Все по-често граждани с международна биография – например български граждани, които живеят в Европа и държава от ЕС – планират сключване на граждански брак в България.

В такива случаи естествено възниква въпросът:

Какво се случва с имуществото, придобито преди брака?
Остава ли то лично имущество или може да стане общо?

Отговорът не е само въпрос на национално право.

При трансграничен брак (например български граждани, живеещи в Германия) трябва да се съчетаят правилата на:

българското семейно право
европейското право относно имуществените режими на съпрузите
евентуално правото на държавата, в която съпрузите живеят

В тази статия ще разгледаме подробно режима на имуществото преди брака, защитата на личните активи и ролята на брачния договор.

1. Имуществените режими между съпрузите по българското право

Българският Семеен кодекс предвижда три възможни режима на имуществени отношения между съпрузите.

Тук става дума за регулиране на придобитото Имущество преди брака

1. Законен режим на съпружеска имуществена общност

2. Законен режим на разделност

3. Договорен режим (брачен договор)

Това следва от чл. 18 – 21 от Семейния кодекс.
Ако съпрузите не изберат изрично друг режим, по подразбиране се прилага:

👉 законният режим на съпружеска имуществена общност

При този режим в условията на Имущество преди брака:

имуществото, придобито по време на брака, е общо
общността възниква при съвместен принос

Съвместният принос се предполага от закона и може да бъде:

финансов принос
труд
грижи за децата
работа в домакинството

2. Какво се счита за лично имущество преди брака

Един от най-важните въпроси е дали имуществото, придобито преди брака, става общо имущество.

Отговорът на българското право е ясен.

Съгласно чл. 22, ал. 1 СК лично имущество на съпруга са:

имуществото, придобито преди брака
имуществото, придобито по наследство
имуществото, придобито чрез дарение

Това означава, че лично имущество са например:

✔ апартамент, купен преди брака
✔ наследствен имот
✔ дарен недвижим имот
✔ наследени пари или активи

Следователно по българското право тези активи не стават автоматично общи след сключване на брак.

3. Какво се случва при имот с ипотека преди брака

На практика често възниква по-сложна ситуация:

Например:

апартамент е купен преди брака
но ипотеката се изплаща по време на брака

Тогава може да възникне спор за принос към увеличението на стойността на имота.

Съдебната практика разглежда подобни ситуации чрез:

съвместен принос
трансформация на лично имущество
вложени средства по време на брака

Законът допуска защита чрез института на преобразуване (трансформация) на лично имущество

4. Трансформация на лично имущество по чл. 23 СК

Съгласно чл. 23, ал. 1 СК:

вещните права, придобити по време на брака изцяло с лично имущество, са лично имущество на съпруга.

Ако имуществото е придобито частично с лично имущество, съпругът има право на лична собственост върху съответната част.

Практически примери

Пример – Лице продава личен имот и купува нов апартамент.

👉 Новият апартамент може да остане лично имущество.

Пример – Лице използва лични средства и банков кредит за покупка на имот.

👉 Част от имота може да се счита лична собственост.

Но в тези случаи доказването е решаващо.

5. Основният риск – доказване на произход на средствата

В практиката на съдилищата най-големият проблем е доказателственият.

Често възникват въпроси като:

дали средствата са лични
дали са общи
дали са смесени
кой е изплащал кредита

Без ясна документация могат да възникнат сложни съдебни спорове.

Това е причината юристите да препоръчват:

👉 предварително уреждане на имуществените отношения

6. Правна защита – изготвен брачен договор

Българското право позволява съпрузите да уредят имуществените си отношения чрез брачен договор.

Това е предвидено в чл. 38 – 42 от Семейния кодекс.

Брачният договор може да урежда:

права върху имущество преди брака
права върху имущество по време на брака
управление на имущество
участие в семейните разходи
имуществените последици при развод

7. Какво може да съдържа един добре изготвен брачен договор

В практиката на семейното право брачният договор често включва клаузи като:

1. Потвърждение на личното имущество

например:

апартамент в Берлин
наследствени имоти
бизнес активи

2. Правила за бъдещи наследства

всички наследства остават лично имущество.

3. Разграничаване на банкови сметки

4. Правила за изплащане на ипотека

5. Разпределение на имущество при развод

Така се избягват бъдещи съдебни конфликти.

8. Формата на брачния договор

Брачният договор е строго формален акт.

Той трябва да бъде:

в писмена форма
с нотариална заверка на съдържание и подписи
сключен лично от съпрузите

Ако договорът съдържа права върху недвижими имоти, може да бъде необходимо и:

вписване в Имотния регистър.

9. Трансграничен брак – приложимо право в ЕС

При бракове между лица с международен елемент важна роля играе:

Регламент (ЕС) 2016/1103 относно имуществените режими на съпрузите.

Регламентът допуска:

✔ избор на приложимо право
✔ предвидимост на имуществените отношения
✔ признаване на режима в различни държави

При липса на избор на право се използват критерии като:

първото общо обичайно местопребиваване
общото гражданство
най-тясната връзка

10. Защо трансграничните бракове изискват по-прецизно планиране

Когато съпрузите:

имат различно гражданство
живеят в друга държава
притежават имоти в различни държави

възникват въпроси като:

кое право се прилага
дали брачният договор ще бъде признат
как ще се разделя имущество при развод

Затова се препоръчва:

✔ анализ на приложимото право
✔ координация между юристи в различни държави
✔ детайлно структуриране на договора

11. Практически съвети преди сключване на брак

Ако планирате брак и притежавате имущество преди брака, е разумно:

1. Да изготвите списък на активите

имоти, банкови сметки, инвестиции.

2. Да съберете документи за произход на средствата

3. Да обсъдите възможността за брачен договор

4. Да анализирате приложимото право при трансграничен брак

Нашият съвет

По българското право имуществото, придобито преди брака, остава лично имущество.

Това правило е ясно уредено в чл. 22 от Семейния кодекс.

Въпреки това на практика могат да възникнат спорове относно:

съвместния принос
трансформацията на имущество
изплащането на кредити
инвестиции по време на брака.

Затова най-сигурният подход е 👉 добре изготвен брачен договор, съобразен както с българското право, така и с международния елемент на брака.

5/5 - (9 votes)