Адвокат недвижими имоти

В последните няколко години особено след проблемите с недовършени сделки, нарастна ролята на всеки Адвокат недвижими имоти

Сделките с недвижими имоти в България са едни от най-рисковите инвестиции.

Неправилно оформен договор или липса на правна проверка може да доведе до сериозни финансови загуби, съдебни дела или дори до загуба на право на собственост.

Именно затова компетентният адвокат недвижими имоти е ключов за всеки купувач, продавач или инвеститор.

Кантора „Д. Владимиров и Партньори“ предлага професионална и пълна правна защита на физически и юридически лица, както и специализирано обслужване за чуждестранни граждани.

Съдействие от адвокат по недвижими имоти

1. Проверка на правния статут на имота

   • Пълна справка в Имотния регистър и Агенция по вписванията

   • Проверка за ипотеки, възбрани, искови молби (чл. 114 ЗС)

   • Справка за вещни тежести и права на трети лица

2. Подготовка на договори и документи

   • Предварителни договори за покупко-продажба

   • Нотариални актове и нотариални удостоверявания

   • Декларации, данъчни оценки, справки за кадастъра

3. Представителство пред нотариус и държавни органи

   • Пълно съдействие при прехвърляне на имот

   • Участие в процедури по реституция и възстановяване на собственост

   • Представителство пред общини, кадастрални служби и технически отдели

4. Процесуално представителство в съд

   • Имотни спорове между съсобственици и наследници

   • Делби на земеделска земя и урегулирани имоти

   • Оспорване на нотариални актове и сделки

5. Специализирани услуги 

   • Правни консултации на английски, немски и руски език

   • Подготовка на документи за придобиване на имот от чужденци

   • Представителство при банкови сделки, кредити и Escrow сметки

Защо е необходим адвокат недвижими имоти

• Сигурност при сделките – адвокатът проверява законността на документите и защитава интереса на клиента.

• Икономия на време и средства – компетентната правна помощ предотвратява съдебни дела и допълнителни разходи.

• Защита в съда – при възникнал спор адвокатът по недвижими имоти поема процесуалната защита.

• Инвестиционна подкрепа – при строителство, промяна на предназначение или участие в търгове.

Какво ще получите при нас

• Задълбочено предварително проучване на имота

• Изготвяне на всички договори и нотариални актове

• Подготовка на документи за банки, общини и институции

• Пълно представителство пред нотариус и съд

• Консултации и процесуална защита при имотни дела

Изборът на адвокат недвижими имоти е стратегическо решение, което гарантира спокойствие и сигурност.

Кантора „Д. Владимиров и Партньори“ разполага с екип от опитни юристи, които познават в детайли българското вещно право, съдебната практика и международните процедури.

Ако обмисляте покупка, продажба или инвестиция в недвижим имот, доверете се на професионалисти, които ще защитят интересите Ви във всеки един момент.

📞 Телефон: 0897 90 43 91
📧 E-mail: info@lawyer-bulgaria.bg

Нужен ли Ви е адвокат за сделка с недвижим имот ?

Когато сте изправени пред имотен казус, ще ви е нужен добър адвокат, който да е в състояние да ви окаже съдействие и да защити интересите ви. Нужен ще ви е специалист с богат опит в областта на правото на собственост, а също и ограничените вещни права, свързани с него – правото на преминаване, правото на ползване, правото на надстрояване, на пристрояване, облигационното право и т.н.

Каква правна помощ може да получите при сделка с недвижим имот в строеж ?

Съдействие и представителство при големи инфраструктурни проекти Консултация и съдействие относно право на строеж/ надстрояване/ пристрояване, право на ползване и пр. Консултации относно нормативните изисквания и процедури при строителство Консултация и съдействие при сделки за покупка на земя, проектиране на сгради, одобрение на архитектурни планове, издаване на разрешително за строеж Правни консултации и съдействие при преговори между собственици и строителни фирми за придобиване на земя, при предстоящо строителство, обекти в строеж и завършени обекти Консултации и съдействие при учредяване на право на строеж Съдействие при одобрението на проекти от страна на администрацията Съдействие при сключването на договори с комунални дружества (електроенергия, газ, вода, топлофикация и пр.)

Каква е цената на консултация за недвижими имоти ?

Цената на правните услуги на адвокат по недвижими имоти зависи от конкретния казус. Минималните адвокатски възнаграждения са регламентирани в Наредба №1 от 09.07.2004 г.

Warning: Undefined array key "question" in /home/lawyerbu/public_html/wp-content/plugins/structured-content/templates/shortcodes/multi-faq.php on line 5

Нашият съвет е никога да не давате „стоп капаро“, ако не Ви е предоставено копие от Нотариалния акт за покупко-продажба на имота, ако не сте се уверили, че лицето на което ще давате „капарото“ е действителният собственик и ако не сте направили справка за наличието на тежести върху имота, от която да е видно дали е обременен, например с вписани искови молби, дългосрочни договори за наем и др. Преди подписване на предварителен договор, изисквайте набор от документи и направете консултация с адвокат.

Съществува ли риск от измама при сделка с недвижим имот ?

Най-често използваните документи при имотни измами са неистинско завещание, неистинско, преправено или оттеглено пълномощно, неистински смъртен акт и удостоверение за наследници, неистинско или преправено Удостоверение за липсата или наличието на тежести, неистински или преправени съдебни Решения. По предварителни договори, чести са измамите, при които „се продават“ имоти принадлежащ на психично болен поставен под запрещение или дете. Често Ви уверяват, че „лесно ще бъде извадено“ Решение, което дава право на законния представител да продаде имота. Подобни уверения съм чувала и от самите брокери. Това е несериозно. Никога не давайте капаро в подобна ситуация.