Неизпълнение на договор

прехвърляне идеални части недвижим имот

НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДОГОВОР

Правната материя на въпроса е уредена в чл. 79-94 ЗЗД и съобразно тези разпоредби всеки кредитор  или страна по сключен двустранен договор би могъл да търси своите права при нарушението на същия или кратно казано поради неговото т.нар. „неизпълнение“Давност административно наказание

Изпълнението на един двустранен писмен договор е точно, когато това изпълнение на страните отговаря на уговореното качество, количество и цена. Разбира се като категория самото изпълнение подлежи и на допълнителни критерии и разграничения като – изпълнение в срок, местоизпълнение и др. Всички тези изброени по-горе отделни критерии обуславят надлежното спазване на сключените между страните писмени двустранни договор.

В съдебната практика, като адвокати по договорно право и облигационни дела, често се случва да попаднем на ситуации в който е налице т.нар. „неизпълнение на договора“, настъпило поради различни причини. Законът държи изпълнението да бъде извършено в предвиденият за това срок, да съответства на качеството и количеството на договора, да бъде изпълнено на уреченото между страните място и по начина уговорен в договора между тях.

Във всеки един случай, когато изпълнението на задълженията и ангажиментите по един договор се отклоняват от уговореното по него е налице отговорност на някоя от страните за това изпълнение. Тук е мястото, на което възникват въпросите за неустойка по договора по чл. 92 ЗЗД, за неизпълнение на същия, причинено от забавено или неточно изпълнение и пр.

Съгласно чл. 63 ал.1 ЗЗД всяка една от страните по договора следва да го изпълнява добросъвестно и с грижата на добър стопанин, освен когато законът изисква или посочва друга форма, според втората алинея на чл. 63 ал.2  ЗЗД.

Предпоставки за неизпълнение 

В случайте на неизпълнение на един договор е налице правната възможност изправната страна да предяви претенции и поиска изпълнение на същия пред съответният граждански съд. В този случай исковете за реално изпълнение на задълженията по сключен двустранен договор се предявяват при отклонение и съгласно чл. 79 ал.1 ЗЗД кредиторът има право да иска изпълнението, заедно с обезщетение за забава , както и да иска обезщетение от неизпълнението на договора.

Правни възможности за кредитора при неизпълнениеАдвокат застрахователни дела

Целта на всички сключени договор е да се постигнат целените с тях правни последници. В тези договор са налице две или повече страни, целящи да постигнат един определен между тях правен резултат. За да се стигне до изпълнение на договора, всяка от страните е длъжна да извърши определени действия с който да може да докаже своята изправност в този договор. НЕ го ли стори, изправната страна – в случая – кредитор по насрещно задължение има на разположение следните правни възможности, а именно :

А/ В най-общият случай всеки един кредитор (страна по договора) има правната възможност да предяви иск за реално изпълнение на договора по чл. 79 ал.1 ЗЗД, в случайте когато в определените условия или др. модалитети на договора, длъжникът (другата страна) не изпълнява своите насрещни задължения.

Б/ Всеки един кредитор (страна по договора) има правната възможност да иска обезщетение вместо изпълнение по сключения между страните договор, а длъжникът да предложи първоначално дължимото, в случай, че кредиторът (изправната страна) все още има интерес от изпълнението.

В/ Следващата, трета правна възможност, която предлага закона е всеки един кредитор да се включи в самото изпълнение на задължението на длъжника, като прекрати своето бездействие и се заеме самостоятелно да си реши въпроса, в случай, че съдът го овласти да извърши това от името и за сметка на длъжника, съгласно чл. 80 ал.1 ЗЗД

Г/ Законът предвижда и следваща правна възможност кредиторът самостоятелно да извърши и изпълни задълженията на длъжника по договора, като бъде междувременно овластен от страна на компетентният Районен съд да премахне това, което представлява отклонението в изпълнението на длъжника (неизправната страна), съгласно чл. 80 ал.2 ЗЗД.

Д/ Следващата правна възможност за кредитора, изправна страна по един договор е при съществено неизпълнение на задължението на длъжника и значително разминаване от извършеното от длъжника с това, което е предварително уговорено по договор между страните. Тогава е налице реална възможност едната страна (кредитор) да иска разваляне на договора и връщане на всичко,  дадено по него. Разбира се, развалянето на договора  подлежи на преценка с оглед нивото и степента на изпълнение на задължението на другата страна. Съществуват ситуации в които законът (чл.87 ал.4 ЗЗД) НЕ допуска разваляне на сключеният двустранен договор, ако „неизпълнената част е незначителна с оглед интереса на кредитора и обема на целият договор.“

Е/ Съществуват ситуации, в които по обективни причини, изпълнението на договор е станало невъзможно, но в този случай този договор не се разваля по право, а длъжникът не следва да бъде освободен от отговорност, защото това разваляне на договора следва да стане при намеса на съда и преценката в този случай изцяло зависи от интереса на кредитора, който може и да липсва при тази ситуация, съгласно чл. 89 ЗЗД.

Ж/ Практиката познава и случай, в които договорът не може да бъде изпълнен, не само поради бездействие или вина на другата страна, а  поради отказ или нежелание на поръчващият или този комуто се дължи изпълнението да приеме това изпълнение от длъжника. В този случай ролите са разменени и изправна страна е длъжника, който за да се освободи от тази отговорност е длъжен да предаде изработеното и предостави дължимият резултат на подходящо място, което се определя от съответният районен съд, предвиден като подсъдност в договора, съгласно чл. 97 ал.1 ЗЗД или при определени предпоставки да го продаде, според чл. 97 ал.2 ЗЗД.

Кантората води активно граждански и търговски дела пред районен съд и Окръжен съд с оглед неизпълнение на двустранни договори и претенции за неизпълнени договори и неустойка по чл. 92 ЗЗД.

В случай на допълнителна информация можете да се обърнете към нас на следните телефони + 359 897 90 43 91 или mail : office@lawyer-bulgaria.bg

Всяко Ваше запитване ще бъде разгледано индивидуално и с оглед на всички особености на конкретният правен случай.

Verification: 2ffa71596f275d90 UA-75110722-1 Web Statistics