но не е внесъл депозита за нея, съдът няма да укаже на вещото лице да работи по поставените от ищеца задачи. Това може да доведе до отхвърляне на иска като недоказан.

Мога ли да се освободя от такси и разноски?

с изрично искане до съда. До момента на приключване на производството по подаденото искане за освобождаване от държавна такса, включително и чрез обжалване на акта, с който искането е прието за неоснователно, съдът не разполага с правомощието да изисква от лицето внасяне на дължимата държавна такса, респ. да връща подадената искова молба или жалба поради неизпълнение на указанието за внасяне на такса. По молба на страната, като във всеки конкретен случай, съдът взема предвид определени предпоставки, в това число и здравословното състояние на лицето, подало молбата.

13.11.2018/by lawyer

Полезни статии, News, Personal

Развод при дете в чужбина

Често пъти с оглед на родителски права, единият от съпрузите завеждат съдебно дело за развод при дете в чужбина.

Основен въпрос за правата на съпрузите е местожителството на детето при развод с дете в чужбина. Делата заведени по този ред се образуват, в противоречие на правилата на правото на Европейски съюз.

Международната компетентност на българските съдилища се урежда в КМЧП (КМЧП). Българският съд е винаги компетентен по брачни искове и искове за издръжка, когато един от съпрузите е български гражданин.

Налице е т.н. паралелна компетентност, като съпрузите могат да изберат пред кой съд да предявят брачните си искове и искът за издръжка на детето – пред българския или чуждия съд.

КАКВО СЛЕДВА ДА СЕ НАПРАВИ ПРИ РАЗВОД ?

В случай, че срещу Вас е заведено съдебно дело развод при дете в чужбина, а детето Ви живее в чужбина……

Споровете при разногласие между родители за упражняване на родителски права се решават съобразно трайната установена връзка на децата

Съгласно чл. 22 КМЧП международната компетентност на българският съд и други органи е изключителна, само когато това е изрично предвидено.

По брачни дела българският съд няма изключителна компетентност.

Въпросът за упражняването на родителските права, режима на лични отношения на детето с родителя при когото то не живее и въпросът за издръжката на това дете е най-подходящо и благоприятно за детето.

Този въпрос следва да се разгледа от съда, който е в най-тясна връзка с детето, където то живее.

Този съд може да прецени най-добре интересите на детето, тъй като има пряка връзка със социалните служби и познава стандартите на средата, в която детето живее.

Кое е важното в тези дела с международен елемент ?

Съгласно Определение на ВКС, по чл.8 §1 Регламент (ЕО) № 2201/2003 на Съвета от 27 ноември 2003 година относно компетентността, признаването и изпълнението на съдебни решения по брачни дела и делата, свързани с родителската отговорност

Регламентът се прилага, само и единствено, ако детето има обичайно местопребиваване на територията на държава-членка.

Понятието „обичайно местопребиваване” в съдебното производство по дела за развод между съпрузи не е легално определено, но ВКС

Съдът има в предвид момента на предявен иск за развод между съпрузи и установяване на родителски права над родени в брака деца. Обичайно местопребиваване е налице относно мястото, където се развива цялостна интеграция на детето в социална и семейна среда

От значение са продължителност на обитаването, регулярността, условията и причините за престоя и преместване на семейството, мястото и условията, при които е организирано образованието им, семейните и социални връзки на детето с тази държава.

Съгласно чл.8 и чл.10 от Регламент 2201/2003г. понятието „обичайно местопребиваване” е мястото, което отразява определена интеграция на детето в социална и семейна среда в държавата, в която живее

Този термин се отнася и за случаите, в който детето посещава училище или детска градина, в държавата по неговото местопребиваване.

Именно в чуждата държава може да бъде изготвен социален доклад и оценени условията при които родителя ще отглежда детето.

С оглед интересите и защита правата на детето може да се постигне и по-изгоден режим за тях с т.нар. споделени родителски права, но за съжаление националното ни законодателство не познава.

Кой може да направи възражение за неподсъдност ?

Когато спорещите страни са граждани на ЕС – тяхното обичайно местопребиваване е в Европейски съюз.

Много са случаите, в които законът допуска да бъде подадено възражение за некомпетентност и неподсъдност по смисъла на чл.118 ГПК и чл. 119 ал.3 ГПК.

В случаите, когато децата живеят при разделени родители в Европейски съюз е приложим Регламент 2201/2003

За международната си компетентност по брачни дела, съдът следи служебно, независимо дали тя се урежда от Регламент или от двустранен договор

Касае се за двустранен договор със страна, която не е член на ЕС, от международна конвенция или от Кодекса на международното частно право.

В случая международната компетентност по брачни искове и искове за издръжка се урежда от Регламент на Съвета /ЕО/№2201/2003г.

Компетентни да разглеждат дела, свързани с развод законна раздяла на съпрузите са съдилища на държавата –членка, където децата имат обичайно пребиваване.

Съгласно нормата на чл.1 от Регламент №2201/2003 в негов обхват са включени граждански дела, отнасящи се до развод и родителска отговорност, като задълженията за издръжка остават извън неговото приложно поле.

