Пълномощно разпореждане с имущество

ОПРЕДЕЛЯНЕ ДАВНОСТНИ СРОКОВЕ

Пълномощно разпореждане с имущество

Ако действително се налага прехвърляне на недвижим имот и упълномощаване, то е най-добре това да се направи чрез близък роднина или чрез познат или пробван адвокат, т.е. хора, на които имате наистина доверие.

Винаги следете къде оставяте свои лични данни като ЕГН, адрес, както и следи от вашия подпис. Важно е и до нотариалния ви акт да имат достъп изключително ограничен кръг от сигурни хора. Ограничете и тези, на които разказвате, че сте подписали предварителен договор или че се готвите да купувате и най-вече да продавате недвижим имот.

След влизане в сила на промените в някой закони, много клиенти поставят въпроса, какво следва да е необходимото за изготвянето на пълномощно за разпореждане с имущество.

Целта е да се даде ясен и точен отговор на този въпрос, касаещ изготвянето на писмено пълномощно, което би могло да се използва пред държавен орган или Нотариус за разпореждане с лично имущество на упълномощителя. В подкрепа на тази статия е и излязлото наскоро Тълкувателно решение № 5 от 12.12.2016 г. на ВКС.

Законът, в чл.36.2 ЗЗД посочва, че за валидно разпореждане с имущесадвокати по данъчни делатво на упълномощителя е необходимо и достатъчно да бъде съставено писмено пълномощно с нотариална заверка, в което да е изразена недвусмислено истинската воля на упълномощителя.

Тази воля трябва да е конкретна за овластяване на лице ( наречено – пълномощник, който да извършва действия и сделки на разпореждане с лично имущество от негово име пред трети лица.

За целта не е необходимо в пълномощното да са посочени детайлно всички по вид действия на разпореждане, но е добре да се посочат по-конкретни правни  сделки или дейности на разпореждане,които ще извърши пълномощника.

Изготвяне на пълномощно пред Нотариус за разпореждане с недвижимо имущество на упълномощителя 

Законът в чл. 36 ЗЗД не поставя изрично изискване да се посочат техни елементи, нито да се посочи и стойност на  определеното имущество по цена (стойност) и пр.,но поставя изискване да бъде ясно и точно формулирано действията на разпореждане на пълномощника пред трети лица.

За тази цел е нужно да бъде посочен ясно и конкретно обемът и ограниченията на учредената за пълномощника представителна власт за разпореждане изцяло се определят от изявената за това воля на упълномощителя в изготвеното писмено пълномощно.

Статията има за цел да даве отговори и на други два въпроса, свързани с упълномощаването:

Какъв е видът недействителност на договор, сключен от пълномощник без представителна власт, при липса на потвърждаване от лицето, от името на което е сключен договорът, кактои какъв е видът недействителност на договор, при който представителят на едната страна се е споразумял с другата страна във вреда на представлявания по смисъла на чл. 40 от Закона за задълженията и договорите

Съществен момент в този случай е фактът, че писмен договор, сключен от лице, действало като представител, без да има представителна власт, е в състояние на висяща недействителност и не поражда целените с него правни последици.

Същите правни последици от такъв договор, сключен без представителна власт настъпват ако лицето, от името на което е сключен договорът, го потвърди съгласно чл. 42, ал. 2 от  Закона за задълженията и договорите. При липса на потвърждаване, на недействителността може да се позове само лицето, от името на което е сключен договорът или неговите универсални правоприемници.

Пълномощно разпореждане с имущество

Пълномощно разпореждане с имущество

ВКС приема, че договор, при който представителят на едната страна се е споразумял с другата страна във вреда на представлявания по смисъла на чл. 40 от Закона за задълженията и договорите, не поражда целените с него правни последици и е недействителен.

На тази недействителност може да се позове само представляваният или неговите универсални правоприемници.

Защо да се обърнете към професионалист за изготвяне на пълномощно?

