Покупка ипотекиран имот

Покупка ипотекиран имот

Нашите клиенти ни ангажират като адвокат по имотни дела, при покупка ипотекиран имот. Повечето такива имоти се предлагат при редица ЧСИ-та. Ние съветваме нашите клиенти, че в такива случаи е задължително да се договори с банка дали с част от цената ще се погаси ипотечното вземане или договорът за банков кредит ще бъде прехвърлен на купувача. Съветваме нашите клиенти при участие в търгове на ЧСИ-та и покупка на имот от публична продан. Често пъти те успяват да спестят доста пари и нерви, разчитайки на нашите правни услуги.

Като юристи не бихме посъветвали нашите клиенти да сключват предварителен договор. До момента на нотариалната сделка те нямат каквито и да било гаранции за прехвърлянето на собствеността. С един сключен предварителен договор ще останат обвързани с имота. Що се отнася до покупката на имот чрез публична продан, смятаме, че този способ дава възможност да се закупи имот много под пазарната му стойност.покупка ипотекиран имот

Действията на съдебния изпълнител могат да бъдат обжалвани в определени от закона случаи. Съществува вероятност от претенции на трети лица, които да  претендират,  че имотът, който се продава, е тяхна собственост. Те може да не са длъжници или попечители по вземането. Затова проверките, които правим като са от голямо значение и  намаляват риска за купувача. Разчитайки на нас клиентът може да си спести доста нерви, пари и главоболия при покупката на имот на публична продан. Правилото, което съветваме нашите клиенти е, че имотът се придобива чист от всякакви вещни тежести при публичната продан на Частният съдебен изпълнител.

Рискове при покупка на имоти „на зелено” и защита на права при неизпълнение на договора

Нашата практика като добър и опитен адвокат по имотни дела показва,че най-много рискове крие покупката на незавършено строителство. В работата ни винаги съветваме клиентите, че съществува реална опасност строителната фирма да не успее да спази всички уговорени срокове. Съществуват и други рискове. Например строителната фирма  да не стигне до въвеждането на обекта в експлоатация. В крайна сметка нашата преценка и правен съвет е решаваща, за да не се стигне  до загуба на средства и имущество.

От нашата преценка и правен съвет към клиента зависи какви са рисковете при  подписания договор. Дали съществува опасност при предварителен договор или тази опасност съществува при нотариалната сделка. Затова считаме, че  е важно клиентът да се съобрази с нашите съвети. Причината е, че понякога отношенията със строителите могат да бъдат усложнени, особено ако строителят е получил правото на строеж срещу обезщетение. Знаем, че при неизпълнение на поетите задължения към собствениците на терена има опасност договорът за учредено право на строеж, да бъде развален. Това може да доведе до отпадане правата и на купувачите „на зелено”.

Подробности при покупка ипотекиран имот

Дългогодишната ни практика сочи, че при сключване на предварителен договор, се дава известна сума. Тя се означава като капаро или задатък. Отказът на купувача в последствие да сключи окончателен договор за прехвърляне на собствеността върху имота, води до загубата му. Винаги предупреждаваме клиентите, когато в договора е записано, че платената сума е част от цената. Напоследък като адвокат по съдебни спорове с недвижими имоти попадаме на обяви, в които продавачът на жилището гарантира осигуряване на банков кредит за финансиране на сделката – някакъв процент от стойността на жилището.

Съветваме кредитополучателя, а на продавача. Но държим винаги кредитополучателят да покрива всички необходими изисквания, за да успее да закупи недвижимият имот. Той трябва да докаже трайни и високи доходи и подходяща възрастова група. Затова смятаме, че е добре да се спазват основните изисквания, които поставяме на клиентите като адвокат по имотни дела и адвокат по съдебни спорове с недвижими имоти. За повече информация моля обърнете се към нас на следните телефони 02/ 858-10-25  или на e-mail : info@lawyer-bulgaria.bg 