В Регламента се съдържа легално определение на понятието „родителска отговорност“.

Терминът „родителска отговорност“ включва правото на упражняване на родителски права и правото на лични отношения с дете, в случай на образувано дело за развод между съпрузите.

По отношение искове за издръжка се определят по Регламент Nr. 4/2009г. от 18.12.2008г. относно компетентността, приложимото право за издръжка.

Приложение при страни извън Европейския съюз

В този случай е приложима т.нар. ХАГСКА КОНВЕНЦИЯ – КОНВЕНЦИЯ за компетентността, приложимото право във връзка с родителската отговорност и мерките за закрила на децата.

България е ратифицирала и Конвенция за компетентността, приложимото право, признаването, изпълнението и сътрудничеството във връзка с родителската отговорност.

В разпоредбата на чл. 118 ал.1 от ГПК е заложено схващането, че всеки съд сам решава дали започнатото пред него дело му е подсъдно.

Законът посочва. че обичайно местопребиваване на физическо лице се разбира мястото, на което то се е установило преимуществено да живее.

Регламентът определя мястото, което отразява определена интеграция на детето в социална и семейна среда.

Този престой е очертан на територията на държавата членка, както и неговото гражданство. В това производството за права възрастта на детето е от значение за изхода на делото.

Отношенията между родители и деца се уреждат от правото на държавата, в която е тяхното общо обичайно местопребиваване.

При образувано дело за развод и спор за родителски права отношенията се уреждат от държавата, с обичайно местопребиваване на детето

Това се случва, ако там е неговото отечествено право или този режим е по-благоприятен за него.

Кантората съдейства за процесуално представителство по граждански дела за развод с международен елемент

Тя ще се ангажира при предявени искове за присъждане на родителски права, за малолетни и непълнолетни деца, живеещи в чужбина

За допълнителна информация, изпратете запитване на мейл office@lawyer-bulgaria.bg или на телефон + 359 897 90 43 91

10.11.2018/by lawyer

Полезни статии, News, Personal

Съгласие за пътуване в чужбина

Много са случвайте, в който единият родител отказва да даде съгласие за пътуване в чужбина.

Съдебната практика е наложила критерии, съобразно които да се разрешава на единия родител да изведе непълнолетното си дете, въпреки волята на другия.

Родителят, който се нуждае от съгласие, депозира молба пред районния съд по настоящия адрес на детето.

В нея се посочват причините, поради които се иска извеждане на детето в чужбина, времето на престой и страната, която ще бъде посетена.

Съдът следва да бъде убеден от молителя, че пътуването е в интерес на детето.

Съгласно българското законодателство непълнолетните деца пътуват извън страната, придружени от двамата си родители, а при невъзможност – само от единия, но с писмено съгласие на другия.

СЪДЕБНО ДЕЛО ЗА ЗАМЕСТВАЩО СЪГЛАСИЕ

При разтрогване на отношенията в семейството обаче въпросното съгласие често става непостижимо и се превръща в инструмент за съзнателен тормоз.

Законът изисква изрично единият родител да даде писмено съгласие в нотариална форма на другият родител.

В случай, че е налице сериозна причина Районен съд, чрез свое съдебно решение може да замести съгласието на другия родител.

Съгласно чл.127а ал.2 от СК , когато между родители е налице разногласие относно пътуване на дете в чужбина, се завежда дело за заместващо съгласие от съда.

В този случай, постановеното решение, замества волята на единия от родител, несъгласен с пътуване в чужбина.

За предявяването на този иск не е необходимо конкретна причина и непосредствена необходимост детето да пътува в чужбина.

Достатъчно е да е налице разногласие между родителите и невъзможност да се постигне такова, за да е налице правен интерес от сезирането на съда.

Осъществяване на правото на свободно придвижване е регламентирано в Конституцията на Република България.

Съгласно чл.24 ал.2 от Хартата на основните права на Европейския съюз, всички действия, които се предприемат от власти или частни институции

По отношение на децата, съдът се води от висшият интерес на детето, който е от първостепенно значение.

Пътуването на малолетни и непълнолетни лица в чужбина без родителите или настойниците си, както и само с единия от тях е обвързано с изискване да се представи на граничния пункт декларация-съгласие от липсващия родител/настойник.

Въпреки, че разпоредбата не постановява категорично задължение за представяне на такава декларация, тъй като текстът гласи, че „може да не се разреши напускане на страната” без такъв документ, на практика винаги такова съгласие се изготвя преди предприемане на пътуване.

Декларацията се изготвя в свободен текст, но в интернет пространството циркулират и много примерни образци, които могат да се използват.

Същата след изготвяне, декларацията трябва да бъде заверена нотариално.

При нотариалната заверка на нотариуса се представя акт за раждане за да се установи качеството на родител, респективно друг документ – за да се установи качеството на настойник/попечител.

Когато между родителите е налице спор или у някой от тях липсва воля за заверяване на такова съгласие, както и в случай, че съответния родител не може да бъде открит за да даде съгласие, е необходимо ситуацията да бъде разрешена от съда по реда на чл. 127а от Семейния кодекс.