За да сте сигурни, че документът ще бъде изготвен в съответствие със законовите изисквания. Това Ви гарантира две неща:

  • Пълномощникът ще може да действа спокойно от Ваше име и действията му ще са валидни;
  • Ще сте защитени от неправомерни действия от страна на лицето, което упълномощавате.

NB! Практиката ни показва, че е много важно да подберете внимателно лицето, на което издавате пълномощно. Спрете се на проверен човек, на когото имате доверие и не му давайте повече права, отколкото са му необходими.

Ако искате да сте сигурни, че Вашето пълномощно ще бъде съобразено с всички изисквания, свържете се с нас на: + 359 897 90 43 91 или на mail info@lawyer-bulgaria.bg

tags  

Lawyer in Bulgaria, Lawyer in Germany and Bulgaria, Lawyer Sofia, Lawyers Bulgaria | Attorneys Bulgaria | Global Property Guide, Legal Services English, Legal Services in Bulgaria, Plovdiv & Bansko, Real Estate Issues in Bulgaria, Rechtsanwalt Baurecht und Architektenrecht in Sofia, Rechtsanwalt Handelsrecht und Gesellschaftsrecht in Sofia, адвокат, Адвокат Айтос, Адвокат Вършец, Адвокат Габрово, Адвокат Генерал Тошево, Адвокат Главиница, Адвокат Глоджево, Адвокат Годеч, Адвокат Горна Оряховица, Адвокат Гоце Делчев, Адвокат Грамада, адвокат гръцки език, Адвокат Гурково, Адвокат Гълъбово, адвокат данъчни дела, Адвокат Дебелец, Адвокат Девин, Адвокат Девня, Адвокат Джебел, Адвокат Димитровград, Адвокат Димово, Адвокат Добринище, Адвокат Добрич, адвокат договор, адвокат договорно право, Адвокат Долна баня, Адвокат Долна Митрополия, Адвокат Долни Дъбник, Адвокат Долни чифлик, Адвокат Доспат, Адвокат Драгоман, Адвокат Драма, Адвокат Дряново, Адвокат Дулово, Адвокат Дунавци, Адвокат Дупница, Адвокат Дългопол, Адвокат Елена, Адвокат Елин Пелин, Адвокат Елхово, адвокат етажна собственост, Адвокат Костинброд, Адвокат Котел, Адвокат Кочериново, Адвокат Кресна, Адвокат Криводол, Адвокат Кричим, Адвокат Крумовград, Адвокат Кубрат, Адвокат Куклен, Адвокат Кулата, Адвокат Кърджали, Адвокат Кюстендил, Адвокат Левски, Адвокат Летница, Адвокат Ловеч, Адвокат Лом, Адвокат Луковит, Адвокат Лъки, Адвокат Любимец, Адвокат Лясковец, Адвокат Мадан, Адвокат Малко Търново, Адвокат Мездра, Адвокат Мелник, Адвокат Мизия, адвокат митнически спорове, Адвокат Момин проход, Адвокат Момчилград, Адвокат Монтана, Адвокат Мъглиж, адвокат наематели, адвокат наказателно постановление, адвокат наследствени дела, адвокат наследствени спорове и проблеми, адвокат наследствено право, адвокат наследствено право София, адвокат наследство, Адвокат недвижим имот, адвокат недвижими имоти, адвокат недвижими имоти бургас, адвокат недвижими имоти варна, Адвокат недвижими имоти варна добър адвокат недвижими имоти Велико Търново, адвокат недвижими имоти пловдив, адвокат недвижими имоти русе, адвокат недвижими имоти софия, адвокат недвижимо имущество пловдив, Адвокат Неделино, адвокат Несебър, Адвокат Несебър недвижими имоти, Адвокат Николаево, Адвокат Никопол, адвокат Ниш, Адвокат Нова Загора, Адвокат Нови Искър, Адвокат Нови пазар, Адвокат Обзор, Адвокат Омуртаг, Адвокат Оряхово, Адвокат Павел баня, Адвокат Павликени, Адвокат Пазарджик, адвокат Пампорово, Адвокат Панагюрище, Адвокат Паничище, Адвокат Перник, Адвокат Перущица, Адвокат Петрич, Адвокат Пещера, Адвокат