Иск за собственост по чл.108 ЗС
Това представлява иск на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик, т.е искът за собственост по чл. 108 ЗС.
Предмет на делото по този иск е правото на собственост на ищеца, като ИСКЪТ ЗА СОБСТВЕНОСТ – чл.108 ЗС.
Иск с правно основание чл.108 ЗС е иск на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. По своя характер – като осъдителен иск се цели осъждане на ответника да върне неоснователно ползваната от него вещ на собственика.
Ревандикационен иск с правно основание чл.108 от ЗС може да се води и от съсобственик, независимо каква е квотата му в съсобствеността
Законът в тази част съдържа в себе си две искания за правна защита, отправени до съда:
A/ Искане да бъде установено, че ищецът е собственик на процесния имот;
Б/ Искане да бъде осъден ответникът да предаде на ищеца владението върху имота;
Предявяването на иск за собственост от един от съсобствениците или само от някои от тях е действие на обикновено уплавляние на съсобствения имот.
Всеки от тях има право да предяви срещу всяко трето на съсобствеността лице, иск за ревандикация на цялата вещ.
При съсобственост, съсобственикът е легитимиран да предяви ревандикационен иск срещу всяко трето лице, упражняващо фактическа власт върху съсобствената вещ без правно основание
Съсобственикът може да иска връщане владението на цялата вещ, така и само за своята идеална част от вещта.
В случай, че не съществува правно основание ответникът да владее или държи имота, то е без правно значение, каква идеална част от имота е собствеността притежава
В този случай ищецът може, макар да притежава само ид. част от този имот, да го ревандекира целия от третото лице, което го държи и владее без основание.
Предпоставки за ИСК ЗА СОБСТВЕНОСТ – чл.108 ЗС
В съдебната практика е установено, че за да бъде уважен ИСК ЗА СОБСТВЕНОСТ – ЧЛ.108 ЗС, трябва да са налице няколко важни предпоставки по закон:
1) ищецът да е собственик на имота, предмет на иска;
2) ответникът да владее този имот;
3) това владение да е без правно основание;
Важно изискване за редовност на исковата молба е надлежната индивидуализация на спорния имот.
Важно изискване е посочване на правното основание, на което ищецът претендира да е собственик на имота е покупко-продажба, дарение, наследяване, договор за издръжка и гледане, давност и т.н.
Предмета на доказване е правото на собственост на заявеното правно основание по иск за собственост по чл.108 ЗС.
Съдът дължи произнасяне единствено по заявеното от ищеца правно основание.
При разглеждане на делото съдът следва да спази разпоредбата на чл. 235, ал. 3 ГПК
Съдът е длъжен да вземе предвид всички факти, настъпили след предявяване на иска, които са от значение за спорното право.
Наличието на правно основание на владението на ответника е предпоставка за отхвърляне на Иск с правно основание чл.108 от ЗС.
В случай, че се установи че към момента на предявяване на иска за ответника съществува правно основание за владение, но към приключване на съдебното дирене същото е отпаднало.
Този факт следва да се вземе предвид и искът да се уважи в двете негови части – установителна и осъдителна.
Обратното, ако се установи, че и към момента на приключване на съдебното дирене ответникът владее на годно правно основание, следва да се уважи установителната част от иска за собственост – чл.108 ЗС
и да се отхвърли искането за предаване владението върху имота.
Загубването на правното основание за владение на ответника върху вещта не е пречка за предявяване на нов иск.
Какво става с иска за собственост, ако ищецът прехвърли собствеността си по време на делото?
Условие за уважаване на ревандикационен иск е установяване правото на собственост на ищеца върху имота, предмет на иска, на заявеното правно основание.
Когато обаче се установи, че към момента на предявяване на иска ищецът е бил собственик на имота
В хода на делото е прехвърлил правото си на собственост, то въпреки това искът би следвало да бъде уважен, като на основание чл. 226 ГПК
В този случай Съдебното решение ще има сила на пресъдено нещо и спрямо новия собственик.
За допълнителни въпроси обърнете се към нас на тел. 0897 90 43 91 или email : office@lawyer-bulgaria.bg