Разпоредбата предвижда образуване на съдебно дело по молба на единия родител, насрочване на съдебно заседание, прилагане на доказателства относно фактите и обстоятелствата и накрая постановяване на съдебно решение.

Съдът може да постанови предварително изпълнение на това решение – т.е. да не се чака същото да влезе в сила. Искът се разглежда от районния съд по адреса на детето.

Особеност на съгласие за пътуване в чужбина

Съгласно Тълкувателно решение на ВКС може да бъде дадено съгласие за пътуване на детето в чужбина, но при известни ограничения

Това се отнася или за неограничен брой пътувания за определен период до конкретни държави.

Не се допуска искане да пътува дете в чужбина без съгласие до неограничен брой държави.

Това се прави с цел защита интересите на детето.

Смисълът е да бъде предпазено и не се окаже в държава, в която има война, граждански размирици или др. рискове.

По тази причина съда не би разрешил извеждането на детето в държави, с които Република България няма договори за правна помощ.

Това се отнася и за държави, които не са страна по международните конвенции касаещи трансграничните отвличанията на деца.

Решението е нотариално заверена декларация, предоставена на другия родител за пътуване на дете в чужбина.

Декларацията се заверява нотариално от единият родител, когато детето ще пътува с другия.

Декларацията може да бъде заверена и от двамата родители, ако детето ще пътува с трето лице.

Нотариално заверена декларация за съгласие се представя на граничните власти при напускане на граници и преминаване от детето.

При липса на декларация от другият родител граничните служители ще откажат преминаването на детето извън територията на страната.

Допълнителна причина би могла да бъде и трайната липса или неизвестността на единия родител другият родител да е поставен в невъзможност да изведе дете в чужбина.

В СК е предвидено възможност за единия от родителите да поиска предоставяне на заместващо съгласие на другия родител.

Заместващо съгласие за пътуване на дете в чужбина

Родителите се намират в брак, но единият от тях отказва да даде съгласие за пътуване на тяхно малолетно или непълнолетно дете в чужбина;
Родителите са разведени, но единият отказва да даде съгласие за пътуване в чужбина;
Родителите не са встъпвали в граждански брак и единият родител отказва да даде съгласие за напускане на общо непълнолетно дете в чужбина;
Единият от родителите е в неизвестност и е невъзможно да бъде получена писмена нотариално заверена декларация -съгласие.

За допълнителна информация обърнете се към нас на тел. 0897 90 43 91 или email office@lawyer-bulgaria.bg

Какво представлява съгласие за пътуване в чужбина ?

Съгласие за пътуване на дете в чужбина не се изисква, ако то се придружава и от двамата родители. Когато обаче детето ще пътува с единия родител, самò или с трето лице (роднина, приятел на семейството, учител) е необходимо писмено съгласие от другия родител или и от двамата родители.

За какво е нужна декларация за пътуване в чужбина ?

Най-често за даване на съгласие за пътуване на дете в чужбина се съставя декларация или пълномощно. Препоръчваме преди да подпишете такава декларация да се консултирате с адвокат. Професионалният ни опит показва, че ползването на бланки от интернет създава впоследствие проблеми и за двамата родители, особено когато те са разведени или разделени по някаква причина.

Как се изготвя декларация за пътуване в чужбина ?

Декларацията-съгласие за пътуване на дете в чужбина трябва да бъде нотариално заверена. Заверката може да се извърши от нотариус, консул или кмет на населено място.

Може ли да се преодолее липсата на съгласие за пътуване в чужбина ?

При разведени или разделени родители, много често единият родител отказва да даде съгласие детето да пътува в чужбина. В този случай е необходимо да се заведе съдебно дело за получаване на т.нар. заместващо съгласие по чл. 127а от Семейния кодекс. Молбата се подава в районния съд по настоящия адрес на детето. В делата по чл. 127а от СК следва да се докаже, че причината за пътуване на детето е основателна. Такива причини могат да бъдат: лечение, образование, спортни дейности, празници и тържества на близки и роднини и др. Времето на пътуването трябва да е ясно определено, както и местонахождението на детето, докато е извън България.

Може ли съдът да откаже издаване на декларация за пътуване в чужбина ?

съдът винаги се ръководи от най-добрия интерес за детето. За това, причината за пътуване трябва да е в интерес на детето, а не на неговия родител. Съдът ще откаже да даде разрешение, когато искането е за пътуване до: държава, в която има размирици; държава, в която още не са отстранени последиците от скорошни природни бедствия; държава, за която, макар и временно, не е препоръчително пътуване; държави, с които България няма сключени договори за правна помощ, които не са членки на ЕС или не са членки на Хагската конвенция от 1980 г. за гражданскоправните аспекти на международното отвличане на деца, или които прилагат законодателство, различно от светското и българската държава не би могла да гарантира изпълнението на собствените си съдебни решения за осъществяване на мерки за лични отношения между детето и родителя, който се е противопоставил на извеждането му зад граница.

07.10.2018/by lawyer