Рискове сделки недвижими имоти

Съвети при настъпване на ПТП, адвокат пътно транспортно произшествие, обезщетение ПТП, застрахователно дело при катастрофа, обезщетение ПТП, коонстативен протокол, правна помощ ПТП, съдействие при настъпване на катастрофа, пострадал защита ПТП, обезщетение при застрахователно събитие, адвокат иск застраховка

РИСКОВЕ  ПРИ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

В съдебната практика от последните няколко години сочи рязко увеличаване на броя на случаите с измами и рискове при сделки с недвижими имоти.

Повечето клиенти се обръщат към нас като адвокат по недвижими имоти и имотни дела, едва след като е възникнал някакъв проблем. Голяма част от тях питат за отделните имуществени отношения и рискове при покупка на недвиужими имоти при схеми на строителните фирми.

В пазара на недвижими имоти съществуват множество т.нар.“промоционални оферти, лизингови схеми, бонуси и „гаранции”  които подмамват по доверчивите клиенти чрез изгоден  банков кредит.

Повечето хора смятат, че тези трикове са начин на строителните фирми да ускорят продажбата на имоти и задържат цената.  За съжаление – рязкото сваляне на цената с повече от 20-30 % би следвало да доведе до ясен сигнал, че продавачът бърза да се оттърве от имота или същият този недвижим имот има сериозен проблем, чието решаване е доста скъпо начинание в бъдеще. Изплащане застрахователно обезщетение

Примери за такива рискове при закупуването на новоизградени недвижими имоти са следните :

  1. Различни ситуации, довели до съдебно отстраняване на купувачите чрез т.нар. „ЕВИКЦИЯ“ –
  2. Внезапна появата на законен наследник,невписан в актуалното Удостоверението за наследници;
  3. Единият съпруг продава имота без съпругата си, защото бракът е сключен извън страната и не е регистриран в България. В този случай в удостоверението за семейно положение ще пише „неженен“;
  4. При завършването на обекта, строителната фирма е продала нейн собствен недвижим имот , а съседния недвижим имот, на обезщетен съсобственик.  Тези случай се наблюдават когато отделните апартаменти, предвидени за обезщетение, попаднат в общите таблици за площообразуване на сградата.

Напоследък на пазара на имоти се реализират сделки, в които купувачите заплащат стойността на имота със собствени средства. Те плащат парите в деня на прехвърлянето на собствеността пред нотариус, а получават нотариалния акт, вписан в Агенцията по вписвания, след около 4-8 дни. Това дава предостатъчно време на един недобросъвестен продавач да продаде имота на друг или да го ипотекира, преди да е излязло самото вписване по първата сделка и да е отразена промяната в собствеността между страните. Ето затова, има още една причина сделките да се изповядват на реална цена.

Като добри и опитни адвокати по имотни дела и адвокати по съдебни дела за недвижими имоти осъзнаваме, че това са само част от сламките, за които давещи се строителни фирми се хващат

Нашите клиенти, често пъти се оплакват, че са били подведени, идвайки при нас, като адвокати по имотни дела и съдебни дела с недвижими имоти,но често пъти някой от тях са закъснели с нуждата от качествен правен съвет от адвокат по имотни дела и съдебни дела с недвижими имоти. За съжаление, клиентът идва при адвокати по имотни дела и съдебни дела с недвижими имоти едва след като вече е сключил договора и не може да промени условията и клаузите по него.

Като опитни адвокати по имотни дела и правни спорове с недвижими имоти, съветваме нашите клиенти да внимават с капаните на капарото по Предварителните договор, както и  с фактът, че когато купуваме жилище директно от строителя или пък жилище, обременено с ипотека , рисковете трябва да бъдат внимателно преценени от опитен и добър адвокат по имотни дела и адвокат по сделки с недвижими имоти.veshtno

Нашите клиенти, разбират и осъзнават, че без нашият правен съвет като адвокати по имотни дела и адвокати по дела с недвижими имоти, повечето строители за да активизират своите продажби, предлагат различни привидно изгодни варианти на разплащане  при договарянето на покупката на имот, ново строителство.

Ние като адвокати по имотни дела и правни спорове с недвижими имоти съветваме нашите клиенти,че освен намаляването на първоначално внасяната сума за сключването на предварителен договор, има възможност за избор на други схеми .

Едната от тях се използва отделно на пазара и е свързана най-вече с изискванията за гаранции от страна на чуждестранните инвеститори. Повечето от тях работят с добър адвокат по имотни дела и адвокат по правни спорове с недвижими имоти като в този случай, продажната цена се предава от банката на продавача едва след изповядване на сделката и след получаване на чисто актуално удостоверение за липса на тежести върху имотите.