Пирдоп, адвокат Плевен, Адвокат Плиска, Адвокат Пловдив, адвокат по имотни дела, адвокат по имотно вещно право, Адвокат Полски Тръмбеш, Адвокат Поморие, Адвокат Попово, Адвокат Правец, адвокат правна защита, адвокат правни спорове наследство, Адвокат прехвърляне апартамент, Адвокат Приморско, Адвокат Провадия, адвокат пълномощно, адвокат пълномощно недвижим имот, адвокат пълномощно продажба апартамент, Адвокат Първомай, Адвокат Раднево, Адвокат Радомир, Адвокат Разград, Адвокат Разлог, Адвокат Ракитово, Адвокат Раковски, Адвокат Рила, Адвокат Рудозем, Адвокат Русе, Адвокат Садово, Адвокат Самоков, адвокат Сандански, Адвокат Сапарева баня, Адвокат Свети Влас, Адвокат Свиленград, Адвокат Свищов, Адвокат Своге, адвокат сделки с недвижими имоти, Адвокат Севлиево, адвокат семейни отношения, Адвокат Септември, Адвокат Серес, Адвокат Силистра, Адвокат Симеоновград, Адвокат Симитли, Адвокат Славяново, адвокат Сливен, Адвокат Сливница, адвокат Слънчев Бряг Недвижими имоти;, Адвокат Смолян, Адвокат Смядово, Адвокат Созопол, адвокат Солун, Адвокат Сопот, адвокат София, Адвокат Средец, Адвокат Стамболийски, Адвокат Стара Загора, Адвокат Стражица, Адвокат Стралджа, Адвокат Стрелча, Адвокат Суворово, Адвокат Сунгурларе, Адвокат Сухиндол, адвокат съдебна делба, Адвокат Съединение, адвокат съсобственици, Адвокат Твърдица, Адвокат Тервел, Адвокат Тетевен, адвокат Тополовград, Адвокат Троян, адвокат трудово правни спорове, Адвокат Трън, Адвокат Тръстеник, Адвокат Трявна, адвокат Турски език, адвокат Турция, Адвокат Тутракан, Адвокат Търговище, адвокат търговски договори, Адвокат Угърчин, адвокат услуги физически лица, Адвокат Хаджидимово, Адвокат Харманли, Адвокат Хасково, Адвокат Хисаря, Адвокат Царево, Адвокат Чепеларе, Адвокат Червен бряг, Адвокат Черноморец, Адвокат Чирпан, Адвокат Шабла, Адвокат Шипка, Адвокат Шумен, адвокат юридически лица, Адвокат Ябланица, Адвокат Якоруда, Адвокат Ямбол, адвокати бургас имоти, адвокати варна, адвокати варна имоти, адвокати варна семейно право, адвокати недвижими имоти варна, адвокати по семейно право Стара Загора, адвокати русе трудово право, адвокати семейно право бургас, адвокатска кантора, бракоразводен адвокат Пловдив, Бяла Слатина, вещно право, вписване на завещание, вписване на искова молба в имотния регистър, Вписване на съдебни решения отнасящи се до недвижими имоти, възложител, генерално пълномощно за недвижим имот, гражданин, гражданско право, данъци, декларация за семейно положение по Закона за нотариусите и нотариалната дейност, делба на имот между братя, делба на имот между наследници, делба на имот след смърт, делба на неподеляем имот, дело, доброволна делба на имот, доброволна делба на недвижим имот, Доброволна делба на неурегулиран поземлен имот, добър адвокат в бургас, добър адвокат варна недвижими имоти, добър адвокат имотни дела, добър адвокат недвижими имоти бургас, добър адвокат недвижими имоти софия, добър адвокат по имотни дела София, добър адвокат по семейно право софия, ДОГОВОР, договори, Документи за продажба на имот, документи за продажба на имот от чужбина, домашно насилие, домашно насилие адвокат, експерт, завещание, закон, законодателство, законопроект, защита, Защита на длъжника по изпълнителни дела, изготвянето на писмено