 

tags  

Avukat Bulgaristan, Bulgaristan Avukat, bulgaristan avukatları, Bulgaristan Avukatlık, Bulgaristan Boşanma Tanıma Tenfiz, Bulgaristan Boşanma Tanıma Tenfiz Davası, Bulgaristan Bulgar hukuk firması. Gayrimenkul, bulgaristan hukuk bürosu, bulgaristan türk avukatlari, Bulgaristan'da Avukat Bürosu, Bulgaristan'da Hukuk, Varna şehri, Абонаментно правно обслужване на фирми, адвокат, Адвокат Айтос, Адвокат Аксаково, Адвокат Алфатар, Адвокат Антоново, Адвокат Априлци, Адвокат Ардино, Адвокат Асеновград, адвокат Атина, Адвокат Ахелой, Адвокат Ахтопол, адвокат Балчик, Адвокат Банкя, Адвокат Банско, Адвокат Батак, Адвокат Белене, Адвокат Белица, Адвокат Белово, Адвокат Белоградчик, Адвокат Белослав, адвокат Берковица, Адвокат Благоевград, Адвокат Бобов дол, Адвокат Бобошево, Адвокат Боженци, Адвокат Божурище, Адвокат Бойчиновци, Адвокат Болярово, Адвокат Борован, Адвокат Ботевград, Адвокат Брацигово, Адвокат Брегово, Адвокат Брезник, Адвокат Брезово, Адвокат Брусарци, адвокат Бургас, Адвокат Българево, адвокат Бяла, Адвокат Бяла черква, адвокат Варна, Адвокат Велики Преслав, адвокат Велико Търново, Адвокат Велинград, Адвокат Ветово, адвокат вещно право, Адвокат Видин, Адвокат Враца, Адвокат Вълчедръм, Адвокат Вълчи дол, Адвокат Върбица, Адвокат Вършец, Адвокат Габрово, Адвокат Генерал Тошево, Адвокат Главиница, Адвокат Глоджево, Адвокат Годеч, Адвокат Горна Оряховица, Адвокат Гоце Делчев, Адвокат Грамада, адвокат гръцки език, Адвокат Гурково, Адвокат Гълъбово, Адвокат Дебелец, Адвокат Девин, Адвокат Девня, адвокат делба недвижим имот, Адвокат Джебел, Адвокат Димитровград, Адвокат Димово, Адвокат Добринище, Адвокат Добрич, адвокат договори, Адвокат Долна баня, Адвокат Долна Митрополия, Адвокат Долни Дъбник, Адвокат Долни чифлик, Адвокат Доспат, Адвокат Драгоман, Адвокат Драма, адвокат дружествено право, Адвокат Дряново, Адвокат Дулово, Адвокат Дунавци, Адвокат Дупница, Адвокат Дългопол, Адвокат Елена, Адвокат Елин Пелин, Адвокат Елхово, Адвокат Етрополе, Адвокат Златарица, Адвокат Златица, Адвокат Златоград, Адвокат Ивайловград, Адвокат Игнатиево, адвокат извънсъдебно споразумение, адвокат имоти Румъния, адвокат имотни дела, Адвокат Исперих, Адвокат Ихтиман, Адвокат Каблешково, Адвокат Каварна, Адвокат Казанлък, Адвокат Калофер, Адвокат Камено, Адвокат Карлово, Адвокат Карнобат, Адвокат Каспичан, Адвокат Килифарево, Адвокат Китен, Адвокат Клисура, Адвокат Кнежа, Адвокат Козлодуй, Адвокат Койнаре, Адвокат Копривщица, Адвокат Костандово, Адвокат Костенец, Адвокат Костинброд, Адвокат Котел, Адвокат Кочериново, Адвокат Кресна, Адвокат Криводол, Адвокат Кричим, Адвокат Крумовград, Адвокат Кубрат, Адвокат Куклен, Адвокат Кулата, Адвокат Кърджали, Адвокат Кюстендил, Адвокат Левски, Адвокат Летница, Адвокат Ловеч, Адвокат Лом, Адвокат Луковит, Адвокат Лъки, Адвокат Любимец, Адвокат Лясковец, Адвокат Мадан, Адвокат Малко Търново, Адвокат Мездра, Адвокат Мелник, Адвокат Мизия, Адвокат Момин проход, Адвокат Момчилград, Адвокат Монтана, Адвокат Мъглиж, адвокат недвижими имоти, адвокат недвижими имоти Гърция, Адвокат Неделино, адвокат Несебър, Адвокат Николаево, Адвокат Никопол, адвокат Ниш, Адвокат Нова Загора, Адвокат Нови Искър, Адвокат Нови пазар, Адвокат Обзор, Адвокат Омуртаг, Адвокат Оряхово, Адвокат Павел баня, Адвокат Павликени, Адвокат Пазарджик, Адвокат Панагюрище, Адвокат Перник, Адвокат Перущица, Адвокат Петрич, Адвокат Пещера, Адвокат Пирдоп, адвокат Плевен, Адвокат Плиска, Адвокат Пловдив, адвокат по граждански дела, адвокат по данъчни дела, адвокат по договори и Лицензи, адвокат по наследствени дела, адвокат по Несъстоятелност, адвокат по съдебни дела и процес адвокат