Друга , често предлагана схема, която ние като опитни адвокати по имотни дела и адвокати по съдебни дела с недвижим имоти срещаме  е т. нар. продажба с обратно изкупуване. Тази схема на пръв прочит звучи много добре, защото създава у клиентите ни  усещането,  че ако не може да обслужва ипотечния си кредит, той може да се възползва във всеки един момент от тази клауза и да развали продажбата.

Именно тук е нашата задача и роля  на адвокат по имотни дела и сделки с недвижими имоти. Нашите клиенти дори и не отчитат най сериозният въпрос, а той е дали строителната фирма, продала им имота, все още  ще действа като такава и ще има ли достатъчно финансови средства, да върне платената цена.

Този въпрос повечето наши  клиенти не си задават и затова ние като адвокати по имотни дела и адвокати по съдебни дела с недвижими имоти сме длъжни да предвидим всички особености на тези сделки.

За правна помощ, можете да се обърнете към нас като адвокати по имотни дела и адвокати по съдебни дела за недвижими имоти на следните телефони : 02/ 858 -10-25 или тел. 0897 90-43 91, e-mail : info@lawyer-bulgaria.bg

tags  

adwokati imotni dela, адвокат, адвокат английски език, Адвокат Банско, Адвокат Батак, Адвокат Белене, Адвокат Белица, Адвокат Белово, Адвокат Белоградчик, Адвокат Белослав, адвокат Берковица, Адвокат Благоевград, Адвокат Бобов дол, Адвокат Бобошево, Адвокат Боженци, Адвокат Божурище, Адвокат Бойчиновци, Адвокат Болярово, Адвокат Борован, Адвокат Ботевград, Адвокат Брацигово, Адвокат Брегово, Адвокат Брезник, Адвокат Брезово, Адвокат Брусарци, адвокат Бургас, Адвокат Българево, адвокат Бяла, Адвокат Бяла черква, адвокат Варна, Адвокат Велики Преслав, адвокат Велико Търново, Адвокат Велинград, Адвокат Ветово, Адвокат Видин, Адвокат Враца, Адвокат Вълчедръм, Адвокат Вълчи дол, Адвокат Върбица, Адвокат Вършец, Адвокат Габрово, Адвокат Генерал Тошево, Адвокат Главиница, Адвокат Глоджево, Адвокат Годеч, Адвокат Горна Оряховица, Адвокат Гоце Делчев, Адвокат Грамада, адвокат гръцки език, Адвокат Гурково, Адвокат Гълъбово, Адвокат Дебелец, Адвокат Девин, Адвокат Девня, Адвокат Джебел, Адвокат Димитровград, Адвокат Димово, Адвокат Добринище, Адвокат Добрич, Адвокат Долна баня, Адвокат Долна Митрополия, Адвокат Долни Дъбник, Адвокат Долни чифлик, Адвокат Доспат, Адвокат Драгоман, Адвокат Драма, Адвокат Дряново, Адвокат Дулово, Адвокат Дунавци, Адвокат Дупница, Адвокат Дългопол, Адвокат Елена, Адвокат Елин Пелин, Адвокат Елхово, Адвокат Етрополе, адвокат завещание, Адвокат Златарица, Адвокат Златица, Адвокат Златоград, Адвокат Ивайловград, Адвокат Игнатиево, Адвокат Исперих, Адвокат Ихтиман, Адвокат Каблешково, Адвокат Каварна, Адвокат Казанлък, Адвокат Калофер, Адвокат Камено, Адвокат Карлово, Адвокат Карнобат, Адвокат Каспичан, Адвокат Килифарево, Адвокат Китен, Адвокат Клисура, Адвокат Кнежа, Адвокат Козлодуй, Адвокат Койнаре, Адвокат Копривщица, Адвокат Костандово, Адвокат Костенец, Адвокат Костинброд, Адвокат Котел, Адвокат Кочериново, Адвокат Кресна, Адвокат Криводол, Адвокат Кричим, Адвокат Крумовград, Адвокат Кубрат, Адвокат Куклен, Адвокат Кулата, Адвокат Кърджали, Адвокат Кюстендил, Адвокат Левски, Адвокат Летница, Адвокат Ловеч, Адвокат Лом, Адвокат Луковит Адвокат Тутракан, Адвокат Лъки, Адвокат Любимец, Адвокат Лясковец, Адвокат Мадан, Адвокат Малко Търново, Адвокат Мездра, Адвокат Мелник, Адвокат Мизия, Адвокат Момин проход, Адвокат Момчилград, Адвокат Монтана, Адвокат Мъглиж, адвокат наемател, Адвокат Неделино, адвокат Несебър, Адвокат Николаево, Адвокат Никопол, адвокат Ниш, Адвокат Нова Загора, Адвокат Нови Искър, Адвокат Нови пазар, Адвокат Обзор, Адвокат Омуртаг, Адвокат Оряхово, Адвокат Павел баня, Адвокат Павликени, Адвокат Пазарджик, Адвокат Панагюрище, Адвокат Перник, Адвокат Перущица, Адвокат Петрич, Адвокат Пещера, Адвокат Пирдоп, адвокат Плевен, Адвокат Плиска, Адвокат Пловдив, Адвокат Полски Тръмбеш, Адвокат Поморие, Адвокат