пълномощно, издаване на изпълнителен лист, издаване на изпълнителен лист въз основа на запис на заповед, изпълнител, изпълнителен лист, изпълнителен лист за издръжка, изпълнителен лист по запис на заповед, изпълнителен лист се издава от, изпълнителен лист срещу община, изпълнителен лист срок, изпълнителен лист такса, изпълнителен лист топлофикация, Изпълнителни дела, изпълнително дело давност, изпълнително дело за издръжка, изпълнително дело справка, изпълнително производство по ГПК, изпълнително производство по новия ГПК, изпълнително производство съдебна практика, имотен казус, имотни спорове пред съд, искова молба за съдебна делба образец съдебна делба разходи, Искове ответници, казус, Как да разделим имот с много наследници, кантора, кодекс, комисионни, консултация, консултация с адвокат по телефона, Митническо обслужване адвокат, мнение, молба за издаване на изпълнителен лист, молба за пристъпване към изпълнително производство, най добри адвокати в русе, най добрите адвокати в бургас, наследствено право адвокат, наследствено право казуси, наследство на недвижим имот, недвижим имот дефиниция, недвижим имот като апортна вноска, недвижим имот определение, недвижим имот придобит по давност, недвижими имоти, Неделим имот - въпроси и отговори, необходими документи за делба на недвижим имот, нотариален акт, нотариална покана запис на заповед, нотариус, Обжалване действие на ЧСИ, облигационно право, Обявяване, ответна страна, отказ от наследство, отказ от наследство адвокат, подялба на имот между брат и сестра, покупка недвижимости предварительный договор, ПРАВИЛНИК ЗА ВПИСВАНИЯТА, правна помощ отказ от наследство, правни съвети, правно обслужване, правно становище, право, предварителен договор, присъда, присъждане на разноски по дело за делба, Продажба на имот със пълномощно?, процедура по отказ от наследство, процес, процесуален, процесуално, публична продан на неделим имот, пълномощни, пълномощно, пълномощно за продажба адвокат, пълномощно за продажба на земя, пълномощно за продажба на имот, пълномощно за продажба на имот от чужбина, Пълномощно за продажба на недвижим имот, пълномощно за разпореждане с недвижим имот, пълномощно за сделка, пълномощно за управление на недвижим имот София, пълномощно нотариална заверка адвокат, Пълномощно разпореждане недвижими имоти, Пълномощно разпореждане с имущество, пълномощното за разпореждане с имущество, Районен съд, Сандански пълномощно продажба имот, сделка, сделки с недвижими имоти, сделки с недвижими имоти по банков път, СЕМЕЙНО И НАСЛЕДСТВЕНО ПРАВО, сключен без представителна власт, съд, съдебна делба адвокат Владимиров, съдебна делба на земеделски земи, съдебна делба на имот, съдебна делба на имот цена, съдебна делба на имот цена съдебна делба на съсобствен имот, съдебна делба на недвижим имот, съдебна делба на неделим имот, съдебна делба на съсобствен имот, съдебна делба разходи, съдебна делба такси, съдебни дела недвижими имоти, съдия, съдружие, сътрудничество, Търговско предприятие, Удостоверение за липса на изпълнителни дела, Удостоверение за наследницищ, хонорар, Частен съдебен изпълнител, ЧСИ, ЧСИ Пловдив, юридически, юридически лица, юрист
Verification: 2ffa71596f275d90 UA-75110722-1
error: ВНИМАНИЕ - ЗАЩИТЕНО СЪДЪРЖАНИЕ !!
Web Statistics