по арбитражни дела, Адвокат Полски Тръмбеш, Адвокат Поморие, Адвокат Попово, Адвокат Правец, Адвокат Приморско, Адвокат Провадия, адвокат ПРОДАЖБА, Адвокат Първомай, Адвокат Раднево, Адвокат Радомир, Адвокат Разводи, Адвокат Разград, Адвокат Разлог, Адвокат Ракитово, Адвокат Раковски, Адвокат Рила, Адвокат Рудозем, Адвокат Русе, Адвокат Садово, Адвокат Самоков, адвокат Сандански, Адвокат Сапарева баня, Адвокат Свети Влас, Адвокат Свиленград, Адвокат Свищов, Адвокат Своге, адвокат сделки ниви, Адвокат Севлиево, Адвокат Септември, Адвокат Серес, Адвокат Силистра, Адвокат Симеоновград, Адвокат Симитли, Адвокат Славяново, адвокат Сливен, Адвокат Сливница, Адвокат Смолян, Адвокат Смядово, Адвокат Созопол, адвокат Солун, Адвокат Сопот, адвокат София, Адвокат Средец, Адвокат Стамболийски, Адвокат Стара Загора, Адвокат Стражица, Адвокат Стралджа, Адвокат Стрелча, Адвокат Суворово, Адвокат Сунгурларе, Адвокат Сухиндол, Адвокат Съединение, Адвокат Твърдица, Адвокат Тервел, Адвокат Тетевен, Адвокат Троян, Адвокат Трън, Адвокат Тръстеник, Адвокат Трявна, адвокат Турски език, адвокат Турция, Адвокат Тутракан, Адвокат Търговище, Адвокат Угърчин, Адвокат Хаджидимово, Адвокат Харманли, Адвокат Хасково, Адвокат Хисаря, Адвокат Царево, Адвокат Чепеларе, Адвокат Червен бряг, Адвокат Черноморец, Адвокат Чирпан, Адвокат Шабла, Адвокат Шипка, Адвокат Шумен, Адвокат Ябланица, Адвокат Якоруда, Адвокат Ямбол, адвокати имотни правни спорове, адвокати по административни дела и обществени поръчки, адвокати по гражданско Право, адвокати по застрахователни дела, адвокати по имотни дела, адвокати по семейни дела, адвокати по търговско, адвокатска кантора имоти, адвокатска помощ имотни дела, адвокатски услуги адвокатски хонорар, адвокатско възнаграждение административно право, бракоразводен адвокат, БУРГАС, Бургас адвокат, Бяла Слатина, вещно правни спорове, вземане, вписване в строителния регистър, възбрана, гражданско дело, дарение, делба на апартамент, делба на наследствени имоти, делба на недвижими имоти, делба на фирма, дело, дело за издръжка, добър адвокат, ДОГОВОР, Договори адвокати, евтин адвокат, завещание, заложна къща, запис на заповед, заповедно производство, запор, защита на длъжника, защитна стратегия, издръжка, изпълнителен лист, изпълнително дело, имотен адвокат, иск, качествен юрист, консултации, личен адвокат, лоши кредити, наказателно постановление, наследство, недвижими имоти, Нотариална сделка, нотариални покани, Нотариално производство адвокат, обжалване на наказателни постановления, обжалване на наказателно постановление, обжалване решение на Общото събрание пред СЪД, Обществени поръчки, опис, оспорване на завещание, Оспорване постановление ЧСИ, оценка, покупка на имот на зелено, Покупка на имот на публична продан, покупка на имоти на зелено, покупка на ипотекиран имот, покупка на недвижим имот, правна помощ, Правна помощ недвижими имоти, правни услуги, право на ползване, право на строеж, преговори със строителни фирми, предварителен договор недвижим имот, пререгистрация ООД, Прехвърляне имот Нотариус, прехвърляне на собственост, принудително изпълнение, процесуално представителство, пълномощни, пълномощно, развод, регистрация на ЕТ, регистрация на фирма, регистрация на фирми, родителски права, сделка адвокат, сделка пред нотариус, Сделки с имоти пред Нотариус, сделки с недвижими имоти, СЕМЕЕН КОДЕКС, семейно жилище, СЪДЕБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ, съдебни дела наследствени имоти, създаване на ЕООД, ТЕЖЕСТИ, Тополовград, учредяване на ФИРМА, цени
Verification: 2ffa71596f275d90 UA-75110722-1
error: ВНИМАНИЕ - ЗАЩИТЕНО СЪДЪРЖАНИЕ !!
Web Statistics