Попово, Адвокат Правец, Адвокат Приморско, Адвокат Провадия, адвокат ПРОДАЖБА, Адвокат Първомай, Адвокат Раднево, Адвокат Радомир, Адвокат Разград, Адвокат Разлог, Адвокат Ракитово, Адвокат Раковски, Адвокат Рила, Адвокат Рудозем, Адвокат Русе, Адвокат Садово, Адвокат Самоков, адвокат Сандански, Адвокат Сапарева баня, Адвокат Свети Влас, Адвокат Свиленград, Адвокат Свищов, Адвокат Своге, Адвокат Севлиево, Адвокат Септември, Адвокат Серес, Адвокат Силистра, Адвокат Симеоновград, Адвокат Симитли, Адвокат Славяново, адвокат Сливен, Адвокат Сливница, Адвокат Смолян, Адвокат Смядово, Адвокат Созопол, адвокат Солун, Адвокат Сопот, адвокат София, адвокат спорове с недвижими имоти, Адвокат Средец, Адвокат Стамболийски, Адвокат Стара Загора, Адвокат Стражица, Адвокат Стралджа, Адвокат Стрелча, адвокат строителни дела, адвокат строителни фирми, Адвокат Суворово, Адвокат Сунгурларе, Адвокат Сухиндол, адвокат съдебни дела, Адвокат Съединение, Адвокат Твърдица, Адвокат Тервел, Адвокат Тетевен, Адвокат Троян, Адвокат Трън, Адвокат Тръстеник, Адвокат Трявна, адвокат Турски език, адвокат Турция, Адвокат Търговище, Адвокат Угърчин, Адвокат Хаджидимово, Адвокат Харманли, Адвокат Хасково, Адвокат Хисаря, Адвокат Царево, Адвокат Чепеларе, Адвокат Червен бряг, Адвокат Черноморец, Адвокат Чирпан, Адвокат Шабла, Адвокат Шипка, Адвокат Шумен, Адвокат Ябланица, Адвокат Якоруда, Адвокат Ямбол, адвокати, адвокати недвижими имоти, адвокати Смолян, адвокатска кантора, адвокатски услуги, адвокатски хонорар, административното право, банковото право, бракоразводни дела, БУРГАС, Бургас адвокат, Бяла Слатина, вещно право, вещното право, вземане, вписване в строителния регистър, възбрана, граждански дела, гражданско дело, гражданско право, данъчно право, данъчното право, дарение, делба на апартамент, делба на фирма, дело, ДОГОВОР, договори, дружественото право, енергийно право, запис на заповед, заповедно производство, запор, защита на интелектуалната собственост, изготвяне на нотариални актове по давност, издръжка, измама продажба на имоти, имотни сделки, иск, както и конкурентно право, консултантски услуги в сферата на гражданското право, консултации, консултации по гражданско-правни въпроси, лизинг, Ликвидация АД, ликвидация ООД, международно и европейско право, наем, наказателно право, наказателното право, наследствено право, наследство, недвижими имоти, обжалване решение на Общото събрание пред СЪД, Опасност покупка на жилище, опасности при прехвърляне на апартамент, опасности при продажба на апартаменти, опис, отговорност прехвърляне апартамент, оценка, покупко-продажба на недвижим имоти и движими вещи, правна консултация, правни консултации, правни рискове при сделки с имоти, правни съвети, правни услуги, Правни услуги в областта на гражданското право, Правно спорове ниви, право, право на ползване, право на строеж, прекратяване на брак по взаимно съгласие, прекратяване на брак по исков ред, пререгистрация ООД, придобивания, принудително изпълнение, проблем придобиване на имот, пълномощни, пълномощно, развод, регистрации на фирми и еднолични търговци, регистрация и пререгистрация на фирми, регистрация на дружество, регистрация на ЕТ, регистрация на фирма, регистрация на фирми, регистрация ООД, рискове продажба имот, Рискове сделки недвижими имоти, родителски права, сделка адвокат, сделки пред нотариус, сделки с имоти, сделки с недвижими имоти, Сделки Созопол, СЕМЕЕН КОДЕКС, семейно жилище, семейно право, семейното право и наследственото право. гражданско право, сливания и разделяния на търговски дружества, съд, СЪДЕБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ, съдебни, създаване на ЕООД, ТЕЖЕСТИ, Тополовград, трудово право, трудовото право, търговско право, търговското право, учредяване на ФИРМА, финансовото право, цени, юридически консултации
Verification: 2ffa71596f275d90 UA-75110722-1
error: ВНИМАНИЕ - ЗАЩИТЕНО СЪДЪРЖАНИЕ !!
Web Statistics