fbpx
Подновяване ипотека от кредитора

Връщане на депозит за наем

В последните години е актуално предоставяне на депозит и след прекаратяване на Договора за наем връщане на депозит за наем.

При сключване на двустраенен договор от наемател и предплащане на сума, която подлежи на връщане при прекратяване на договора.

Връщане на депозит в общия случай става, след като при напускане на жилището.

Наемателят следва да представи пред наемодателя, че е заплатил всички сметки за периода, в който е обитавал имотаВръщане на депозит за наем

Кога следва да се върне депозита ?

Въпросът е, че консумативите – ток, вода, парно, се отчитат едва след месец се плащат, а изравнителната сметка на Топлофикация – чак през летния сезон.

Внимателно подбирайте наемателите/ респ. наемодателите.

Не са малко случаите, когато след наемателя едно жилище е толкова разбито, че трудно ще се даде под наем на друго лице без основен скъп ремонт и натрупани сметки.

Обикновено при сключване на договор за наем се изготвя и приемо-предавателен протокол.

Делата за връщане на владение се развиват като бързо производство за възстановяване на владението по чл. 310 ал.1 ГПК.

В него, в присъствието и на двете страни, се записват показанията на електромери, водомери, топломери.

Вариант в тази насока, за да се предпазите от недобросъвестни наематели е прехвърлянето на партиди за ток, вода и топлофикация, ако има налична, за да не се носи отговорност за задължения.

Практиката сочи и обратната тенденция –  некоректни наемодател (хазаи)

Те прилагат цялата си изобретателност, за да измислят повод да не върнат оставения депозит при напускане на наемателя.

Най-честите оправдания са изгорели крушки, зацапани стени, чешмата в банята или кухнята капе, трябва да се сменят контакт, тапети и др.

Резонни и основателни причини за невръщане могат да бъдат неплатени сметки, наем или повреди по жилището.Връщане на депозит за наем

Връщане на депозита може да стане само в случаи на изрядни сметки !

Законът, който урежда наемните отношения е нужно да бъде променен – да се завиши глобата при непредаване на владението

Често пъти наемателите не освобождават имота, дори и при прекъснато електричество, защото ……“нямали къде да отидат“

Поради което връщането на депозита, ще Ви спести много нерви и средства.

Като  наемодател и нямате основание да задържите сумата от дадения депозит, най-добре е да я върнете,  за да спестите проблеми и дело в съда.

При отказ да върнете депозита, наемателят може да си го поиска по съдебен път.